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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
197
m2
9103 Diex
Immobilientyp: Haus
Traumhaus in Diex: Ihr Paradies in Kärnten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen und sonnenreichen Diex auf etwa 1200 Metern Höhe! Dieses atemberaubende Haus besticht durch eine spektakuläre Aussicht über den Süden Kärntens und
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bietet Ihnen ein sonnendurchflutetes Wohnerlebnis.
Highlights dieses Hauses:
• Untergeschoss: Einladender Vorraum, Fitnessraum, Hobbyraum, Schutzraum, Tankraum und Heizraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der westlich ausgerichteten Terrasse.
• Erdgeschoss: Elegante Diele, modernes Bad, separate Toilette, praktischer Windfang, großzügiges Wohnzimmer, stilvolles Esszimmer, gut ausgestattete Küche, praktische Speisekammer, komfortables Schlafzimmer und ein Treppenhaus mit Zugang zum überdachten West-Balkon.
• Obergeschoss: Nützlicher Lagerraum, zusätzliches Bad, separate Toilette, geräumige Diele, offener Raum, Zimmer Süd und Zimmer Nord. Der überdachte Süd-Balkon bietet einen atemberaubenden Blick.
Das Haus kombiniert robuste Ziegelbauweise im Unt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 197.000,00
70,5
m2
9103 Diex
Immobilientyp: Haus
TAURUS Immobilien präsentiert:
Liegenschaft mit viel Potential in ruhiger Aussichts- und Sonnenlage
* massiv errichtet
* befestigte Einfahrt
* schöne Terrassenflächen
* ruhige Aussichts- und Sonnenlage
* viele Nutzungsmöglichkeiten
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und Stauraum
* Grundstück zum Großteil eingefriedet + Stützmauern
* großzügiges Nebengebäude mit Heiz- und Tankraum, Arbeits- und Nutzflächen/Stauraum
* sehr günstige Erhaltungskosten (eigene Wasserquelle, Senkgrube, günstige Grundsteuer, etc.)
* Vorbereitungen für ein Mehrfamilienhaus getroffen (Anschlüsse, 3 Stromzähler möglich, etc.)
* Wohnhaus voll unterkellert – Keller zum Teil ausgebaut
* Investitionen von 2011 – 2014:
- Bad neu
- neue Küche
- neue Böden
- neue Zargen und Türen
- Fußbodenheizung im Flur + Bad
- Vollwärmeschutz ca. 8 cm + Fassadenanstrich
- Elektrik + Leitungen neu (OG Leerverrohrung)
- Anschlüsse ins OG gezogen (Warm-/Kaltwasser, Abwasser)
- neue Dacheindeckung beim Nebengebäude
* doppelverglaste Kunstst
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
130
m2
9103 Grafenbach
Immobilientyp: Haus
Vielseitig nutzbares Objekt in der Nähe von Diex!
Objektstandort „Grafenbach“, eine kleine Ortschaft am Südhang der Saualpe, ein paar Häuser, ein Gasthaus ums Eck und eine kleine Kirche. Ganz in der Nähe auch Diex, der als der
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„Sonnenort“ Österreichs gilt. Die Lage von Grafenbach ist dementsprechend sehr gut. Über der Nebelgrenze gelegen kann mit vielen schönen Tagen gerechnet werden!
Der Weitblick - egal ob aus der Küche, dem Bad, dem Wohnzimmer oder vom „Holzbankerl“ vor dem Haus - lässt einem runterkommen und entspannen.
Fernab vom Tourismus dafür mitten im Grünen.
Die Fahrzeit zur Autobahn und nach Völkermarkt betragen ca.20 Minuten. In Völkermarkt findet man alles was man zum Leben braucht.
Das Objekt
Die Zufahrt ist zum Teil asphaltiert, der andere Teil ist gepflastert. Die Doppelgarage mit
Holzlagerraum und einem Geräteraum ist sehr gut konzipiert und mit einem elektrischen Rolltor versehen.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Eingang, ein Raum der zum Wirtschaftsraum u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 579.000,00
280
m2
9103 Diex
Immobilientyp: Haus
Lage: Traumhafte Alleinlage etwas oberhalb von Diex, Kärntens sonnenreichsten Ort, in ca. 1.300 Metern Seehöhe gelegen. Absolute Grün/- Ruhelage auf kleiner Waldlichtung.
Grundstück: 4.163 m² Wald- und Grünlandgrundstück. Teils südhängig
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und terrassiert mit Steinschlichtung. Ausgewiesene Baufläche für das Gebäude.
Erschließung: Zufahrt über befestigten Forstweg einer Bringungsgemeinschaft, Stromanschluss, eigene Trinkwasserquelle, Abwasserentsorgung über Senkgrube. Ein Wegservitut für eine Nachbarliegenschaft führt über das Grundstück.
Gebäude: Attraktives großzügiges teilunterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Vollwärmeschutz. Die derzeitige Ausformung stammt aus dem Jahr 2005. Dabei wurde das bestehende Altgebäude umgebaut und durch einen Zubau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes ist nicht bekannt. Zuletzt wurde das Haus 2023 komplett renoviert.
Raumaufteilung:
KG: Große Garage für zwei KFZ (hintereinander), zwei große Kellerräume, Technikraum, Heiz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 700.000,00
110
m2
9103 Diex
Immobilientyp: Haus
Erwerben Sie Ihr eigenes Chalet - mit bis zu 5% Rendite
Es ist noch 1 von 5 exklusive Panorama Chalets mit ca. 110m² Wohnfläche und 270m² Garten.
Die Chalets befinden sich auf einem Südhang mit unverbaubaren Panoramablick über Unterkärnten.
Sie
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verfügen über
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer (barrierefreie Dusche, Waschbecken)
• WC
• Wohn-Essbereich
• Küche (mit Einbauküche)
• Abstellraum,
• 2 Sonnenterassen
• Sauna
• Whirlpool
• Carport
Chalets sind vollkommen möbliert und bezugsfertig.
Badesee, Reitschule, Wellnessbereich, Wasserwelt, Restaurant, Streichelzoo uvm... nur 2 Gehminuten entfernt.
Bis zu 5% Rendite/Jahr möglich durch Vermietung in nicht genutzten Zeiträumen. Die Vermietung wird komplett für Sie abgewickelt. Monatliche Abrechnung.
Die Chalets werden im alpinen Stil mit großen Glasflächen errichtet.
Komplett möbliert und eingerichtet. Glasfaserinternet Anschluss.
Sonderwünsche sind auf Anfrage möglich. Kauf provisionsfrei. Preis inkl. MwSt.
Homepage: www.kaernten-chale