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1/29
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 388.000,00
5 Zi.
118,73
m2
3033 Steinhäusl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hänsel und GretelWohnen im WienerwaldLage:Grün und ruhig gelegen vor den Toren WiensFamiliendomizil – Vintage DeluxeNur wenige Autominuten entfernt: Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, Hofer, …)25 Autominuten in das
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Auhof CenterBusstation fußläufig erreichbarNutzfläche:Wohnfläche ca. 118,73 m² + ca. 25,90 m² Terrassezzgl. ca. 95,26 m² Keller + 24,50 m² Garage und ca. 94,98 m² Dachgeschoss (ausbaubar)Gartenfläche lt. GB: ca. 728 m²Detailinformationen:Sofortbezug – BJ um 1980 lt. EAObergeschoss mit Grünblick:ca. 119 m² zzgl. 26 m² Terrasse, zentral begehbare 4 Zimmer, Küche, Wohnsalon, …Untergeschoss – ca. 95 m² zzgl. Garage:Sauna, Stüberl, Werkstatt, …Dachgeschoss – ca. 95 m² zuz. Balkon:Internes Stiegenhaus führt zu 2 ausbaubaren Räumen, …Kaufpreis:EUR 388.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl.
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 359.000,00
3,5 Zi.
112
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Altlengbach
Lage: Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Altlengbach, einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Wien. Die ruhige Umgebung bietet eine idyllische
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Kulisse und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Altlengbach zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung aus.
Grundstück: Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Der gepflegte Garten beeindruckt mit seiner leichten Hanglage und terrassenförmigen Anlage, die mit attraktiven Wurfsteinen gestaltet wurde. Hier wurden rund € 40.000,- in die Errichtung von Stützmauern investiert. Der Garten bietet eine perfekte Balance zwischen Nutzfläche und Erholungsbereichen und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Haus: Das Ziegelmassiv-Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollständig
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Neu
1/16
Quelle: immo.sn.at
€ 473.000,00
5 Zi.
159,5
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach, Niederösterreich!
Hier entsteht für Sie eine Traumimmobilie der besonderen Art, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien
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entfernt.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und einem Untergeschoß, sie bieten Ihnen insgesamt knapp 160 Quadratmeter Wohnnutzfläche.
Die Häuser sind in mehreren Ebenen ausgelegt, und fügen sich so architektonisch hervorragend in die attraktive Hanglage ein.
Die versetzten Ebenen erzeugen ein gemütliches Ambiente und alle Stockwerke werden vom Licht lichtdurchflutet, dadurch verfügt auch jedes Stockwerk über eine eigene Terrasse.
Durch die großen Fensterflächen bietet sich Ihnen eine besondere Aussicht.
Erdgeschoß:
Südlich befindet sich der Eingangsbereich, auf selbem Niveau mit der Wohnküche. Eine halbe Etage
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1/16
Quelle: immo.sn.at
€ 496.000,00
5 Zi.
159,5
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach, Niederösterreich!
Hier entsteht für Sie eine Traumimmobilie der besonderen Art, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien
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entfernt.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und einem Untergeschoß, sie bieten Ihnen insgesamt knapp 160 Quadratmeter Wohnnutzfläche.
Die Häuser sind in mehreren Ebenen ausgelegt, und fügen sich so architektonisch hervorragend in die attraktive Hanglage ein.
Die versetzten Ebenen erzeugen ein gemütliches Ambiente und alle Stockwerke werden vom Licht lichtdurchflutet, dadurch verfügt auch jedes Stockwerk über eine eigene Terrasse.
Durch die großen Fensterflächen bietet sich Ihnen eine besondere Aussicht.
Erdgeschoß:
Südlich befindet sich der Eingangsbereich, auf selbem Niveau mit der Wohnküche. Eine halbe Etage
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
135
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Elk-Blockhaus mit Ziegelmassiv-Untergeschoß
Objektübersicht:
• Lage: Traumhafte Hang-Lage mit Blick auf den "Schöpfl"
• Grundstück: Doppelparzelle, insgesamt ca. 1.740 m² (960m² + 780 m²; beide Bauland, getrennt nutzbar)
die kleinere
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Parzelle ist unbebaut und Park-ähnlich ausgestaltet.
• Wohnfläche: 135 m² (6 Zimmer) mit 22 m² Wintergarten
• Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Schwedenofen; Wintergarten und Büro: Elektro-Fußbodenheizung
für Notfälle steht noch ein Feststoffkessel samt Pufferspeicher zur Verfügung.
• Wellnessbereich: Sauna, Dusche, Solarium, Ruheraum (Inkl. diverser Fitnessgeräte)
• Küche: DAN-Einbauküche in Kiefer-Vollholz (inkl. E-Herd, Eiskasten 175 Liter, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug ins Freie)
• Sicherheit: Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Brandmelder
• Dach: Neu gedeckt im November 2010 inkl. neuer fernbedienbare Dachflächenfenster
• Garage:
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
136
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
MODERNE REIHENHAUSANLAGE NÄHE NEULENGBACH UND ALTLENGBACH -PROVISIONSFREI
Die sehr hochwertig ausgeführte Anlage verfügt über 13 Einheiten, wobei 8 Einheiten bereits vergeben sind.
ERDGESCHOSS:
großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro,
...
Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse
OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC
Die Häuser wurden sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise um einen großen Vorplatz ("Dorfplatz") mit einer alten Linde errichtet, die Obergeschoße wurden sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.
AUSFÜHRUNG:
Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 503.400,00
5 Zi.
136
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MODERNES Eckreihenhaus NÄHE NEULENGBACH UND ALTLENGBACH - PROVISIONSFREI!!
Die sehr hochwertig ausgeführte Anlage verfügt über 13 Einheiten, wobei 9 Einheiten bereits vergeben sind.
ERDGESCHOSS:
großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro,
...
Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse
OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC
Die Häuser wurden sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise um einen großen Vorplatz ("Dorfplatz") mit einer alten Linde errichtet, die Obergeschoße wurden sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.
AUSFÜHRUNG:
Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluss für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 494.000,00
5 Zi.
136
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
MODERNES, SCHLÜSSELFERTIGES REIHENHAUS PROVISIONSFREI!!
Das sehr hochwertig ausgeführte Haus ist sofort bezugsbereit und mit hochwertigen Holzparkettböden und schönen Fliesen ausgestattet.
ERDGESCHOSS:
großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer,
...
Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse
OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC
Dias Haus wurde sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise errichtet, das Obergeschoß wurde sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.
AUSFÜHRUNG:
Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit versickerungsaktivem Pflaster ausgeführt,
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
136
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
MODERNES, SCHLÜSSELFERTIGES REIHENHAUS PROVISIONSFREI!! NUR NOCH 4 HÄUSER FREI
Das sehr hochwertig ausgeführte Haus ist sofort bezugsbereit und mit einer schönen Einbauküche mit allen Einbaugeräten, Holzparkettböden und schönen Fliesen
...
ausgestattet.
ERDGESCHOSS:
großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse
OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC
Dias Haus wurde sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise errichtet, das Obergeschoß wurde sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.
AUSFÜHRUNG:
Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 156.000,00
3 Zi.
84
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Sofort beziehbare Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz im Herzen von Altlengbach
In begehrter Wienerwald-Lage, in einer ruhigen Wohnhausanlage nahe dem Zentrum Altlengbach, gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche zuzüglich einer
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ca. 7 m² großen Loggia zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und kann auf Grund der Ausrichtung mit einem ruhigen sowie hellen Wohnambiente und einem netten Blick ins Grüne überzeugen.
Die Raumaufteilung in dieser Wohnung ist ideal und eignet sich bestens für ein Paar oder eine kleine Familie. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, drei Zimmer, einer extra Küche, einem Abstellraum, einer Loggia, einem Badezimmer sowie einem extra WC. Zentraler Raum der Wohnung ist natürlich das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Hier lässt es sich komfortabel wohnen.
Die Wohnung (3 Zi.) ist mit Holzparkettböden verlegt, Vorzimmer, Küche, Badezimmer und extra WC sowie der Abstellraum sind
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
146
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus
Rarität, Charakter, viele Möglichkeiten, Ruhelage, Fernsicht, Einliegerwohnung und Vieles mehr!
Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität am Ortsrand von Altlengbach. Umgeben von Natur, in erhöhter Lage, mit atemberaubendem Ausblick, vielen
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Annehmlichkeiten und Verwendungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend saniert, gepflegt und verbessert und verfügt über: Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Photovoltaikanlage zur Senkung der laufenden Kosten, Einliegerwohnung im Nebengebäude, Pool, Teich mit kleinem Wasserfall und Fischen, gemauerte Sommerküche (mit voll eingerichteter Küche) mit großer Front zum Aufschieben für unvergessliche Grillfeste, Brunnen zum Blumengießen und Pool füllen, Lage in einer Sackgasse - somit sehr ruhig, Aussenrollläden bei nahezu allen Fenstern, Teilkeller, Garage, Werkstatt, Atelier, sehr naturbelassener Garten und ganz viel mehr.
Das HAUPTHAUS gliedert sich in:
- Teilkeller mit der gesamten Haustechnik ca. 20m²
ERDGESCHO
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
77
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
BUNGALOW MIT FERNSICHT
RAUMAUFTEILUNG: Wohn- Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad , WC , Vorraum, Abstellraum, Windfang, 2 Terrassen
Der 2016 in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow verfügt über eine Zentralheizung mit
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einer Luftwärmepumpe. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 KW errichtet. Das Haus ist auch mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast.
GRUNDSTÜCK: Saunahaus aus Holz, Gerätehaus, Einfriedung, Kfz-Abstellplatz, Carport für ein Auto, kleiner Swimmingpool, weiters gibt es einen Kellerraum unter der Terrasse mit ca. 10 m²
ANSCHLÜSSE: Wasser, Kanal mit Hebeanlage, Strom
LAGE: Südlage, Fernsicht unverbaubar, der Bahnhof Eichgraben ist 3,5 Km entfernt, Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten erreichbar,
ZUFAHRT:
das Grundstück ist über eine ca. 6 m breite Zufahrt, die gemeinsam mit einem Nachbar genutzt wird, erreichbar. Die Zufahrt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 496.000,00
159,5
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach, Niederösterreich!Hier entsteht für Sie eine Traumimmobilie der besonderen Art, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien
...
entfernt.Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und einem Untergeschoß, sie bieten Ihnen insgesamt knapp 160 Quadratmeter Wohnnutzfläche.Die Häuser sind in mehreren Ebenen ausgelegt, und fügen sich so architektonisch hervorragend in die attraktive Hanglage ein.Die versetzten Ebenen erzeugen ein gemütliches Ambiente und alle Stockwerke werden vom Licht lichtdurchflutet, dadurch verfügt auch jedes Stockwerk über eine eigene Terrasse.Durch die großen Fensterflächen bietet sich Ihnen eine besondere Aussicht.Erdgeschoß:Südlich befindet sich der Eingangsbereich, auf selbem Niveau mit der Wohnküche. Eine halbe Etage tiefer, nordseitig ist das Wohnzimmer po
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 473.000,00
159,5
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach, Niederösterreich!Hier entsteht für Sie eine Traumimmobilie der besonderen Art, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien
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entfernt.Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und einem Untergeschoß, sie bieten Ihnen insgesamt knapp 160 Quadratmeter Wohnnutzfläche.Die Häuser sind in mehreren Ebenen ausgelegt, und fügen sich so architektonisch hervorragend in die attraktive Hanglage ein.Die versetzten Ebenen erzeugen ein gemütliches Ambiente und alle Stockwerke werden vom Licht lichtdurchflutet, dadurch verfügt auch jedes Stockwerk über eine eigene Terrasse.Durch die großen Fensterflächen bietet sich Ihnen eine besondere Aussicht.Erdgeschoß:Südlich befindet sich der Eingangsbereich, auf selbem Niveau mit der Wohnküche. Eine halbe Etage tiefer, nordseitig ist das Wohnzimmer po
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 505.000,00
159,5
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach, Niederösterreich!Hier entsteht für Sie eine Traumimmobilie der besonderen Art, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien
...
entfernt.Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und einem Untergeschoß, sie bieten Ihnen insgesamt knapp 160 Quadratmeter Wohnnutzfläche.Die Häuser sind in mehreren Ebenen ausgelegt, und fügen sich so architektonisch hervorragend in die attraktive Hanglage ein.Die versetzten Ebenen erzeugen ein gemütliches Ambiente und alle Stockwerke werden vom Licht lichtdurchflutet, dadurch verfügt auch jedes Stockwerk über eine eigene Terrasse.Durch die großen Fensterflächen bietet sich Ihnen eine besondere Aussicht.Erdgeschoß:Südlich befindet sich der Eingangsbereich, auf selbem Niveau mit der Wohnküche. Eine halbe Etage tiefer, nordseitig ist das Wohnzimmer po
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
136
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus
MODERNE REIHENHAUSANLAGE NÄHE NEULENGBACH UND ALTLENGBACH -PROVISIONSFREI
Die sehr hochwertig ausgeführte Anlage verfügt über 13 Einheiten, wobei 8 Einheiten bereits vergeben sind.
ERDGESCHOSS:
großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer,
...
Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse
OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC
Die Häuser wurden sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise um einen großen Vorplatz ("Dorfplatz") mit einer alten Linde errichtet, die Obergeschoße wurden sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.
AUSFÜHRUNG:
Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
136
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Haus
MODERNES, SCHLÜSSELFERTIGES REIHENHAUS PROVISIONSFREI!! NUR NOCH 4 HÄUSER FREI
Das sehr hochwertig ausgeführte Haus ist sofort bezugsbereit und mit einer schönen Einbauküche mit allen Einbaugeräten, Holzparkettböden und schönen Fliesen
...
ausgestattet.
ERDGESCHOSS:
großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse
OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC
Dias Haus wurde sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise errichtet, das Obergeschoß wurde sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.
AUSFÜHRUNG:
Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und Kfz-Abstellplä
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
4 Zi.
115
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS IN SÜDSEITIGER LAGE
BESCHREIBUNG: Älteres Wohnhaus in Massivbauweise, Bj. ca. 1905, welches in den 1980er Jahren zu- und umgebaut wurde.
Bramac- Ziegeldach, 2fach verglaste Kunststofffenster, Parkett, Fliesen und Laminat Böden,
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Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Schwedenofen im Wohnzimmer, Doppelcarport, Gartenhaus und Gartengerätehaus
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Wohnküche mit Essplatz und offenem Wohnzimmer mit Schwedenofen, Stüberl, Schlafzimmer
OBERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer, geräumiger Dachboden
KELLER: Vorraum, Kellerraum, Tankraum, Heizraum
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnen und Kanal vorhanden, Telefon
ENERGIEKENNZAHL: HWB 171 fGEE 2,11
GARTEN: gepflegter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Zaun und Einfriedung, Gartenhaus und Gartengerätehütte, Doppelcarport
LAGE: Sonnige Südlage im Zentrum von Altlengbach
Altlengbach ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St. Pölten
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 490.000,00
2 186
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Grundstück
Das insgesamt 2.186 m² große unbebaute Hanggrundstück mit Fernblick befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Ein Projekt, das 8 Wohneinheiten sowie 2 Parkplätze pro Wohneinheit vorsieht, kann gerne übernommen werden.
Das Grundstück
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gliedert sich in ca. 1.809 m² Bauland und ca. 377 m² Grünland. Es handelt sich um eine gute Wohnlage im Gemeindegebiet von Altlengbach im Wienerwald. Die Umgebung weist eine gewachsene Wohnstruktur ländlicher Prägung auf.
Auf dem Grundstück in dem Bereich der Widmung Bauland-Wohngebiet sind Gebäude der Bauklasse I und II entsprechend der NÖ. Bauordnung 2014 und entsprechend des NÖ Raumordnungsgesetzes 2014 (§20) zulässig. Für den Bereich des Grundstückes ist derzeit kein Bebauungsplan erlassen. Auf der Grünlandfläche dürfen eine Zufahrt und Parkplätze errichtet werden. Ein diesbezügliches Schreiben der Gemeinde liegt vor.
Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 415.000,00
1 627
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Grundstück
BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGUNG FÜR BAUPROJEKT MIT 7 WOHNUNGEN
BESCHREIBUNG: Bewilligtes Bauprojekt für 7 Wohnungen in der Größe von 49m² bis 102m² mit großzügigen Terrassenflächen, jeweils 2 PKW-Stellplätzen, Aufzug,
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Kinderspielplatz und ausreichend Nebenflächen.
Ein geologisches Gutachten sowie der Energieausweis liegen vor.
Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 31.764,- wurden bereits entrichtet.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
1627m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland-Kerngebiet
1048m² Bruttogeschoßfläche
1385m² Nettonutzfläche gesamt
542m² Wohnnutzfläche
LAGE: Südseitige Hanglage ca. 1KM von der Auffahrt zur Westautobahn und Einkaufsmöglichkeit entfernt, Busverbindung zum Bahnhof Neulengbach-Stadt, ca. 3KM vom Ortszentrum entfernt, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Altlengbach bzw. im nahegelegenen Innermanzing vorhanden, die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut über den naheliegenden Radweg