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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 489.000,00
77
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen
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Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität
beste Nahversorgung und Infrastruktur
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Auss
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
1 027
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Altbestand in St.Florian
Nutzen Sie die Chance! - Und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.
Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.027 m² ist ruhig gelegen, und
nur ca. 8 Fahrminuten vom
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Stadtzentrum St. Florian entfernt.
Als Altbestand finden Sie auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist südöstlich ausgerichtet, wodurch sich ideale Bebauungsmöglichkeiten ergeben würden.
HARDFACTS:
- Größe: ca. 1.027 m²
- Ausrichtung: südöstlich
- Widmung: Dorfgebiet
- kein Bebauungsplan - es gilt die OÖ Bauordnung
- top Ruhelage
- gute Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger
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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 428.490,00
1 863
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 1.863m² große östlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt in St. Florian bei Linz und ist in nur ca. 15min Autominuten von Linz entfernt. Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind an der Straße bzw. am Grundstück gegeben und
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könne von dort weg in ihr neues Eigenheim eingebunden werden. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier den Fernblick Richtung Asten, Enns bzw. ins untere Mühlviertel! Um die Höhe am Grundstück hin zum Garten gut zu nutzen würde sich eine Aufschließung mittels Garage und Kellerräumlichkeiten hin zur Zufahrtsstraße anbieten. Die Wohnebenen dann darüber Richtung Süd/West mit direktem Zugang zum Garten.
Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten:
Es liegt kein Bebauungsplan vor, allderings gibt das örtliche Ortsentwicklungskonzept ein paar Themen vor, die bei in Abstimmung mit der Gemeinde umgesetzt werden müssen:
• Am Grundstück ist ein Gebäude mit 2 Einheiten erlaubt
• Der Einfamlienhauscharakter muss erhalten bleiben
• Pro
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 360.000,00
1 058
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Grundstück
Viel Platz zum Entfalten und Ihren Traum vom Einzelhaus mit herrlicher Fernsicht zu verwirklichen!
Es gibt durchaus günstigere Grundstücke, jedoch bietet Ihnen dieses Stück Land im Gemeindegebeit von St. Florian bei Linz, im Ortsteil Hausleiten,
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eine bezaubernde Fernsicht und tolle Lage, sowie auch aufgrund seiner Größe und nur erlaubter Einzelhausbebauung genießen Sie hier eine absolute Freiheit und nötigen Abstand zum Nachbarn.
Auf dem Grundstück besteht ein Bauzwang welcher nicht mehr verlängert wird. Die Gemeinde sieht eine Bebauung bis 31.12.2025 vor.
Es gilt die OÖ-Bauordnung - kein Bebauungsplan, jedoch ausschließlich Einzelhaus- Bauweise vorgegeben. (Baudichte 0,4, Firsthöhe 9,5m)
Anschlüsse für Strom und Kanal sind in Hausleiten vorhanden, die Herstellung der Anschlussmöglichkeiten bei der eigenen Parzelle erfolgt in Absprache mit der Energie AG. Für die Wasserversorgung ist eine eigene Brunnenanlage zu errichten.
Verkehrsflächenbeitrag und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 585.000,00
80
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen
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Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität
beste Nahversorgung und Infrastruktur
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Auss
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 476.000,00
79
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen
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Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität
beste Nahversorgung und Infrastruktur
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Auss
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
5 Zi.
145
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NEUBAUPROJEKTVor den Toren von Linz entstehen 4 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 145m², Keller, Doppelcarport und südseitigen Garten.Von einem renommierten Architekten entworfen und gestaltet, präsentieren sich die Häuser in
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natürlicher und zeitloser Schönheit.Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe können Sie Details bezüglich Grundriss und Ausstattung noch selbst entscheiden.Weitere Highlights:offenes Raumkonzept mit großen Glasfrontenelektrische RaffstoresDreischichtparkettgroßformatiges FeinsteinzeugTreuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach BauträgervertragsgesetzNur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Linz und Steyr.Naheliegende Wanderwege laden zum Joggen oder gemütlichen Spaziergängen ein.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 354.000,00
52
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen
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Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität
beste Nahversorgung und Infrastruktur
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Auss
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 65.000,00
85
m2
4490 Fernbach / Fernbach
Immobilientyp: Haus
Ihr Traum vom eigenen Garten / Kleingartenhaus / Fernbach nahe St. Florian
• Hübsches Kleingartenhäuschen ca. 85m² Nutzfläche sucht einen neuen Gartenliebhaber
• Grundstücksfläche ca. 321m² (Pachtgrundstück - Kleingartenverein St.
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Florian gesamt 112
Häuschen)
• Strom und Wasser vorhanden Beheizung ist nur mit Strom möglich (kein Kamin!)
• am Häuschen wurden vom Eigentümer laufend Verbesserungen gemacht - Fenster,
Isolierung ....
• Im Kellerausbau befindet sich ein großer Raum, sowie das Duschbad mit WC, Vorraum
• Im Erdgeschoß wurde die Terrasse Überdacht somit um einen Aufenthaltsraum erweitert
ein Zimmer, Küche ist separat und möbliert.
• Hübscher gepflegter Garten, mit einer Außendusche, sowie ein kleiner Schuppen für die
Gartengeräte
• Kleingartenhausanlagen haben eine eigene Gartenordnung / Richtlinien die in einer
Vorschreibung für jeden Besitzer/Pächter aufliegen.
• die Jahresabrechnung für 2024 die vom Kleingartenverein gemacht wird, Beträgt gesamt
• Inklusiv Pacht €
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 738.000,00
269
m2
4490 Sankt Florian
Immobilientyp: Haus
Ideal gelegener Familientraum
5 Schlaf-/Kinderzimmer, drei WCs, 3 Bäder, Sauna, Poolhaus, Wintergarten plus Nebenräume
978 m² Grund, 269 m² Wohnnutzfläche plus 20 m² Wintergarten und 164 m² Keller, eine geräumige Garage und zusätzliche
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Stellflächen vor dem Haus, 10 x 4 m Swimmingpool mit 28 m² Poolhaus
Dieses 1994 erbaute und 2004 um das ausgebaute Obergeschoß erweiterte Haus befindet sich in Mickstetten 37 in St. Florian bei Linz. Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der einladende Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit anschließendem Wintergarten. Der Swimmingpool mit dem Poolhaus (Dusche innen sowie Solardusche außen), bietet sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten.
Die funktionale Küche mit ausreichend Stauraum bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt! Das Schlafzimmer mit direkt anschließendem Bad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer/Büro befinden sich im Erdgeschoß – drei weitere Kinderzimmer/Büros befinden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 289.000,00
65
m2
4490 Sankt Florian
Immobilientyp: Wohnung
**KOFFER PACKEN - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN**
Diese kernsanierte Wohnung besticht mit einer Top-Ausstattung mit offenem Wohnstil welcher zum entspannen einlädt. Besonderes Merkmal ist die Küche, hier werden alle Wünsche erfüllt. Höchste
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Qualität wurde hier in Einklang mit Top Design und Top Materialen verbunden.
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss und kann daher barrierefrei betreten werden. Die Barrierefreiheit zieht sich ebenfalls durch die Wohnung durch. Da alle Möbel vom Tischler sind und auf die Wohnung zugeschnitten wurden, wird diese Wohnung VOLLMÖBLIERT verkauft. Um das Wohlbefinden zu perfektionieren, wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabteil mit Strom sowie 1 zugewiesener Parkplatz.
Vorraum ca. 8,7m2
Bad/WC ca. 4,6m2
Schlafzimmer ca. 10,5m2
Büro ca. 5,8m2
Wohnen/Essen/Kochen ca. 32,5m2
Speis ca. 3,3m2
Betriebskosten inkl. Wasser und Heizung 305,47 Euro Brutto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
240
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Wohnhaus für zwei Familien mit jeweils separatem Eingang möglich! Die Wohnung im Gartengeschoss ermöglicht einen direkten Gartenzugang.Hierbei können Sie Ihre Kreativität entfalten.Beide Wohneinheiten haben einen traumhaften
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Fernblick.Ein zeitgemäß saniertes Badezimmer mit Komfort und Stil sowie zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.Das Herzstück dieser Etage ist das große Wohnzimmer mit Außenfläche für entspannte Momente.Der Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente. Hier können Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer verbringen.Die angrenzende Küche ist geschmackvoll und modern gestaltet. Elektrogeräte sind nicht inkludiert - Ausnahme Induktionsfeld mit Abzug.Eine zusätzliche Teilunterkellerung hat sämtliche Anschlüsse und genügend Platz für einen Wellnessbereich und einen Partyraum mit Stauflächen.Besonderheiten:Sanierung wurde 2015/2016 durchgeführtElektro- und Installationsleitungen wurden ebenfalls saniertDach wurde 2007 neu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 274.000,00
110
m2
4490 Sankt Florian
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) des Hauses Linzer Straße 46 in St. Florian. Das Gebäude ist über 60 Jahre alt und wurde Anfang der 1990er Jahre generalsaniert. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und lädt zum
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gemütlichen Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Vor dem Haus steht ein Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Verfügung.
Bestechend ist die zentrale Lage im Markt St. Florian. Unmittelbar neben der Mittelschule gelegen, erreicht man Ärzte, Gemeindeamt, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man linker Hand zum Büro/Kinderzimmer und zum Schlafzimmer. Eine davor gelegen Garderobe sowie ein Abstellraum bieten genügend Stauraum. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche und WC, erreicht man über die Türen an der gegenüberliegenden Seite. Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind geradeaus gelegen.
Die zur Wohnung gehörende Loggia ist 5,64 m² groß und erweitert d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.570.000,00
990
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus
In mitten der Hügel von St. Florian, in einer ruhigen Dorfrandlage befindet sich das Reschengut.Der Dreiseithof verfügt über 4 Wohneinheiten, sowie genügend Lagerräume und einen Gewölbekeller.Die Liegenschaft wurde im Jahre 1625 errichtet, im
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Zeitraum von 1985 bis 2016 fanden jeweils Zu- und Umbauten mit hochwertigen Materialen statt.Vom einladenden großzügigen Eingangsbereich teilt sich der Hof in zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich eine gemütliche Stube mit Kachelofen, eine rustikale Küche mit Tischherd zum Heizen und Kochen, viele weitere Zimmer, Heizraum, Waschküche, WC, u.v.m.Auf der oberen Ebene befinden sich 3 Wohneinheiten, die Zimmer sind geräumig, hell und teilweise mit teuren Tischlerarbeiten eingerichtet.Top 1 OG ca. 143 m² Wfl.Top 2 OG ca. 60 m² WflTop 3 OG ca. 105,34 Wfl + 23 m² SonnenbalkonDie Pläne weichen vom Istbestand ab.Eine XL Doppelgarage mit 95 m² ergänzt das Angebot.Geheizt wird der Hof mit einer Hackschnitzelheizung, das Wasser wird vom eigenen Hau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 384.600,00
90,48
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnhausanlage "GRÜNER BAUM - BACHGASSE", liegt im Herzen von Sankt Florian und besteht im ersten Bauabschnitt aus einem Neubau mit 13 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Lift.
LETZTE verfügbare Wohnung:
Grüner Baum - Linzer Straße 11a,
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Bachgasse / TOP 4, liegt im ruhigen Innenhof, im Erdgeschoß mit südwestlich ausgerichteter Loggia und angrenzender Grün- bzw. Spielfläche.
DAS WOHNHAUS:
Die Wohnungen sind standardmäßig hochwertig mit Parkettböden, Großformatfliesen und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet! Neben dieser vorzüglichen Innenausstattung wird auch bei der Haustechnik auf klimafreundliche Energieformen mit einer Luftwärmepumpe und PV-Anlage Wert gelegt.
Das Gebäude wird über die öffentliche Straße - Bachgasse zu den Stellplätzen in der Tiefgarage aufgeschlossen. Weiters gibt es eine asphaltierte Zufahrt über das Grundstück. Die einzelnen Geschoße sind über ein Treppenhaus und sehr komfortabel über einen Lift erreichbar.
Derzeit wird auch das Bestandsgebäude "G
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 89.000,00
90
m2
4490 Fernbach
Immobilientyp: Haus
Gleich mal vor ab !!!!!
Die Person die schon mal eine Anfrage für diesen Garten gemacht haben bei Frau Kerstin Matz ist nach wie vor die volle MARKLER Provision zu zahlen da das 6 Monate gültig ist!
Und es ist auch der Kaufpreis von 89.000 Euro
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nicht verhandel bar für diese Person!
So und jetzt zu die Person die sich das erste mal für meinen Garten interessieren 😄
Das ist ein Schrebergarten und leider kein Hauptwohnsitz möglich und kein Zweitwohnsitz es sind auch keine Hunde erlaubt (leider 🫤)
Es ist eine einmalige Zahlung an den Verein zu richten von 2000 Euro (Mitgliedsbeitrag)
Die Jährliche Pacht beträgt zurzeit 450 Euro inklusive Wasser (je nach Verbrauch hat )
Es ist sehr ruhig und abgelegen!
FÜR WEITERE FRAGEN EINFACH MELDEN UNTER !
[Telefonnummer entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
145
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus
NEUBAUPROJEKTVor den Toren von Linz entstehen 4 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 145m², Keller, Doppelcarport und südseitigen Garten.Von einem renommierten Architekten entworfen und gestaltet, präsentieren sich die Häuser in
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natürlicher und zeitloser Schönheit.Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe können Sie Details bezüglich Grundriss und Ausstattung noch selbst entscheiden.Weitere Highlights:offenes Raumkonzept mit großen Glasfrontenelektrische RaffstoresDreischichtparkettgroßformatiges FeinsteinzeugTreuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach BauträgervertragsgesetzNur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Linz und Steyr.Naheliegende Wanderwege laden zum Joggen oder gemütlichen Spaziergängen ein.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 335.000,00
100
m2
4490 Sankt Florian
Immobilientyp: Wohnung
In Zentraler Lage befindet sich diese moderne, lichtdurchflutete Maisonettenwohnung mit südseitiger Traumterrasse von ca. 29 m².Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung mit ca. 99 m² verteilt auf zwei Ebenen.Von der ersten Ebene
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gelangen Sie vom Vorraum in das offen gestaltete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Ess-und Küchenbereich. Ebenso verfügt diese Etage über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.Über eine helle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit zweiSchlafzimmern, einen Schrankraum und ein modernes Tageslichtbadezimmer.Eine Garage, ein Kellerabteil und der ausbaufähige Dachboden ergänzen das Platzangebot.Für eine moderne Küche gibt es eine Planung.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 715.000,00
208
m2
4490 Markt St. Florian
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Haus in St. Florian. Ideal für Investoren, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen und Arbeiten und Wohnen auf einem Fleck verwirklichen möchten.
Nutzen Sie diese
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Gelegenheit, um Ihr Traumobjekt zu schaffen!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 289.000,00
90,18
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in St. Florian. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet sie 4 Zimmer und ein Badezimmer, extra WC. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Die verglaste Loggia ist nach Westen ausgerichtet
...
und bietet einen schönen Ausblick.