Gewerbe kaufen in Niederösterreich

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Wunderschönes Dachgeschoß für Büro, Praxis oder Therapie
Top Premium Wunderschönes Dachgeschoß für Büro, Praxis oder Therapie
€ 858.000,00
312,08 m2
Kaufpreis

Wunderschönes Dachgeschoß für Büro, Praxis oder Therapie

Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 858.000,00
312,08 m2
Kaufpreis
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Die barrierefrei erreichbare Fläche liegt im obersten Stockwerk des Schlosses Freyenthurn in der Mannswörther Straße in Schwechat-Mannswörth. Das 2008 modernst renovierte Dachgeschoß des erstmals 1469 urkundlich erwähnten Schlosses umfasst
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insgesamt ca. 285 m² die sich links und rechts von dem modernen Aufzug aus Glas und Edelstahlt befinden und gut in bis zu 12 einzelne Büro-, Praxis- oder Behandlungsräume unterteilen lassen. Mittig beim Aufzug und Stiegenhaus befinden sich auch die Damen- und Herrentoiletten sowie ein Abstellraum. Die rechte Fläche erstreckt sich über 144 m² und die linke Fläche über 105 m² sowie eine ca. 18 m² große Gallerie. Durch die großzügige Raumgestaltung und die freigelegten Fachwerkbalken verbindet sich das Moderne harmonisch mit der Gemütilchkeit der alten Mauern. Der Kaufpreis umfasst auch 9 Aussenstellplätze innerhalb des Areals.
Moderne Ordination in guter Lage nahe Bahnhof - 57 m²
Top Premium Moderne Ordination in guter Lage nahe Bahnhof - 57 m²
€ 286.860,00
57,19 m2
Kaufpreis

Moderne Ordination in guter Lage nahe Bahnhof - 57 m²

Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 286.860,00
57,19 m2
Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Büro/Praxis

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – verkaufen wir eine helle Gewerbefläche, welche sich ideal als Ordination eignet. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete
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Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Was diese Gewerbefläche (Top 19) zu Ihrer idealen Ordination macht?Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 ZimmerZwei Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TG Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (1,88 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz und Kellerabteil Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
PERCHTOLDSDORF – Z E N T R U M ! Geschichtsträchtige Geldanlage
Top Premium PERCHTOLDSDORF – Z E N T R U M ! Geschichtsträchtige Geldanlage
€ 800.000,00
231,5 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 800.000,00
231,5 m2
Kaufpreis
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis

Dieses Denkmalgeschütze Jahrhundertwende - Wohn- & Geschäftshaus, wurde 2005 kernsaniert! HIER befindet sich IHRE TOP-Geldanlage. Diese Büroetage, vereint aus zwei Einheiten mit ca. 231,5 m² Gesamtnutzfläche zuzüglich der 4m² Loggia und einem
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Tiefgaragenabstellplatz, befindet sich im ersten Liftstock. Aufteilung: Großes Besprechungszimmer, Vorzimmer mit Wartebereich, Großzügiger Empfangsbereich, 6 Büros, eine Teeküche, 4 Toiletten mit Handwaschbecken. Seit 2009 unbefristet, gewerblich vermietet! Beheizt wird mittels Zentralheizung HWB 43 kWh/m² Derzeit erzielt diese Liegenschaft eine Rendite von 5% ! Der Kaufpreis für IHRE ANLAGE beträgt € 800.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Gewerbeobjekt
Top Premium Gewerbeobjekt
€ 419.000,00
280 m2
Kaufpreis

Gewerbeobjekt

Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 419.000,00
280 m2
Kaufpreis
3950 Gmünd
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroimmobilie samt Innenhof, Garten sowie Lagerräumen und mehreren Garagen in der Waldviertler Bezirkshauptstadt Gmünd.Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Teeküche, ein Sekretariat, sieben Büros,
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zwei WCs, ein Archiv sowie drei Lagerräume.Das Obergeschoß gliedert sich in einen Vorraum, drei Büros, ein WC und ebenfalls drei Lagerräume.Die Liegenschaft ist zum Teil unterkellert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.Das Objekt ist in einem, dem Alter entsprechenden, guten Zustand und würde sich für Investoren bestens eignen.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Ein weiterer Mietvertrag für die nächsten 10 Jahre wird momentan angedacht.Die gute Rendite, der großzügige Innenhof samt den vermieteten Garagen und der interessante Preis runden dieses Angebot ab.Für Besichtigungen bzw. Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
PROVISIONSFREI! ZEIT DURCHZUSTARTEN!
Top Premium PROVISIONSFREI! ZEIT DURCHZUSTARTEN!
€ 276.719,00
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 276.719,00
Kaufpreis
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis

ERSTBEZUG - MITTEN IN DER STADT UND DOCH RUHIG!ZENTRAL BEGEHBAR!NÄHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM UND FACHHOCHSCHULE!EIGENES  ÄRZTEZENTRUM IM ERDGESCHOSS!EIN STELLPLATZ DIREKT VOR DEN EINHEITEN KANN ZUSÄTZLICH  ERWORBEN WERDEN! KOSTENFAKTOR €
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10.782,-! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
PROVISIONSFREI! IHR EIGENER HERR IM GRÜNEN MAX!
Top Premium PROVISIONSFREI! IHR EIGENER HERR IM GRÜNEN MAX!
€ 262.344,00
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.at
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3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis

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NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!
Top Premium NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!
€ 1.129.000,00
429,09 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.129.000,00
429,09 m2
Kaufpreis
2870 Aspang Markt
Immobilientyp: Büro/Praxis

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume,
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Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Möbel und Einrichtung sind im Preis bereits enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.
Büroetage im Südstadtzentrum zu verkaufen!
Top Premium Büroetage im Südstadtzentrum zu verkaufen!
€ 999.000,00
1 107,85 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999.000,00
1 107,85 m2
Kaufpreis
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis

Gesamtfläche 1.107,85m² im 3. Liftstock mit tollem Ausblick, gesamtes Geschoß bestehend aus drei Flügeln (Nordflügel: 314,38m², Südflügel: 317,98m², Westflügel 372,14m²) und gemeinsamen Eingangsbereich mit 103,35m², ca. 30 Büros,
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Teeküche, sanitäre Anlagen, Klimaanlage, Fernwärme, HWB 46, fGEE 1,48 Betriebskosten inkl. Rücklagen, Heizung, Lift, USt. € 9.829,42 Technikraum im 4. Stock 13,70m² Keller 321,52m²: aufgeteilt in mehrere einzelne Lager (am Plan grün markiert) 3 PKW-Abstellplätze im Freien gesamt 55m² Bebauungsbestimmungen: Bauland-Kerngebiet (ab dem 1. OG), Bebauungsdichte 35%, offene Bauweise, Bauklasse VI
Büro/Ordination Penthaus 4 Zimmer Top12
Top Premium Büro/Ordination Penthaus 4 Zimmer Top12
€ 770.000,00
98 m2
Kaufpreis

Büro/Ordination Penthaus 4 Zimmer Top12

Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 770.000,00
98 m2
Kaufpreis
2340 Mödling
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Auf einem großzügigen Grundstück in Zentrumsnähe Mödling entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Projektfertigstellung: Herbst 2022

Passende Immobilien in der Umgebung von Niederösterreich:

ORDINATION ZUR ANLAGE
Top Premium ORDINATION ZUR ANLAGE
1/2
€ 294.000,00
Kaufpreis

ORDINATION ZUR ANLAGE

Quelle: immo.kurier.at
€ 294.000,00
Kaufpreis
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

ORDINATION ZUR ANLAGE RAUMAUFTEILUNG: ca. 116 m², 1 großer Vorraum mit Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, 2 WC. BESCHREIBUNG: barrierefrei erreichbare Ordination im Zentrum, im ersten Stock mit LIFT, Ziegelbau, Baujahr ca. 1980, Kunststofffenster,
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Gasetagenheizung. BEFRISTUNG: unbefristet MIETE: EUR 796,77 Betriebskosten: EUR 210,00 SUMME: EUR 1.006,77 zuzüglich Strom und Heizkosten ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 79 kWh/m² LAGE: direkt im Zentrum, wenige Gehminuten von allen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen entfernt, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des
BUSINESS GEBÄUDE mit Wohnungen!
Top Premium BUSINESS GEBÄUDE mit Wohnungen!
€ 1.590.000,00
1 328 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590.000,00
1 328 m2
Kaufpreis
3550 Langenlois
Immobilientyp: Büro/Praxis

Die zum Verkauf stehende BUSINESS Liegenschaft bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 1.328 m² eine Grundlage für die Realisierung verschiedenster Nutzungs- und Verwertungskonzepte sowie erwartbare Wertsteigerungen. Ob als Büro, Kanzlei,
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administrative Firmenrepräsentanz für internationale Unternehmen, Geschäft mit großen Ausstellungsflächen, Gruppenpraxis, Schulungszentrum am Tor zur Wachau, Event-Location für Kunst, Kultur, Wirtschaft, Politik – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung! DATEN & FAKTEN Gesamtgrund: 1.025 m² Gesamtnutzfläche: 1.328 m² Energiekennzahl Bürotrakt: HWB 58, fGEE 0,79 Energiekennzahl Wohnungen: HWB 52,3, fGEE 0,83 445,85 m² ErdgeschoßHaupteingang / Empfangsbereich – ca. 84,43 m²2 Schauräume – ca. 117,57 m² und 94,66 m²Wintergarten – ca. 33,72 m²BesprechungsraumAbstellräumeBüroräumeDamen- und Herren-WC285,77 m² Obergeschoß – Büro u
Wohnen und Gewerbe unter einem Dach Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Top Premium Wohnen und Gewerbe unter einem Dach Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
1/19
€ 350.000,00
6 Zi.
856 m2
Kaufpreis

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Quelle: immo.kurier.at
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Kaufpreis
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Ich freue mich, Ihnen dieses historische Gebäude im Zentrum von Eichgraben präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende erbaut und im Jahre 1947 aufgestockt. Es bietet
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungen in einem relativ guten Zustand. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße von Eichgraben. Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergte Geschäftsräume, darunter einen Frisörsalon und eine Fußpflege mit einer Fläche von ca. 81 m². Die Räumlichkeiten (4 Zimmer, 1 WC, Vorraum sowie Treppenhaus) bieten viel Potenzial für unterschiedliche Geschäftsideen. Im Obergeschoss wurde im Jahr 2017 eine sorgfältige Sanierung durchgeführt, und eine attraktive Wohneinheit geschaffen. Diese Wohneinheit erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und umfasst eine Küche, drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Büro- /Geschäftslokal unweit Pressbaumer Zentrum inkl. 2 PKW-Stellplätzen
Top Premium Büro- /Geschäftslokal unweit Pressbaumer Zentrum inkl. 2 PKW-Stellplätzen
€ 175.000,00
35 m2
Kaufpreis

Büro- /Geschäftslokal unweit Pressbaumer Zentrum inkl. 2 PKW-Stellplätzen

Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175.000,00
35 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis

Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier
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Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht.Das Lokal besteht aus dem knapp 30 m² großen Gassenlokal, einem Vorraum zu WC und Kellerstiege, einem kleinen Vorraum zum Keller und einem Lagerkeller mit einem separaten, klimatisierten Serverraum. Grundsätzlich gibt es im Wohnungseigentumsvertrag keine Branchenbeschränkung, diese ist jedoch aufgrund der Lage in einem Wohngebiet (Kerngebiet) sowie der vorhandenen Ausstattung ohnehin gegeben.Der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle der Linie 454 liegen 300 Meter stadteinwärts, der Kreisverkehr mit Auffahrt zur Westautobahn Richtung Wien und St. Pölten nur 50 Meter weiter. Zur Wiener Stadtgrenze gel
Bestandfreies 82m² großes Geschäftslokal/Firmensitz in zentraler, ruhiger Nobellage mit außergewöhnlichen Extras
Top Premium Bestandfreies 82m² großes Geschäftslokal/Firmensitz in zentraler, ruhiger Nobellage mit außergewöhnlichen Extras
€ 295.000,00
82 m2
Kaufpreis

Bestandfreies 82m² großes Geschäftslokal/Firmensitz in zentraler, ruhiger Nobel…

Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
82 m2
Kaufpreis
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis

3002 Purkersdorf ZentrumDr. Hild-Gasse 2-8Bestandfreies 82m² großes Geschäftslokal/Firmensitz in zentraler, ruhiger Nobellage mit außergewöhnlichen ExtrasBJ 1976, modernisiert- HWB 43Erdgeschoß mit großen SchauflächenCa. 82 m² großzügige,
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lichtdurchflutete Geschäftsflächen mit Ausgang in den einladenden Gemeinschaftsgarten mit Wienerwald-Blick, vis-à-vis über den Gang betretbar: gemeinschaftliche Schwimmhalle und SaunaZum Verkauf gelangt ein Lokal (aktuell Kosmetikstudio mit Büro) in einer gut zu erreichenden Lage in der Stadtgemeinde Purkersdorf. Das Objekt, welches im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses liegt, umfasst insgesamt ca. 82m². Über die gesamte Breite der Frontseite ist eine auffällige Auslage vorhanden. Man betritt das Lokal wahlweise über zwei separate Eingänge und gelangt entweder über eine Terrasse in Gemeinschaftseigentum oder über einen Flur in die Räumlichkeiten. Hier befinden sich einige durch einfach zu entfernende Zwischenwände getrennte Séparées (drei Räume/Zim
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