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€ 900,00
78
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in einem Bürgerhaus am Rathausplatz!
2 Zimmer - Wohnung, ca. 78 m² Wohnnutzfläche,
moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler,
1. Stock ohne Lift, inkl. Kellerabteil.
° Wohnküche mit ca. 34 m²
° Schlafzimmer mit ca. 17 m²
° Vorzimmer
...
mit ca. 17 m²
° Badezimmer mit Toilette mit ca. 11 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.500,00
320
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
ÄUSSERST REPRÄSENTATIVE, WUNDERSCHÖNE GANZE ETAGE IN EINEM EHEMALIGEN JAGDSCHLOSS
RAUMAUFTEILUNG:
großer Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 70 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse, sehr große Küche mit Veranda (ausreichend Platz für
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einen Esstisch! ) und Ausgang auf eine Terrasse, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate Toiletten, Garderoberaum
AUSSTATTUNG:
große Terrasse, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume, Kellerabteil, SAT-Anlage, Beleuchtungskörper
+ monatliche Heizkosten derzeit € 344,00
LAGE
ABSOLUTE RUHELAGE nahe der Hauptstraße in Weidling
Busstation zur VIS und AIS 2 Min. entfernt
Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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€ 700,00
55
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht ab sofort eine sanierte 55m2 Wohnung inmitten von Klosterneuburg nähe Agnesbrücke.
Die Wohnung ist auf neuestem technischen Standard mit behaglicher Wohnatmosphäre und verfügt über eine Wohnküche mit Ess- und
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Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC.
Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche inkl. aller Geräte (Siemens) ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine hochwertige Innenausstattung mit Einbauschränken für genügend Staumöglichkeiten im Schlafzimmer; Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Jalousien und SAT-Anschluss.
Ausreichend Parkplätze sind in derselben Gasse, sowie umliegenden Gassen vorhanden.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in Klosterneuburg Zentrum Nähe der Agnesbrücke. Klosterneuburg versteht sich als urbane Wohngegend mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und besten Anschlüssen nach Wien.
10 min zu Fuß zum Verkehrsknotenpunkt Klosterneuburg Weidling Bahnhof
Beste Anbindu
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€ 2.846,93
116
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
absolute Grünruhelage
mit Blick auf das Stift Klosterneuburg
hochwertige Ausstattung mit Naturstein, Dampfbad, zwei Terrassen
sensationeller Blick Richtung Süden und zum Stift Klosterneuburg, große südseitige Terrasse + weitere Terrasse bei
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einem Schlafzimmer
Bus-System, Netzwerk
ideal für Homeoffice
Heizung, Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch gesondert abgerechnet. aktuell sind es 241,- monatlich (ist jedoch verbrauchsabhängig).
optional sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu mieten:
ein Platz XL-Größe zu € 120,- zzgl. USt und BK
ein Platz XXL-Größe (behindertengerecht) zu € 145,- zzgl. USt und BK
beide mit einer E-Ladestation ausgestattet
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€ 1.300,00
80
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Wohnung an der Grenze 19 Bezirk und Klosterneuburg.
2te Hausstock mit eigenem Strasseneingang.
Die Wohnung ist voll möbeliert und wird an max. 2 Personen vermietet.
Der Preis ist inklusive Strom, Gas, Heizung, Internet, Betriebskosten.
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€ 890,00
73
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Blick ins Weidlingstal1 großes Wohnesszimmer,2 Schlafzimmer zentral begehbar:die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift in einem Neubau Nähe S-Bahn WeidlingWeisse Küche mit Herd, Spüle und KühlschrankBad mit Wanne,
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Waschbecken, Spiegel,weiß verfliestWC separat, VorzimmerAusstattung: generalsaniert: Parkettboden, GasetagenheizungVerkehrsanbindung: S-Bahn Weidling und BusInfrastruktur: unmittelbar Weidling ZentrumGerne stehe ich Ihnen jederzeit für eine Besichtigung und Fragen zur VerfügungSie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.681,02
118,92
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt im Stadtkern! Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Stadt Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Die ruhige und grüne Umgebung in
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Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Natur. Diese schöne Dachgeschoß-Wohnung im 3.Stock eines neu errichteten Dachgeschosses, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage.
Eckdaten im Überblick:Erstbezug1. DG3 ZimmerCa. 118m2 NFLEichenparkettbodenHochwertige Bäder mit freistehender BadewanneHelle Wohnküche mit ca. 56m2Ausblick über die Stadt und ins GrüneVoll-ausgestattete KücheMietpreis: € 2.681,02,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Auf 118,92m² Wohnfläche verteilen sich drei lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug
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€ 1.699,00
40
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Apartment mit einem Schlafzimmer, komplett möbliert mit allen Geräten und Geräten. WLAN / WiFi und PRIVATER PARKPLATZ inklusive.Zu den Küchengeräten gehören: Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle,
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Wasserkocher, Filterkaffeemaschine, WaschmaschineArbeitsbereich mit Schreibtisch und zuverlässigem WLAN / WiFi40" FlachbildfernseherDoppelbett 180 x 200Sonnenterrasse / TerrasseHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
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€ 1.479,00
35
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
NATURHOLZ-Blockhaus, voll möbliertes Studio mit zusätzlichem Arbeits-/Ankleidezimmer. WLAN / WiFi und PRIVATER PARKPLATZ inklusive.Zu den Küchengeräten gehören: Induktionsherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, FilterkaffeemaschineDas
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Studio verfügt über eine Klimaanlage.Arbeitsbereich mit Schreibtisch und zuverlässigem WLAN / WiFi40" FlachbildfernseherDoppelbett 180 x 200Sonnenterrasse / TerrasseHINWEIS: Fair-Use-Stromkosten sind im Mietpreis enthalten. Über Fair-Use-Strom hinaus wird ein Tarif von 40 Cent pro kWh berechnet.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
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€ 928,00
55
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum 30.06.2024 kann in die schöne Wohnung, die im zweiten Stock liegt, eingezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Apartment
...
ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Durch die südseitige Lage der Räume in einer Sackgasse, die wenig befahren wird, sind Sie weit weg vom Straßenlärm. Diese Energiesparwohnung wurde erst im Jahre 2019 errichtet, ist neuwertig und ich freue mich über dieses Schmuckstück und suche deshalb einen Mieter oder Mieterin, die dieses neue Zuhause als sein/ihr Eigentum betrachtet und diese Wohnung fürsorglich und mit Liebe bewohnen möchte. Schicken Sie uns ein
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€ 790,00
55
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Zentrum unmittelbar vor der Nase, mit den Augen immer den perfekten Überblick über das Geschehen.Ihre neue Wohnung liegt im 1. Liftstock eines modern gestalteten Hauses, die Fassade ist für viele heute noch etwas Besonderes.Die Wohnung selbst
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hat ca. 55 m² mit quasi 2 Zimmern. Im Wohnzimmer ist in der hinteren Ecke eine ebenso tadellose, wie zeitlose Küche untergebracht, Sie haben trotzdem noch genügend freie Fläche sich ein ansprechendes Wohnzimmer, sowie einen komoten Essplatz oder eine Bar einzurichten. Von hier aus können Sie jedenfalls dem bunten Treiben auf dem Hauptplatz ganz gemütlich beiwohnen.Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die Größe des Zimmers ließe bestimmt auch noch einen kleinen Arbeitsplatz zu.Das Badezimmer ist vis-a-vis, einfach, sauber, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Ein Auto ist hier absolut überflüssig, alles, wirklich alles bekommen Sie hier fußläufig. Mehr im Zentrum geht gar nicht.Auch öffentlich haben Sie hier die Qual der Wahl, ob nun der B
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€ 800,00
60
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Unmittelbar am Klosterneuburger Zentrum, in der Oberen Stadt, befindet sich diese ca. 60 m² große 2-Zimmerwohnung an einem strategisch perfekten Punkt.Gleich in der Stadt, gleich im Grünen, gleich beim Bus, gleich überall. Diese Wohnung mutiert
...
zur Drehscheibe Ihrer zukünftigen Unternehmungen.Erst vor wenigen Jahren wurde die moderne Wohnhausanlage errichtet, ausgestattet mit allem, was in der heutigen Zeit erforderlich ist.Barrierefrei gelangt man zum Lift, von dort gleich in den 1. Stock. Die Sicherheitstüre versperrt ungebetenen Gästen den Weg, das dahinterliegende Vorzimmer hat eine ordentliche Größe.Rechts gelangen Sie ins Wohnzimmer mit der offenen Küche, nett und adrett reiht sich hier ein Teil an das andere. Auf alle Fälle haben Sie genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch sowie eine Wohnlandschaft. Das Balkönchen verbreitet Frischluft und vormittags kommt wunderschön die Sonne hier herein.Westseitig befindet sich das Schlafzimmer, hervorzuheben die absolute Ruhe, welche a
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€ 675,27
81
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Zentrum von Klosterneuburg und in STIFTSNÄHE befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in einem schönen Haus mit neuer Wärmeschutzfassade und einem begrünten Innenbereich.
Die Wohnung liegt am 2. Stock mit Lift, hat eine Größe von 81 m²
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und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnsalon (mit ca. 40 m², welcher auch teilbar wäre), einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit Essplatz, einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Gäste-WC und Echtholz-Parkettböden.
Auch ein Garagenplatz wäre eventuell im Hause verfügbar.
Zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen (Stadtbus) sind es nur wenige Minuten.
Die Stadtgemeinde Klosterneuburg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist daher eine sehr beliebte Wohngegend im Nahbereich von Wien.
Die Monatsmiete beträgt € 857,85 inklusive Betriebskosten und Steuern.
Für weitere Informationen, Auskünfte und Besichtigung stehen wir Ihnen unter unserer Büro-Telefonnummer und Email selbst
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€ 980,01
77
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Klosterneuburg. Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 77m², die Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie ist
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perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind!Sehr praktisch: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt! So haben Sie die Kosten von Anfang an im Blick!Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume aus. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre östlich orientierte Terrasse, die sich hervorragend für den entspannten Start in den Tag eignet.Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der genügend Stauraum
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€ 1.607,81
80
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung
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der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden.Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehba
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€ 1.450,00
95
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
In traumhafter Ruhelage befindet sich am Ortende von Klosterneuburg eine renovierte Altbauvilla mit kleinem Garten. In diesem Haus wird diese Maisonettewohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil zur Vermietung angeboten. Öffentliche Anbindung ist
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gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe.Die Maisonetten-Altbauwohnung im 1. Stock verfügt über eine Wohnfläche von 95 m2 und teilt sich wie folgt auf:Eingangsbereich mit Garderobe
2 zentral begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC
gemütliche Wohn-Essküche mit Ausgang auf den SüdbalkonStiegenaufgang in das große Wohnatelier mit Gäste WCGeheizt über eine Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage befindet sich im oberen Wohnbereich.
Ein kleiner Garten steht zur Benutzung zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.964,00
167
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
3400 Klosterneuburg
Stadtplatz 15 / HOF / TOR 3
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 167 m²
2 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, 3 Nebenräume
monatliche Gesamtbelastung: EUR 2.264,35 (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer)
Mietdauer: nach
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Vereinbarung
Beziehbar: ab sofort
Bauart: Altbau
Baujahr: Hauptgebäude 13.-15.Jhdt, Erweiterungen bis ins 20.Jhdt.
Denkmalschutz: ja
Letzte Sanierung: 2013
Heizung: Zentralheizung (neuer Gas-Heizkessel 10/2023)
Warmwasser: elektrisch
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Barrierefrei: nein
Zustand: gepflegt, in Renovierung
Miete (9,00/m2): 1.503,00 + 150,30 USt = 1.653,30
Betriebskosten (1,69/m2): 282,23 + 28,22 USt = 310,45
Gesamtmiete: 1.785,23 + 178,52 USt = 1.963,75
Heizkostenakonto (1,50/m2): 250,50 + 50,10 USt = 300,60
monatliche Gesamtbelastung: 2.035,73 + 228,62 USt = 2.264,35
Kaution: 5.891,26
Vergebührung: keine
Provision: keine
Objektbeschreibung
Das seit 1995 unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus besteht aus mehreren Bauteil
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€ 1.599,84
82
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage.Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof
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Weidling.Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen großen Garten (ca. 58 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird.Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet.Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um ca. €110.- monatlich angemietet werden können.Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt in Rechnung.Infrastruktur:Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klost
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 897,64
61,85
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wienerstraße 60-62 / Stiege 3 / Top 9, 3400 Klosterneuburg
(Objekt Nr. 37030-054)
– 2 Zimmer inklusive Wohnküche
– 1 Vorraum
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 Abstellraum
– 1 Balkon (7,46 m²)
– 1 Kellerabteil (2,51 m²)
– Die Miete kann
...
sich aufgrund der neuen Kalkulation ändern
Ausstattung Wohnung
– Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 10.837,70.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690,00
52,86
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
3400 Klosterneuburg2 Zimmer Altbauwohnung im EG zu vermieten,52,86m2 Wohnfläche,Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer,Bad mit Dusche und WC,Zentralheizung (Gas),1 Kellerabteil vorhanden,bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof
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für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden,BMM: € 690,00 ( inkl. BK und 10% UST. )zzgl. € 93,50 brutto/Monat Heizungs- und WarmwasserakontoNebenkosten bei Anmietung:Kaution: 3BMMHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch de