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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.550.000,00
5 171
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Grundstück
Bauträger aufgepasst - 5.171 m² Grundstück zum Verkauf - Flächenwidmung: Bauland-Agrar
Zum Verkauf gelangen 5.171 m² große Bauland-Agrar Grundstücke, welche sich am Standrand von Deutsch Wagram, ca. 8 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt,
...
befinden. Auf einem der Grundstücke steht ein Haus mit 2 Wohneinheiten, eine davon ist zur Zeit noch vermietet.
Hard Facts:
- 5.171 m² große Baugrundstücke ohne Bauzwang
- Von den Grundstücken darf 1/3 der Grundstücksfläche nur mit Wirtschafts- oder Nebengebäuden verbaut werden, bei entsprechender Teilung ist der Bau von 16 Reihenhäusern möglich
- 70 % Bebauungsdichte
- Bauklasse I, II bis 6,5 m Höhe
- Geschlossene Bauweise
- In Wiennähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Kaufpreis € 2.550.000, --
Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Liegenschaft befindet sich in einer am Stadtrand gelegenen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Deutsch Wagram, ca. 8 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 629.000,00
956
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Grundstück
Großartige Gelegenheit für ihr Bauvorhaben - Baugrund in beliebter Wohngegend
In einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen Deutsch-Wagrams befindet sich dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 956m².
Auf dem Grund befindet sich Bestand auf
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einer Fläche von ca. 73m² sowie einige Gartenhütten, Carport und ein Pool. Die Südöstliche Ausrichtung des Gartens garantiert zahlreiche Sonnenstunden im Grünen.
Die Liegenschaft eignet sich ideal zur Errichtung von einem Mehrfamilienhaus oder einem großzügigen Einfamilienhaus.
Nahversorger, Schulen, Restaurants sowie eine Vielzahl an Erholungsgebieten befinden sich in der Umgebung.
Eckdaten (Weitere Details sind dem Grundbuchsauszug, der Bauordnung sowie dem Flächenwidmungsplan zu entnehmen):
Erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 458,8m²
Offene bzw. Gekoppelte Bauweise
30% der Grundstücksfläche bebaubar
6,5m Bauhöhe
Alle Angaben ohne Gewähr
Kaufpreis: 629.000,00 €
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20%
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
908
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Grundstück
Deutsch-Wagram erfreut sich aufgrund der Nähe zu Wien sowie einer tollen Infrastruktur immer größer werdender Beliebtheit.
Herrlich ruhig und äußerst großzügig präsentiert sich dieses ca. 908m² große Grundstück am Ende einer charmanten
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Siedlungsstraße.
Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:
- 30% Bebaubarkeit
- offene o. gekuppelte Bauweise
- Bauklasse I,II
Es befindet sich derzeit noch ein Altbestand auf dem Grundstück.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an.
Lage:
Einmal ums Eck erwartet Sie eine herrlich weitreichende ruhige Landschaft sowie der einen Spaziergang entfernte Mühlbach.
Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt der nur ca. wenige Autominuten entfernte Golfclub Bockfliess sowie die Schottergrube Großengersdorf.
Durch die im Nu erreichte B8 ist eine schnelle Erreichbarkeit Wiens in nur
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 398.000,00
3 Zi.
120
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In guter Zentrumslage von Deutsch-Wagram, nahe Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten - Bahnhofstraße 28, gelangt ein hübsches Altbau-Einfamilienhaus mit drei Zimmern plus Küche mit Esszimmer zum Verkauf.
Bestehend aus EG, Dachboden & Keller | ca.
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120 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | ca. 233 m² Garten | ca. 447 m² Grundstücksfläche
3 Zimmer, möblierte Küche mit Esszimmer, getrenntes WC, Abstellraum
hoher Eingangsbereich
geschlossene helle Glasveranda
ausbaufähiger Dachboden
geräumiger Keller
Garten mit Gartenhütte
Raum für potenzielles Badezimmer
Zum Haus gehört außerdem ein idyllischer Garten mit einer kleinen Gartenhütte, ein ausbaufähiger Dachboden sowie ein sehr geräumiger Keller. Der besondere Eingangsbereich, die hohen Räume, Doppelflügeltüren, sanierte Kastenfenster sowie der schöne Fischgrätparkett und eine Glasveranda sind zahlreiche charmante Details des Altbaus aus den 1930er-Jahren. Das Haus wurde vom Verkäufer als Büro genutzt.
Wir weisen
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1/120
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.100.000,00
14 Zi.
413
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
Großes Wohnhaus mit drei separaten Einheiten am Rande von Deutsch-Wagram!
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- Großer Pluspunkt ist die ideale Lage mit einer Entfernung von 1,5 km zu Autobahn.
- Durch die Widmung Bauland Agrargebiet darf es
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landwirtschaftlich genutzt werden, wie auch schon zuvor.
- Aufgrund der Anzahl der Wohneinheiten und Zimmer eignet sich dieses Objekt als Mehrfamilienhaus.
- Die zahlreichen Nebengebäude, Garagen und Hallen eignen sich zu Vermietung oder gewerblicher Nutzung.
Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie!
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt?
Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren:
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Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
338
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss ein großes Geschäftslokal, darüber im Moment eine riesengroße, noch bis 2025 vermietete Wohnung.Durch die zentrale Lage und der damit verbundenen Flächenwidmung, kann man aber daraus noch viel mehr machen.Die ca. 398 m² sind laut
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Flächenwidmungsplan mit 80% verbaubar, was eine Verbaubarkeit von unfassbaren 318 m² bedeutet. Die Bauweise ist geschlossen und von der Höhe darf man Bauklasse II und Bauklasse III verbauen. Gut geplant lassen sich hier viele schöne Wohnungen errichten – im Moment allerdings liegt noch ein Bausperre auf der gesamten Gemeinde.Weitere Informationen übermittle ich Ihnen gerne in einem detaillierten Exposé, ich freu mich schon auf Ihre Anfrage.Für gewerbliche Käufer kommen zum Kaufpreis 20% Umsatzsteuer hinzu.Richtpreis: € 499.000,--Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
10 Zi.
338
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss ein großes Geschäftslokal, darüber im Moment eine riesengroße, noch bis 2025 vermietete Wohnung.
Durch die zentrale Lage und der damit verbundenen Flächenwidmung, kann man aber daraus noch viel mehr machen.
Die ca. 398 m²
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sind laut Flächenwidmungsplan mit 80% verbaubar, was eine Verbaubarkeit von unfassbaren 318 m² bedeutet. Die Bauweise ist geschlossen und von der Höhe darf man Bauklasse II und Bauklasse III verbauen. Gut geplant lassen sich hier viele schöne Wohnungen errichten – im Moment allerdings liegt noch ein Bausperre auf der gesamten Gemeinde.
Weitere Informationen übermittle ich Ihnen gerne in einem detaillierten Exposé, ich freu mich schon auf Ihre Anfrage.
Für gewerbliche Käufer kommen zum Kaufpreis 20% Umsatzsteuer hinzu.
Richtpreis: € 499.000,--
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 898.000,00
7 Zi.
312
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem, uneinsehbarem Garten - nur 4km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Villa wurde
...
hochwertig kernsaniert und 2019 fertiggestellt. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Sie werden dieses Haus lieben!
Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposante Holztreppe vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses.
Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse
35 m² repräsentatives Foyer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
34 m² Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich
33 m² Wohnzim
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 898.000,00
312
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem, uneinsehbarem Garten - nur 4km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Villa wurde
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hochwertig kernsaniert und 2019 fertiggestellt. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Sie werden dieses Haus lieben!Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposante Holztreppe vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses.Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse35 m² repräsentatives Foyer mit Ausgang zu Terrasse und Garten34 m² Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich33 m² Wohnzimmer mit offe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 729.000,00
295
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
KEİNE Maklerprovision- Privat Verkauf️
VERHANDLUNG möglich️️️.!!!!!!!!
Wenn Sie die perfekte Immobilie, nähe Wien mit sensationeller Verkehrsanbindung suchen ist das Mehrfamilienhaus in 2232 Deutsch Wagram grenze Wien 22.Bezirk in
...
Niederösterreich genau das Richtige für Sie.
️️️
Gerne können wir ihnen bei der Finanzierungseinnahme mit günstigsten Zinsen helfen.️️️️
Haus 1: Wohnfläche: 225 m2 mit Vollkeller
3 Schlafzimmer, 1 WC und Bad im Obergesschoss
1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, große Küche, 1 Bad und WC im Erdgeschoss, im Keller befinden sich 3 große Zimmer…
Solar vorhanden.!!
Haus 2: Wohnfläche 69m2
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad und WC;
Es befindet sich eine Garagge für 2 Autos ( hintereinander Parken )
Eingang zur beide Häuser sind getrennt also man könnte in einen Haus Wohnen und den anderen vermieten.
Gewerbepark Stadlau nur 10 km
Donauzentrum Kagran nur 14 km
Klinik Donaustadt ( Smz Ost ) nur 15 km
Med Zentrum Gänserndorf nur 14 km
Bahnhof Deutsch Wagramm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 729.000,00
294
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahr 1957 - welches im Jahr 2005 grundlegend saniert wurde - beispielsweise die gesamte Elektroinstallation, die Wasserleitungen, die Isolierung, das Dach, die Fenster und
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Türen.
Auf dem Grundstück gibt es ein großes Haus, welches aus 2 Häusern mit getrennten Eingängen besteht.
Ein Haus bietet eine Wohnnutzfläche von 225 m² - wobei sich die Geschoße wie folgt gliedern:
Erdgeschoß (ca. 85 m²):
Vorraum mit Stiegenaufgang
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
WC
Abstellraum
Obergeschoß (ca. 85 m²):
Vorraum
3 Zimmer
Bad
WC
Loggia
Keller (ca. 80 m²):
Heizraum
Wohnkeller: 3 Zimmer (gesamt ca. 55 m²)
Das zweite Haus hat eine Wohnnutzfläche von 69 m².und ist nicht unterkellert.
Raumaufteilung:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
WC
Es bietet Platz für eine große Familie oder eine Familie samt Büro oder Ordination - alles ist möglich!
Entspannen kann man im ca. 200 m² großen Garten!
Highlights des Hauses:
Massiv
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 729.000,00
294
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
KEİNE Maklerprovision- Privat Verkauf
Haus 1: Wohnfläche: 225 m2 mit Vollkeller
3 Schlafzimmer, 1 WC und Bad im Obergesschoss
1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, große Küche, 1 Bad und WC im Erdgeschoss, im Keller befinden sich 3 große Zimmer…
Solar
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vorhanden.!!
Haus 2: Wohnfläche 69m2
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad und WC;
Es befindet sich eine Garagge für 2 Autos ( hintereinander Parken )
Eingang zur beide Häuser sind getrennt also man könnte in einen Haus Wohnen und den anderen vermieten.
Gewerbepark Stadlau nur 10 km
Donauzentrum Kagran nur 14 km
Klinik Donaustadt ( Smz Ost ) nur 15 km
Med Zentrum Gänserndorf nur 14 km
Bahnhof Deutsch Wagramm nur 1000m ( 10 Gehminuten )
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind nur 450m entefernt.
Hausarzt ist nur 550m entfernt.
Shell Tankstelle, Billa und Pagro sind nur 500m entfernt.
Apotheke ist nur 450m entfernt.
Lidl, Hofer, Mc Donald‘s, Billa Plus, Bipa, DM, Takko, Kik, Admiral nur in 1,8 km Entfernung.
Bank
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 800.000,00
291,93
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
4 Wohneinheiten – im Stadtzentrum!
Im Stadtzentrum von Deutsch Wagram kommt dieses zweigeschossige, gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 4 getrennten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Bauweise ist geschlossen, die Straßenbreite beträgt ca. 17,60 m.
...
Das Gebäude verfügt über 11 Räume, sowie jeweils über 4 Küchen, 4 Bäder und 4 WC-Anlagen. Neben dem wunderschönen Garten gibt es 2 Terrassen im Obergeschoss, einen am Gebäude angebauten Abstellraum und ein Gerätehaus im Gartenbereich. Die Versorgung der Wohneinheiten mit Strom und Gas basiert auf getrennte Zähler. Die Gaszähler sind im Teilkeller untergebracht. Die Wohnräume sind teilweise mit Parkett-, bzw. mit Laminatböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gastherme.
Das ursprünglich etwa in den 1920er Jahren errichtete Gebäude wurde ca. 1965 aufgestockt und zwischenzeitlich umgebaut und mit einer Wärmedämmung ausgestattet (5-10 cm). Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff. Die derzeitige Gesamtw
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 800.000,00
11 Zi.
291,93
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4 Wohneinheiten – im Stadtzentrum!
Im Stadtzentrum von Deutsch Wagram kommt dieses zweigeschossige, gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 4 getrennten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Bauweise ist geschlossen, die Straßenbreite beträgt ca. 17,60 m.
...
Das Gebäude verfügt über 11 Räume, sowie jeweils über 4 Küchen, 4 Bäder und 4 WC-Anlagen. Neben dem wunderschönen Garten gibt es 2 Terrassen im Obergeschoss, einen am Gebäude angebauten Abstellraum und ein Gerätehaus im Gartenbereich. Die Versorgung der Wohneinheiten mit Strom und Gas basiert auf getrennte Zähler. Die Gaszähler sind im Teilkeller untergebracht. Die Wohnräume sind teilweise mit Parkett-, bzw. mit Laminatböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gastherme.
Das ursprünglich etwa in den 1920er Jahren errichtete Gebäude wurde ca. 1965 aufgestockt und zwischenzeitlich umgebaut und mit einer Wärmedämmung ausgestattet (5-10 cm). Die Fenster sind überwiegend aus
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 789.000,00
6 Zi.
260
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
www.valorous-immobilien.at - viele Objekte nur auf der Homepage!
Großzügiges Familienhaus mit gepflegtem Garten, Pool, Sauna und Garage in ruhiger Lage!
Gepflegter Garten - uneinsehbare Platzerl fürs Sonnenbaden!
Erdgeschoß:
Vorraum
...
Küche mit allen Geräten
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
2 Schlafzimmer
Extra Toilette
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung
Obergeschoss:
2 große Schlafzimmer mit Klimageräten (2022)
2 begehbare Schränke
Badezimmer mit Dusche und WC
Fußbodenheizung
Nebenräume
Keller:
Fitnessraum
Waschküche
Bauernstüberl
Sauna
Heizraum
Abstellraum
Nebenräume
ebenso beheizbar - Radiatoren
Brennwertthermenheizung - Gas (2017)
Garage:
ca. 30m² - für 1 PKW
Abstellfläche
Dieses Familienhaus wurde laufend modernisiert und gärtnerisch zu einer Wohlfühloase gestaltet - Standup-Swimmingpool.
Dachboden: Blindboden mit Estrich - momentan Lagerfläche
Weiters besteht die Möglichkeit eine Halle in de
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 788.000,00
260
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
WOHN-IDYLLE im Zwei- oder Mehrfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Gartenhaus und Pool im ruhig & grünen Ortsteil von Deutsch-Wagram - Nähe Wien! Wohntraum für Familien auf 2 Etagen mit 10 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Wohnküchen, schönem Garten,
...
voll ausgebautem Gartenhaus mit Küche, Außenpool, Keller mit Stauraum und Carport.Dieses modern ausgestattete und eingerichtete Wohnhaus - 1967 erbaut, 2003 ausgebaut und 2020 saniert - besticht mit seinem heimeligen Charme inmitten im Grünen. Ein entzückendes beheizbares Gartenhäuschen mit zusätzlichen Wohnraum befindet sich Im hinteren Gartenbereich und ist mit Küche, Bad/WC und Wohn-Schlafraum ausgestattet. Ein aufgestelltes Außen-Pool gleich daneben bietet Abkühlung und Spaß im Sommer für groß und klein!Im diesem einmaligen Mehrfamilienhaus sind die Räume im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß zentral von einem Vorraum begehbar. Die beiden Etagen sind getrennt erreichbar - das Erdgeschoß über einen seitlichen Eingang und in das Obergeschoß kommt m
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 745.000,00
220
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt 2 Familienhäuser mit Garten und Garage in ruhiger Siedlungslage in Deutsch-Wagram.
FAKTEN:
- Grundstücksfläche ca. 453 m2
- Wohnfläche Haus 1 ca. 150 m2
- Wohnfläche Haus 2 ca. 70 m2
- Garage ca. 40 m2
- Kellergeschoss Haus
...
1 ca. 70 m2
- Hauszentralheizung mit Gas
- Baujahr 1957
- Kernsanierung im 2005
- zentraler Ruhelage
- Haus in sehr gutem Zustand
RAUMAUFTEILUNG:
- Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer bzw. Esszimmer, große Küche, Badezimmer, WC
- Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit WC
- Kellergeschoss: 3 große Räume
- Haus 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC
- Garage
- Garten
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 745.000,-
Maklerhonorar: 3% + USt.
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben,
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 999.900,00
9 Zi.
217
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
In einer ruhigen Gasse inmitten eines gemütlichen Wohngebiets befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus welches jeglichen Komfort bietet.
Auf 8 Zimmer findet hier jeder ausreichend Entfaltungsmöglichkeit, der 300m² große Garten inkl.
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Schwimmteich sowie die Infrarotkabine im Bad bieten zahlreiche Sonnenstunden und Erholungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch seine hervorragende Anbindung - In unter 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Deutsch-Wagram!
HIGHLIGHTS:
KOMPLETTKÜCHE
300m² EIGENGARTEN
SCHWIMMTEICH (2,2m Tiefe)
INFRAROTKABINE
FUSSBODENHEIZUNG
EIGENER BRUNNEN
BAHNHOF DEUTSCH-WAGRAM nur ca. 3 Min. entfernt.
3 x BÄDER
GARAGE & STELLPLATZ
EINKAUFSZENTRUM (BILLA PLUS, LIDL, DM, Apotheke, Friseur...) ca. 4. Min entfernt
SÜD-TERRASSE
INFOS ZUM HAUS:
STOCKWERKE: 2. Stockwerke
BAUJAHR: 2004 laut Energieausweis
BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
WOHNFLÄCHE: Ca. 217m²
BALKON: Ca. 8,57 m²
ZIMMER: 9
MÖBLIERT: Bad und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
212
m2
2232 Deutsch Wagram
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 212m² und ist aufgeteilt auf 6 geräumige Zimmer, 3 WCs in jeder Ebene und 2 Badezimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von 52m², die sich ideal
...
für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte eignet.
Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 81m² und bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Das Dachgeschoss mit 78m² Fläche ist äußerst vielseitig und kann nach Ihren Wünschen als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.
Das Haus besticht nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern auch durch den kleinen aber gut gepflegten 90m² großen Garten, der eine Oase der Entspannung und Erholung darstellt. Der beheizbare Pool im Gartenbereich ermöglicht Badespaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit.
In einer beliebten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichke
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480.000,00
189
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße in gepflegter Nachbarschaft. 2011 wurde das Einfamilienhaus auf zwei Wohnungen geteilt. Unter einem überdachten Eingang befinden sich zwei nebeneinander liegende Eingangstüren. Je Etage
...
besteht eine cirka 92 m2 große Wohnung plus Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss. Bevorzugt man die ursprüngliche Verwendung als Einfamilienhaus so ist ein Rückbau mit überschaubarem Aufwand möglich.Teilkeller cirka 20 m², Dachboden rund 70 m² NutzflächeErdgeschoss 94,68 m²: Flur, WC und Vorraum cirka 11 m² und 3 Zimmer mit 35 m², 10 m² und 15 m². Küche 8 m², Bad 6 m² und ein zusätzlicher Raum mit 11 m². Weiters eine überdachte Terrasse mit 20 m².Obergeschoss 94,80m² : Kleiner Vorraum mit Stiegenaufgang und Flur cirka 12 m², 4 Zimmer mit 35 m²,15 m²,13 m² und 7 m². Vom Flur besteht ein Zugang zum Dachboden mit cirka 60 m² Nutzfläche. Weiters ein überdachter Balkon mit 10 m² mit ansprechendem Grünblick.Details zum Gebäude bezüglich