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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 358.800,00
2 Zi.
69,4
m2
Kranewittweg 38, 5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Repräsentativen, generalsanierten Jugendstil Villa wird diese neu adaptierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss nach Generalrenovierung angeboten und bietet folgende
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 980.000,00
350
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Haus
Anwesen mit viel Grund in Waldrandlage
Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen im Exposé eine 3D Besichtigung zur Verfügung!
Das Anwesen bietet auf über 3.300 m² alles was das Herz begehrt! Ein kleines
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Paradies am Waldrand gelegen mit direktem Zugang zur freien Natur und zahlreichen modernen Features in und um die Gebäude.
Vom hauseigenen Lift, über großzügige Küchen präsentieren sich die angebotenen Objekte dank ausführlicher Renovierungsarbeiten in bestem Licht!
Im Angebot enthalten sind 3 Gebäude sowie insgesamt über 3.300 m² Grund (ca. 870 m² Baufläche enthalten!). Ein Haupthaus mit integriertem Lift, einer Sauna, modernster Küche, Windhager Ofen, kompletter Fensterfront und vielem mehr! Das Gästehaus wird aktuell auch als solches betrieben und bietet 3 Schlafzimmer, eine Küche, Bad und WC sowie eine Doppelgarage und eigener, vom Haupthaus abgetrennter, Terrasse!
Die monatlichen Einnahmen werden bei näherem Interesse dargelegt.
Das dritt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 202.000,00
82
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Wohnung am Stadtrand von Braunau!!!
Das Objekt befindet sich im Stadtteil der Neustadt von Braunau. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Nahversoger, Ärzte, Banken sowie ein Kindergarten und eine Schule.
Im Jahr 2016 wurde die
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Wohnung liebevoll modernisiert. Strom und Wasserleitungen sowie der Stromkasten und der Innenputz wurden erneuert.
Auch die Innentüren und die gesamten Böden wurden 2022 getauscht.
Raumaufteilung (Nutzfläche inkl. Loggia beträgt ca. 82 m²):
• Vorraum
• Küche
• Wohnbereich
• WC
• Bad
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum und Fahrradabstellplatz.
Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkmöglichkeiten.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten k
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 333.210,00
3 Zi.
76,6
m2
5282 Ranshofen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: in ruhiger Siedlungsrandlage unweit vom Ortszentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug;Nutzfläche: Die Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Gartenanteil und Terrasse. Anschlüsse: Ortswasser,
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öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe;Übernahme: Das Objekt wurde fertiggestellt und ist somit ab sofort bezugsfähigDie Liegenschaft ist nicht barrierefrei!Provisionsfrei für Käufer!
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
3 Zi.
82
m2
5280 Braunau Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten Wohnung mit Garage ruhiger Zentraler Lage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 251.456,00
42
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreie, generalsanierte TerrassenwohnungDie Terrassenwohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus, welches demnächst generalsaniert wird.Ein barrierefreier Gebrauch wird dadurch gewährleistet, dass der Hauseingang, der
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Fahrradabstellplatz, die Wohnungseingangstüre, die Wohnung und der Ausgang auf die Terrasse+Garten auf dem gleichen Niveau liegen.Die solide Bausubstanz wird technisch auf den aktuellen Stand gebracht. Mittels neuer Fenster, einer Fassadendämmung und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe wird ein akzeptabler Energieverbrauch erzielt, welcher die Heizkosten niedrig hält. Die Schalldämmung zwischen den übereinanderliegenden Wohnungen wird nach der Sanierung einem Neubau entsprechen. Moderne Parkettböden erhöhen den Wohnkomfort und Badezimmer mit ansprechenden Armaturen ergänzen den Qualitätsstandard.Schnell entschlossene Käufer können bei der Materialauswahl und Raumaufteilung noch individuellen Einfluss nehmen.Die Wohnung wird barrierefrei gestaltet und besteht ausW
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 215.000,00
75
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung in Braunau am Inn ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie genügend Platz. Die Lage mitten im Zentrum über dem Billa sorgt für eine optimale
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Infrastruktur, während die ruhige Ausrichtung zum Innenhof für Entspannung sorgt. Genießen Sie die große Terrasse und die hochwertige Ausstattung mit moderner Küche und stilvollem Bad. Optional kann ein Parkplatz für ? 50 dazu gemietet werden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- mitten im Zentrum von Braunau
- hochwertiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ruhig ausgerichtet in Richtung Innenhof
- mit einer großen Terrasse mit Benutzungsrecht
- Parkplatz kann optional für ? 50,00 gemietet werden
- neuwertige und moderne Küche
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere An
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 324.900,00
86,27
m2
5282 Ranshofen
Immobilientyp: Wohnung
Penthouse Wohnung in Ranshofen....
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ranshofen und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Braunau entfernt.
Die Gemeinde verfügt über eine Top Infrastruktur, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen für Kinder
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und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe die über die Fußbodenheizung betrieben wird.
Viele Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und lassen die Räume hell und freundlich wirken.
Die großzügig geschnittene Terrasse ist über das Schlafzimmer, Kinderzimmer und über die Wohnküche begehbar und runden somit die Wohnung perfekt ab.
Raumaufteilung:
• Wohnküche
• Speis
• Flur
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Technikraum
Die Wohneinheit hat einen extra Eingang sowie zwei PKW Abstellplätze.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und Diskretion beim Verkauf dieses Objektes nur Anfragen mit vollständigen Kontak
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.400.000,00
482
m2
5280 Braunau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine prächtige Villa in Braunau am Inn. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 482 m² und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Villa besticht durch ihren einzigartigen
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Charme und ihre exklusive Ausstattung.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Die Lage in Braunau am Inn ist hervorragend. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Objekt wird mit Gas beheizt und verfügt über eine 10kw Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einen 10kw Batteriespeicher zur Senkung der Betriebskosten.
Die Doppelgarage bietet Platz für 3 Fahrzeuge inkl. Einachsanh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.200,00
82
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Haus wurde 2018 generalsaniert und nach neuesten Standards ausgestattet. Für eine angenehme Wärme
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sorgt eine Infrarotheizung in der Wohnung. Die hochwertige Ausführung und der durchdachte Grundriss bieten eine optimale Möglichkeit zum Einrichten und Wohlfühlen.Die gut aufteilte TOP 3 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und verfügt über 82 m2 Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum und gelangen von hier in den ca. 38 m2 großen und hellen Wohn/Essbereich mit offen gestalteter Küche.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen über 14,97 und 12,58 m2 - das Badezimmer ist mit moderner Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum bei der Küche runden das Bild dieser Immobilie ab.
Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der Garage und ein Kellerabteil, das durch einen schönen Galerieraum mit erhal
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.000,00
172,5
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Haus
Inmitten der Altstadt von Braunau befindet sich dieses Stadthaus, welches sich über ein Erdgeschoss mit einer kleinen Geschäftsräumlichkeit (ca. 63 m²) und weiters über ein 1. Obergeschoss und ein Dachgeschoss erstreckt. Die beiden oberen
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Geschosse dienen dem Wohnen. Es handelt sich um zwei separate Einheiten (je ca. 55 m²). Ein Keller ist zusätzlich vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine großzügige Terrasse, die vom Stiegenhaus aus zu begehen ist.Aktuell ist das Haus eigengenutzt, eine gute Vermietung ist allerdings möglich und somit neben der Eigennutzung auch der Charakter eines kleinen Zinshauses gegeben. Durch die Aufteilung des Hauses in drei separat vermietbare Einheiten, kann das Leerstandsrisiko gestreut werden.Das Haus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende errichtet, im Jahre 1953 wesentlich umgebaut und in den letzten Jahren (teil-)saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein Richtwertmietzinshaus. Die Heizung erfolgt über G
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 192.500,00
63,35
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Haus wurde 2018 generalsaniert und nach neuesten Standards ausgestattet. Für eine angenehme Wärme
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sorgt eine Infrarotheizung in der Wohnung. Die hochwertige Ausführung und der durchdachte Grundriss bieten eine optimale Möglichkeit zum Einrichten und Wohlfühlen.Die TOP 1 verfügt über 63,35 m2 Wohnfläche und umfasst einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke.
Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer modernen Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist, einen praktischen Abstellraum und den 28 m2 großen hellen Wohn/Essraum mit offener Küche.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Ihre Kleidung können Sie im angrenzenden Schrankraum bequem unterbringen.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das durch einen schönen Galerieraum mit erhaltenen Rundbögen erreichb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
129
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Haus
Sie haben bereits ein Grundstück und möchten Ihren Traum vom eigenen ELK-Haus erfüllen.
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/
bzw. besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at
Haus in
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Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten.
Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 149.500,00
77
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Sie präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnküche, einem einladenden Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, das Zugang zu einem sonnigen
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Balkon bietet, einem Badezimmer mit WC, einem praktischen Abstellraum sowie einem Kellerabteil.Für Komfort sorgen die zahlreich verfügbaren Parkplätze.Im Jahr 2018 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen alle Fenster und Türen sowie der Aufzug auf den neuesten Stand gebracht wurden.Das Layout bietet Flexibilität mit der Option, mit minimalem Aufwand ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, sollte der Bedarf entstehen.Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht. Der Vermittler agiert in der Rolle eines Doppelmaklers, was ein Zeichen für unser Engagement und unsere Verpflichtung gegenüber beiden Parteien darstellt.Wir weisen darauf hin, dass zw
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.900,00
62,93
m2
5282 Ranshofen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Bauvorhaben entstand im Zentrum von Ranshofen und teilt sich in Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss auf und wurde mit 26 Wohneinheiten mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon umgesetzt.Diese gut aufgeteilte 2
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Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.Der Eingangsbereich bzw. Flur verfügt über genug Platz für Ihre Garderobe und von hier aus sind alle Zimmer zentral zu begehen.Der großzügige Wohn-/Koch- und Essbereich ist offen und von hier aus gelangen Sie auch auf die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Garten.Das Badezimmer mit einer Walk-In Dusche, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, Waschbecken und WC ausgestattet.Im Schlafzimmer finden Sie Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.Diese Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Eichenparkett sowie Feinsteinzeugfliesen versehen.Wir weisen darauf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 224.000,00
73,7
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Haus wurde 2018 generalsaniert und nach neuesten Standards ausgestattet. Für eine angenehme Wärme sorgt
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eine Infrarotheizung in der Wohnung.
Die hochwertige Ausführung und der durchdachte Grundriss bieten eine optimale Möglichkeit zum Einrichten und Wohlfühlen.Die gut aufteilte TOP 6 liegt im 2. Obergeschoß des Hauses und verfügt über 73,70 m2 Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum und gelangen von hier in den ca. 38 m2 großen und hellen Wohn/Essbereich mit offen gestalteter Küche.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen über 12,62 und 13,82 m2 und das Badezimmer ist mit moderner Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum runden das Bild dieser Immobilie ab.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das durch einen schönen Galerieraum mit erhaltenen Rundbögen erreichbar ist.
Im Stiegenhau
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 230.000,00
700
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Grundstück
eine Doppelgarage mit Technikraum ca. aus dem Jahr 1997.An der Nordostseite befindet sich der GartenKomplett eingezäunt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 429.000,00
150
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Haus
Im Stadtteil Laab nähe Uferstraße befindet sich diese Liegenschaft.
Die Lage kann als absolute Ruhelage bezeichnet werden.
Ca. 150m² Wohnfläche mit Wintergarten und ein großes Nebengebäude
welches ebenfalls beheizbar ist kann bald Ihr eigen
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sein.
Das Haupthaus sowie das Nebengebäude ist wahlweise mit Gas oder Holz beheizbar.
Im Nebengebäude befindet sich ein großer Raum für geselliges Zusammensitzen
und eine Bastlerwerkstatt.
Ein eigener Brunnen befindet sich ebenso am Grundstück.
Eine Schule ist in 300 Meter Luftlinie angesiedelt.
Das Haus ist außerdem voll unterkellert.
Das Zentrum ist in 10 min. Fußmarsch erreichbar.
Sie erwerben das Objekt mit dem gesamten Inventar.
Erbaut wurde diese Liegenschaft 1982.
Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen? Prima!
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer Tel.[Telefonnummer entfernt] oder
[E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Hei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 120.200,00
39,55
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Garconniere in einem Altstadt-Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Das Haus wurde 2018 generalsaniert und nach neuesten Standards ausgestattet. Für eine angenehme Wärme
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sorgt eine Infrarotheizung in der Wohnung. Die hochwertige Ausführung und der durchdachte Grundriss bieten eine optimale Möglichkeit zum Einrichten und Wohlfühlen.
Die TOP 2 verfügt über 39,55 m2 Wohnfläche und umfasst einen geräumigen Wohnraum mit offen gestalteter Küche. Eine gemütliche Nische eignet sich um Wohnen und Schlafen optisch voneinander zu trennen.
Das geräumige Badezimmer ist mit moderner Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das durch einen schönen Galerieraum mit erhaltenen Rundbögen im Erdgeschoß erreichbar ist.
Im Stiegenhaus wurde Altes mit Neuem gekonnt verbunden und ein Lift bringt Sie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.000,00
120
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Haus
Bezugsfertige Doppelhaushälfte !!!
Modernes Design, exklusive Architektur, angenehmes Wohnen.
Erbaut wurde diese Doppelhausanlage 2023
In absoluter Ruhelage, und doch ganz nahe an der Bezirkshauptstadt Braunau
ist noch eine DHH zu erwerben.
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Erbaut von einem namhaften Baumeister in Massivbauweise.
Alle Böden sind bereits verlegt, auch die Gartenanlage ist fertiggestellt.
Sie müssen nur noch die Möbel herbei bringen.
Ein Pluspunkt ist der Gemeinschaftsbrunnen, dadurch ersparen Sie
sich in Zukunft monatliche Betriebskosten.
Auch ein Glasfaseranschluss ist bei diesem Objekt selbstverständlich.
2 überdachte PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen? Prima!
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer [Telefonnummer entfernt] oder
[E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Ges