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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
170,83
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Zum Verkauf steht dieses EINFAMILIENHAUS mit einem sonnigen Garten und einer teilweise schattigen Terrasse welche in der Gemeinde Felixdorf liegt, südwestlich von Wien und gehört zum Bezirk Wiener
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Neustadt.
Die RÄUMLICHKEITEN dieses Einfamilienhauses sind wie folgt aufgeteilt:ErdgeschossVorzimmer/GarderobeWirtschaftsraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und WäscheschachtKüche mit allen Geräten welche durch eine Kücheninsel das große Wohnzimmer von der Küche trenntWohnzimmer mit einem Kaminofen mit Kochplatte und Backfach und Zugang zur TerrasseSpeisekammerToilette mit einem Waschbecken und FensterAbstellraum unter der StiegeZimmerIm Obergeschoss befinden sich:3 Schlafzimmer mit jeweils einer begehbaren GarderobeBadezimmer mit einer Dusche, Badewanne und DoppelwaschbeckenToilette mit einem Waschbecken und FensterTERRASSE / GARTEN: Durch das teilweise vorverlagerte Dach ladet die Terrasse zum Entspannen, egal ob bei Sonnenschein oder Reg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 475.000,00
113,92
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere.Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen Haus,
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das sich in einer ruhigen Gegend (30 km/h Zone) befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder, um zu spielen, und bietet Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen.Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, die Küche, WC, Bad mit Dusche sowie der Ausgang auf die Terrasse. Drei Schlafzimmer, von denen eines als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoß, der Dachboden wird als Stauraum genutzt. An der südlichen Front verläuft ein großer Balkon, der Garten, der an das Haus angrenzt, ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand macht im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel Licht frei.Im Kelle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 598.000,00
174,91
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 610m² ein modernes Zuhause mit einer Gesamtnutzfläche von 230m². Davon entfallen 175m² auf die Wohnfläche und weitere 55m² auf die geräumige Doppelgarage, die Ihren
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Fahrzeugen ein komfortables Zuhause bietet.Die optimale Raumaufteilung garantiert ein angenehmes Wohngefühl, während die hochwertige Regina Plaza Küche ein echtes Highlight für Hobbyköche darstellt. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der großzügigen 32m² Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.Die Fußbodenheizung, die sich durch das gesamte Haus und sogar in der großzügigen Doppelgarage erstreckt, sorgt für eine behagliche Wärme und schafft ein komfortables Ambiente in allen Räumlichkeiten.Die moderne Smarthome-Ausstattung von Loxone verleiht diesem Haus eine zeitgemäße Note. Steuern Sie Ihr Zuhause bequem über Ihr Smartphone und erleben Sie höchsten Komfort. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und Dusche, während de
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 90.000,00
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauf von 15 Kfz-Stellplätzen in 2603 Felixdorf
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
Zum Verkauf stehen, im Paket oder jeweils um EUR 6.000,00 - insgesamt 15 Stellplätze in 2603 Felixdorf.
Zu erwartende
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Jahresnettomiete von ca. 5.000,- EUR
Betriebskosten monatlich je Platz exkl. Ust. 6,40 EUR
Rep. Fond monatlich je PLatz 2,65 EUR
Lage:
Angrenzend an den Platz Park & Ride Bahnhof Felixdorf
Resümee:
Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 475.000,00
114
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 114m2 (+ ca. 68m2 Keller) großen, ca. 1996 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 708m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Sackgassenlage und toller
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Infrastruktur.
Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und das plätschern des nahegelegenen Baches.
RAUMAUFTEILUNG:
BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS (ca. 62m2):Vorraum mit Aufgang in das ObergeschossBadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken und FensterHerrliches - leicht teilbares Wohnzimmer - mit ca. 43m2 und Ausgang auf die ca. 34m2 große TerrasseGeräumige Küche mit allen Geräten
OBERGESCHOSS (ca. 52m2):Zentral begehbarer Flur2 Schlafzimmer mit gemeinsamen ca. 9m2 großen Balkon1 KinderzimmerBadezimmer mit Wanne, Waschbecken und FensterSeparate Toilette mit Handwaschbecken
DACHBODEN :
• Beleuchtete und geräumige Lagerfläche
KELLERGESCHOSS
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 670.000,00
220
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Großes, klassisches Haus mit großzügigen Räumen zum Wohnen bzw. für Praxis oder Büro....Innenräume modernisiertEG: Vorraum, großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer (Praxis, Büro,...) Bad, WC getrennt, 2 Garagen mit Werkstatt, Indoor-PoolOG:
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Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra WC, 2 Kinderzimmer , Schlafzimmer im "Wintergarten", große Terrasse + BalkonUG: Teilkeller, Heizraum,...Auf über 220m² können sie alles unterbringen, gestallten, neu definieren,... wie es ihnen zum Leben, Freizeit, Hobby und Beruf passt !Garagen und Werkstätten zum Austobenzusätzliche Parkplätze vor dem HausThermoputz und Kunststofffenster (2-fach und 3-fach verglast)zusätzlich zur modernen Vaillant-Zentralheizung wurden Niro-Kamine und Pelletöfen installiert360°Rundgang des Wohnbereichs im 1.Stock siehe unten !!!! WICHTIG !!!Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von:1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adre
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 90.000,00
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Verkauf von 15 Kfz-Stellplätzen in 2603 Felixdorf
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
Zum Verkauf stehen, im Paket oder jeweils um EUR 6.000,00 - insgesamt 15 Stellplätze in 2603 Felixdorf.
Zu erwartende
...
Jahresnettomiete von ca. 5.000,- EUR
Betriebskosten monatlich je Platz exkl. Ust. 6,40 EUR
Rep. Fond monatlich je PLatz 2,65 EUR
Lage:
Angrenzend an den Platz Park & Ride Bahnhof Felixdorf
Resümee:
Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hell - Bahnhofnähe!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!
Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener
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Neustadt an der Südbahnstrecke.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (2.Stock - ohne Lift)
Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende.2026 befristet und wertgesichert vermietet.
Jahreshauptmietzins netto: 7.674,36 EUR
Details:
Wohnung mit 82,35qm
Keller mit 9,50qm
Kaufpreis 169.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 210,94
Monatl. Reparaturfond EUR 74,11
Stand Rep. Fond vom 31.12.2022 EUR 26.670,58
Heizung + Warmwasser EUR 101,16 monatlich und Strom nach Verbrauch
KFZ Plätze
Passende Immobilien in der Umgebung von Felixdorf:
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 368.000,00
3 Zi.
137,9
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Haus
Die Highlights dieses Einfamilienhauses sind schön zu erkennen: der herausragende Wintergarten, hier bewundern Sie den natürlichen Garten rundherum und der Zubau vor dem Haus, von dem aus Sie gemütlich Ihr Heim betreten und Ihre
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Gäste empfangen können. Dieser Bungalow in Fertigteilbauweise ist ideal für Jung und Alt. Alles im Haus ist in einer Ebene zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und befindet sich noch ein Kamin mit einem Meller-Ofen, der für zusätzlich angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, in der Mitte des Wohnbereiches.
Die Einbauküche schließt an das Wohnzimmer an und ließe sich diese auch im Wohnbereich integrieren und auf eine moderne Wohnküche erweitern.
Atmosphärisch macht das Haus im Inneren durch die vielen und großen Fenster einen sehr hellen und besonders freundlichen Eindruck. Darüber hinaus bringt der wunderbare Wintergarten die Sonne und den natürlichen Garten in Ihr Wohnzimmer. Die Ausrichtung des Gebäudes wurde so gut ausge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
120
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sorgfältig modernisiertes Einfamilienhaus in Felixdorf, ursprünglich erbaut im Jahr 1978. Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einer Ebene, bestehend aus insgesamt 4 Zimmern. Neben zwei gemütlichen
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Schlafzimmern gibt es ein sehr großes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und einen ausgeprägten Wohlfühlfaktor bietet. Eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist, vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich zur üblichen Nutzung einen Schutzraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Ebenfalls im Keller befindet sich eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Abstellraum bzw. der Wintergarten, der vom Garten aus zugänglich ist und sich ideal für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder als Rückzugsort während der kühleren Monate eignet. Der Windfang am Eingangsber
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 127.000,00
85
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Felixdorf! Diese bezaubernde 85m²-Wohnung im 3. Stock besticht durch ihre idyllische Ruhelage in Bahnhofsnähe, mit einem zauberhaften Blick ins Grüne. Die Wohlfühlatmosphäre und die großzügige Wohnfläche
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machen sie ideal für Familien und Paare, die sich nach einem harmonischen Lebensraum sehnen. Genießen Sie Komfort der zentralen Lage!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- unbefristet vermietet für 820?
- schöner Ausblick
- zentrale Lage
- großer Keller 9m2
- Böden und Stromleitungen neu
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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