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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
90,51
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaftes Wohnen in Eisenstadt mit herrlichem Ausblick!
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Sie befindet sich im zweiten Liftstock. Vieles, was man sich an Exklusivität vorstellen kann, wurde bei diesem Projekt umgesetzt.
Im
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Erstbezug gelangt diese exklusive Wohnung im 2. Liftstock, in der Top-Lage Eisenstadts, Nähe Schloß Esterhazy zum Verkauf.
Diese gut geschnittene, moderne Wohnung bietet neben der sehr guten Lage auch eine Lebensqualität zum Wohlfühlen.
monatliche Kosten für die Wohnung:
Betriebskosten netto Euro 173,85
Kaltwasser netto Euro 39,65
Heizkosten netto Euro 79,76
Rücklage Euro 69,72
Euro 362,98
MwSt. 10% Euro 21,35
MwSt. 20% Euro 15,95
Gesamt Euro 400,28
monatliche Kosten für PKW-Stellplatz:
Betriebskosten netto Euro 21,98
Kaltwasser netto Euro 5,01
Rücklage Euro 8,82
Euro 35,81
MwSt 20% Euro 5,40
Gesamt Euro 41,21
Details im Überblick:
helles Wohnzimmer mit Loggia
2 Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern
Badezi
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€ 179.000,00
95
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
WOHNFLÄCHE: ca. 95 m²RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, AbstellraumKELLER: KellerabteilHEIZUNG: ZentralheizungHWB: 119,2 kWh/m²a fGEE: 2,65KAUFPREIS: € 179.000,--monatliche
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Betriebskosten ca. € 329,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 235.000,00
51,04
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Fertigstellung bis März 2024Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause
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nennen wird.Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt:Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, EigengärtenBauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche.Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten.Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur T
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€ 329.000,00
97,03
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt! Diese exquisit gestaltete 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine weitläufige Loggia mit einem herrlichen Außenbereich, ideal für morgendlichen Kaffee oder
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entspannte Abendstunden. Gelegen in einer schönen Wohngegend von Eisenstadt, verspricht diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.Wohnungsdetails:Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnnutzfläche von 105,23m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.Räumlichkeiten:• 1 x Wohnzimmer• 3 x Zimmer• 1 x Küche• 1 x Abstellraum/Speis• 1 x Bad• 1 x WC• 1 x LoggiaSollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..Mit freundlichen Grüßen
Akad. Vkfm.Jakob BaierlGeschäftsführerVIVU Financial Consulting Group
eine Initiative der BAG Consulting GmbH
Währinger Stra
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€ 145.200,00
44
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum ObjektAuf ca. 561 m² Grundstücksfläche besteht ein Baukörper mit 3 Etagen. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohnungseinheiten, 1 Lager und 7 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche zwischen 25 und 85 m², einige
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Wohnungen verfügen zudem über Dachterrassen mit einem schönem Ausblick auf die Stadtlandschaft. Ein Tiel der Wohnungen und Parkplätze werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Es gibt viele Stammkunden, die regelmäßig die Wohnungen beziehen und es besteht die Möglichkeit, die Ferienwohnungen weiterhin mit Hilfe von professionellen Dienstleistern zu betreiben, oder sie genehmigen sich eine freie Wohnung und wohnen dort selbst. Vor Kurzem wurde außerdem die Fassade des Gebäudes saniert, um das äußere Erscheinungsbild aufzufrischen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz oder Carport käuflich zu erwerben. Die Preise variieren je nach Größe und liegen zwischen 12.600 und 22.500 Euro.LageDie Umgebung zeichnet sich durch eine schöne Lan
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 147.900,00
49,3
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum ObjektAuf ca. 561 m² Grundstücksfläche besteht ein Baukörper mit 3 Etagen. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohnungseinheiten, 1 Lager und 7 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche zwischen 25 und 85 m², einige
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Wohnungen verfügen zudem über Dachterrassen mit einem schönem Ausblick auf die Stadtlandschaft. Ein Tiel der Wohnungen und Parkplätze werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Es gibt viele Stammkunden, die regelmäßig die Wohnungen beziehen und es besteht die Möglichkeit, die Ferienwohnungen weiterhin mit Hilfe von professionellen Dienstleistern zu betreiben, oder sie genehmigen sich eine freie Wohnung und wohnen dort selbst. Vor Kurzem wurde außerdem die Fassade des Gebäudes saniert, um das äußere Erscheinungsbild aufzufrischen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz oder Carport käuflich zu erwerben. Die Preise variieren je nach Größe und liegen zwischen 12.600 und 22.500 Euro.LageDie Umgebung zeichnet sich durch eine schöne Lan
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€ 255.646,00
75,19
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum ObjektAuf ca. 561 m² Grundstücksfläche besteht ein Baukörper mit 3 Etagen. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohnungseinheiten, 1 Lager und 7 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche zwischen 25 und 85 m², einige
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Wohnungen verfügen zudem über Dachterrassen mit einem schönem Ausblick auf die Stadtlandschaft. Ein Tiel der Wohnungen und Parkplätze werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Es gibt viele Stammkunden, die regelmäßig die Wohnungen beziehen und es besteht die Möglichkeit, die Ferienwohnungen weiterhin mit Hilfe von professionellen Dienstleistern zu betreiben, oder sie genehmigen sich eine freie Wohnung und wohnen dort selbst. Vor Kurzem wurde außerdem die Fassade des Gebäudes saniert, um das äußere Erscheinungsbild aufzufrischen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz oder Carport käuflich zu erwerben. Die Preise variieren je nach Größe und liegen zwischen 12.600 und 22.500 Euro.LageDie Umgebung zeichnet sich durch eine schöne Lan
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€ 176.000,00
73,16
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, in einem 1973 errichteten Neubau, welcher im Jahre 2017 einer Generalsanierung unterzogen wurde, mit hervorragenden Dämmwerten, neuen 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern
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2005 und Umstellung auf Fernwärme im Jahre 2019.Im 1. Liftstock gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Über den zentralen Vorraum sind Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, ein Abstellraum, die geräumige Küche und die beiden Zimmer separat erreichbar. Die Loggia ist über das zweite Zimmer zu erreichen. Im Innenhof der schönen Wohnhausanlage mit 8 Stiegen stehen den Eigentümern, durch einen Schranken abgesperrte Parkplätze zur Verfügung (Berechtigungskarte über den Hausverwalter).Viele schöne Grünflächen, ein toller Kinderspielplatz, die fußläufige Nähe zum Zentrum, dem Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, nur 400m zum Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie kulinarisc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 120.000,00
24,17
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, gleich hinter dem wunderschönen Schlosspark und ist eingebettet in 51cm dicke, massive Mauern.Mit rund 24m² Wohnfläche teilen sich die Räumlichkeiten in einen kleinen Vorraum
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mit Zugang zum Duschbad und der getrennten Toilette sowie zur praktischen Küche, von hier aus ist der große Wohn-/Schlafraum direkt erreichbar.Ein wunderschöner Kachelofen beheizt die gesamten Räumlichkeiten mit kuscheliger, wohliger Wärme und ist sehr effizient und sparsam im Verbrauch.Im Sommer genießen Sie hingegen sehr angenehme Temperaturen.Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden, z.B. für eine Coaching/Therapie-Praxis.Günstige BK von rund 70,- sind recht überschaubar und der eigene Parkplatz im Eigentum ist Gold wert.Das Gebäude ist ein wunderschöner Blickfang mit parkähnlichen Innenhof und in jeglicher Hinsicht sehr gut zu erreichen.Die Nähe zum Schlosspark, dem Schlossbad im Sommer, zur FUZO und allen möglichen Geschäften des tägl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
85,36
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Homeoffice in der FußgängerzoneLage:Diskret und gemütlich arbeiten in der historischen FußgängerzoneTop InfrastrukturÖffentliche Anbindung durch den Busbahnhof am DomplatzNutzfläche:Nutzfläche ca. 85,36 m²ehem.
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OrdinationDetailinformationen:Helle 3 Räume gartenseitsGeneralsanierung 2022: Gasetagenheizung, Parkettböden, Top Duschbad, …zzgl. AR / WC am Gang + KellerabteilBJ um 1950 (lt. EA)Kaufpreis:EUR 299.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Exklusiver Verkauf:Mag. Anna SteurerMobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dominik Pail, M.A.Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Im vorliege
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€ 179.000,00
74,28
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Sinnvoll investieren - 3,5 % Rendite!Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung welche im 2. Stock situiert ist. Das Haus wird laufend aus
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den vorhandenen Rücklagen instand gehalten und befindet sich in gutem Zustand.Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer. Die moderne und top-ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit geschmackvollem Laminat ausgestattet. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Balkon.Ein großzügiger Eingangsbereich, welcher viel potenzial für Stauraum bietet, lässt die Wohnung sehr geräumig wirken. Von hier aus gelangt man auch in das große, neuwertige Badezimmer mit Handtuchtrockner, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Hier ist auch ein Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorbereitet.Die Beheizung erfolgt mittels neuer Infrarotheizung, die Kosten dafür betragen ca. EUR 70,--/Monat. Ein moderner Pelletsofen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.900,00
98
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage, umgeben von gepflegten Grünflächen. Sämtliche Wohnräume bieten eine herrliche Aussicht . Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung welche im 4.
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Stock situiert ist. Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.Die Wohnung verfügt über 3 sehr geräumige Zimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ist mit geschmackvoller Einrichtung ausgestattet und verfügt zudem über einen großen Abstellraum, welcher sich perfekt als Speisekammer anbietet.Ein weiterer Abstellraum ist vom Flur aus zu begehen, zudem auch das geräumige, neuwertige Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Hier ist auch ein Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorbereitet.Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Kosten dafür betragen ca. EUR 154,93/Monat und sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Eine Verdunklung bzw. Beschattung der Räume ist mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.500,00
55
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Vergebe ab Voraussicht Juni die Genossenschaftswohnung meiner Mutter in Eisenstadt.
Quadratmeter:52m
Miete:576€ inklusive 2 Garagenplätzen
Baukostenbeitrag: ca. 9500€
Alle Möbel können gegen eine Ablöse von 12.000€ übernommen werden.
Alle
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Möbel sind Maßmöbel von Peter Max.
Telefonisch erreichbar täglich ab 18 Uhr oder per WhatsApp [Telefonnummer entfernt].
Passende Immobilien in der Umgebung von Eisenstadt:
Top
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 224.900,00
3 Zi.
85,01
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
LICHTDURCHFLUTETE 3- ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ!
Sind Sie auf der Suche nach einer sehr hellen und perfekt aufgeteilten 3- Zimmerwohnung in Ruhelage, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien genau DAS RICHTIGE für SIE!
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Eckdaten der Wohlfühloase: 2. Liftstock, Wohnnutzfläche 85,01m² + Loggia 6,94m² + ca. 10m² Keller + Eigentumsgarage!
Aufteilung:
--Vorraum/ Eingangsbereich 12,20m²
--WC
--Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 5,84m²
--Abstellraum
--Schlafzimmer 1 ostseitig 10,22m²
--Wohn-/ Essbereich Ost/Westseitig 28,30m² mit direktem Ausgang auf die Loggia 6,94m²
--Küche mit Frühstücks-/Essbereich 10,18m²
--Schlafzimmer 2 Westseitig 15,20m²
--Selbstverständlich verfügen alle Fenster über Außenrollos
--Keller ca. 10m²
Wohnhausanlage: Baujahr 1999
HWB-ref = 50,18 kWh/m²a
Heizungsart: Gastherme und Kamin im Wohnzimmer
Eine Top Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung finden sie wenige Schritte
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 155.000,00
112
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 2 Kabinette.
Baujahr der Anlage: 1930
Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz.
Die Wohnung ist zu sanieren, es gibt eine große Küche, dahinter befindet sich ein kleiner Raum mit Essplatz, eine
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Speis, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein separates WC sind vorhanden.
Die ehemalige Veranda wurde mit einem Kunststofffenster verschlossen.
Die vorhandenen Einbaumöbel bieten viel Stauraum und Platz für Bücher.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch geräumt werden.
Heizung: Elektrokonvektoren
Warmwasser: Mittels Elektroboiler
Aufschließung:
Wasser, Strom, Kanal, Telefon
Keller:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Eine allgemeine Waschküche ist in den Kellerräumen vorhanden.
Sonstiges:
Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Das Bieterv
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
189,9
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf kommt dieses Dachgeschoß-Juwel, zum Ausbau, in einem wunderschön restaurierten Historischem Gebäude im Zentrum von Eisenstadt.
Dieses einzigartige, fast 200 Jahre alte Wohnhaus, direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt, wurde in
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den letzten Jahren aufwändig restauriert. Das Dachgeschoß ist derzeit noch ungenutzt und steht zur Disposition.
Ein renommierter Architekt hat bereits eine Studie für den Ausbau des Dachgeschoßes zu zwei Wohneinheiten erstellt, die Ihnen selbstverständlich zur weiteren Nutzung zur Verfügung gestellt wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie gleich das Immobilienangebot mit der gesamten Studie zum Dachgeschoßausbau bei mir an.
GEPLANTER DACHGESCHOSSAUSBAU
+ Zwei Wohneinheiten (Top DG1: ca.105 m² - Top DG2: ca. 85 m²)
+ Beide Wohneinheiten mit Loggia und Sonnenterrassen
+ Loggia und Terrassen nach Süden ausgerichtet (Innenhoflage)
+ Ausbau zu einer einzigen großen Dachgeschoßwohnung möglich
LAGE:
Die
Top
Premium
1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 890.000,00
6 Zi.
243
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Zum Verkauf kommt diese exklusive, repräsentative Eigentumswohnung direkt in der Fußgängerzone!
Dieses moderne zweigeschossige Domizil als „Haus im Haus“ liegt im Innenhof eines denkmalgeschützten Hauses direkt in der Fußgängerzone von
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Eisenstadt ca. 100 Meter vom Schloss Esterhazy entfernt. Die Wohnung eignet sich optimal zum Wohnen und Arbeiten. A
Das Erdgeschoss besticht mit seinem imposanten Foyer, einem großen Büroraum, WC, Lagerraum mit mit Kellergewölbe.
Über den modern gestalteten Treppenaufgang gelangt man in den großen, offenen Wohnraum, der Küche und zur großen uneinsehbaren Terrasse.
Getrennt vom Wohnbereich finden sich die modern ausgestatteten Nassräume und die vier Schlafräume. Alle Räume sind getrennt begehbar, aber auch als Durchgangszimmer nutzbar.
Diese fantastische Wohnung im Herzen von Eisenstadt ist mit der Terrasse und dem Wohnraum nach Süden ausgerichtet, die Schlafräume nach Westen. Zusätzliches Highlight bei allen innenliegenden
Top
Premium
1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 299.000,00
3 Zi.
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Homeoffice in der Fußgängerzone
Lage:
Diskret und gemütlich arbeiten in der historischen FußgängerzoneTop InfrastrukturÖffentliche Anbindung durch den Busbahnhof am Domplatz
Nutzfläche:
Nutzfläche ca. 85,36 m²ehem. Ordination
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Detailinformationen:
Helle 3 Räume gartenseitsGeneralsanierung 2022: Gasetagenheizung, Parkettböden, Top Duschbad, ?zzgl. AR / WC am Gang + KellerabteilBJ um 1950 (lt. EA)
Kaufpreis:
EUR 299.000,-
Nebenkosten:
Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
Mag. Anna SteurerMobil: +43 676 8141 8045E-Mail: [email protected]?Dominik Pail, M.A.Mobil: +43 676 8141 25955E-Mail: pail@raiffeisen-immob