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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.100.000,00
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: 4385
Atemberaubendes Büro mit Dachterrassen bester Wohnlage
Ein Traum auf höchster Ebene – so lässt sich dieses imposante Dachgeschoß-Büro beschreiben. Gelegen in einer der besten Lagen, im Herzen des 9. Bezirks, unweit des
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Gartenpalais Liechtenstein, Naherholungsgebiet Donaukanal und Nähe Servitenviertel.
Beeindruckende 242 m² reine Nutzfläche verteilen sich auf 2 exquisite Ebenen zuzüglich zweier Dachterrassen on Top.
Die erste Ebene kann aufgrund einer flexibel veränderbaren räumlichen Trennung über 2 Eingänge betreten werden, beide führen in einen jeweils eigenen, geräumigen Flur. Der momentan linke Bereich verfügt über einen beeindruckenden Salon mit einem durchgehenden Fensterband, welches Sonne und Licht spendet. Eine gut ausgestattete Küche sowie der Aufgang ins Obergeschoß komplettieren diesen Bereich.
Der rechte Teil der unteren Ebene verfügt über einen weiteren, nahezu 50 m² großen Salon mit Fensterband, ein modernes Bad, 2 separate WCs sowie eine weitere
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
45,35
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem gepflegtem Altbau- dem Sobieski-Hof- gelangt ein Büro mit ca. 45m² in die Vermarktung. Dieses Büro wurde 2023 sehr elegant renoviert und wird derzeit zeitweise als Coachingraum verwendet. Für eine etwaige Verlegung der bestehenden
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Einbauküche in den größeren Raum sind dort bereits sämtliche erforderlichen Zu- und Ableitungen, wie auch Elektroanschlüsse vorhanden. Ebenso wurden bereits sämtliche Anschlüsse für ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine im jetzigen Küchenbereich vorbereitet. Die Toilette ist separat mit Handwaschbecken und kleinem Fenster angelegt. Im Bereich des Bades und des Vorraums ist eine Fußbodenheizung eingebaut worden. Sämtliche Fenster sind hofseitig orientiert und garantieren dadurch eine absolute Ruhe! Durch die wunderschön renovierten Flügeltüren und hohen Räume bleibt der Altbaucharakter perfekt erhalten.Ausstattung:Neuwertige Küche mit zwei Herdplatten, Geschirrspüler und KühlschrankMontierte Deckenlampen in allen RäumenEingebaute L
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.911.000,00
647
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine große Büro- Fläche im ersten Obergeschoß eines Gebäudes an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4).Die Bürofläche ist
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barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge!Die gesamte Fläche ist hell! Ein großer Raum ist mit großen Deckenkuppeln ausgestattet die elektrisch geöffnet werden können. Eine Klimaanlage ist vorhanden.Die gesamte Fläche wurde soeben generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen, modernen WC´s sowie Anschlüssen für die Küche ausgestattet.Das Büro verfügt über drei Eingänge, eine Teilung der Gesamtfläche ist so auch möglich (z.B. 200m² und 400m² oder 2 x 300m²).Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 517,- die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 590,-. Ein Share-Deal - Übernahme der GmbH - ist möglich.Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 140,- btto pm. angemietet werden.
Infras
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
67,86
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche steht ab sofort zum Verkauf!Raumaufteilung
// Geschäftslokal
// Besprechungszimmer
// Küche
// WCAusstattung// EpoxidharzbodenFür nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne
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persönlich zur Verfügung!Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.911.000,00
647
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude