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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.783,14
539,18
m2
3202 Hofstetten
Immobilientyp:
Zentral gelegenes Geschäftslokal im Edelrohbau in Hofstetten – PROVISIONSFREIMöchten Sie Ihr Geschäft an einem zentralen und leicht erreichbaren Ort in Niederösterreich eröffnen? Dann ist unser Geschäftslokal in 3202 Hofstetten genau das
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Richtige für Sie!
Mit einer Nutzfläche von ca. 539m² ist es perfekt für die Ansprüche eines Einzelhändlers geeignet.
Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt. Eine direkte Zufahrt mit dem PKW ist möglich.Das Geschäftslokal wird in Form eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.Geheizt wird mittels Fernwärme. Der HWB-Wert beträgt 53,6 kWh/m²a.Zudem liegt das Geschäftslokal in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.Tiefgaragenplätze können je nach Ver
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6,00
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet in Herzogenburg und ist großteils vermietet. Es sind freie Büro-/ sowie Sozialräume mit einer Gesamtfläche von knapp 400m² vorhanden.Die monatliche Miete beträgt EUR 6,--/m² inkl. BK und
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Heizung (netto).Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück (ca. 50 Parkplätze).Anbindung:PKW/LKW: direkt neben der Auffahrt S33 Richtung Krems (ca. 20 km) und St. Pölten - A1 (ca. 10 km)Bahn: unmittelbar an der Bahnstrecke Krems-St. PöltenEs können hier Teilflächen angemietet werden.Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse!Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990,12
94
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Modernes Geschäftslokal - Vielseitige Möglichkeiten!
KURZBESCHREIBUNG: hervorragende Lage am Rande des Ortskerns, Frequenzlage, sehr guter Allgemeinzustand, modern adaptiertes Geschäftslokal, vielseitig nutzbar.
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
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Das Büro befindet sich in einer sehr guten Lage am Rande des Wilhelmsburger Stadtkerns. Die besondere Frequenzlage ergibt sich aus der Situierung in der Nähe des Ortskerns sowie die Lage direkt an der Mariazeller Straße, welche die Hauptdurchzugsstraße in Wilhelmsburg bildet. Diese Kombination verspricht einen vielseitigen Kundenstrom. Die direkte Ortsmitte sowie auch der Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist innerhalb von 20 Minuten gut erreichbar.
Raumaufteilung:
Das barrierefrei erreichbare Geschäftslokal verfügt über einen großen Verkaufsraum sowie einen mittels Glaswand abgeteilten Bereich und einen Personalraum sowie ein WC.
Optional kann ein Lager mit rd. 7,4 m² ange
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 120,00
33,56
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagerraum im Luftschutzbunker - in gut erreichbarer Lage!
Beschreibung:
Der Lagerraum besitzt eine Nutzfläche von ca. 33,56 m² und gliedert sich in 6 Räume.
Kosten:
- Pauschalmietzins: EUR 100,00, zzgl. 20% Ust, wertgesichert
- Provision:
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3 Brutto-Monatsmieten
- Kaution: EUR 400,00
- Vergebührung je nach Befristung
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung kann ohne Zweifel als ausgezeichnet bewertet werden, denn eine Auffahrtsmöglichkeit auf die S33 liegt nur wenige Minuten entfernt, welche eine gute Erreichbarkeit von St. Pölten bzw. Wien mit sich bringt.
Vertragsdauer:
Vorgesehen ist eine befristete Mietvertragsdauer von 4 bis 5 Jahren.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7404
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5,00
3124 Unterwölbling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die freien Flächen betragen knapp 1.000m². Es können auch Teilflächen angemietet werden.Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Autobahn (S33) Richtung Krems, St. Pölten oder Wien in knapp 10 Minuten.Parkmöglichkeiten sind
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ausreichend vorhanden. Bei Bedarf können auch zusätzlich Lagerflächen angemietet werden.Ausstattung: Doppelboden, Teeküchen, EDV-Räume, Glasfaserleitung vor OrtIch freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
83 000
m2
3131 Herzogenburg
Immobilientyp: Industrie
Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg.
Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen.
Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn
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Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt.
Die ab Q1 2024 spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 3.500 m² anmietbar sind.
Gebäude A : ca. 26.000 m² NF
Gebäude B : ca. 28.000 m² NF
Raumhöhe: 9,60-11,50 m
Bodentraglast: 7t/m²
Teilbar ab 3.500 m²
Bezugsfertig ab Q1 2024
Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord
BREEAM Zertifizierung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.436,22
303
m2
3150 Wilhelmsburg an der Traisen
Immobilientyp: Industrie, Lager
LAGERHALLE ca. 10 km südlich von St. Pölten
Halle Nr. 8 mit einer Fläche von ca. 303 m²
- Ausstattung: Betonboden, Einfahrtstor ca. 4 m x 5 m Höhe, Gas- und Wasseranschluss vorbereitet.
- Hauptmietzins: EUR 3,00 / m²
- Betriebskosten
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Halle: ca. EUR 0,95 / m² (ohne Heizung)
- alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung
- 2 Kfz-Abstellplätze inklusive.
- Mietvertragsdauer: befristet nach Vereinbarung bis 10 Jahre. Kündigungsfrist 6 Monate.
Nebenkosten bei Mietvertragsabschluss:
- Vergebührung des Mietvertrages (Finanzamt) je nach Vertragslaufzeit
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt.
Hinweis:
Die gezeigten Objektfotos sind Beispielbilder. Das Objekt selber befindet sich in einem abweichenden Zustand.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Energieausweis:
Das M
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.492,00
582
m2
3034 Maria Anzbach
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Halle liegt ca. 3 km von Neulengbach entfernt, auf einem schönen Gutshof.
Die Halle mit einer Nutzfläche von ca. 582 m² ist jedoch auch teilbar, da zwei separate Eingänge (3 Meter Tor bzw. Eingangstür) vorhanden sind. Es besteht auch die
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Möglichkeit, für eine Zufahrt eine Rampe zu schaffen, da das Tor nicht ebenerdig angebracht ist.
Bei einer Teilung wären Nutzflächen von 166 m² bzw. 416 m² verfügbar.
Stromanschluß ist vorhanden.
Die monatlichen Mietkosten liegen bei € 6,00 /m² inkl. Betriebskosten und Ust
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480,00
60
m2
3385 Prinzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktives Büro in Prinzersdorf zu vergeben!
Dieses etwa 60 m² große Mietobjekt im Zentrum von Prinzersdorf verfügt über eine große einladende Auslagenfront.
Der ebenerdige Eingangsbereich ist verfliest. Ein WC ist vorhanden.
Über die
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Treppe gelangt man ins Obergeschoß, in dem sich ein Empfangsbereich und zwei mit Parkettböden ausgestattete Räume befinden.
Die Beheizung erfolgt mit Strom.
Die monatliche Miete beträgt € 480,--
Dieses Geschäftslokal wird unmöbliert übergeben, es eignet sich ausgezeichnet als Büro oder Dienstleistungsbetrieb (Massage, Nagelstudio, ...)
Versäumen sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und verwirklichen sie ihren Traum der beruflichen Selbstständigkeit.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 881,28
87,2
m2
3150 Wilhelmsburg an der Traisen
Immobilientyp: Industrie
Mitten im Zentrum von Wilhelmsburg wurde in liebevoller Detailarbeit ein historisches Gebäude wiederbelebt.
Die uralte Bausubstanz wurde behutsam in das neue Gebäudekonzept miteingebunden - somit stehen nunmehr atmberaubende Räumlichkeiten, die
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sich perfekt zur Präsentation von Waren aller Art eignen, zu Ihrer Verfügung.
Bedingt durch das Gebäudealter enstanden mehrere Ebenen, die durch Stufen im Inneren des Geschäftslokals erschlossen werden.
Das Geschäftslokal ist straßenseitig eben erreichbar, im EG stehen 45,20m² zur Verfügung, dahinterliegend gelangt man über ein paar Stufen in einen traumhaften Raum mit nahezu identischer Größe samt uralten, beeindruckendem Deckengewölbe.
Vom EG aus erreicht man auch den uralten Gewölbekeller mit 35,30m² der ein ganz spezielles Flair verbreitet.
Schlußendlich steht auch noch ein 39,16m² großer Lagerbereich im Anschluss an das Kellergewölbe zur Verfügung.
Die Kellerflächen müssen nicht mitgemietet werden, sollten Sie sich jedoch entschließen, dies
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.369,44
409,59
m2
3202 Hofstetten
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt ein 409,59 m² großes Geschäftslokal im EKZ Hofstetten.
Das Lokal wird derzeit als Drogeriemarkt genützt.
Das Einkaufszentrum besteht aus einem grossen Lebensmittelmarkt, einer Apotheke, eihnem Augenarzt, Optiker, einem
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Textilmarkt, Sparkasse und einem Rastaurant,
Bezugstermin 1.9.2024 unbefristetes Mietverhältnis!
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€ 1.464,00
215
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt ein großer Raum in einem separaten Haustrakt mit WC.
Wenn Sie einen Gruppenraum für Ihren Verein, eine Ausstellungsfläche, einen Hobbyraum etc. suchen, wäre dieses Objekt für Sie passend.
Der Raum mit ca. 215 m²
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Nutzfläche ( ca. 30 x 7 Meter) verfügt über einen eigenen Zugang und wird mittels Zentralheizung beheizt. Es stehen zwei WC`s zur Verfügung.
Die Wohlfühlgemeinde Kirchberg, das Tor zum Dirndltal, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen gewerblichen Betrieben, Schulen, Kindergarten, Freibad und punktet durch ihren Nahbereich zu Wander- und Erholungsgebieten.
Durch den wachsenden Tourismus und vielfältigen Veranstaltungen bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten.
Kirchberg ist mit dem Auto von St. Pölten in ca. 1/2 Std. Fahrtzeit durch das Pielachtal zu erreichen, liegt jedoch auch an der Fahrtstrecke der Mariazellerbahn, die wohl schönste Verbindung von Technik und Natur.
Gewerbe mieten in Sankt Pölten-Land:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.872,77
187,72
m2
3140 Pottenbrunn
Immobilientyp: Gastronomie
Moderne Gastroeinheit in Fachmarktzentrum - Barrierefrei!
KURZBESCHREIBUNG: repräsentative Lage, moderner Neubau, Grundfrequenz durch Fachmarktzentrum, gute Raumaufteilung, Raum teilbar, barrierefrei;
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Die
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Räumlichkeit befindet sich direkt an der Hauptstraße von Pottenbrunn, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Daraus resultiert, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Raumaufteilung:
Das Geschäftslokal (eine ehemalige Bäckerei) im Ausmaß von ca. 187,72 m² befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Fachmarktzentrums und gliedert sich in: großzügige Fläche und ca. 20 m² Gastgarten
Aufgrund der sehr guten Lage und Ausstattung für alle Gastro-, Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung-Wärmepumpe.
Parkmöglichkeit:
Parkplätze in der Tiefgarage des Fachmarktzentrums, können je nach Vereinbarung mit dem Eigentümer genüt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
77
m2
3140 Pottenbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büro- Praxiseinheit in Fachmarktzentrum - Barrierefrei!
KURZBESCHREIBUNG: repräsentative Lage, moderner Neubau, Grundfrequenz durch Fachmarktzentrum, gute Raumaufteilung, großer Büroraum teilbar, barrierefrei
DETAILBESCHREIBUNG:
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Lage:
Die Büroräumlichkeit befindet sich direkt an der Hauptstraße von Pottenbrunn, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Daraus resultiert, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Aufgrund der Tatsache, dass sich schon einige Ärzte im Haus befinden, wäre die Ansiedelung für Ärzte und Therapeuten ideal.
Raumaufteilung:
Das Büro im Ausmaß von ca. 77,00 m² befindet sich im ersten Liftstock eines modernen Fachmarktzentrums und gliedert sich in: drei Büroräume, gemeinsamer Wartebereich und gemeinsame WC-Anlage;
Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung-Wärmepumpe.
Parkmöglichkeit:
Parkplätze in der Tiefgarage des Fachmarktzentrums, können je nach
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
320
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unser exklusives Bürogebäude in Holzbauweise im hervorragend gelegenen ATC-Business-Park-Nord in St. Pölten vereint innovative Architektur mit umweltfreundlichen Materialien, um Ihnen ein Arbeitsumfeld zu bieten, das nicht nur funktional, sondern
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auch ein echtes Statement für Nachhaltigkeit ist.
Folgende Nutzflächen des Neubaus können gesamt oder geschossweise gemietet werden:
• Erdgeschoss: ca. 150 m²
• Obergeschoss: ca. 170 m²
Eine flexible Raumaufteilung (Beispielgrundrisse siehe Fotos) ist realisierbar, der Innenausbau kann mitgestaltet werden. Eine Nutzung als Büro, Arztpraxis oder Praxisraum für Physiotherapie, Massage, etc. ist beispielsweise möglich. Die Fertigstellung ist im Mai 2024 geplant.
Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem individuellen Ausbau und Ausstattungsumfang.
Warum unser Betriebsgebäude in Holzbauweise mieten?
1.📍 Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage bei der Autobahnabfahrt „St. Pölten Nord“ mit exzellenter Anbindung (Schnellstr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
45 000
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp:
Auf der Suche nach einem neuen Firmenstandort?
Der ATC-Business-Park-Nord ist ein Gewerbepark mit Ausstellungsflächen, Shops, Betriebs- & Lagerhallen sowie Büros auf einer Gesamtfläche von 45.000 m².
Aktuell sind alle Objekte vermietet, jedoch
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werden weitere Flächen in Zukunft verfügbar sein.
Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns, wir merken Sie gerne für zukünftige Mietobjekte vor.
Durch die flexible Bauweise ist nahezu jeder Mieterwunsch möglich! Unser Planungsteam erstellt mit Ihnen Ihr Wunschobjekt, welches durch unsere ATC Generalunternehmungen GmbH umgesetzt wird.
Der Standort ist zum Hotspot für weltbekannte Unternehmen wie Schachermayer, Würth, Kärcher und Hilti geworden.
Durch die optimale Verkehrsanbindung an die S33 über die unmittelbar angrenzende Auf- und Abfahrt “St. Pölten Nord” mit lediglich 50 Minuten Fahrzeit nach Wien Nord, 30 Minuten Fahrtrichtung Wien-Auhof und der direkten Verbindung zur A1 über den Knoten St. Pölten liegt der ATC-Business-Park-No
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€ 1.800,84
160,16
m2
3161 St. Veit an der Gölsen
Immobilientyp: Ladenlokal
In St. Veit an der Gölsen gelangt eine ca. 160 m² große, lichtdurchflutete Gewerbefläche auf den Markt.
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und besticht vor allem durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit. Das Geschäftslokal liegt
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direkt an der Hauptstraße.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit anzumieten. Für die Fläche spricht auch, dass sich direkt vor der vielseitig nutzbaren Geschäfts-/Bürofläche mehrere Kundenparkplätze befinden.
Die Flächenaufteilung ist wie folgt:
• Verkaufsfläche
• 2 Büros
• Lager
• Werkstatt
• Teeküche
• Sanitärraum
Informationen zum Mietpreis
• Gesamtmiete netto: 1.500
• Gesamtmiete brutto: 1.800
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre und die Dauer des Mietverhältnisses richtet sich nach Vereinbarung.