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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.120,00
32,01
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv bei PIC Real Estate
Zur Vermietung gelangen 6 sehr schöne Wohnungen in einer sehr begehrten Wohngegend im Süden von Kitzbühel.
3 dieser Wohnungen verfügen über einen begehrten, behördlich genehmigten, Freizeitwohnsitz!
Die TOP 5 im
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1. OG gliedert sich wie folgt:
+ FREIZEITWOHNSITZ
+ ca. 32m² Wohnfläche
+ ca. 5m² Balkon in Richting Westen (Hahnenkamm)
+ 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ gemütliches, ca. 15m² großes, Wohnzimmer
Weiters findet sich in diesem Haus eine allgemeine Sauna sowie für jede Einheit 1 Auto-Abstellplatz. Die Betriebskosten sind hier pauschaliert und der Mietvertrag wird für 3 Jahre abgeschlossen.
Insgesamt findet sich hier eine frisch-sanierte sowie außergewöhnliche Rarität in prominenter Lage von Kitzbühel.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
96
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Wohnung
Diese traditionelle, im Stil von Alfons Walde erbaute Liegenschaft überzeugt durch die fantastische Aussichtslage, mit atemberaubenden Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers und die Gamsstadt und einer schönen Terrasse und eines Wintergartens,
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der die umliegende Natur, einem Gemälde gleich aufnimmt und integriert.
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern sowie einer hochwertigen Möblierung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 850,00
25
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Short cuts:
ca. 25 m²
2-Zimmer-Wohnung
Küche/Essbereich
Wohn-Schlafbereich
Bad mit Dusche/WC
1 Autoabstellplatz
Waschmaschinenanschluss
Freizeitwohnsitz
Monatsmiete € 850,- inkl. BK
zuzüglich Strom/Heizung/Wasser
Angaben gemäß
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gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 850
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 850
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300,00
53
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche ca. 53 m² große Wohnung befindet sich in absolut zentraler Ruhelage von Kitzbühel.
So ist die Vorderstadt in nur 2 Fußminuten, der Hahnenkammlift in 6 Fußminuten und das Hallenbad Aquarena in 4 Fußminuten erreichbar.
Mit dem
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Lift erreicht man die Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses und betritt die Diele, von wo ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschine erreichbar sind.
Weiters ist ein geräumiger Wohnraum mit einer Kochnische und einem Balkon vorhanden.
Vom Balkon hat man Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn.
Ein Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf den Balkon liegt direkt neben dem Wohnzimmer.
Die Wohnung ist komplett möbliert, dem zukünftigen Mieter steht es allerdings frei, diese zu übernehmen oder seine eigenen Möbel mitzubringen.
Zubehör ist ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Zum Abstellen von Skiern ist ein Raum angrenzend an die Tiefgarage vorhanden.
Die monatliche Miete beträg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
185
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Liebevoll eingebettet in die traditionsreiche Alpenwelt der Kitzbüheler Berge wird einem im „Das Panorama“ sofort bewusst, dass man in einer ganz besonderen Immobilie weilt. Ganz nahe am berühmten Hahnenkamm gelegen, führt Sie die Skipiste
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direkt nach Hause. Hier zeigt sich Kitzbühel von seiner idyllischen Seite, in einer Penthousewohnung der Extraklasse.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 185 m² befindet sich in einer geschmackvollen Alpenvilla in erstklassiger Nachbarschaft. Der große gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Sichtdachstuhl bietet eine uneinsichtige westliche Terrasse mit freiem Rundum-Panoramablick. Ein Essbereich mit Balkon, eine komplett ausgestattete Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, sowie ein Abstellraum und eine Gästetoilette befinden sich auf dieser Ebene. Im Untergeschoss gehören noch ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche und ein Waschkeller zur Wohnung. Von der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt in das Pe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.980,00
131
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im schönen Ehrenbachhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Kitzbühel und der Bergbahn entfernt.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/
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Küchenbereich mit Einbauküche, offenem Kamin und Zugang auf die sonnige Terrasse.
Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Die hochwertigen Bäder sind mit Feinsteinfliesen, Dusche, WC sowie im Masterbad mit großer Badewanne ausgestattet. Im Eingangsbereich stehen Ihnen großzügige Schränke als Stauraum zur Verfügung und ein separates Gäste-WC.
Die hohen Räume mit Dachschrägen schaffen eine leichte Wohlfühlatmosphäre.
Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum.
Der Bruttomonatsmietzins von EUR 3.980,- setzt sich aus der Nettomiete von EUR 3.630,- sowie EUR 350,- Betriebskosten zusammen.
Im Mietpreis inbegriffen sind sämtliche Kosten wie TV und Internet. Hinzu kommt nur eine Haushaltsversicheru
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.920,01
85
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss im schönen Ehrenbachhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Kitzbühel und der Bergbahn entfernt.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/
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Küchenbereich mit Einbauküche, Kamin und Zugang auf die Terrasse.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit Feinsteinfliesen, einer großen Badewanne, sowie einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet. Über die große Ankleide gelangen Sie direkt in den Schlafbereich, welcher ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt.
Die hohen Räume mit Dachschrägen schaffen eine leichte Wohlfühlatmosphäre.
Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum.
Der Bruttomonatsmietzins von EUR 2.920,- setzt sich aus der Nettomiete von EUR 2.700,- sowie EUR 220,- Betriebskosten zusammen.
Im Mietpreis inbegriffen sind sämtliche Kosten wie TV und Internet. Hinzu kommt nur eine Haushaltsversicherung, sowie die Stromkosten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.980,00
131
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Top 6 - ab 01.05.2024
Obergeschoss
hochwertig teilmöbliert
WNF: ca. 131 m²
Diele
Gäste-WC
Wohn-Koch-Essbereich mit Ofen
2 Schlafzimmer
2 Bäder mit DU/WC und 1 Badewanne
große Terrasse
großes Kellerabteil
1 Garagenabstellplatz
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kleiner Balkon
Bruttomiete € 3.630,-
zuzüglich BK von € 350,- (Akonto)
inkl. Garagenabstellplatz
Bezugsfertig ab 01.05.2024
HWB: 64 kWh/m²a
Kaution: 3 BMM
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3630
Betriebskosten € 350
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 3980
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Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.630,00
107
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvolle Wohnung besticht mit viel Komfort und harmonischer Gestaltung. Zudem befindet man sich in bevorzugter Ruhelage und ist dennoch in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum der Gamsstadt.
Diese Wohnung begeistert mit einem
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einladenden Entree vom heimischen Schreiner. Von hier gelangt man in einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen Küche samt Theke ausgestattet. Hier befindet sich eine typische Eckbankkombination , die für heimeliges Flair sorgt. Der stylisch gestaltete Kamin sorgt für stimmungsvolle Winterabende. Von hier gelangt man auf einen Balkon mit fantastischem Weitblick, der in eine große Terrasse mündet. Perfekt um die Stimmung der Gamsstadt zu genießen.
Komplettiert wird diese neu gestaltete Wohnung durch zwei Schlafzimmer samt Einbauten en Suite. Hervorzuheben sind die geschmackvollen Designbäder.
Die Wohnung ist komfortabel per Lift zu erreichen.
Zugeordnet sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein abgeschlossener Kellerraum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.485,00
80
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Schon beim Betreten dieser sonnenverwöhnten Wohnung kommt sofort Wohlbefinden auf. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich ist ein offener Kamin integriert, welcher zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Eine moderne Einbauküche, die mit
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allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, lässt das Herz der Hobbyköche höherschlagen und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem man bereits den morgendlichen Kaffee genießen kann. Des Weiteren bietet der Wohnbereich ebenfalls den Zugang zu einem weiteren großzügigen Sonnenbalkon. Zwei kuschelige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche komplettieren diesen Wohntraum. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem traumhaften Angebot.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.630,00
131
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause mit Freizeitwohnsitz in begehrter Zentrumslage der Gamsstadt.
Schon der offene Eingangs-/ und Garderobenbereich repräsentieren den Charme der Wohnung.
Der alpine Stil im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde
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Wohn-/Essbereich mit Kamin bietet die perfekte Atmosphäre für gemütliche Stunden und gesellige Treffen mit Freunden. Der Wohn-/ und Essbereich bietet Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse die zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Die Wohnung wird durch zwei kuschelige Schlafzimmer und zwei edle Bäder zu einem absoluten Wohntraum mit Wohlfühlflair. Ein Gäste-WC, ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses großartige Angebot.
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€ 3.630,00
115
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Wohnung
Dieses repräsentative Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten wurde vor wenigen Jahren errichtet und befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit zum Ortskern von Kitzbühel. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift
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direkt zu Ihrer Wohnung im ersten Obergeschoss. Bereits beim Betreten des freundlich gestalteten Eingangsbereichs, welcher mit praktischen Garderobenschränken ausgestattet ist, kommt richtiges Wohlbefinden auf.
Der offene und Licht durchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch die großzügige Raumhöhe und die schöne Holzeinbauküche. Die raumhohen Fensterfronten bringen viel Licht in dieses Apartment. Zwei geräumige Schlafzimmer mit bereits vorhandenen Einbauschränken sowie die dazugehörigen hochwertig ausgestatteten Bäder runden diese Wohnkonzept perfekt ab. Selbstverständlich verfügt das Apartment auch über einen Balkon und eine schöne Terrasse mit rund 18 m² mit fantastischem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.723,24
30
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Garçonnière im Chalet
SKI-IN-SKI-OUT
Hauptwohnsitz
ca. 30 m²
Wohn-/Schlafbereich mit Kochzeile
Bad mit DU/WC
Terrasse
Keller
Garage
monatliche Bruttomiete € 1.500,-
Betriebskosten € 208,94
Kabel TV € 14,30
Angaben gemäß
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gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1363,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 208,94
Sonstiges € 14,3
Umsatzsteuer € 136,36
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Gesamtbetrag € 1723,24
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.804,00
95
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Maisonette Wohnung mit einer Fläche von ca. 95 m² besticht durch den atemberaubenden, freien Panoramablick auf den Hahnenkamm und die Stadt Kitzbühel. Die hochwertige Ausstattung, darunter ein Sichtdachstuhl und ein Kachelofen,
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sind besonders hervorzuheben.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum und im Stadtpark "Pfarrau" können Sie Spazierengehen.
Die Raumaufteilung umfasst:
Einen einladenden Eingangsbereich.
Den offenen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Galerie (diese kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden).
Die Küche mit Tischlerarbeiten und ein kleiner Essbereich.
Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Marmor (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet), sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenvorrichtung.
Der Balkon mit Blick auf den Hahnenkamm und die Stadt Kitzbühel ist wahrlich einzigartig.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden diese hochwertige Immobilie ab.
Die Wohnung ist la
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.794,00
77
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite 76 Quadratmeter große Wohnung bietet ein ausgezeichnetes Wohnambiente im Stadtzentrum von Kitzbühel. Bereits beim Betreten fällt der geschmackvoll gestaltete und einladende Eingangsbereich ins Auge – ein erster Vorgeschmack auf
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die Eleganz, die diese Wohnung zu bieten hat. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Das angrenzende, großzügige Badezimmer zeugt von modernem Design und bietet eine freistehende Badewanne damit Sie nach einem intensiven Skitag wieder regenerieren können.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich als Herzstück der Wohnung – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die funktional ausgestattete Küche lässt Sie, kulinarische Köstlichkeiten zaubern.
Die Wohnung besticht nicht nur durch die Einrichtung, sondern auch durch die traumhaften Ausblicke, die sich von verschiedenen Fenstern bieten, ganz gleich ob auf die malerische Umgebung oder das na
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.100,00
35
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Dieses nette kleine Apartment ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen.
Es besteht aus Wohnraum mit kleiner Kochnische, Schlafraum mit Doppelbett und sehr großer angrenzender Ankleide mit eingebauten Kästen sowie einer
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weiteren kleinen Garderobe und komplett ausgestattetem Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne, Dusche, WC und Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört eine südseitig ausgerichtete kleine Loggia und ein kleines Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist mit dem Lift bequem erreichbar.
Der Holzboden im Wohnbereich wurde vor kurzem komplett abgeschliffen und neu versiegelt, die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen.
Monatliche Miete 1.100,00 € inklusive aller Betriebskosten, Heizkosten und MwSt., jedoch zuzüglich Strom.
Mindestmietdauer 3 Jahre. Kaution 3 Monatsmieten.
Ein nettes Apartment zu einem für Kitzbüheler Verhältnisse äußerst günstigen Preis.
Sofort verfügbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.808,55
93,9
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Objekthighlights:
- renovierte, lichtdurchflutete Wohnung
- Balkon
- geräumiger Wohn-Lebensraum
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- separtes WC
- zwei Schlafzimmer
- fußläufig vom Zentrum Kitzbühel entfernt
- PKW-Stellplatz oder
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Garage vorhanden (gegen Aufpreis)
Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noc
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.090,91
1 Zi.
56
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermietung stehen zwei komplett neu renovierte Wohnungen in zentraler, fußläufiger Lage zum Zentrum von Kitzbühel.
Die Wohnungen wurden kernsaniert und sind voll möbliert eingerichtet.
Die Top 1 verfügt über verfügt über einen
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gemütlichen Wohnbereich mit Küche und einem abgetrennten Schlafbereich, sowie ein Badezimmer und einen Garderobenbereich.
Die Top 2 verfügt über ein Schlafzimmer mit Blick auf die Kitzbüheler Südberge, sowie einen großzügigen Wohn-Essraum mit Wohlfühlambiente.
Das Badezimmer verfügt über einen begehbare Regendusche. Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Gäste WC, ein Ankleidezimmer, sowie ein Abstellraum.
Top 1
Wohn-/Nutzfläche ca. 56 m²
1 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Wohn-Essraum
Preis EUR 1.200,- Nettomiete zzgl. EUR 300,- Betriebskostenvorschreibung
Preis EUR 1.500,- Betriebskostenvorschreibung
Top 2
Wohn-/Nutzfläche ca. 76 m²
1 Schlafzimmer | 1 Bad | Gäste-WC | 1 Wohn-Essraum
Preis EUR 1.500,- Nettomiete zzgl. EUR 400,-
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.420,00
72
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese exclusiv ausgestattete und vollmöblierte Wohnung befindet sich in Bestlage der Gamsstadt.
Sie besticht sowohl mit ihrer ruhigen, als auch mit der fußläufigen Lage zum Stadtzentrum. Die edle Möblierung spricht für sich.
Die
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lichtdurchflutete Wohnung besticht mit hochwertigen Einbauten im Entree. Von hier gelangt man in einen hellen und offenen Wohn-Essbereich. Hier sorgen eine moderne Küche sowie ein Kaminofen für viel Gemütlichkeit. Der Balkon dieser Stadtimmobilie bietet einen beeindruckenden Blick über die Bergwelt der Gamsstadt., hin zum Kitzbüheler Horn und Schloss Kaps. Das Schlafzimmer grenzt an ein großzügig bemessenes Badezimmer übergroßer Dusche und breitem Waschtisch. Hier kann man entspannende Stunden genießen. Zwei begehbare Kleiderschränke sorgen für viel Platz und Ordnung. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC.
Abgerundet wird diese stimmige Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges, eigenes Kellerabteil.
Short-Cuts:
• Edel gestalt
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.420,00
72
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Wohnung
Bereits beim Betreten des freundlich gestalteten Eingangsbereichs, welcher mit praktischen Garderobenschränken ausgestattet ist, kommt richtiges Wohlbefinden auf. Der helle, lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich besticht durch die offen gestaltete
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Holz-Einbauküche sowie einen Kamin der sehr viel Gemütlichkeit aufkommen lässt. Ein Schlafzimmer mit großzügigem Bad mit Dusche bzw. Whirlwanne sowie ein Gäste- WC runden diese Wohnung ab. Selbstverständlich verfügt das Apartment auch über einen Balkon mit fantastischem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer auf Öl basierenden Fußbodenheizung. Dieses Angebot beinhaltet zusätzlich einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.