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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 195.000,00
60,2
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der schönen Stadt Linz, im Herzen von Oberösterreich, wartet diese einzigartige Immobilie auf Sie. Mit einer
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Fläche von 60.2m² und einem Kaufpreis von nur 195.000,00 € bietet sie Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit oder für den Ausbau Ihres Unternehmens benötigen.Das Büro/Praxis befindet sich in der beliebten und gut frequentierten Gegend von 4040 Linz und ist somit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Egal ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug, Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie bequem und schnell. Auch für Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, ist die Anbindung optimal, da es ausreichend Parkplätze in der Nähe gibt.Die Lage der Immobilie ist nicht nur für den beruflichen Alltag ideal, sondern bietet auch in der Umgebung alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 201.600,00
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines aber feines Büro in Welser Zentrumslage zu verkaufen!
Direkt beim Welser Bahnhof befindet sich dieses optimale Büro im 1.OG der BahnhofsARKADE. Diese unterteilt sich in 2 kleinere Büros inklusive Küchenanschluss.
Die Einheit ist durch
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eine Brunnenwasserkühlung klimatisiert, somit wird mit den eingebauten Gebläsekonvektoren im Sommer gekühlt und im Winter geheizt.
Im selben Gebäude steht zusätzlich eine etwas kleinere Fläche mit ca. 66,66m² zur Vermietung/Verkauf.
KAUFPREIS:
€ 168 000,00 zzgl. USt.
Die monatl. Betriebskosten für das Büro belaufen sich derzeit auf netto € 271,45 zzgl. 20% USt.
Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 50,55 zzgl. 20% USt..
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Diese Fläche kann ab 01.04.2023 angemietet werden bzw. steht ab dann dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
8 Zi.
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einer viergeschossigen Wohnhausanlage mit straßenseitiger Ausrichtung. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 191,50 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das Kundenbüro, ein Besprechungsraum
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und Sanitäranlagen. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum (Schulungsraum), vier weitere Einzelbüros, eine Teeküche und Sanitäranlagen.
Das Objekt wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren wird angeboten. Der Mietvertrag wird gleichzeitig mit dem Verkauf des Geschäftslokals vom Käufer unterfertigt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 756.459,00
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Praxis und/oder BüroflächenDer Gebäudeblock mit zwei Etagen für Praxis und/oder Büroflächen befindet sich im Souterrain eines 4 Parteienhauses, welches demnächst generalsaniert wird. Die beiden Etagen werden mit einer Wendeltreppe verbunden,
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damit sie im gesamten genutzt werden können. Alternativ können die beiden Ebenen auch getrennt für 2 unterschiedliche Unternehmen aufgeteilt werden. Beide Etagen haben einen separaten Zugang von außen.Die solide Bausubstanz wird technisch auf den aktuellen Stand gebracht. Mittels neuer Fenster, einer Fassadendämmung und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe wird ein akzeptabler Energieverbrauch erzielt, welcher die Heizkosten niedrig hält. Die Schalldämmung zwischen den übereinanderliegenden Wohnungen wird nach der Sanierung einem Neubau entsprechen.Je nach Art des Unternehmens könnten spezifisch, geeignete Bodenbeläge verbaut werden.Ansonsten erhöhen moderne Parkettböden den Arbeitskomfort und Sanitärräume mit ansprechenden Armaturen ergänzen den Qu
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 480.000,00
Kranewittweg 38, 5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Projekt KainzGut-Reiterhof entsteht ein CO-Working Space,
und 16 Wohneinheiten.
Das Bestandsgebäude wird von Grund auf saniert.
Mit dem Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahre 1860
und der Qualität eines Neubaus lässt es sich hier
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besonders gut leben.
Im Erdgeschoß können ebenerdig Fahrräder und Elektroräder geparkt
werden. Eine eigene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort.
Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die
bei der Sanierung verwendeten, hochwertigen Materialien sowie
Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima,
und einem tollen HWB Wert von 49 KWH.
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
4600 Wels
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ORDINATION / BÜRO / KANZLEI IM WDZ1
Lage:
Die Räumlichkeiten befinden sich im Welser Dienstleistungszentrum 1, dem WDZ1. Ausgesprochen gut ausgestattet und sehr nachgefragt, verfügen die Dienstleistungszentren über eine zentrale Lage, sehr gute
...
Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erfolgskonzept des WDZ 1 wurde in den weiteren Dienstleistungszentren weiterentwickelt und fortgesetzt.
Allgemeine Beschreibung:
Der Zugangsbereich und die Empfangshalle sind einladend, offen und modern gestaltet.
Selbstverständlich gibt es einen Lift und allgemeine Sanitärbereiche.
Derzeit sind elf Einheiten mit weiteren getrennten Räumlichkeiten (Archiv und Teeküche) vorhanden, wobei Änderungen aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht vorgenommen werden können; das System ist variabel.
KFZ:
Vier Tiefgaragenplätze und zehn PKW-Stellplätze im Freien sind der Einheit zugeordnet, wobei derzeit noch variiert werden kann.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.990.000,00
5 086
m2
4550 Kremsmünster
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die über dem Kremstal prominent gelegene Schlossanlage mit Blick auf das barocke Benediktinerstift Kremsmünster präsentiert sich heute als barockes Ensemble, welches u.a. von Jakob Prandtauer (1660-1726) in dieser Form gestaltet wurde. Sie besteht
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aus einem vierflügeligen Schloss sowie einem weitläufigen Nebengebäude. Das Objekt ist in einem guten technischen und optischen Zustand und bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das zweigeschossige Schloss mit seinen ca. 1.300 m² Nutzfläche umfasst einen romantischen Innenhof mit verglasten Arkadengängen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei kompletten Gäste-/Personalwohnungen einige Büro- und Lagerräume sowie eine WC-Anlage. Über zwei breite gerade Stiegen rechts und links der Durchfahrt gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es eine Reihe von schönen lichtdurchfluteten Salons, die zuletzt als Veranstaltungs- und Seminarräume genutzt wurden, eine Kapelle sowie eine Küche, zwei Bäder und eine WC-Anlage.
Dem Sc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
700
m2
4616 Weißkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet
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von Weißkirchen, Oberösterreich bietet nicht nur flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², sondern auch erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Es wäre auch eine Errichtung einer Lagerhalle oder eine Erweiterung denkbar, falls erforderlich!
Lage:
Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A1 ist mühelos zu erreichen, was eine bequeme Anreise aus Richtung Linz und Wels ermöglicht.
Beschreibung der Immobilie:
Auf einem Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern erstreckt sich dieses moderne Bürogebäude, welches flexible Nutzfl
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
4600 Wels
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ORDINATION / BÜRO / KANZLEI IM WDZ1
Lage:
Die Räumlichkeiten befinden sich im Welser Dienstleistungszentrum 1, dem WDZ1. Ausgesprochen gut ausgestattet und sehr nachgefragt, verfügen die Dienstleistungszentren über eine zentrale Lage, sehr gute
...
Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erfolgskonzept des WDZ 1 wurde in den weiteren Dienstleistungszentren weiterentwickelt und fortgesetzt.
Allgemeine Beschreibung:
Der Zugangsbereich und die Empfangshalle sind einladend, offen und modern gestaltet.
Selbstverständlich gibt es einen Lift und allgemeine Sanitärbereiche.
Derzeit sind sieben Einheiten mit weiteren getrennten Räumlichkeiten (Archiv und Teeküche) vorhanden, wobei Änderungen aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht vorgenommen werden können; das System ist variabel.
KFZ:
Drei Tiefgaragenplätze und sechs PKW-Stellplätze im Freien sind der Einheit zugeordnet, wobei derzeit noch variiert werden kann.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ästhetisches Büro/Praxis im Linzer Stadtzentrum
Der Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Genutzt wurde die klimatisierte Praxis als Kosmetikstudio und Fußpflegesalon. Das sorgfältig ausgewählte Mobiliar sorgt für eine absolute
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Wohlfühlatmosphäre. Der Aufzug ist ab 20 Uhr nur mit dem Hausschlüssel benützbar. Eine weitere Sicherheitsmaßnahme ist eine abgeschlossene Tür zu den oberen Etagen im Treppenhaus. Das Büro/Praxis liegt im 5. Stock eines Mehrparteienhauses, besitzt einen Balkon mit Stadtblick und eine Terrasse (im Grundriss nicht ersichtlich), die einen exklusiven Blick auf den traumhaften Pöstlingberg und auf den Citypark offeriert. Außerhalb des Gebäudes steht Ihnen unmittelbar die Linzer City zur Verfügung. Ein Traum für jeden Stadtliebhaber. Ein Tiefgaragenplatz der direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, kann für extra € 150,- angemietet werden. So etwas ist SEHR SELTEN am Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sehen Sie sich die Praxis/Büro an.Raumaufteilung
• Vorraum
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
4600 Wels
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ORDINATION / BÜRO / KANZLEI IM WDZ1
Lage:
Die Räumlichkeiten befinden sich im Welser Dienstleistungszentrum 1, dem WDZ1. Ausgesprochen gut ausgestattet und sehr nachgefragt, verfügen die Dienstleistungszentren über eine zentrale Lage, sehr gute
...
Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erfolgskonzept des WDZ 1 wurde in den weiteren Dienstleistungszentren weiterentwickelt und fortgesetzt.
Allgemeine Beschreibung:
Der Zugangsbereich und die Empfangshalle sind einladend, offen und modern gestaltet.
Selbstverständlich gibt es einen Lift und allgemeine Sanitärbereiche.
Derzeit sind vier Einheiten, also vier getrennte Räumlichkeiten vorhanden, wobei Änderungen aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht vorgenommen werden können; das System ist variabel.
KFZ:
Ein Tiefgaragenplatz und vier PKW-Stellplätze im Freien sind der Einheit zugeordnet, wobei derzeit noch variiert werden kann.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 391.500,00
95,07
m2
5282 Ranshofen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Bauvorhaben entsteht im Zentrum von Ranshofen und teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf und wird mit 31 Einheiten davon zwei als Gewerbeobjekte sowie Garconniere, 2-, und 3-Zimmer-Wohnungen mit
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Garten, Terrasse oder Balkon umgesetzt.Zusätzlich erhält jede Wohnung einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.Die Wohnanlage wird momentan erstellt und befindet sich im Rohbau.Die Decken und Tragstruktur sowie teilweise die Zwischenwände werden mit Stahlbeton ausgeführt, die nicht tragenden Zwischenwände mit Rigips.Das Satteldach wird mit Dachfenstern ausgeführt und mit Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz laut Energieausweis versehen.Das Stiegenhaus besteht aus einer Stahlbetonstiege und wird mit einem Naturstein (Granit) ausgestattet. Zudem wird ein moderner Lift installiert.Es werden weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit einer Dreifachverglasung inklusi
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 274.000,00
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Anna Z - Top 3, Untergeschoß/Straßenniveau, barrierefreiIn zentraler Lage in Gmunden beim Projekt "ann`Blick" sind noch 2 Büroflächen für EigennutzerInnen und AnlegerInnen verfügbar.Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Traunsee verfügen
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sie über eine ideale Infrastruktur.Die Preise beziehen sich auf die vorhandene Ausbaustufe "Edelrohbau" ohne Heizestrich und ohne TG-Platz. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu kaufen.
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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
9 Zi.
3 000
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büroobjekt (ehemals Büros der VKB-Bank) befindet sich im 1. Stock in einer sehr verkehrsgünstigen Lage (Straßenbahn und Bushaltestelle direkt vor der Tür) mit einer guten Infrastruktur und ist über einen eigenen Eingang zugänglich.
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Aufgeteilt ist es in 8 helle Büroräume (teilweise klimatisiert), Küche und WC.
Bei Bedarf können die Räumlichkeiten angepasst werden.
Weiters stehen dem Mieter 2 zugeordnete Parkplätze zur Verfügung.
Weitere Lagerräume können im UG angemietet werden.
HIGHLIGHTS:
- eigener Eingang
- sauberer Teppichboden
- teilweise klimatisiert
- Küche
- Parkplätze
- Werbemöglichkeit
Heizung: Fernwärme
BK: € 736,-
Kaution: 3 Monatsmieten bei Miete.
Kauf und Mietpreis auf Anfrage
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 965.000,00
6 Zi.
1 824
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer
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Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder
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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 198.000,00
1 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Wir haben genau das „Richtige“ für Ihr neues Arbeitsumfeld.
Ca. 2020 wurde eine sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß errichtet. Die Hochwertigkeit
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des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbare Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 55 m², ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Glasfassade.
Ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Im Kaufpreis von € 198.000,-- zzgl. USt. sind ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil enthalten.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 152.000,00
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Optimales 2-Raum-Büro in Welser Zentrumslage zu verkaufen!
Direkt neben dem Welser Bahnhof befindet sich die modern gestaltete BahnhofsARKADE wo dieses optimale Büro mit ca. 66,66m² zur Verfügung steht. Das helle Büro unterteilt sich in 2
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Räume, und eine kleine Teeküche.
Im selben Gebäude steht ebenfalls eine etwas größere Fläche mit ca. 73,73m² (B.04) zur Vermietung/Verkauf.
KAUFPREIS:
€ 152.000,00 zzgl. USt.
Die monatl. Betriebskosten für das Büro belaufen sich derzeit auf netto € 245,41 zzgl. USt.
Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 45,70 zzgl. 20%.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.340.000,00
7 Zi.
1 824
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer
...
Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.330.000,00
8 Zi.
1 824
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer
...
Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.050.000,00
7 Zi.
1 824
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer
...
Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder