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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.408.750,00
757,5
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangen zwei unbefristet vermietete, moderne Büroflächen im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.Die beiden Büros befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 757 m². Insgesamt stehen acht Büroräume, zwei Küchen sowie Toiletten zur Verfügung. Beide Büros sind vermietet. Die jä
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.408.750,00
8 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangen zwei unbefristet vermietete, moderne Büroflächen im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die beiden Büros befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 757 m². Insgesamt stehen acht Büroräume, zwei Küchen sowie Toiletten zur Verfügung. Beide
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.103.850,00
245,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.103.850,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro wird im Moment
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.305.350,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 465.000,00
2 Zi.
52
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
MIT HERRLICHEM BLICK
Sonnige & moderne 52m² mit herrlichem Blick in den schönen Augarten
( BJ ~ 2017 )
--- WOHNUNGS & BÜROEIGNUNG ---
( Vorzimmer, 2 zentral begehbare Zimmer, offene kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC mit
...
Gästewaschbecken, Kellerabteil, Garagenplatz möglich )
- Eine kleine Freifläche / 1,53m², ist von einem Zimmer aus zu begehen -
--- 6. Liftstock ---
--- ALLEINVERMITTLUNG ---
Vom Vorzimmer gelangt man in die kleine offene Küche, ausgestattet mit einem Kühlschrank + Gefrierfach sowie Spüle, Arbeitsplatte und Unterschränken.
Beide zentral begehbaren Zimmer, verfügen über einen traumhaften Blick - Panoramafenster - zum schönen Augarten.
An ein Zimmer schließt das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank + Beleuchtung, einem Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung an.
Das WC ist separat mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung.
Ein Kellerabteil ist zugeordnet
GARAGE
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
3 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büro/Lokalfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten im Jahre 1898 erbauten Zinshauses.
Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt im großzügigen
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ca. 84,13 m² Büro/Praxisraum. Durch eine Türe erreicht man die ca. 4,49 m² große Garderobe, diese mit 2 Toiletten und einem Vorraum ausgestattet ist. Angrenzend vom ersten Raum befindet sich ein ca. 18,65 m² Büro/Praxisraum. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 9,42 m², diesen man auch vom Stiegenhaus betreten kann und auch in den Innenhof führt.
Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Man kann die Fläche auch in 3 Wohneinheiten aufteilen und als gewerbliche Kurzzeitvermietung anbieten.
Des Weiteren bestünde die Möglichkeit, das Objekt mit einer ca. 49,57 m² Lagerfläche im Keller um zusätzlich € 49 000.- zu verbinden.
Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 170.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktives Geschäftslokal/Büro im lebendigen Nordbahnviertel!-3840/64
Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal/Büro im begehrten Nordbahnviertel. Am Gelände des ehemaligen Nordbahnhofs, gleich gegenüber dem Lokal, wächst
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seit Jahren ein neuer Stadtteil mit neuen Wohnungen, Parks und Schulen. Dies sorgt schon heute für eine gute Kundenfrequenz, welche aber kontinuierlich steigen wird.
Das 61m² große Lokal kann man flexibel und vielseitig nutzen. Durch drei separate Eingänge eignet es sich auch zu einer problemlosen Teilung in zwei separate Arbeitsbereiche oder eine Bürogemeinschaft.
Eine hochwertige Renovierung im Jahr 2009 schafft ein modernes Ambiente, während praktische Extras wie die bewilligte Klimaanlage und die teilmöblierte Ausstattung im Preis inbegriffen sind.
Highlights im Überblick:
Fläche: ca. 61,06 m²
Aufteilung: 3 zusammengelegte Räume mit 3 separaten Eingängen (2 von der Straße, 1 vom Haus)
Ausstattung: 2 separate WC, 1
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 870.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind.
Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller
Ausstattung:
2 Küchen
2 Duschen
3
...
WC (getrennt)
2 getrennte Eingänge
Gasheizung
Fussbodenheizung
Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro
Sicherheitstür
Kunststoffenster
Jalousien
Fliesenboden
Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar
Kaufpreis: € 870.000,- netto
Lage:
U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A,
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.305.350,00
512,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet vermietet. Die jährlichen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
123,25
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büro/Lokalfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten im Jahre 1898 erbauten Zinshauses.
Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt im großzügigen
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ca. 84,13 m² Büro/Praxisraum. Durch eine Türe erreicht man die ca. 4,49 m² große Garderobe, diese mit 2 Toiletten und einem Vorraum ausgestattet ist. Angrenzend vom ersten Raum befindet sich ein ca. 18,65 m² Büro/Praxisraum. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 9,42 m², diesen man auch vom Stiegenhaus betreten kann und auch in den Innenhof führt.
Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Man kann die Fläche auch in 3 Wohneinheiten aufteilen und als gewerbliche Kurzzeitvermietung anbieten.
Des Weiteren bestünde die Möglichkeit, das Objekt mit einer ca. 49,57 m² Lagerfläche im Keller um zusätzlich € 49 000.- zu verbinden.Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-As
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
47
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf insgesamt 47m² Fläche, verteilt auf das Erdgeschoss, finden Sie hier genügend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Zimmer, die Sie individuell gestalten können. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro
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oder Praxis - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Natürlich ist uns bewusst, dass die Immobilie Sanierung - Renovierungsbedürftig ist. Doch genau hier liegt das Potenzial! Gestalten Sie Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen und setzen Sie Ihre persönliche Note in die Sanierung - Renovierung.Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.Als zukünftiger Eigentümer dieser Immobilie profitieren Sie nicht nur von der optimalen Lage, sondern auch von der ständig wachsenden Nachfrage in dieser attraktiven Gegend. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!Kaufpreis: 249.000 €Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 465.000,00
52
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
MIT HERRLICHEM BLICK
Sonnige & moderne 52m² mit herrlichem Blick in den schönen Augarten
( BJ ~ 2017 )
--- WOHNUNGS & BÜROEIGNUNG ---( Vorzimmer, 2 zentral begehbare Zimmer, offene kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC mit
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Gästewaschbecken, Kellerabteil, Garagenplatz möglich )
• Eine kleine Freifläche / 1,53m², ist von einem Zimmer aus zu begehen - --- 6. Liftstock --- --- ALLEINVERMITTLUNG ---Vom Vorzimmer gelangt man in die kleine offene Küche, ausgestattet mit einem Kühlschrank + Gefrierfach sowie Spüle, Arbeitsplatte und Unterschränken.
Beide zentral begehbaren Zimmer, verfügen über einen traumhaften Blick - Panoramafenster - zum schönen Augarten.
An ein Zimmer schließt das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank + Beleuchtung, einem Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung an.
Das WC ist separat mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung.Ein Kellerabteil ist zugeordnet
GARAGE ZU KAUFEN MÖGLICH! € 30.000,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.090,00
55,29
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit des Karmelitermarktes, in der verkehrsberuhigten Kleinen Sperlgasse, wird dieses - zum Teil unter Denkmalschutz stehende - Gebäude aus dem Jahr 1910 komplett saniert und revitalisiert. Unweit des 1. Bezirks auf dem 620 m² großen Grundstück
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befindet sich ein Wohngebäude mit zwei Stiegenhäusern, welches 22 Wohneinheiten, 3 Büros und ein Geschäftslokal beherbergt.
15 der insgesamt 26 Einheiten befinden sich im Straßentrakt. Das straßenseitig zugängliche Objekt, sowie das Büro im Hochparterre sind Gewerbeeinheiten. In den Geschoßen darüber entstehen 10 Wohnungen im Bestandsgebäude und 3 Dachgeschoßwohnungen. Der Hoftrakt des Gebäudes beherbergt im Hochparterre ebenfalls 2 Büros und in den Geschoßen darüber 8 Wohnungen im Altbau und eine Dachgeschoßwohnung.
Am Innenhof gelegen gibt es im Hochparterre einen Kinderspielraum (Gemeinschaftraum), welcher mit einer Sanitäreinheit und einer Teeküche ausgestattet ist. Des Weiteren ist der Innenhof begrünt und für alle Eigentümer zugänglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 458.290,00
62,78
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit des Karmelitermarktes, in der verkehrsberuhigten Kleinen Sperlgasse, wird dieses - zum Teil unter Denkmalschutz stehende - Gebäude aus dem Jahr 1910 komplett saniert und revitalisiert. Unweit des 1. Bezirks auf dem 620 m² großen Grundstück
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befindet sich ein Wohngebäude mit zwei Stiegenhäusern, welches 22 Wohneinheiten, 3 Büros und ein Geschäftslokal beherbergt.
15 der insgesamt 26 Einheiten befinden sich im Straßentrakt. Das straßenseitig zugängliche Objekt, sowie das Büro im Hochparterre sind Gewerbeeinheiten. In den Geschoßen darüber entstehen 10 Wohnungen im Bestandsgebäude und 3 Dachgeschoßwohnungen. Der Hoftrakt des Gebäudes beherbergt im Hochparterre ebenfalls 2 Büros und in den Geschoßen darüber 8 Wohnungen im Altbau und eine Dachgeschoßwohnung.
Am Innenhof gelegen gibt es im Hochparterre einen Kinderspielraum (Gemeinschaftraum), welcher mit einer Sanitäreinheit und einer Teeküche ausgestattet ist. Des Weiteren ist der Innenhof begrünt und für alle Eigentümer zugänglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 548.490,00
67,21
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit des Karmelitermarktes, in der verkehrsberuhigten Kleinen Sperlgasse, wird dieses - zum Teil unter Denkmalschutz stehende - Gebäude aus dem Jahr 1910 komplett saniert und revitalisiert. Unweit des 1. Bezirks auf dem 620 m² großen Grundstück
...
befindet sich ein Wohngebäude mit zwei Stiegenhäusern, welches 22 Wohneinheiten, 3 Büros und ein Geschäftslokal beherbergt.
15 der insgesamt 26 Einheiten befinden sich im Straßentrakt. Das straßenseitig zugängliche Objekt, sowie das Büro im Hochparterre sind Gewerbeeinheiten. In den Geschoßen darüber entstehen 10 Wohnungen im Bestandsgebäude und 3 Dachgeschoßwohnungen. Der Hoftrakt des Gebäudes beherbergt im Hochparterre ebenfalls 2 Büros und in den Geschoßen darüber 8 Wohnungen im Altbau und eine Dachgeschoßwohnung.
Am Innenhof gelegen gibt es im Hochparterre einen Kinderspielraum (Gemeinschaftraum), welcher mit einer Sanitäreinheit und einer Teeküche ausgestattet ist. Des Weiteren ist der Innenhof begrünt und für alle Eigentümer zugänglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.100.000,00
200
m2
1020 WIen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt.
Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden.
Das Büro besteht
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aus:
250 m2 Nutzfläche diese teilen sich wie folgt auf,
6 Büroräume
1 Teeküche
3 WC´s
2 Duschen
50m2 Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen.
Monatliche Kosten im Überblick:
Betriebskosten: 347.40 Euro netto
HK und Stromkosten: nach Verbrauch
Instandhaltung (RL): 154,40
Gesamtbelastung: ca. 602,30 Euro inkl. BK und UST
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sin
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 567
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das verfügbare Loftbüro befindet sich in verkehrsgünstiger Lage Nahe dem Handelskai. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 1.567 m², welche mit einer internen Treppe direkt verbunden sind. Sie besticht durch seinen einzigartigen Charakter
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aufgrund der Lage in der ehemaligen Maschinenfabrik "Donauwerke", welche 1905 vom Architekten Friedrich Schön geplant und von Georg Parthilla erbaut wurde.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen sind durch einen offenen Charakter geprägt und verfügen über eine moderne Ausstattung, welche die optimalen Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsalltag schaffen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 638.000,00
150,15
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ebenerdiges Büro mit unbefristetem Mietvertrag
Gegenständliches Büro, im Erdgeschoss gelegen weist eine Nutzfläche von 150,15m² auf.
Es befindet sich ein großes Büro und 2 weitere Räume samt Küchenzeile und Sanitärräumen darin.
Dem
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Objekt ist eine große Terrassenfläche- wir befinden uns in der Vorgartenstraße- vorgelagert, diese darf nicht als Parkplatz benützt werden.
Somit ist das Objekt barrierefrei und nur von der Vorgartenstraße aus zu betreten.
Das Objekt ist vermietet, die monatliche Miete beträgt monatlich € 2.002,12 , die Betriebskosten werden vom Mieter bezahlt, dieser ist jedoch nicht vorsteuerabzugsberechtigt und die Hausverwaltung berechnet allerdings mit Ust.
Hier werde ich noch die Details erklären.
Weiters ist darauf hinzuweisen, dass auch ein Kellerabteil vorhanden ist, dieses ist jedoch feucht und kann nicht genützt werden.
Der Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag und ein einmaliges Weitergaberecht.