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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
188
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Wohngegend in Kerschenberg. Wenn Sie Ruhe suchen, aber trotzdem eine gute Anbindung benötigen, dann haben Sie das richtige Objekt gefunden.
Online-Besichtigung mittels
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3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, dank modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu machen.
Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2004 erbaut und bietet auf einem ca. 855 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 188 m².
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 90 m²
-geräumiger Eingangsbereich
-zentraler Flur
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer/Gästezimmer
-Treppenaufgang und Treppenabgang
-Abstellraum
-Badezimmer und Toilette
-separate Toilette
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 98m²
-zentraler Flur
-geräumiges Wohnzimmer
-Kinderzimmer/Büro/Schrankraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-zwei separate Toiletten
Über mehrere Treppen gela
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300.000,00
206
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus
STILVOLLE NEUBAUVILLA MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN
Modernes Wohnkonzept trifft klassische Architektur. Das gut ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. 2008 in Beton-Elementbauweise (Fa. Maba) errichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick über
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das angrenzende Grünland. Das gesamte Grundstück des großzügigen Anwesens ist als Bauland gewidmet und beläuft sich auf ca. 2.828 m². Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für fahrbare Untersätze und Hobbys. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung versorgt das Haus mit der nötigen Wärme.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS (ca. 109 m²): Vorzimmer; WC mit Handwaschbecken; großes Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit integriertem Essbereich und Ausgängen auf die Süd- und Westterrasse; Küche; Wirtschaftsraum. DOPPELGARAGE (ca. 48 m²) mit Technikraum.
OBERGESCHOSS (ca. 96 m²): Galerie; 4 Zimmer – davon ein Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und WC en suite; ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne; WC mit Handwaschbecken;
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
182
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird diese Doppelhaushälfte mit ca. 182m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die
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umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Doppelhaushälften mit Carports. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein weiterer Raum der als Garderobe, Büro oder Gästezimmer genützt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dachterrasse s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 740.000,00
185
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird dieses Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die
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umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Einfamilienhäuser mit Garage in gekuppelter Bauweise. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein Raum der als Garderobe, Büro oder sonstiges genutzt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dac
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 740.000,00
185
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird dieses Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die
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umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Einfamilienhäuser mit Garage in gekuppelter Bauweise. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein Raum der als Garderobe, Büro oder sonstiges genutzt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dac
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.550.000,00
375
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
"Traumvilla mit Fernblick und 0,8 ha Wald"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut, mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.567 m² und einem direkt angrenzenden
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8.000m² großen Waldstück. Der schöne Mischwald liegt direkt am Nordostrand von Gablitz am Königswinkelberg und ist vom nahegelegenen Parkplatz leicht zu Fuß oder mit einem Fahrzeug über eine Forststraße der Bundesforste (gegen eine Gebühr) erreichbar. Der grob geschätzt etwa 60-90 Jahre alte Baumbestand setzt sich lt. Schätzung des Eigentümers aus ca. 40% Buche, ca. 30% Lärche und ca. 30% Weißeiche zusammen. Vor 20 Jahren hat die letzte Durchforstung stattgefunden.
Das Waldgrundstück umfasst 8/10 Anteile einer aus 3 Nachbarn bestehenden Eigentümergemeinschaft. Die jeweiligen Anteile sind in einem Teilungsplan abgegrenzt.
Die Villa selbst verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen Wohnraum im Erdgeschoß, Raum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.490.000,00
375
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
"Traumvilla mit Fernblick"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut und verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen Wohnraum im
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Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 2,70 m mit Sitz- und Essbereich plus
Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch
- Einen 2. großen Wohnraum (ca.47 m²) im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den
Dachfirst und großer Kochnische
- 2 Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Hauptküche mit Speis
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank
- Ein prächtiger Wintergarten über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände
vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt
- Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool,
Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum mit Kamin im Untergeschoss
- Stilvoller, kli
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 260.000,00
104,22
m2
3133 Wagram ob der Traisen
Immobilientyp: Haus
Einziehen, Wohnen, Wohlfühlen
In der nahe Traismauer und Krems gelegenen, von Weingärten umgebenen Ortschaft Wagram ob der Traisen steht dieses sehr gepflegte und sofort beziehbare Haus. Ca. 104 m² Wohnfläche, eine südseitige Loggia, ergänzt
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durch eine großzügige Gargage, sowie die Lage in unmittelbarer Nähe zu Traismauer und Krems zeichnen dieses Haus besonders aus. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer - beheizbar vom Vorzimmer aus - bringt gemeinsam mit der Gaszentralheizung wohlige Wärme in das Haus. Fenster mit Außenrolläden im Wohnbereich, Parkettböden, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Tiefkühlschrank und ein alter Gewölbekeller (in welchem sich auch ein Brunnen befindet) und vieles mehr erwartet Sie bei diesem Immobilienangebot.
Ich freue mich, Ihnen dieses Haus zu präsentieren:
Raumprogramm
- Windfang
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-Esszimmerbereich (gesamt ca. 39 m²) mit Ausgang auf die
- Terrasse
- Küch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 800
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Haus
Gewerbestandort in Herzogenburg zu vermieten.
Hallenfläche mit ca. 1.280 m², Raumhöhe ca. 6 m, beheizt, Brandschutz F30; Verwaltungstrakt mit ca. 550 m² verteilt auf zwei Ebenen.
4 Büroräume, 2 Aufenthaltsräume, 2 Schulungsräume,
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Schauraum, Kleinteilelager, Garderobe, Teeküche, WC-Sanitäranlagen.
Klimaanlage, Alarmanlage, Brandschutzmeldeanlage.
Alter der Gebäude ca. 20 Jahre, guter Zustand.
Asphaltierte Zufahrt und ca. 625 m² großer asphaltierter Platz.
Gute Lage im Betriebsgebiet, Autobahnanschluss in ca. 1,3 km.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 540.000,00
151
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER UND GUTER LAGE
Das Haus wurde Mitte der 70-iger Jahre in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 151m² bietet das Haus eine sehr gute Raumaufteilung mit großzügigen
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Zimmern; Aluminiumfester, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden; Zentralheizung mittels Gas,- und Festbrennstoffen; Energiekennzahlen: HWB 217; fGEE 2,48
Besonderheiten:
- Modernisierungsbedarf
- Zentrumsnahe Südlage
- Angrenzend an einen Wald
- Garten mit Pool
- 3 Garagen und Stellplatz
Das Haus bietet großes Potenzial für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen geräumigen Bungalow in einer begehrten Wohnlage zu erwerben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohndiele-Essbereich mit anschließender, überdachter SÜDTERRASSE, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC.
TEILKELLER: 3 Kelle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
55
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus
VOLL UNTERKELLERTER BUNGALOW IN BEGEHRTER AUSSICHTSLAGE
BESCHREIBUNG: Wälder, Wiesen und Wanderwege vor der Haustüre - und dennoch die Vorteile der Kleinstadt genießen! Knapp 1km vom Neulengbacher Stadtzentrum entfernt, gelangt dieser ca. 1967
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in Massivbauweise errichtete Bungalow zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung (Sackgasse) und verfügt über einen gepflegten Garten. Aufgrund der Hanglage ergibt sich ein wunderbarer Ausblick ins Umland - "Burgblick" inklusive.
RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 55m²): Diele, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer. KELLERGESCHOSS (ca. 65m²): Garage, Heizraum, 3 weitere Räume.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Gaszentralheizung (Brennwertgerät 2019 erneuert) mit Radiatoren. FENSTER: Teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster. BODENBELÄGE: Laminat, Parkett und Fliesen. DACH: Welleternit. KELLER: Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und Garage. ZUSTAND: Dem Alter entsprechend ist Sanierun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
59
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Haus
KLEINES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER AUF SCHÖNEM SÜDHANG
BESCHREIBUNG: Das im Jahr 1981 errichtete, voll unterkellerte Fertigteilhaus liegt auf einen schönem Südhang mit Ausblick, es handelt sich um eine ruhige Sackgasse, einzig die
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Autobahn ist hörbar.
Das Haus wurde in letzter Zeit nur elektrisch beheizt, verfügt aber im Keller und Wohnzimmer über einen Kaminanschluss, somit wäre eine Kombination aus Kaminofen und Infrarotheizkörpern ideal.
AUSSTATTUNG: Hanlo Fertigteilhaus, Eternitdach, derzeit elektrisch beheizt, Holzfenster 3-fach verglast, Einbauküche, Garage
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 227 fGEE 4,23
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser und Telefon angeschlossen
ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche, Esszimmer (Kinderzimmer), Schlafzimmer, Wohnzimmer, TERRASSE
KELLER: Garage, 1 großer sowie 1 kleiner Lagerraum
LAGE: Südhang mit Ausblick, 1 km vom Bahnhof und Lebensmittelgeschäft, Volksschule und Kindergarten im Ort, 8 km von Neulengbach und 5,5 k
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 895.000,00
243
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE
360° Video auf Anfrage!
BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller mit sehr guter Raumeinteilung in wunderschöner Lage, Bj. ca. 1995, Holzfenster
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(2-Fachverglasung), Fliesen,- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich, THERMISCHE SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung; Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80 kWh/m²a; fGEE 1,22
KELLERGESCHOSS (ca. 132m²): SEPARATER EINGANG, Saunabereich mit Dusche, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräumlichkeiten.
ERDGESCHOSS (ca. 138m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 54m²), im Splitleveldesign mit offener Küche und anschließendem WINTERGARTEN + SÜDTERRASSE, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken + Pissoir, Wirtschaftsraum, Vorraum.
DACHGESCHOSS (ca. 105m²): Galerie, 3 große Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
185
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus
EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN OLLERSBACH BEI NEULENGBACH
Helles, südseitiges Ziegelmassivhaus Baujahr ca. 1960, Zubau 1974, Dachgeschossausbau 1989, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Ziegeldach, Fliesen- und Laminatböden, Holz- bzw.
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Kunststofffenster 2-fach verglast,
Thermische Solaranlage für Warmwasser
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 226 fGEE: 3,11
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen, SAT
ERDGESCHOSS: Vorraum, Stiegenaufgang, Waschküche und Abgang in den Keller,
2. SEPARATE WOHNEINHEIT: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer
OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Wintergarten
DACHGESCHOSS: zwei Zimmer, Vorraum, Dachboden
KELLER: Teilkeller, Heizraum, Öl Lagerraum, Kellerraum
GARTEN: ebener Garten, Einfriedung, Geräteschuppen
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bahn (mit dem Auto in 2 min, fußläufig in 8 min zu erreichen) und den relativ k
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 578.600,00
120
m2
3131 Walpersdorf
Immobilientyp: Haus
Niedrigenergie-Baumeisterhaus mit Keller und Garage bei Herzogenburg!
Und das provisionsfrei für den Käufer!
In der stark aufstrebenden Gemeinde Walpersdorf (Gemeinde Inzersdorf/Getzersdorf), nur ca. 4 Minuten von Herzogenburg und nur knapp
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15km vom St. Pöltner Hauptbahnhof entfernt, entsteht derzeit eine Niedrigenergie-Reihenhausanlage mit insgesamt 5 hochwertigen Reihenhäusern, von denen 2 bereits vergeben sind.
Die Reihenhäuser verfügen über 336-350 m² Grund, ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, 1 großzügige Garage/Lagerraum mit ca. 90 m², 1 zusätzlichen Abstellplatz und sind unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung für den Sommer. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung ist für den Frühling/Sommer 2024 geplant, derzeit ist eine Mitbestimmung bei der Ausstattung noch möglich, ebenso eine belagsfertige Variante, falls Sie selbst Hand anlegen möchten.
Die durchdachte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 154.000,00
220
m2
3204 Schwerbachgegend
Immobilientyp: Haus
Verkaufe Haus neues Dach und Fenster alles bezahlt muss nie noch fertig gestellt werden
Innen kann die Aufteilung noch geändert werden da es sich in Rohbau befindet es wurde eine neue Betondecke gemacht mit 22cm Stärke
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 759.000,00
127
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
LUXURIÖSES WOHNEN IN PRESSBAUM
A dream come true – luxuriöses Haus in BESTLAGE
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes, am sonnigen Südhang von Pressbaum, befindet sich diese exklusive, luxuriöse, neue Doppelhaus,
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ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack.
Dieses, mit modernster Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen; durchdachter Grundriss auf 2 Etagen, großzügiger Freibereich und viel Platz für Familie und Freunde!
Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein.
+ perfekte Energie-Effizienzklasse
+ 5 großzügige Zimmer
+ Wohnnutzfläche mit ca. 127 m²
+ große Terrasse von ca. 31 m²
+ Technikraum und Lagerraum von Gesamt ca. 20 m²
+ Grundstück von ca. 476 m²
Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Parkettdielen, exzellenten Feinsteinzeugfliesen und modernster Markensanitärpro
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
189
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
VILLA ALLEGRO | EXKLUSIVER ERSTBEZUG MIT POOL | PREMIUM AUSSTATTUNG
Inmitten der landschaftlichen Idylle von Eichgraben führt Sie eine Privatstraße direkt in den Villenpark. Ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit stellt sich sofort ein. Ihre
...
Villa in drei verschiedenen Ausführungsgrößen wurde als Niedrigstenergiehaus mit biologisch unbedenklichen Baumaterialien und nachhaltigen Technologien auf großzügigem Eigengrund mit natürlicher Hanglage gebaut.
Für maximalen Komfort und beste Lebensqualität sorgen hauseigene Doppelgaragen und Carports, private Pools, hochwertigste Innenausstattung und ein kristallklarer Bach, der durch das Ruhegebiet verläuft.
EigengrundArchitektonisch abwechslungsreiche PlanungWaldlageNaturbelassene UmgebungUmweltfreundliche und innovative Bauweise
Trotz einheitlichem Baustil zeichnet sich der Villenpark durch architektonische Abwechslung aus. Jede Villa ist einzigartig – so wie die Menschen, die sie einmal bewohnen werden. Deshalb haben Sie auch selbstvers
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 734.000,00
126,6
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
Stilvoll Am Steinriegl - Eleganz mit allen Sinnen genießen
In unmittelbarer Nähe zu Wien, 8 km von Mauerbach entfernt, errichten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt
...
angrenzend an den Wienerwald.
Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit.
Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze.
Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a)
Klasse He
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
100
m2
3053 Laaben
Immobilientyp: Haus
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IM WIENERWALD
BESCHREIBUNG: Bj. ca. 1945, Sanierung 2020, Eternitdach - Gasheizung Brennwertgerät, Einbauküche - Kunststofffenster 3 fach Isolierglas, Velux Dachflächenfenster 2 fach, Laminat und Fliesenböden
Kleiner
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Erdkeller, der auch saniert wurde. Eine Garage.
Einreichunterlagen für den Umbau werden vom Eigentümer aktuell der Gemeinde für die Bewilligung des Umbau´s vorgelegt.
Die Fertigstellungsanzeige für die Renovierung ist noch ausständig.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC; Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und einem extra WC, Technikraum, Garage
OBERGESCHOSS: offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Brunnen und Kanal vorhanden, Gas
ENERGIEKENNZAHL: Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
GARTEN: eben, eingezäunt, Gartenhaus, mit Baum- und Strauchbestand
LAGE: ruhige Lage im Ortskern, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Gemeinde in 2 Gehminuten, Busverbindung zu