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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
7 Zi.
156,6
m2
Färberweg, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in zentraler, perfekter Lage am Färberweg in Klagenfurt
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie mit Potenzial in Klagenfurt. Es wurde ca. 1955
...
erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156,80 m² und über eine Grundstücksfläche von ca. 830 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in Küche, 7 Zimmer sowie 2 Bäder.
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen durch eine Sanierung bietet. Die Immobilie ist mit ca. 81,70 m² voll unterkellert. Eine ca. 30 m² große Terrasse, ein großzügiger Garten und eine Garage, runden das Angebot ab. Von der Terrasse sowie vom Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt der Karawanken.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Elektroheizung, wobei im Erdgeschoss und Obergeschoss bereits zwei zusätzliche Kachelöfen
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
7 Zi.
156,6
m2
Färberweg, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in zentraler, perfekter Lage am Färberweg in Klagenfurt
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie mit Potenzial in Klagenfurt. Es wurde ca. 1955
...
erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156,80 m² und über eine Grundstücksfläche von ca. 830 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in Küche, 7 Zimmer sowie 2 Bäder.
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen durch eine Sanierung bietet. Die Immobilie ist mit ca. 81,70 m² voll unterkellert. Eine ca. 30 m² große Terrasse, ein großzügiger Garten und eine Garage, runden das Angebot ab. Von der Terrasse sowie vom Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt der Karawanken.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Elektroheizung, wobei im Erdgeschoss und Obergeschoss bereits zwei zusätzliche Kachelöfen
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 788.000,00
180
m2
9073 Klagenfurt - Viktring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klagenfurt - Viktring: neuwertiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
197,77
m2
9073 Klagenfurt / Viktring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in Klagenfurt-Viktring?
Dann haben wir hier möglicherweise genau das Richtige für Sie!
Wohnhaus in Massivbauweise errichtet im Jahr 1932; insgesamt ca.
...
200 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen aufgeteilt; 6 Zimmer mit beliebigen Nutzungsmöglichkeiten; 2 Balkone mit Süd-/ bzw. Ostausrichtung; ausbaufähiger Dachboden; teilweise unterkellert; außen vollständig renoviert, gepflegter Zustand; teilweise noch Modernisierungsbedarf; 3-fach überdachtes Carport; eigene Wasserbezugsquelle für Gartenwasser; in unmittelbarer Nähe zum "Treimischer Teich"!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 610.000,00
140
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zentral gelegenes Stadthaus in Klagenfurt, das die perfekte Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und Wohnkomfort bietet, ist ab sofort verfügbar.
Dieses charmante Villa erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich als vielseitige
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Wohnlösung für anspruchsvolle Bedürfnisse.
Das Haus ist bereits an das städtische Gasnetz angeschlossen, was eine bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Allerdings steht nicht nur eine thermische Sanierung an, um die Energieeffizienz zu steigern und den Wohnkomfort zu maximieren. Hierzu gehören die Erneuerung der Fenster, ein Vollwärmeschutz sowie die Sanierung des Daches. Durch diese Maßnahmen wird nicht nur der Energieverbrauch des Hauses drastisch reduziert, sondern auch das Raumklima verbessert, was zu einer erheblichen Steigerung der Wohnqualität führt.
Die Option, das Dachgeschoss zu einem zusätzlichen Wohnbereich auszubauen, eröffnet unzählige neue Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge der Sanierung müssen auch die
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
8 Zi.
240
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Annabichl. Dieses moderne Mehrgenerationen-Haus bietet nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Ausstattung, die modernes Wohnen neu definiert. Das Objekt
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verfügt über vier separate Wohneinheiten, jeweils mit 58,12 m², inklusive Vorzimmer, Badezimmer, Wohnküche und Schlafzimmer.
Genießen Sie die Wärme und den Komfort der Fußbodenheizung in allen Räumen. Das fortschrittliche Smart-Home-System bietet nicht nur eine intuitive Steuerung von Licht und Beschattung, sondern auch eine sichere Zugangskontrolle, die den Alltag erleichtert.
Ein besonderes Highlight ist der Salzwasser-Pool, der die ideale Erfrischung an heißen Sommertagen bietet. Die Innentüren aus hochwertigem Vollholz mit versteckten Scharnieren unterstreichen die elegante Innenarchitektur und die Liebe zum Detail. Qualitativ hochwertige italienische Fliesen runden das exklusive Design ab und bieten eine pflegeleichte und
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 890.000,00
7 Zi.
250
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom idyllischen Leben in einem der begehrtesten Stadtteile von Viktring. Dieses exklusive Anwesen verzaubert mit seiner Privatsphäre und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von einem eigenen Waldstück, bietet
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dieses Zuhause seltene und friedliche Begegnungen mit Wildtieren wie Rehen, die Sie während der kalten Monate gemütlich aus dem verglasten Wintergarten beobachten können.
Ein Highlight des Anwesens ist der saisonal nutzbare, überdachte Pool, der an warmen Tagen zu entspannenden Momenten einlädt. Ergänzt wird dieses Wohlfühlerlebnis durch eine großzügige Terrasse mit offenem Kamin, die perfekte Kulisse für unvergessliche Abende im Kreise der Familie.
Betreten Sie den beeindruckenden Eingangsbereich, der durch einen weiteren offenen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Die Wohnqualität setzt sich in der Küche fort, die keine Wünsche offenlässt: ausgestattet mit einem Induktionsherd und einer Teppanyaki Platte,
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
260
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese mit modernster Technik ausgestattete Villa bietet den wohl einzigartigsten Ausblick von ganz Emmersdorf. Das fantastische, unverbaubare Panorama genießen Sie von nahezu jedem Zimmer aus. Die Villa verfügt zudem über einen 67m² großen
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Südbalkon, eine 51m² große Terrasse sowie zwei einladende Loggien perfekt, um die Sonne und den Ausblick den ganzen Tag über zu genießen. Lassen Sie sich von diesen und weiteren beeindruckenden Eckdaten und Highlights überzeugen.
Eckdaten:
- Baujahr: 2008
- Modernisierung: 2023
- Heizsystem: Erdwärmepumpe + Solarkollektoren, Fußbodenheizung
- Garten: ca. 700m² ebenerdig
- Bauweise: UG - Stahlbeton; EG, OG - ökologische Holzriegel-Bauweise
- Dämmung: UG - Perimeterdämmung; EG, OG - atmungsaktive Korkplatten
Highlights
- 20KWp PV Anlage (2023) - Die Erträge aus der PV-Anlage decken derzeit die gesamten Betriebskosten des Hauses.
- LAN Verkabelung (2022)
- Zisterne mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung ca. 6,5 m3 (2022)
-
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 579.000,00
7 Zi.
183
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Luxuriös im italienischen Stil präsentiert sich diese Immobilie am Stadtrand von Klagenfurt im Bezirk Welzenegg. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines neuwertigen Hauses mit einem Doppelcarport, Fußbodenheizung, einer vermietbaren
...
Einliegerwohnung und vielem mehr! Lassen Sie sich von den Highlights überzeugen!
Highlights:
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- Luxuriöse Einrichtung im italienischen Stil
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Dachterrasse, Grillplatz, Gartenhaus in Rundholz-Bauweise
- Elektrische Eisenjalousien
- Sicherheitstür mit Fingerabdruck
- Hochwertige DAN-Küche mit Miele Geräten
- Getrennte Einliegerwohnung welche laut Eigentümer rund 1000 p/m erwirtschaftet.
Eckdaten:
- Baujahr: 2020
- Ziegelbauweise
- Grundstücksfläche: 430m2
- Lage: Stadtrand, Welzenegg
Raumaufteilung
------------------
Erdgeschoss:
Wohnküche, Zimmer, Vorzimmer, Wirtschaftsraum, WC
Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC, Dachterrasse
Einliegerwohnung:
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
735
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
„Secret Sale - Diese Liegenschaft wird diskret angeboten.“
„Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.“
Bauträgerliegenschaft - in Verbindung mit dem Nachbarsgrundstück ergibt sich eine Gesamtfläche
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von ca. 385m².
Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MWSt.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
570
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
„Secret Sale - Diese Liegenschaft wird diskret angeboten.“
„Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.“
Bauträgerliegenschaft
Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MWSt.
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Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
EAW vorhanden und liegt vor
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis