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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 69.000,00
3 Zi.
81,36
m2
8621 Palbersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß eines alten Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen (Nicht zum selber Wohnen).
Die vermietete Wohnung (mit unbefristeten Mietvertrag) beinhaltet ein
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Wohnzimmer, eine möblierte Küche inklusive neuem Küchenblock mit Elektrogeräte, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett mit West-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=283,15 kWh/m²a; fGEE=4,43).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Wertgesicherte Nettomieteinnahmen: 4.881,60 Euro/Jahr
Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung: 207,74 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem
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1/10
€ 72.000,00
3 Zi.
61,1
m2
8663 Sankt Barbara im Mürztal
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche, teilmöblierte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen nahe der Ortseinfahrt Veitsch und teilt sich in:
Vorraum
möblierte Vollholz-Küche
Wohn-Esszimmer mit Blick auf
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das bekannte Pilgerkreuz am Ölberg
Schlafzimmer
Kinderzimmer
modern saniertes Badezimmer
Toilette
Am gesamten Objekt in der Wohnsiedlung Niederaigen wurden im Jahr 2020 Arbeiten durchgeführt, welche die Erneuerung des Stiegenhauses und die Sanierung der Fassade umfassen.
KAUFPEIS für WOHNUNG inkl. DARLEHEN: EUR 72.000,-
= Barkaufpreis WHG ca. € 55.000 + Übernahme Rückzahlung des Darlehens bis Juni 2041
Erklärung Darlehen:
Der Anteil der Top Nr. 12 an den gesamten Sanierungskosten lt. Endabrechnung vom 25.11.2022 in der Höhe von € 14.199,23 ergibt sich aus
gefördertes Darlehen (Laufzeit bis 31.12.2031): € 5.212, 64
nicht gefördertes Darlehen (Laufzeit bis 30.06.2041): € 8.986,59
Erklärung monatl.
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1/8
€ 115.800,00
5 515
m2
8661 Sankt Barbara im Mürztal
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Dieses 5.500m² große, bewachsene Grundstück mit landwirtschaftlicher Widmung befindet sich direkt am Stanglalmweg in erhöhter, leichter Hanglage. Ein wunderbarer Ausblick zur Burgruine Lichtenegg, den Wartberger Kogel und das Mürztal ist
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garantiert. Am oberen Ende einer Einfamilienhaus-Neubau-Siedlung gelegen, ist die Liegenschaft derzeit nicht als Auffüllungsgebiet ausgewiesen.
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1/12
€ 149.000,00
4 Zi.
8670 Krieglach
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, ca. 94 m² Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen - Sackgassenlage in Krieglach.
Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung liegt in der 1. Etage, die zugeordnete Garage in
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unmittelbarer Nähe.
Große Fensterelemente bieten einen tollen Ausblick in die umliegende Landschaft, lassen viel natürliches Tageslicht in die Räume und schaffen eine besondere Wohnqualität, sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ob Frühstück, Sonnenuntergang, oder einfach genüsslich nach einem langen Tag ein Glas Wein und ein Buch?
Dieses Objekt teilt sich in:
Vorraum inklusive Garderobe mit viel Stauraum
helle, möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und eigener Gas-Etagenheizung
Esszimmer, ausgestattet mit ausziehbarem Esstisch und 4 Stühlen
22 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die geschützte Loggia
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1/8
€ 225.000,00
1 676
m2
8685 Spital am Semmering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein Highlight für Projektentwickler oder ruhesuchende Privatpersonen und Familien ist diese idyllische Liegenschaft, so nah am geschäftigen Treiben am Semmering und doch in einzigartiger Ruhelage!
Die Sackgasse der Zeile M, beinahe am höchsten
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Punkt der Stuhleckblicksiedlung führt zum 1.676m² großen, voll aufgeschlossenen Baugrundstück mit wunderbarem Weitblick in die umliegenden Berge.
Das zur Gänze als FW - Ferienwohngebiet gewidmete Bauland verfügt über eine vorgeschriebene Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 sowie 2 separate Zufahrtsmöglichkeiten (Gemeindestraßen) am östlichen und westlichen Ende des Grundstücks.
Ein Vorentwurf für vier Ferienwohnhäuser mit ungestörter Wohnatmosphäre und spektakulärem Ausblick auf der steirischen Seite des Semmerings ist zur Einreichung beim Bauamt vorbereitet und im Kaufpreis inkludiert.
Um eine Rodungsbewilligung wurde bei der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag angesucht, die Forstarbeiten sind bereits ausgeführt
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1/6
€ 245.000,00
1 676
m2
8685 Spital am Semmering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eigenheim-Träume werden wahr!
Ein Highlight für ruhesuchende Privatpersonen und aktive Familien ist diese idyllische Liegenschaft mit Berg- und Fernblick, so nah am geschäftigen Treiben des Semmerings und doch in einzigartiger Ruhelage!
Die, in
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wenigen Autominuten erreichbare Gemeinde Spital am Semmering bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur aber auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und vieles mehr.
Fast am Ende der Sackgasse "Zeile M", beinahe am höchsten Punkt der Stuhleckblicksiedlung liegt das 1.676m² große, voll aufgeschlossene Baugrundstück in Hanglage mit wunderbarem Weitblick in die umliegenden Berge.
In dieser bekannten und begehrten Wohnsiedlung kann natürlich ein Hauptwohnsitz, aber auch der Wohnsitz für ein Feriendomizil angemeldet werden.
Am, mit Anschlüssen für Strom, Ortswasser, Kanal, Ferngas und Telekom ausgestatteten Bauland wird eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 vorgeschrieben.
Je nach
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1/10
€ 329.000,00
4 938
m2
8685 Steinhaus am Semmering
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Am Ende und höchsten Punkt einer Sackgasse präsentiert sich diese exklusive, 4.938m² große Liegenschaft bestehend aus ca. 2.500m² Bauland und ca. 2.400m² Freiland/Wald mit Baumbestand in leichter Südost-Hanglage auf der steirischen Seite
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des Semmerings.
Auf dem aus ursprünglich drei separaten Grundstücken bestehenden Anwesen befindet sich ein bereits errichteter, ca. 106m² großer Keller aus massivem Dichtbeton mit funktionsbereitem Stromanschluss und Wasserinstallation.
Die Anschlüsse für Kanal, Ferngas und Telekom befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Verschiedene Versionen und Planungsvarianten für die Errichtung eines Wohntraums in dieser absolut einzigartigen Lage sind ebenfalls schon vorhanden und können an den potenziellen Käufer weitergegeben werden.
Diese tollen Vorschläge (teilweise mit Baubewilligung) reichen vom massiven Einfamilienhaus, ländlichen Holz-Blockhaus bis hin zum perfekt in die Landschaft integrierten modernen Jungfamilien-Wohnhaus mit
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1/36
Quelle:
immo.kurier.at
€ 333.000,00
657
m2
8644 Mürzhofen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Lage:
Das Gasthaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Mürzhofen. Dieser charmante Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Das Gasthaus ist ideal erreichbar und bietet somit sowohl
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Einheimischen als auch Touristen eine erstklassige Location für gastronomische Erlebnisse.
Beschreibung:
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 660m² auf einem Grundstück von ca. 657m². Es bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die sowohl für den Betrieb des Gasthauses als auch für Veranstaltungen genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer angeschlossenen Bar, einer Theke und einem gemütlichen Sitzbereich für Gäste. Darüber hinaus gibt es zwei separate Gastzimmer und eine einladende Stube, die eine traditionelle Atmosphäre schaffen. Die Küche und die Lagerräume bieten ausreichend Platz für die gastronomische Versorgung.
Im Obergeschoss steht ein großzügiger Raum zur
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1/41
Quelle:
immo.kurier.at
€ 470.000,00
Wiener Straße, 8680 Mürzzuschlag
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Mürzzuschlag, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierten Durchzugsstraße und bietet somit eine exzellente
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Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für unterschiedlichste Geschäftszwecke.
Flächenaufteilung
Nutzfläche: Ca. 560 m², ideal für Gewerbebetriebe verschiedenster Art, wie Einzelhandel, Büros, Praxisräume oder Therapiezentren.
Zusätzliche Flächen: Das Objekt verfügt über großzügige Lagerräume und einen Keller, der sich ebenfalls hervorragend als Lagerfläche eignet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kellers in Garagen umzubauen.
Wohnung: Im ersten Stock befindet sich eine ca. 110 m² große Wohnung, diese wird mittels Wohnrecht weiter vom Verkäufer genutzt werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Wohnrecht abzulösen.
Ausstattung
Heizung: Das Gebäude ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet,
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.100.000,00
16 Zi.
3 108
m2
8684 Spital am Semmering
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck.
HIGHLIGHTS
Direkt an der Ski-Piste
Beheizbarer Outdoor Pool
Hauseigener
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Ski-Verleih
Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UG
Restaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG
Zimmer teils mit Terrasse oder Balkon
Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen
Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert
Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer)
Netto-Mietertrag € 93.000 p.a. (Hotel & Skiverleih)
INFOS ZUM HOTEL
3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBA
ca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf ein UG/KG, EG, OG und DG
16 Gästezimmer derzeit
Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer)
Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste
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Neu
1/29
€ 4.500.000,00
1 923
m2
8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Bruck an der Mur, Nähe Hauptplatz, zwischen Mittergasse und Herzog-Ernst-Gasse.
Im Zuge einer Generalsanierung 2019/20 wurde das ursprünglich 1991 errichtete Gebäude neu gestaltet und ein
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interessanter Branchenmix geschaffen. Das Stadthaus ist vollvermietet - unter anderem befinden sich im Objekt
- eine Bankfiliale
- Gastronomiebetriebe
- Einzelhandelsbetriebe
- und weitere Unternehmen sowie eine Wohnung.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) beantwortet werden.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer und halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt