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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.000.000,00
504
m2
6371 Aurach
Immobilientyp: Haus
•LageAurach bei Kitzbühel, Kochau
•Schlafzimmer4
•Badezimmer4
•Parkmöglichkeiten2 Garagenstellplätze, 4 AAP
•HeizungLuft-Wärmepumpe
•Baujahr/Fertigstellungca. Anfang 2021
•Wohn-/Nutzflächeca. 504 m²
•Grundstückca. 719
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m²
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Dieses Neubau Chalet besticht im Wesentlichen durch zwei extrem schöne und besondere Eigenschaften. Zum einen ist es der atemberaubende und unverbaubare 180 Grad Panoramablick und zum anderen der moderne Landhausstil.
Sie haben die Möglichkeit, direkt von der Doppelgarage in das Haus zu gelangen. Hier im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der sehr großzügige Masterbereich mit Bad, Ankleide und Schlafbereich sowie ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein absolutes Hightech Kino. Mit dem Hauslift bzw. über die stylische Treppe mit Designerbeleuchtung gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Wellnessbereich mit Indoorpool sowie der Austritt zum wunderschön angelegt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.500.000,00
6371 Aurach
Immobilientyp: Haus
Das ca. 919 m² große Grundstück mit Altbestand liegt, von der Sonne verwöhnt, oberhalb von Aurach auf dem sonnigen Plateau im Ortsteil Kochau.
Genießen Sie den 180 Grad Panoramablick von Jochberg bis zum Wilden Kaiser.
Hier finden Sie neben
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Ruhe (Sackgasse) und Entspannung auch einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der idyllischen Natur.
Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem sehr gepflegten und voll unterkellerten Haus aus dem Jahre 1970, welches allerdings schon in die Jahre gekommen ist. Ebenso zählt dazu noch eine vom Haus begehbare Schwimmhalle sowie eine Garage. Die Verbindung vom Haus zur Schwimmhalle wurde vor ca. 4 Jahren erbaut.
Nach Abriss ist eine mögliche Bebauung von ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche möglich. Laut Baumeister sind fünf Schlafzimmer sowie ein Indoor-Pool realisierbar.
Bei den Quadratmetern handelt es sich um theoretische Angaben, welche sich auf das derzeitige Grundstück beziehen. Eine genauere Planung kann erst na
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 680.000,00
73
m2
6371 AURACH
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser voll möblierten Wohnung auf zwei Etagen erwirbt man ein besonders kuscheliges Zuhause, das vom ersten Moment an ein gemütliches Wohlfühlambiente mit Blick in die umliegende Bergwelt vermittelt. Die 2007 erbaute Wohnanlage mit insgesamt
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nur vier Einheiten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches mit der unmittelbaren Nähe sowohl zur mondänen Gamsstadt Kitzbühel als auch Aurach mit der renommierten Golfanlage Eichenheim punktet.
Schon der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt Sie mit einem gemütlichen Ambiente, das sich mit der angrenzenden Küche mit Geräten von Miele und dem großzügigen Wohn- / Essbereich mit urigem Kachelofen fortsetzt. Hier öffnet sich der direkte Zugang zum Balkon. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss eine Gästetoilette zur Verfügung.
In der unteren Etage befindet sich das Schlafzimmer, eine Schlafnische sowie ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Arbeiten h
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
91
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist in sonniger Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel gelegen.
Der Skibus hält nur ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt.
Einige sehr gute Restaurants, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle, befinden sich in
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fußläufiger Umgebung.
Der Golfclub Eichenheim sowie das 5-Sterne-Hotel Grand Tirolia ist ca. 10 Fußminuten (850 Meter) erreichbar.
Auch zahlreiche Wander/Radwege sowie die Langlaufloipe entspringen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung hat knapp 90 m² und teilt sich auf in eine geräumige Diele mit anschließender Gäste-Toilette sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne.
Vom Wohn/Esszimmer gelangt man auf die ca. 32 m² große, Richtung Südosten ausgerichtete Terrasse.
Die Wohnung wird bis auf die Küche und Badezimmermöbel komplett unmöbliert übergeben.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung. Zudem ist i
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.850.000,00
195
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv und hochwertig ausgestattete Neubau-Gartenwohnung bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von 214 m² einen stilvollen Wohnkomfort, vereint mit traditionellen Stil und einer optimalen Raumaufteilung.
Die Einheit erstreckt sich über das
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gesamte Erdgeschoss und gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, exklusiven Interior sowie einer Profiküche von Siematic mit hochwertigen Einbaugeräten und einer Speis.
Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Highlight der Wohnung erwartet Sie im Untergeschoss wo Sie einen privaten Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und separaten WC vorfinden.
Von der ca. 80 m² großen Sonnenterrasse gelangen Sie in den begrünten Garten mit traumhaftem Naturschwimmteich und Liegebereich.
Die gesamte Liegenschaft hebt sich durch ein durchdachtes Raumkonzept hervor.
Abgerundet wir die Einheit durch einen Personenaufzug einen Geräter
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
65
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer künftigen Traumwohnung! Diese zauberhafte Wohnung wurde einst stilvoll vom Einrichtungshaus gestaltet und bietet vom Balkon aus einen atemberaubenden seitlichen Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser sowie das bezaubernde
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Kitzbühler Horn.
Das Apartment besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern (eines davon wurde vom TOP30 erworben), einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem lichtdurchfluteten Flur sowie einem Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil mit ca. 3,5m². Ein eigener Parkplatz im Freien rundet dieses Angebot ab und sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.
Erleben Sie den Charme dieses Zuhause, das selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum!
Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten!
WICHTIG!! Die Nutzung ist NUR als HAUPTWOHNSITZ möglich.
Es fallen keine Maklergebühren an, und sämt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500.000,00
164
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Aurach
keine Maklerprovision / keine Courtage / keine Vermittlungsgebühr
Bezauberndes Chalet mit Wohlfühlcharakter.
Dieses bezaubernde, im Stil eines Bauernhauses errichtete, Chalet ist der perfekte Rückzugsort, um sich in der schönen Natur zu
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entspannen. Durch die Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Ursprünglichkeit, der idyllischen, ruhigen und sehr sonnigen Lage sowie dem herrlichen Blick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt ist dies der ideale Ort für Genießer.
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
61 m² Balkon / Terrassen
Chalet im Bauernhausstil, reine Wohnfläche ca. 164 m², 4 Schlafzimmer mit insgesamt 10 Betten, 3 Bäder, hochwertigste Ausstattung, außerordentlich schön eingerichtet mit Liebe zum Detail, offener Kamin, Altholzsichtdachstuhl, Wellnessbereich, Luxusküche mit Gaggenau und La Cornue Herd, Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe, Carport
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.290.000,00
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes - derzeit noch mit einem Altbestand bebautes - Grundstück mit einer beachtlichen Größe von ca. 919m².
Die Lage kann man als absolute Grün-Ruhelage bezeichnen, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und
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herrlichen Ausblick auf die umliegenden Weiden und Grünflächen sowie auf das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Bichlalm.
Es handelt sich um eine tatsächliche Rarität in herrlicher grüner Sonnenlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
4 Zi.
129
m2
6370 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer absolut sonnigen Lage ca. 3 Kilometer von Kitzbühel entfernt, im Tiroler Ort Aurach. Das Skigebiet KitzSki ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Skibus hält in beiden Richtungen
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Kitzbühel/Jochberg nur wenige Minuten vor dem Haus.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.850.000,00
158
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese luxuriöse Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich in Sonnenlage von Aurach bei Kitzbühel.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 186 m² gliedert sich die Neubauwohnung in einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin, hochwertigen
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Interior und Zutritt auf den ca. 28 m² großen Balkon mit herrlichen Panoramablick.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer mit je Bad en Suite zur Verfügung. Der Masterbereich verfügt zudem über eine Sauna und Zutritt auf die ca. 42 m² große Sonnenterrasse.
Auf dieser Ebene finden Sie noch einen großzügigen Vorraum und ein Gäste-WC für Ihre Gäste vor.
Darüber hinaus ermöglicht ein Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen der Wohnung.
Die Einheit wird durch einen Abstellraum, einen Müllraum sowie zwei Carportstellplätze abgerundet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
91
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen
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Autominuten erreichbar.
Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung.
Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
500
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
TRADITION TRIFFT MODERNE MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG
Aurach befindet sich etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel im malerischen Leukental, eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Kitzbüheler Alpen. Insbesondere die Kochau, die schöne
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und optimal gelegene Region, verwöhnt mit zahlreichen Sonnenstunden und beeindruckenden Panoramablicken auf die umliegende Bergwelt. Während im Winter direkt vom Haus aus Skitouren starten, ermöglichen die Wagstättbahn in Jochberg oder der Hahnenkamm in Kitzbühel den idealen Einstieg in das Skigebiet. Im Sommer starten zahlreiche Wanderwege sowie anspruchsvolle Mountainbiketouren direkt vor der Haustüre in die Kitzbüheler Südberge oder zum Wildpark Aurach.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.900.000,00
370
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt liegt das gemütliche Chalet in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region – auf dem Sonnenhochplateau Kochau. Das Refugium verspricht Erholung und Entspannung mit atemberaubendem Blick auf die
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umliegende Berge und grünen Wiesen.
Der Golfplatz Eichenheim befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.893.870,00
202
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Die Alpin Residenzen Eichenheim entstehen in Aurach bei Kitzbühel, nur 5 km vom Stadtzentrum Kitzbühel entfernt und direkt neben dem Golfplatz Eichenheim gelegen. Der Baubeginn erfolgte im Frühling 2022 und wurde im Dezember 2023 fertiggestellt.
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Das Projekt umfasst eine Apartmentanlage mit insgesamt vier Wohngebäuden zur touristischen Nutzung. In zwei Häusern entstehen jeweils zwei Wohnungen, die anderen beiden Häuser werden als ganze Ferienhäuser veräußert.
Zusätzlich wird eine Tiefgarage errichtet, diese beinhaltet abschließbare Abstellräume, KFZ-Parkplätze, Stellplätze für Golf-Carts, einen Gemeinschaftsraum mit Skihalterungen und eine kleine Rezeption für die touristischen Gäste. Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße von Kitzbühel (Tirol) nach Mittersill (Land Salzburg).
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.850.000,00
186
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusive Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig gebauten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Das ausgebaute Landhaus wurde kernsaniert und umfasst exklusive Apartments im Chalet-Stil. Die Altholzfassade mit Naturstein
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verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Alle Wohneinheiten verfügen über eine touristische Widmung.
Das Apartment bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit raumhohen exklusiven Einbauschränken, ein Gäste-WC mit luxuriösen Armaturen sowie eine Morgenterrasse mit Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Exklusive und ruhige Lage
Top-Bergblicke
Panoramaterrasse
Sonnen-Balkon
Offener Kamin
Luxuriöse Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.900.000,00
380
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Chalet liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden der Region – auf dem sonnigen Hochplateau Kochau. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich bieten einen atemberaubenden Rundumblick auf die Kitzbüheler Bergwelt.
Das komplett
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möblierte Luxus-Chalet beeindruckt durch seine bezaubernde Architektur – gepaart mit liebevollen Details und Altholzelementen, welche sich perfekt in die malerische Umgebung einfügen.
Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage mit einem traumhaften, unvergleichbaren Ausblick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 010
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.290.000,00
144
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6371 Aurach
Immobilientyp: Wohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Aurach bei Kitzbühel:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.850.000,00
158
m2
6371 AURACH
Immobilientyp: Wohnung
In dem hier angebotenen Projekt, welches im exklusiven Tiroler Stil erstellt wurde, befinden sich insgesamt drei Einheiten von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialien wie edles Altholz, helle Eichenböden, überdimensionale
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Innentüren, noble Natursteine, Designerarmaturen, schmiedeeiserne Geländer sowie eine wunderschöne Fassade mit Altholz und Stein veredeln dieses Gebäude.
Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem allerhöchsten Niveau; so wurde die gesamte Liegenschaft mit einem BUS-System, dem Personenaufzug, elektrisch steuerbaren Raffstore, zum Teil beheizten Außenflächen und eine hochmoderne Gas-Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Größen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 158 m² bis hin zu dem wunderschönen Penthouse mit seinen insgesamt 208 m² Wohnfläche. Sämtliche Apartments bieten jeweils zwei äußerst geräumige Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern en suite, sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereichen mit Profiküchen von Bulthau
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