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€ 800,00
60
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Unmittelbar am Klosterneuburger Zentrum, in der Oberen Stadt, befindet sich diese ca. 60 m² große 2-Zimmerwohnung an einem strategisch perfekten Punkt.Gleich in der Stadt, gleich im Grünen, gleich beim Bus, gleich überall. Diese Wohnung mutiert
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zur Drehscheibe Ihrer zukünftigen Unternehmungen.Erst vor wenigen Jahren wurde die moderne Wohnhausanlage errichtet, ausgestattet mit allem, was in der heutigen Zeit erforderlich ist.Barrierefrei gelangt man zum Lift, von dort gleich in den 1. Stock. Die Sicherheitstüre versperrt ungebetenen Gästen den Weg, das dahinterliegende Vorzimmer hat eine ordentliche Größe.Rechts gelangen Sie ins Wohnzimmer mit der offenen Küche, nett und adrett reiht sich hier ein Teil an das andere. Auf alle Fälle haben Sie genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch sowie eine Wohnlandschaft. Das Balkönchen verbreitet Frischluft und vormittags kommt wunderschön die Sonne hier herein.Westseitig befindet sich das Schlafzimmer, hervorzuheben die absolute Ruhe, welche a
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€ 675,27
81
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Zentrum von Klosterneuburg und in STIFTSNÄHE befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in einem schönen Haus mit neuer Wärmeschutzfassade und einem begrünten Innenbereich.
Die Wohnung liegt am 2. Stock mit Lift, hat eine Größe von 81 m²
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und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnsalon (mit ca. 40 m², welcher auch teilbar wäre), einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit Essplatz, einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Gäste-WC und Echtholz-Parkettböden.
Auch ein Garagenplatz wäre eventuell im Hause verfügbar.
Zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen (Stadtbus) sind es nur wenige Minuten.
Die Stadtgemeinde Klosterneuburg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist daher eine sehr beliebte Wohngegend im Nahbereich von Wien.
Die Monatsmiete beträgt € 857,85 inklusive Betriebskosten und Steuern.
Für weitere Informationen, Auskünfte und Besichtigung stehen wir Ihnen unter unserer Büro-Telefonnummer und Email selbst
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€ 754,00
51,92
m2
3423 Wördern
Immobilientyp: Wohnung
Die 51,92m2 Wohnung wird durch einen Außenbereich mit einer 11,17m2 großen Terrasse ergänzt. Im Objekt befinden sich ein großes Zimmer mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein getrenntes WC und Badezimmer bieten ideale
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Wohnverhältnisse.
Die moderne Einbauküche punktet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Induktionskochfeld. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Walk-In Dusche ausgestattet.
Die Wohnung wurde Jänner 2024 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt effizient durch Fußbodenheizung und eine Luft-Wärmepumpe.
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Sowohl die S-Bahnstation als auch ein Supermarkt ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen.
Ein 4,5 m2 großes Kellerabteil wird noch fertiggestellt, welches dann auch zur Verfügung steht.
Wohnung ist auf 5 Jahre befristet aber mit Möglichkeit zur Verlängerung.
Wohnungsgröße: 51,92m2
Terrasse: 11,17m2
Mietkosten: 624€
Betriebskosten: ca. 130€ (vorr. Heizkosten, Wasserverbrauch, Müll, etc. - genaue
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€ 980,01
77
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Klosterneuburg. Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 77m², die Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie ist
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perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind!Sehr praktisch: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt! So haben Sie die Kosten von Anfang an im Blick!Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume aus. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre östlich orientierte Terrasse, die sich hervorragend für den entspannten Start in den Tag eignet.Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der genügend Stauraum
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€ 1.607,81
80
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung
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der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden.Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehba
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€ 750,00
57
m2
3423 Wördern
Immobilientyp: Wohnung
In der Marktgemeinde Sankt Andrä-Wördern im Bezirk Tulln wird eine ca. 57 m² Wohnung im 1. Stock vermietet.
ZIMMERaufteilung:
• Vorraum - über welchem alle Räume begehbar sind
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Balkon
• Küche verfügt
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über alle Geräte außer den Kühlschrank. Dieser muss vom Mieter selber mitgenommen werden.
• Badezimmer mit Dusche und Handtüchheizkörper
• Abstellraum
• Toilette
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 40m² großer abgezäunter Garten. Welcher zur Wohnung dazugehört. Ein Akku-Rasenmäher wird zur Verfügung gestellt.
Weiters wird ein Kellerabteil mitvermietet.
Böden:Kiefer-Laminat-Boden und Fliesen im Badezimmer, Abstellraum und Küche__________________________________KOSTEN:
Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: € 750,00
Kaution € 2.500,00__________________________________
MIETDAUER: 5 Jahre mit Verlängerungsoption__________________________________
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 teilsaniert; Die Küche ist 1 1/2 Jahre alt.
In dieser Stiege befinden sich nur 4 Woh
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€ 960,00
74
m2
3441 Baumgarten am Tullnerfeld
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen zukünftigen Wohnimmobilie in ländlicher & zentraler Lage im Grünen?
BEZUGSBEREIT AB: 01.06.2024Dann sind Sie hier GENAU RICHTIG.Die Gemeinde Judenau-Baumgarten liegt südlich von Tulln am Südrand des
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Tullnerfeldes. Die Fläche der Gemeinde umfasst ca. 14 km², davon sind ca. 15% bewaldet. In Baumgarten wohnen aktuell (Stand 2020) ca. 900 Einwohner.Die aktuell errichtete Liegenschaft befindet sich direkt in Baumgarten im Tullnerfeld in der Kellergasse und wird mit einem Personenlift ausgestattet.Bildung/Soziales:
Ärzte: Dr. Med. Kaiblinger / Judenau (Allgemeinmediziner); Dr. Med. Prem / Judenau (Allgemeinmediziner)
Kindergarten: KG I & KG II in Judenau - Schlossplatz 1 & Schlossplatz 3
Schulen: Volks- & Musikschule / Baumgarten - Hauptstraße 28Highlights der Liegenschaft:
• je WHG 1 Parkplatz inklusive (2. Parkplatz optional möglich)
• Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
• effizientes Heizsystem mit INFRAROT Heizpaneelen
• Sonnenschutz mit
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€ 1.298,24
79,68
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und nach Südosten ausgerichtet.Die ca. 79,68 m² große Wohnung selbst bietet einen optimalen Grundriss.Vom Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit
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vollausgestatteter, neuer Küche und einem ca. 8,06 m² großen Balkon.Weiters besteht die Wohnung aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, natürlich belichtet, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem getrennten WC.Die Fenster sind mit außenliegenden, händisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.Zusätzlich zu den Fenstern ist eine mechanische Wohnraumlüftung vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.Ein großzügiges, ca. 8,50 m², Kellerabteil im Untergeschoss ist in der Miete inkludiert, ebenso ein Garagenstellplatz.Die Wohnung ist bezugsfertig, sobald die Küche (Visualisierung siehe Bilder) geliefert und montiert wurde.Die Strom- und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludier
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€ 1.350,00
82,17
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Unser schönes Apartment in Tulln an der Donau bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer perfekten Lage zu leben. Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 82m² und
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3 Zimmern. Sie ist neuwertig und verfügt über eine Balkonfläche von 17.57m² und 2 Garagenstellplätze. Der Ausblick ist ein Stadtblick.Unser Apartment ist mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche / offene Küche, ein Badezimmer mit einer Badewanne, separates WC, einen Abstellraum, Kabel- / Satellitenfernsehen und zwei Tiefgaragenplätze. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank Bus und Bahnhof.In der Umgebung gibt es alles, was Sie brauchen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei. Dieses Apartment ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine Immobilie suchen, die nicht nur modern und neuwertig ist, sondern auch in einer begehrenswerten Lage liegt.Wir laden Sie ein,
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€ 1.864,81
130
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende zweistöckige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage.Beim Betreten der Wohnung stehen Ihnen zwei separate Eingänge zur
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Verfügung - einer über den Aufzug und der andere über das Treppenhaus, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige 61m² Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und direkten Zugang zur sonnigen und ruhigen 17,16m² Terrasse bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet zudem einen Balkon mit Blick auf das nahegelegene Einkaufszentrum Rosenarcade
Ein separates WC sowie ein Schlafzimmer im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit großzügigen 40m², die sich ideal als Wohnbereich oder Arbeitsraum eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Bad
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€ 1.964,00
167
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
3400 Klosterneuburg
Stadtplatz 15 / HOF / TOR 3
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 167 m²
2 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, 3 Nebenräume
monatliche Gesamtbelastung: EUR 2.264,35 (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer)
Mietdauer: nach
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Vereinbarung
Beziehbar: ab sofort
Bauart: Altbau
Baujahr: Hauptgebäude 13.-15.Jhdt, Erweiterungen bis ins 20.Jhdt.
Denkmalschutz: ja
Letzte Sanierung: 2013
Heizung: Zentralheizung (neuer Gas-Heizkessel 10/2023)
Warmwasser: elektrisch
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Barrierefrei: nein
Zustand: gepflegt, in Renovierung
Miete (9,00/m2): 1.503,00 + 150,30 USt = 1.653,30
Betriebskosten (1,69/m2): 282,23 + 28,22 USt = 310,45
Gesamtmiete: 1.785,23 + 178,52 USt = 1.963,75
Heizkostenakonto (1,50/m2): 250,50 + 50,10 USt = 300,60
monatliche Gesamtbelastung: 2.035,73 + 228,62 USt = 2.264,35
Kaution: 5.891,26
Vergebührung: keine
Provision: keine
Objektbeschreibung
Das seit 1995 unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus besteht aus mehreren Bauteil
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€ 1.599,84
82
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage.Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof
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Weidling.Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen großen Garten (ca. 58 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird.Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet.Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um ca. €110.- monatlich angemietet werden können.Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt in Rechnung.Infrastruktur:Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klost
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€ 423,20
38,42
m2
3701 Großweikersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wiedervergabe Top 3/3 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz
Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.031,03. Es kann die Hälfte angezahlt werden und der Restbetrag auf maximal 5 Jahre mit 3,5% Zinsen gestundet werden.
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€ 799,00
46
m2
3452 Hankenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen zukünftigen Wohnimmobilie in ländlicher Lage im Grünen?Dann sind Sie hier GENAU RICHTIG.Die Liegenschaft befindet sich direkt in Hankenfeld im Tullnerfeld am Gartenweg 11 und bietet einen tollen
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Ausblick.Highlights der Liegenschaft:
• je WHG 1 Parkplatz inklusive (2. Parkplatz optional möglich)
• Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
• effizientes Heizsystem mit INFRAROT Paneel
• jede Wohnung wird mit einer EWE Markenküche inkl. Geräte ausgestattetTop 11:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, direkten Zugang in die sanitären Räumlichkeiten und das Wohnzimmer. Ausgestattet wird die Wohnküche mit einer hochwertigen EWE Markenküche inkl. Geräte. Das Schlafzimmer ist ca. 11 & 12 m² groß und bietet ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken, WC & einem WM-Anschluss ausgestattet.Jede Wohnung verfüg
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€ 897,64
61,85
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wienerstraße 60-62 / Stiege 3 / Top 9, 3400 Klosterneuburg
(Objekt Nr. 37030-054)
– 2 Zimmer inklusive Wohnküche
– 1 Vorraum
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 Abstellraum
– 1 Balkon (7,46 m²)
– 1 Kellerabteil (2,51 m²)
– Die Miete kann
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sich aufgrund der neuen Kalkulation ändern
Ausstattung Wohnung
– Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 10.837,70.
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€ 762,99
73,42
m2
3701 Großweikersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wiedervergabe Top 3/5 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW- Einstellplatz
Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.893,52. Es kann die Hälfte angezahlt werden und der Restbetrag auf maximal 5 Jahre mit 3,5% Zinsen gestundet werden.
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€ 790,00
49,21
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung kommt eine Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage mit einer Wohnfläche von ca. 49m2 und einer 43m2 großen Dachterrasse. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein
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Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.Den ca. 10m2 großen nordseitigen Balkon betreten sie direkt vom Wohnzimmer aus. Das Highlight der Wohnhausanlage ist aber der Dachbereich. Hier wurde das gesamte Dach in abgetrennte private Terrassen unterteilt, die zu den Wohnungen im 2. Stock gehören. Hier stehen Ihnen ganze 43m2 exklusiv zur Verfügung. Die Terrassen sind über das Stiegenhaus erreichbar und mit Wasser und Stromanschluss (der jeweiligen Wohnung zugeschaltet) ausgestattet, so dass sie sie individuell gestaltet und begrünt werden können.Das gesamte Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. In den Wohnungen wird mit einer Niedertemperatur Fußbodenheizung geheizt, wobei die Abrechnung pro Wohnung mittels Wärmemengen Zähler erfolgt. Für Warmwasser s
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€ 1.151,66
76,23
m2
3462 Absdorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im neuen Zuhause: Moderne Wohnungen für Ihr Wohlbefinden!Träumen Sie von einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung? Dann sollten Sie sich unsere exklusiven Wohnungen genauer ansehen!Zur Vermietung stehen
...
insgesamt vier traumhafte Wohnungen in einem Wohnhaus, das mit insgesamt 22 Einheiten auf drei Etagen großzügig gestaltet ist. Diese Wohnungen, mit Größen von 47m² bis 76m² und 2-3 Zimmern mit großzügigen Außenflächen, bieten nicht nur ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sondern auch eine Atmosphäre der Souveränität und Ruhe, die ihresgleichen sucht. Egal, ob Sie alleine leben, zu zweit oder als kleine Familie – hier finden Sie Ihr persönliches Refugium.Besondere Highlights:Hochwertige Bauqualität durch renommierte Firma "Zöfa"Ziegelmassive Konstruktion mit außergewöhnlich guten DämmwertenEffiziente Luftwärmepumpe für Wärme in den WohnungenSeparater Zähler für faire KostenabrechnungPhotovoltaikpaneele für nachhaltige EnergiegewinnungErst
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€ 738,35
48,61
m2
3462 Absdorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im neuen Zuhause: Moderne Wohnungen für Ihr Wohlbefinden!Träumen Sie von einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung? Dann sollten Sie sich unsere exklusiven Wohnungen genauer ansehen!Zur Vermietung stehen
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insgesamt vier traumhafte Wohnungen in einem Wohnhaus, das mit insgesamt 22 Einheiten auf drei Etagen großzügig gestaltet ist. Diese Wohnungen, mit Größen von 47m² bis 76m² und 2-3 Zimmern mit großzügigen Außenflächen, bieten nicht nur ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sondern auch eine Atmosphäre der Souveränität und Ruhe, die ihresgleichen sucht. Egal, ob Sie alleine leben, zu zweit oder als kleine Familie – hier finden Sie Ihr persönliches Refugium.Besondere Highlights:Hochwertige Bauqualität durch renommierte Firma "Zöfa"Ziegelmassive Konstruktion mit außergewöhnlich guten DämmwertenEffiziente Luftwärmepumpe für Wärme in den WohnungenSeparater Zähler für faire KostenabrechnungPhotovoltaikpaneele für nachhaltige EnergiegewinnungErst
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€ 824,22
54,86
m2
3462 Absdorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im neuen Zuhause: Moderne Wohnungen für Ihr Wohlbefinden!Träumen Sie von einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung? Dann sollten Sie sich unsere exklusiven Wohnungen genauer ansehen!Zur Vermietung stehen
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insgesamt vier traumhafte Wohnungen in einem Wohnhaus, das mit insgesamt 22 Einheiten auf drei Etagen großzügig gestaltet ist. Diese Wohnungen, mit Größen von 47m² bis 76m² und 2-3 Zimmern mit großzügigen Außenflächen, bieten nicht nur ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sondern auch eine Atmosphäre der Souveränität und Ruhe, die ihresgleichen sucht. Egal, ob Sie alleine leben, zu zweit oder als kleine Familie – hier finden Sie Ihr persönliches Refugium.Besondere Highlights:Hochwertige Bauqualität durch renommierte Firma "Zöfa"Ziegelmassive Konstruktion mit außergewöhnlich guten DämmwertenEffiziente Luftwärmepumpe für Wärme in den WohnungenSeparater Zähler für faire KostenabrechnungPhotovoltaikpaneele für nachhaltige EnergiegewinnungErst