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Preis auf Anfrage
150
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Haus
6 Zimmer 2 Familien Haus plus Nebenräume
1 Badezimmer im EG
2.OG: Anschlüsse für Bad WC vorhanden
1Küche
Keller
Garage im Keller
Terrasse West
Balkon im OG Ost
Auf Anfrage
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Preis auf Anfrage
133
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusives Familienhaus,Erstbezug,Stadtsichtlage
Rascher Bezug möglich
2 Geschosse
Fussbodenheizung
Wärmepumpe
Kunststofffenster,elektrische Rollos aussen, Aluminiumverkleidung
2Badezimmer
Fertigparketten
Fliesenböden Kaufpreis BELAGSFERTIG €
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849.990.-
STARTEN SIE IHR HOLYWOOD FEELING!
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€ 550.000,00
93
m2
8052 Graz
Immobilientyp: Haus
SELTENHEIT! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von der
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Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 104m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert!HARD-FACTS:WFL: ca. 93m²Terrasse ca. 16m²Balkon ca. 13m²Garten ca. 104m²4 Zimmer KellerKP der Doppelhaushälfte € 550.000,-KP pro TG Parkplatz netto € 25.000,- Highlights:lichtdurchflutete Räume durch die SW-AusrichtungNeu & Modernmoderne Raumaufteilung!großzügige Terrasse + Balkon + tollem Gartenperfekte Verkehrsanbindung!PROVISIONSFREI!Kaufnebenkosten:3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch - Eintragungsge
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€ 550.000,00
94,81
m2
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus
FAMILIENHIT!! NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF!! DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN & BALKON!! SEHR ZENTRAL UND DOCH RUHIG!! Provisionsfrei für den Käufer! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!Eine wunderbare Gelegenheit bietet
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sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind.Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie.KP brutto € 550.000,00 (netto € 490.000,00)KP brutto TG € 25.000,00 (netto € 22.000,00)die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!WF von 94,81m²Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m²WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang z
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€ 560.000,00
146,12
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus
Im Grazer Süden finden Sie dieses schöne Haus auf einem großzügigen Grundstück vor.
Die ca. 146m² Wohnfläche teilen sich in Erdgeschoß und Obergeschoß und bieten Ihnen 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten und eine sonnige Terrasse mit
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anschließendem Garten.
Im Kellergeschoß wurde die Öl - Heizung verbaut und auch eine Infrarot Sauna findet hier ihren Platz. Alternative Befeuerung ist via Kamin möglich und auch ein Luftwärmepumpe (welche aktuell für die gesamte Liegenschaft im Einsatz ist) ist vorhanden. Die Heizung wird teils über Fußbodenheizung und teils über Radiatoren ausgetragen.
Das Haus wurde im Jahr 2006 generalsaniert und verfügt auch über eine Photovoltaikanlage die Ihnen zusätzlich Energie im Ausmaß von 5,5 kwp liefert. Diese funktioniert natürlich ideal bei Sonnenschein in Verbindung mit der Luftwärmepumpe.
Eine praktische Beschattung der Kunststofffenster ist mittels Rollos gewährleistet – Insektenschutz ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügu
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€ 1.200.000,00
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf.
Grundstücksfläche: ca. 940 qm
Dichte: 0,6 - 1,2
Widmung: WA
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€ 995.000,00
307
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Haben Sie denn nicht auch schon immer davon geträumt, in einer herrschaftlichen Villa in der Vorstadt zu leben? Wir können Ihre langersehnten Träume nun wahr werden lassen.Das Herrenhaus, eine zweigeschossige Anlage aus dem frühen 19.
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Jahrhundert, beeindruckt mit ihren ehrwürdigen und charakteristischen Merkmalen sowie einer ganz eigenen Geschichte. Sie ist ein markantes Wahrzeichen in Neustift und verdient es, durch eine professionelle Restaurierung langfristig in ihrem einzigartigen Zustand bewahrt zu werden.Das Anwesen um die Villa Osterhof ist mit seiner einzigartigen Gestaltung, einer Nutzfläche von rund 307m² und einem Grundstück von etwa 990m² ein wirkliches Highlight auf dem Immobilienmarkt.Der beeindruckende Eingangsbereich führt in eine große Galerie mit einer klassischen Halbwendeltreppe – ideal für außergewöhnliche Empfänge. Auf zwei Etagen verteilt, bieten die insgesamt 9 geräumigen Zimmer (zuzüglich Dachboden) reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und für e
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€ 518.400,00
98,23
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive
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Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.Das vierte Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 98m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 29m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²).Auszug aus den Ausstattungshighlights:Massivbauweise, Stahlbetondecken, TrittschalldämmungFußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen JalousienWalk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender KellerersatzraumPhotovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)Pool
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€ 542.400,00
98,23
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive
...
Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.Das erste Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 98m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 113m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²).Auszug aus den Ausstattungshighlights:Massivbauweise, Stahlbetondecken, TrittschalldämmungFußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen JalousienWalk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender KellerersatzraumPhotovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)Pool
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 528.000,00
98,23
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive
...
Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.Das zweite Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 98m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.17m²) und Eigengarten (ca. 66m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²).Auszug aus den Ausstattungshighlights:Massivbauweise, Stahlbetondecken, TrittschalldämmungFußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen JalousienWalk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender KellerersatzraumPhotovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)Pool
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€ 300.000,00
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Bestand in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf.
Grundstücksfläche: ca. 300 qm
Dichte: 0,6 - 1,2
Widmung: WA
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Preis auf Anfrage
8042 Graz
Immobilientyp: Haus
Die Stadt Graz liegt Ihnen zu Füßen! ....Nähre Informationen geben Ihnen gerne Frau Bettina Maria Diehl Mobil [Telefonnummer entfernt] oderFrau Martina Gebauer Mobil [Telefonnummer entfernt], die auch die Besichtigungen durchführt.Ihre
Bettina
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Maria Diehl
Immobilienberaterin für Exklusiv- und Luxusimmobilien___________________________________________CL-immogroup GmbH
Rainerstraße 12
5310 Mondsee
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.cl-immogroup.atExklusiver Partner von MasterHomes® GmbH
Immobilienportal für Exklusiv- und Luxusimmobilien in 15 Sprachen
www.masterhomes.net
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€ 249.000,00
49,7
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Haus
Kehren Sie doch der Innenstadt einfach den Rücken!Entdecken Sie die noch intakte Umwelt und pure Lebensfreude in diesem kleinen Einfamilienhaus in Graz - Nähe Thalersee!Wer auf der Suche nach einer Geldanlage oder einem Baugrund mit Sonne, Ruhe und
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einer noch intakten Umwelt ist, welcher noch dazu in kurzer Fahrdistanz (ca. 15 Minuten in die Innenstadt) erreichbar sein sollte, könnte bei diesem attraktiven Immobilienangebot in Graz-Gösting fündig geworden sein.Das mit ca. 49 m² Wohnfläche geplante Haus vermag sowohl durch die gelungene Raumeinteilung und damit äußerst praktische Nutzbarkeit wie auch mit einem wunderbar hellen und sympathischen Wohnkomfort zu überzeugen.Der Zustand selbst kann als ordentlich instandgehalten bezeichnet werden. Das Wohnhaus ist sofort beziehbar, sodass einem unkomplizierten und raschen Bezug, nach Durchführung der üblichen Verbesserungsarbeiten, nichts im Wege stehen sollte. Der besonders einladende und nach Süden hin ausgerichtete Garten lädt darüber hin
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€ 3.800.000,00
352
m2
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Immobilientyp: Haus
Ruheoase im Grazer Leechwald!
Zum Verkauf gelangt eine exquisite Liegenschaft mit einer Grundfläche von rd. 2,4 ha im Grazer Leechwald.
Das Anwesen ist auf drei nach Süden ausgerichteten Ebenen angelegt auf deren höchster Ebene sich das
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Haupthaus befindet. Eine Ebene darunter liegt das Gästehaus und auf der untersten Ebene befinden sich ein Bauerngarten, Hochbeete sowie ein Gewächshaus. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Ausblick nach Süden und aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse ist es herrlich ruhig.
Das Haupthaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und voll unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Wirtschaftsraum, 4 Zimmern sowie Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer und 2 Bäder mit WC.
Das Gästehaus besteht aus 2 separaten Appartements mit jeweils ca. 41 m² inklusive Sauna im Erdgeschoss.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Detailunterlagen zu dieser einigartigen Liegenschaft.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlageg
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€ 1.599.000,00
243,32
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus
In bester Lage wird hier durch ein ortsansässiges Unternehmen eine Villa mit hochwertigen Baustoffen, durchdachter Bauweise und klaren Linien errichtet.
Eingebettet in eine leichte Hanglage wurde auf einem ca. 1.364 m² großem Grundstück die
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Villa erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243,32 m².
Das Objekt ist unterkellert und die Kellerräume bieten Platz auf ca. 37 m².
Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich samt Garderobe, eine Gästebadezimmer, eine offene Küche, der Wohn- bzw. Essbereich und ein Gästezimmer.
Das Obergeschoß teilt sich in einen Vorraum, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Schrankraum. Im Obergescgoß wurden zusätzlich Lichtkuppeln verbaut um so in jedem Raum ausreichend Tageslicht zu bekommen.
Zusätzlich zur Wohnnutzfläche verfügen Sie hier auch noch über eine ca. 90 m² große überdachte Terrasse im Erdgeschoß, einen ca. 35 m² großen Balkon und eine ca. 11m² große Nord-Terrasse im Obergeschoß. Eine ca. 54 m² gro
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€ 980.000,00
463
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Rohdachboden in guter Lage im Bezirk Graz-Eggenberg.Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, direkt an der Straße und einem Nebengebäude im Innenhof der Gesamtliegenschaft.Die ersten Urkunden
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im Grazer Stadtarchiv sind aus dem Jahr 1931, wobei in diesen Urkunden bereits Veränderungen am bestehenden Objekt geplant sind. Somit ist der Altbestand aus früheren Zeiten. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in der Mitte der 80er Jahre erworben und entsprechend saniert bzw. neu gestaltet.Nutzflächen - (genaue Raumaufteilung siehe Pläne):
Erdgeschoss: rund 190 m²Obergeschoss: rund 148m²Rohdachboden rund 180 m²Kellergeschoss rund 130 m²Das Grundstück weißt eine Gesamtfläche von 486 m² auf und ist als Kerngebiet, mit einer Bebauungsdichte von 0,8 bis 2,0, gewidmet.Im Innenhof befindet sich neben dem Nebengebäude auch eine Garage und ein Schuppen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.850.000,00
200
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Haus
Das exklusive Grundstück befindet sich in Grazer Bestlage und eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet es den perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim.
Fußläufig erreichen Sie
...
alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Bebauungsdichte für diese Liegenschaft beträgt 0,3 - 0,4 (WR) und lässt eine moderne & individuelle Umgestaltung zu. Eine Wohnflächenerweiterung ist aufgrund der Bebauungsdichte umsetzbar.
Die Energieausweise-Daten sind in Bearbeitung.
Die Liegenschaft kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden.
Das Vermittlungshonorar beträgt 3%, zzgl. 20% USt.
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€ 1.850.000,00
115
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Haus
Das exklusive Grundstück befindet sich in Grazer Bestlage und eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet es den perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim.
Fußläufig erreichen Sie
...
alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Bebauungsdichte für diese Liegenschaft beträgt 0,3 - 0,4 (WR) und lässt eine moderne & individuelle Umgestaltung zu.
Die Energieausweise-Daten sind in Bearbeitung.
Die Liegenschaft kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden.
Das Vermittlungshonorar beträgt 3%, zzgl. 20% USt.
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€ 1.500.000,00
378
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Landhaus wird Sie mit seiner äußeren Architektur und zudem mit seinem gemütlichen Charme beeindrucken. Das Haus wurde ursprünglich 1987 errichtet, im Jahr 2021 liebevoll saniert bzw. erneuert und präsentiert sich nun in
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besonderem Glanz.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen mit viel Platz in 9 Zimmern und offener Galerie, die sich auf
ca. 378 m² Wohnfläche verteilen. Mit großzügigen Außenflächen von ca. 3.648 m² in ruhiger Lage, einem großzügigem Sonnengarten mit Pool (9m x 5m, Gegenstromanlage) und einem kleinen Wald strahlt das Landhaus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus.
Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Landhaus vor allem mit seiner Lage in LKH-Nähe, der Einliegerwohnung sowie der Anzahl der lichtdurchfluteten Räume, der Aufteilung und überzeugt außerdem durch die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Das HERZSTÜCK des Hauses ist der sehr großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Küche von Co
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€ 1.200.000,00
364
m2
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Immobilientyp: Haus
Auf dem idyllischen und sehr gepflegten Anwesen mit 6.003 m² Grundstücksfläche bzw. Garten können sich Großfamilien perfekt auf drei Ebenen entfalten. Das Objekt wurde 1917 erbaut; 1999 renoviert und mit einem zusätzlichen Neubau mit 100 m²
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Fläche für eine Bibliothek auf 2 Ebenen und einer Lichtkuppel errichtet. Ein Biotop und ein wunderschöner sehenswerter Garten wurden von den Verkäufern liebevoll angelegt. Das Objekt wurde 2002 generalsaniert. Diese exklusive Liegenschaft ist zur Gänze eingefriedet und verfügt über einen sehr schöner alter Baumbestand. Neben der Stadtwasserversorgung können Sie sich auch über einen eigenen Brunner freuen, Strom und Kanal sind natürlich angeschlossen. Die Villa wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Austragung erfolgt über Radiatoren. Der Heizöltank hat ein Volumen von ca.10.000 Liter. Den Tankraum könnte man ohne weiteres auch für einen Pellets- oder Hackschnitzelraum verwenden. Der derzeitige Ölverbrauch beläuft sich auf ca. 3900 Liter im Ja