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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 3.168,51
10 Zi.
204,42
m2
Karl-Emminger-Straße 15A, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Allgemeines zum GREEN MCC - MYSLIK CITY CENTER
Unter dem Titel "GREEN MCC" errichtet die Myslik Unternehmensgruppe ein neues energieeffizientes Bürogebäude in außergewöhnlichem Design. Das renommierte Architekturbüro Berger.Hofmann schafft mit
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dem schiffsförmigen Baukörper und abgestuften Terrassen-“Decks“ ein besonderes architektonisches Highlight. Die hellen und freundlichen Büros sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.
Ausstattung der Büroeinheiten
hochwertige Ausstattung - diese reicht vom repräsentativen Foyer über eine Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, Tiefgarage, Personenaufzug, sowie überdachten Fahrradabstellplätzen,...
Mieten (Basis 5-jährige Mindestmietdauer)
€ 15,50 / m²
Tiefgaragen-Stellplatz: á € 65,--
Außen-PKW-Stellplatz: á € 35,--
Die Angaben verstehen sich mtl. netto auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Bewirtschaftungskosten €
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 1.300,00
5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Es wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine große Schaufensterfront Richtung Ignaz-Harrer-Straße. Dadurch ist eine gute
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Sichtbarkeit gegeben,
Derzeit wird die Fläche als Lokal für türkische Spezialitäten geführt, wobei nur eine Essensausgabe erfolgt - Kochen kann man in dem Lokal nicht.
Raumprogramm:
großzügiger, heller Verkaufsraum
Nebenraum mit Sitzmöglichkeit Richtung Innenhof
Lagerraum
im Obergeschoß befindet sich eine Toilette bzw. 2 weitere Räume, die als Büro genutzt werden können.
Im Hinterhof befinden sich 2 Parkplätze, die vom derzeitigen Mieter mitgemietet sind. Der Preis pro Parkplatz beläuft sich auf € 60,- netto.
Ein Bezug des Lokals kann nach Absprache sehr flexibel erfolgen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 660,00
2 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die im 1. Obergeschoß gelegene Büroeinheit eignet sich ideal als Büro- oder Praxis-Räumlichkeit, mit einem Flächenausmaß von rund 60 m². Das kompakte Kleinbüro besteht aus zwei Arbeitsräumen, einer groszügigen Küche sowie ein Badezimmer
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mit Dusche und WC.
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 1.688,50
6 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Stadtbüro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock eines Altstadthauses in der linken Salzburger Altstadt zu mieten.
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1/10
€ 2.495,00
3 Zi.
145
m2
Itzling Bahnhofstraße 33, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Moderne Geschäftslokalität mit großer Schaufensterfront und eigenem Vorplatz
in Salzburg-Itzling.
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.017,00
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Lagerfläche - Büro - Aufenthaltsraum mit Küche - Lastenaufzug!
Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt
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vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.
Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Räume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie zwei separate Toiletten im Untergeschoß dieser Gewerbeimmobilie.
Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.
TIPP: Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.
Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan:
Untergeschoss:
3 Räume
1 Aufenthaltsraum mit Küche
2 Toilettenräumlichkeiten
Im selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt.
Ein zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Die in der Salzburger Innenstadt gelegenen Geschäfts-/Büroräume haben ein Ausmaß von ca. 106m² und sind im ersten Obergeschoss eines ca. 1603 erbauten Hauses gelegen. Dieses befindet sich inmitten der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in
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absoluter Toplage. Es ist von den historischen Gassen und Plätzen von Salzburg umgeben, Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen.
Das Bestandobjekt ist sehr hell und aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof auch sehr ruhig gelegen. Es besteht aus Vorraum, einem kleinen Lagerraum, einem weiteren Vorraum
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1/16
Quelle: immo.sn.at
€ 1.896,00
158
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die frisch sanierte Büro-Einheit befindet sich im 4. Stockwerk eines Wohn- und Gewerbehauses im Herzen der Stadt Salzburg und ist bequem mittels Aufzug erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfang oder ein
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Wartebereich, lässt sich aber genauso für Arbeitsplätze einrichten. Angrenzend befindet sich ein etwas größerer Büroraum, der auch ideal als Sozialraum genutzt werden kann.
Auf der linken Seite der Einheit gelangt man zu den zwei separat betretbaren, sehr repräsentativen Büroräumen, die dank großflächiger Fenster für ein perfektes Raumklima mit viel Tageslicht sorgen. Abgerundet wird das Raumprogramm durch die neu eingerichtete Küche sowie die separaten Toilettenräume für Damen und Herren.
Die einzelnen Büros sind mit Kabelkanälen ausgestattet und verfügen über moderne Deckenbeleuchtung. Die Einheit ist zudem mit einem hochwertigen Laminatboden versehen und bietet eine Klimaanlage für angenehmes Arbeiten.
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Lage
Das Shared Office befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über
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beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.
Bürofläche
Der Coworking Space umfasst 4 abgetrennte Büroräume zwischen 15-30 m². Die Top 3 verfügt über 28,64m² (zzgl. anteilig 7,41m² Allgemeinbereich) ist wunderbar konfiguriert und eignet sich ideal für 1-4 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu viert- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Panoramablick auf Berge und Stadt (inkl. Festung), - ein wundervolles Ambiente in dem Sie sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können.
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1/14
€ 1.200,00
4 Zi.
100
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschöne Praxis-, Büroräume suchen einen neuen Mieter. Perfekt für ÄrztInnenpraxis, Physiotherapie, Agenturen oder Kosmetik. Herrlich, zentrale Lage nähe Salzach. Eigener ebenerdiger Eingangsbereich im Erdgeschoss mit kleiner Küche, 2
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separaten WC und 3 Zimmer.
Fläche ca. 100 m2.
1 Flur/Eingangsbereich großzügig als Empfang und Garderobe
1 Küche als Aufenthaltsraum oder Teeküche zum Versorgen der Kunden oder Mitarbeiter.
3 großzügige Zimmer als Warteraum/Praxisraum mit Fenster
2 separate WC´s
Die Praxisräume, WC sind alle zentral begehbar. Die Praxis ist ohne Stufen/Stiege zu erreichen und so ideal auch als Physiotherapie.
Energieausweis in Arbeit.
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 8.820,00
440,91
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Altstadtlage
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1/10
€ 1.620,00
180
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Darf ich mich vorstellen?
Ich bin eine flexible und großflächige Gewerbeeinheit in einem Gewerbepark in Salzburg Itzling, nahe der A1 Westautobahnauffahrt Salzburg Nord. Ich biete reichlich Arbeitsfächen für meine künftigen Mitarbeiter.
Ich
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biete sowohl großzügige Lagermöglichkeiten mit kurzen Wegen zu den Werkstattflächen als auch angenehm helle Büros.
Für die Versorgung bietet sich mein kleinerer hinterer Raum an, der sich als Teeküche sehr gut anbietet.
Kabelkanäle für die IT Verkabelung stehen zur Verfügung.
Getrennte WCs sind vorhanden.
Das Betriebsgelände ist am Abend durch ein eigenes Tor zum Gelände gesichert.
In unmittelbarer Umgebung genießen Ihre Mitarbeiter einen guten und preiswerten Mittagstisch.
Bin ich interessant für Sie? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie meinen freundlichen Makler um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 6.325,00
550
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
moderne und großzüge Bürofläche
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 19.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
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Gastronomie- und Handelsflächen mit Gastgartenbetrieb im Zentrum von Salzburg, am Platzl, direkt in der Salzburger Innenstadt bei der Staatsbrücke, am Anfang der Linzergasse.
Das klimatisierte Geschäft wird derzeit noch als Bar/Shop der bekannten
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Marke Wein&Co betrieben, die sich in Zukunft auf den Hauptstandort in der Alpenstraße konzentrieren wird.
Bessere Frequenzlagen gibt es in Salzburg kaum. Jeder kennt das Platzl und läuft hier auch öfter durch. Nach der Getreidegasse der Platz mit den meisten Kunden. Warum dann nicht in Ihren neuen Gastronomiebetrieb.
Der aktuelle Bar-Verkaufsbetrieb erstreckt sich über ein Erdgeschoß und über Flächen, die über eine Treppe im Halbstock der Liegenschaft erreichbar sind. Im Kellergeschoß befinden sich ein klimatisierter Eventraum, Lagerräume, Kühlmöglichkeiten und ein Lastenlift, der die Waren direkt vom Platzl in das Lager bringt.
Im Sommer kann man sich im gemütlichen Gastgarten ein Glas gönnen und das rege Treiben in
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 3.144,00
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von Nonntal befindet sich dieses großzügige Büro. Kundenparkplätze gibt es direkt vor dem Haus. Optional können TG-Stellplätze angemietet werden.
Jedes Büro verfügt über einen Balkon um frische Luft zu tanken, 2 WC´s stehen zur
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Verfügung, Lift vorhanden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1941,77 zzgl 20% USt.Betriebskosten €678,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €524------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3144
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1/21
€ 1.951,60
229,6
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ich bin eine sehr großzügige und helle Büroeinheit in einem Gewerbegebiet in Itzling.
Meinen bemerkenswerten großen Empfangsbereich erkennt man bereits beim Betreten meiner Einheit. Hier lassen sich künftige Gäste empfangen und ich biete
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ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten.
Mein breiter Flur führt zu jeden einzelnen Büroraum bis hin zu meinen getrennten Toiletten und meine Teeküche.
Meine drei Büros auf der linken Seite des Flurs haben eine angenehme Raumgröße zwischen 15-20 qm pro Raum.
Im Gegenzug dazu haben die anderen drei Büroräume auf der rechten Seite eine eindrucksvolle Größe von 27 bis 39 qm.
Ob Schulungsraum, Lagerfläche, Archiv oder Büro für Arbeitsgruppen, alles ist dank der Größe möglich.
Am Ende meines Flurs befindet sich meine vollausgestattete "Teeküche" inkl. Geschirrspüler, vollwertigem Herd und großem Kühlschrank.
Mein einziger kleiner Raum ist der Abstellraum neben der Küche. Hier finden sämtliche Reinigungsutensilien und
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1/9
€ 1.500,00
3 Zi.
160
m2
5026 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Geschäftslokal oder Ordination/Büro in guter Lage in Aigen mit vielen Möglichkeiten der Aufteilung. Das Geschäftslokal ist besten ausgestattet mit eigenem neuen Bad mit Dusche und WC, sowie eine neue Küchenzeile und auch neue Elektrik.
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Raumaufteilung kann der Mieter nach seinen Wünschen machen. Günstgie Betrieibskosten 350,-- inkl.BK und Heizung.Zur Zeit als Galerie und Malatelier benutzt.Perfektes Geschäftslokal/Büro/Praxis um seine Ideen zu verwirklichen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an [email protected]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
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Quelle: immo.sn.at
€ 23.750,00
1 900
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Großzügige Büroflächen in Neubau
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 27.937,50
2 235
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Neubau: Büroflächen am Borromäumspark
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 2.500,00
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Bürolösung in Neubau