Attraktives Büro im Herzen von Bludenz!
Starten Sie Ihr Traum-Business mit diesem zentral gelegenen Büro die eine erstklassige Infrastruktur hat.
Helle Räume, modernes Design und beste Anbindung machen diesen Standort ideal für Ihren Erfolg.
...
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07
Schulen:
Und selbstverständlich finden Sie in Bludenz auch Kinderbetreuungseinrichtungen und ca. 8 Kindergarten, ca. 5 Volksschulen und eine Mittelschule in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Läden befinden sich in der Nähe und sind sehr leicht erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Zusätzlich punktet diese Immobilie mit optimaler Verkehrsanbindung-der Hauptbahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Profitieren Sie von dieser
Attraktives Büro im Herzen von Bludenz!
Starten Sie Ihr Traum-Business mit diesem zentral gelegenen Büro die eine erstklassige Infrastruktur hat.
Helle Räume, modernes Design und beste Anbindung machen diesen Standort ideal für Ihren Erfolg.
...
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Und selbstverständlich finden Sie in Bludenz auch Kinderbetreuungseinrichtungen und ca. 8 Kindergarten, ca. 5 Volksschulen und eine Mittelschule in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Läden befinden sich in der Nähe und sind sehr leicht erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Zusätzlich punktet diese Immobilie mit optimaler Verkehrsanbindung-der Hauptbahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Profitieren Sie von dieser strategischen Lage für r
In zentraler Lage in Bludenz befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein öffentlicher Parkplatz.
Die nächste
...
Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Die Büroräumlichkeit ist im 2. Obergeschoß untergebracht
und kann flexibel eingeteilt werden. Es sind keine Innenwände und kein Bodenbelag vorhanden.
Aufgrund von großzügigen Verglasungen sind
die Räumlichkeiten sehr hell und sonnendurchflutet.
Mittels eines Liftes kann die das 2. Obergeschoß bequem erreicht werden.
Bis zu drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. 6 Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
DATEN
• Mehrparteienhaus
• Baujahr 1998
• Büro mit ca. 177 m2 Nutzfläche im 2. OG
• Estrich ohne Fußbodenbelag
• Fußbodenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Kellerabteil
• HWB 78 kWh/m2a
• Lift
• Tiefgarage
• verfügbar ab sofort
KA
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Alpenstadt Bludenz.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bludenz mit dem Busbahnhof ist in Kürze erreich-bar.
Die Raumaufteilung
...
ist wie folgt: Empfang, Büro 1, Büro 2 und Büro 3, WC sowie das Lager. Im Lager besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden.
DATEN
• Mehrparteienhaus
• Büroflächen mit ca. 70 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß
• Widmung: „BK“- Bau-Kerngebiet
• Festnetz – Anschluss
• Kabel TV im Haus
• Lift vorhanden
• Gas- Zentralheizung
• Energieausweis wird erneuert (46 kWh/m²a)
• Stand Reparaturfond (per 31.12.2022 ca. € 130.000,-)
• beziehbar nach Rücksprache
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 225.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
ca. € 300,- (davon € 65,49 Reparaturfond)
NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungs