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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 321.000,00
49,24
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG: DachgeschosswohnungWohnfläche 49,24 m² / 2-ZimmerSchrankraum 11,83 m²Dachterrasse 33,06 m²Verkaufspreis: EUR 321 .000,-für Anleger EUR 296.000,- nettoGeplante Fertigstellung 3.Quartal 2024**NEUBAUPROJEKT**TOP NETTO PREISE FÜR ANLEGER
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& EIGENNUTZER+) 23 hochwertige Eigentumswohnungen+) Ziegelmassiv-Bauweise+) optimale Grundrisse+) 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen+) 33 - 68 m²+) Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia+) Fußbodenheizung+) Eichenparkettboden+) Fenster mit 3-fach Verglasung+) elektrische AußenrolllädenWeitere verfügbare Wohneinheiten:Etage 0/Top A1Wfl. 65,36 m² / 3-ZimmerTerrasse 12,10 m²Garten 21,62 m²Verkaufspreis: EUR 367.000,-für Anleger EUR 338,000,- nettoEtage 1/Top A2Wfl. 46,38 m² / 2-ZimmerLoggia 4,59 m²Verkaufspreis: EUR 265.000,-für Anleger EUR 244,000,- nettoEtage 1/Top A3 (reserviert)Wfl. 36,72 m² / 1-ZimmerLoggia 5,67 m²Verkaufspreis: EUR 211.000,-für Anleger EUR 194,000,- nettoEtage 1/Top A4Wfl. 37,46 m² / 1-ZimmerLoggia 6,47 m²Verkaufspreis: EUR 21
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 284.000,00
47,18
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
GARTENWOHNUNG!Wohnfläche 47,18 m² / 3-ZimmerTerrasse 9,75 m²Garten 24,58 m²Verkaufspreis: EUR 284.000,-für Anleger EUR 261.000,- nettoGeplante Fertigstellung 3.Quartal 2024**NEUBAUPROJEKT**TOP NETTO PREISE FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER+) 23
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hochwertige Eigentumswohnungen+) Ziegelmassiv-Bauweise+) optimale Grundrisse+) 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen+) 33 - 68 m²+) Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia+) Fußbodenheizung+) Eichenparkettboden+) Fenster mit 3-fach Verglasung+) elektrische AußenrolllädenWeitere verfügbare Wohneinheiten:Etage 0/Top A1Wfl. 65,36 m² / 3-ZimmerTerrasse 12,10 m²Garten 21,62 m²Verkaufspreis: EUR 367.000,-für Anleger EUR 338,000,- nettoEtage 1/Top A2Wfl. 46,38 m² / 2-ZimmerLoggia 4,59 m²Verkaufspreis: EUR 265.000,-für Anleger EUR 244,000,- nettoEtage 1/Top A3 (reserviert)Wfl. 36,72 m² / 1-ZimmerLoggia 5,67 m²Verkaufspreis: EUR 211.000,-für Anleger EUR 194,000,- nettoEtage 1/Top A4Wfl. 37,46 m² / 1-ZimmerLoggia 6,47 m²Verkaufspreis: EUR 215.000,-für Anleger EUR 198,
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€ 280.000,00
65
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neubau Eigentum steht zum Verkauf
Optional ohne Garage 255000 und andere Option mit Garage 280000!! Fixpreise !!
!!Keine Provision, keine Maklergebühr !!
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer Neubau Eigentumswohnung, WNFL von 64,60m2 in Wien Simmering
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. Die Wohnung hat auch als Ausstattung einen Balkon, Loggia, Abstellraum und eigenen Kellerabteil •
Im Preis ist die massgefertigte Küche von Nobilia und ein KFZ-Stellplatz inkludiert. Keine anderen Ablöse notwendig da alles außer der Küche mitgenommen wird . Die Wohnung besitzt eine Deckenheizung und Deckenkuhlung • Ein Gemeinschaftspool befindet sich direkt in der Anlage, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar . Für eine Besichtigung oder weitere Fotos wird die Kommunikation per Direktnachricht gebeten.
Bitte nur seriöse Anfragen.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen, U-Bahn, Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
51,5
m2
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
ALTBAU - WOHNUNG perfekt für Pärchen und Singles!
sanierungsbedürftig
2 Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift
Die Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage mit schönem Innenhof in der Braunhubergasse/Sackgasse
AUFTEILUNG: rd. 51,5 m2
Küche,
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Wohnzimmer, Schlafzimmer (nicht getrennt begehbar), Vorzimmer,
Toilette, Bad, Abstellraum
AUSSTATTUNG: GAS-FREI
etwas sanierungsbedürftig, aber bewohnbar
Einbauküche, ältere Kunststofffenster, E-Nachtspeicherheizung
E-Warmwasserboiler, Bad mit Dusche und Fenster, Toilette extra,
Wandsafe, Gegensprechanlage, mehrfachverriegelbare Eingangstüre
Elektrik siehe Foto
HAUS: Baujahr ca. 1900, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WWAF
ENERGIEAUSWEIS: rd. HWB 107 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7,
Straßenbahnlinien 11, 71
Busse 15A, 69A
Infrastruktur:
Herderpark, Braunhuberpark
Einkaufszentrum Simmering
Eurospar, Hof
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€ 159.000,00
54
m2
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig
2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift
Die Wohnung blickt Richtung Süd-Westen und Norden Richtung Innenhof und Braunhubergasse/Sackgasse
Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur
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Verfügung.
Aufteilung: rd. 54 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer, Toilette, Bad
Ausstattung: sanierugsbedürftig
Einbauküche, ältere Kunststofffenster, Gaskonvektor im Wohnzimmer sonst keine HEIZUNG
Bad mit Dusche
Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WAF
Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7,
Straßenbahnlinien 11, 71
Busse 15A, 69A
Infrastruktur:
Herderpark, Braunhuberpark
Einkaufszentrum Simmering
Eurospar, Hofer, Billa plus
Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar
zur Verfügung ab sofort
Kaufpreis: 159.000, - Euro
derzeitige monatli
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€ 219.000,00
71
m2
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
ALTBAU - WOHNUNG
3,5 Zimmerwohnung im 1. Halbstock
Die Wohnung blickt Richtung Süd-Westen auf "am Kanal" - Sackgasse
Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung.
Aufteilung: rd. 71 m2
Küche, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Durchgangszimmer derzeit als Esszimmer genutzt (perfektes Homeoffice), Vorzimmer, Toilette, Bad
Ausstattung: älterer Stil, sofort beziehbar
DAN-Einbauküche mit Essecke, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gasetagenheizung, Sicherheitseingangstüre
Raumhöhe 2,95 Meter
Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WWAF
Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7,
Straßenbahnlinien 11, 71
Busse 15A, 69A
Infrastruktur:
Herderpark, Braunhuberpark
Einkaufszentrum Simmering
Eurospar, Hofer, Billa plus
Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar
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€ 279.000,00
94,7
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit südwestseitiger LoggiaLage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegenden des 11ten Wiener Gemeindeberirks. Die Infrastruktur ist durch die in unmittelbarer Umgebung befindlichen
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Supermärkte, Banken, Apotheke, Restaurants und Schulen auszeichnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die ca. 150m entfernten Autobusstationen der Linien 73A und 69A, sowie der U-Bahn (Linie U3) als auch der Schnellbahn (beide jeweils Station Simmering) sehr gut.Allgemeines: Die ca. 86,46m² große 2 Zimmer Wohnung plus einer ca. 8,24m² süd-westseitig ausgerichteten Loggia befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoß eines in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine flächenmäßig goßzügige Raumaufteilung. Die Küche ist komplett eingerichtet, sowie mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht, vervollständigt. Weitere Highlights dieser Immobilie s
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€ 289.900,00
60
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen ein seltenes Schmuckstück exklusiv anbieten zu dürfen!
Diese Dachgeschoß-Loftwohnung wartet nicht nur mit einer uneinsehbaren Terrasse mit Außendusche von 12m2 mit unverbaubarem Blick, sondern auch mit einer geschickten
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Raumaufteilung auf Sie!
Auf dem Boden befindet sich Parkett, geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Im Wohnbereich wurde eine vielseitig verwendbare Galerie eingebaut, beim Schlafbereich befindet sich eine kleine begehbare Garderobe, welche die Raumhöhe optimal ausnutzt.
Zusätzlich gibt es noch einen großzügig gestalteten Abstellraum in einem Nebengebäude.
Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden.
In wenigen Metern erreichen Sie Bus oder Straßenbahn und in weiterer Folge die U3.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Kosten für den Rücklagefond belaufen sich auf nur EUR 166,09!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei un
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€ 509.513,00
75,42
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause: Exklusive Residenzen vereinen Stil, Klasse und LebensqualitätHerzlich willkommen in der Kobelgasse 9 – ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit dem Charme der ehemaligen Vorstadt Simmering verbindet. Hier, im
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pulsierenden 11. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur Wohnraum bietet - es schafft Lebensqualität, einen Raum, sich zu entfalten und durchzuatmen.Das Projekt:Diese exklusive Wohnanlage setzt auf Qualität und Hochwertigkeit in jeder Hinsicht. Hier entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.In den 46 entstehenden Wohnungen erwacht Vielfalt zum Leben. Von gemütlichen 44 m² bis großzügigen 110 m² findet hier jeder seinen Lebensraum. Ob Sie eine Erdgeschosswohnung mit Garten bevorzugen oder von einer Dachterrasse den Blick ins Grüne schweifen lassen wollen – jede Einheit ist einzigartig und durchdacht gestaltet.46 WohnungenWohnflächen von 44 m² bis 110 m²2 – 4 ZimmerFreiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.650,00
55,89
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause: Exklusive Residenzen vereinen Stil, Klasse und LebensqualitätHerzlich willkommen in der Kobelgasse 9 – ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit dem Charme der ehemaligen Vorstadt Simmering verbindet. Hier, im
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pulsierenden 11. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur Wohnraum bietet - es schafft Lebensqualität, einen Raum, sich zu entfalten und durchzuatmen.Das Projekt:Diese exklusive Wohnanlage setzt auf Qualität und Hochwertigkeit in jeder Hinsicht. Hier entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.In den 46 entstehenden Wohnungen erwacht Vielfalt zum Leben. Von gemütlichen 44 m² bis großzügigen 110 m² findet hier jeder seinen Lebensraum. Ob Sie eine Erdgeschosswohnung mit Garten bevorzugen oder von einer Dachterrasse den Blick ins Grüne schweifen lassen wollen – jede Einheit ist einzigartig und durchdacht gestaltet.46 WohnungenWohnflächen von 44 m² bis 110 m²2 – 4 ZimmerFreiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrasse
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€ 310.800,00
55,89
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in zeitgemäße Lebensqualität und nachhaltige Rendite!Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 – ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt verbindet. Hier, im pulsierenden 11.
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Bezirk Wiens, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet – es schafft einen Raum, der Lebensqualität in jeder Ecke atmet & die perfekten Voraussetzungen für ein Investmentobjekt bietet.Wunderschöne Wohnungen in toller LageInvestieren Sie in die Zukunft von Simmering und sichern Sie sich eine renditestarke Anlage in einem aufstrebenden Stadtteil mit vielversprechendem Potenzial. Diese Vorsorge-/Anlegerwohnungen bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer modernen und lebendigen Gemeinschaft zu werden.Lassen Sie sich beeindrucken und holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt: https://www.youtube.com/watch?v=2r2Z0-ZxG3gDas ProjektWir präsentieren Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 452.900,00
75,42
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in zeitgemäße Lebensqualität und nachhaltige Rendite!Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 – ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt verbindet. Hier, im pulsierenden 11.
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Bezirk Wiens, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet – es schafft einen Raum, der Lebensqualität in jeder Ecke atmet & die perfekten Voraussetzungen für ein Investmentobjekt bietet.Wunderschöne Wohnungen in toller LageInvestieren Sie in die Zukunft von Simmering und sichern Sie sich eine renditestarke Anlage in einem aufstrebenden Stadtteil mit vielversprechendem Potenzial. Diese Vorsorge-/Anlegerwohnungen bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer modernen und lebendigen Gemeinschaft zu werden.Lassen Sie sich beeindrucken und holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt: https://www.youtube.com/watch?v=2r2Z0-ZxG3gDas ProjektWir präsentieren Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 300.800,00
52,4
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in zeitgemäße Lebensqualität und nachhaltige Rendite!Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 – ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt verbindet. Hier, im pulsierenden 11.
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Bezirk Wiens, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet – es schafft einen Raum, der Lebensqualität in jeder Ecke atmet & die perfekten Voraussetzungen für ein Investmentobjekt bietet.Wunderschöne Wohnungen in toller LageInvestieren Sie in die Zukunft von Simmering und sichern Sie sich eine renditestarke Anlage in einem aufstrebenden Stadtteil mit vielversprechendem Potenzial. Diese Vorsorge-/Anlegerwohnungen bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer modernen und lebendigen Gemeinschaft zu werden.Lassen Sie sich beeindrucken und holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt: https://www.youtube.com/watch?v=2r2Z0-ZxG3gDas ProjektWir präsentieren Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.100.000,00
135
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird eine ehemalige Gärtnerei mit insgesamt 9.942 m2 Grundstücksfläche.
Die Liegenschaft bietet ein großes Potential um eine perspektivische, landwirtschaftliche Nutzung und/oder verschiedenste Konzepte zu verwirklichen - sei es als
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Generationenhaus oder als Betriebskooperation und Hofgemeinschaft.
Beispielsweise könnten hier Studentenappartements, Clampingplätze, Künstlerateliers, Büroräumlichkeiten, etc. entstehen, die wunderbar mit einem Gemeinschaftsgarten, Kraftplätzen und Ruheoasen kombiniert werden.
Die Fläche des Grünlandes beträgt 9.270 m2 und wurde zum Anbau von verschiedensten Obst- und Gemüsesorten genutzt. Das Wohnhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde, ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoß befinden sich diverse Lager und Büroräume, im Obergeschoß eine Wohnung mit 135 m2 Wohnfläche.
Die Wohnfläche der Liegenschaft kann mit Umbau- und Adaptierungsarbeiten auf insgesamt 487 m2 erweitert werden. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine separate Garage und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 335.000,00
51,46
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 11. Wiener Gemeindebezirk.Diese einzigartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2022 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und kann bequem mittels Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
34,9
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine charmante Garconniere mit Balkon im 11. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauobjektes und verfügt über eine Fläche von ca. 35 m². Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Flies
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 439.000,00
71,2
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 11. Wiener Gemeindebezirk.Diese exklusive ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses und teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Garten mit Terrasse. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern un
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€ 334.913,00
51,97
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause: Exklusive Residenzen vereinen Stil, Klasse und LebensqualitätHerzlich willkommen in der Kobelgasse 9 – ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit dem Charme der ehemaligen Vorstadt Simmering verbindet. Hier, im
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pulsierenden 11. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur Wohnraum bietet - es schafft Lebensqualität, einen Raum, sich zu entfalten und durchzuatmen.Das Projekt:Diese exklusive Wohnanlage setzt auf Qualität und Hochwertigkeit in jeder Hinsicht. Hier entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.In den 46 entstehenden Wohnungen erwacht Vielfalt zum Leben. Von gemütlichen 44 m² bis großzügigen 110 m² findet hier jeder seinen Lebensraum. Ob Sie eine Erdgeschosswohnung mit Garten bevorzugen oder von einer Dachterrasse den Blick ins Grüne schweifen lassen wollen – jede Einheit ist einzigartig und durchdacht gestaltet.46 WohnungenWohnflächen von 44 m² bis 110 m²2 – 4 ZimmerFreiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrasse
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€ 297.700,00
51,97
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in zeitgemäße Lebensqualität und nachhaltige Rendite!Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 – ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt verbindet. Hier, im pulsierenden 11.
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Bezirk Wiens, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet – es schafft einen Raum, der Lebensqualität in jeder Ecke atmet & die perfekten Voraussetzungen für ein Investmentobjekt bietet.Wunderschöne Wohnungen in toller LageInvestieren Sie in die Zukunft von Simmering und sichern Sie sich eine renditestarke Anlage in einem aufstrebenden Stadtteil mit vielversprechendem Potenzial. Diese Vorsorge-/Anlegerwohnungen bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer modernen und lebendigen Gemeinschaft zu werden.Lassen Sie sich beeindrucken und holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt: https://www.youtube.com/watch?v=2r2Z0-ZxG3gDas ProjektWir präsentieren Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit
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€ 280.000,00
69
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnerlebnis 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und StellplatzZum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz! Diese befindet sich im 2.Liftstock einer Wohnhausanlage und umfasst ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung
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besticht durch eine ideale Aufteilung und einen separaten Esszimmerbereich!Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.Auf der gegenüberliegenden Seite findet man ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum, welcher innerhalb der Wohnung für ausreichend Stauraum sorgt.Weiters verfügt die Immobilie über einen ca. 3 m², mit hofseitig SW ausgerichteten Balkon.Besonders vorteilhaft ist der Stellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie.Nun die Immobilie auf einem Blick:VorraumAbstellraumgroßzügiges Wohnzimmer mit separatem Esszimmerbere