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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 995.000,00
8 Zi.
245
m2
Praunstraße, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladendes Zuhause mit Traumgarten, wenige Minuten von der Seeschlacht entfernt.
Dieses bezaubernde Haus verbindet stilvolles Design mit modernem Komfort und guter Anbindung nach Wien.
Im Erdgeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem
...
Zugang zum Garten
Ein Badezimmer der Extraklasse mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Praktischer Wirtschaftsraum/Waschküche für bequeme Alltagsabläufe
Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Wanne/Dusche/Toilette/Doppelwaschbecken, begehbarem Kleiderschrank und Gartenzugang.
separate Toilette
Im Obergeschoss:
Ein Wohnzimmer mit großzügigen 65 m2 für gemütliche Abende
Eine einladende Terrasse (ca. 35 m2) für sonnige Stunden im Freien
Ein Speisezimmer mit offener Küche und großzügigem Abstellraum
Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbadezimmer
Ausstattung, die begeistert:
Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
Hochwertige Holzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 269.000,00
7 Zi.
109,35
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial und auf einem ca. 1.550 m² großem Baurechtgrundstück gelegen, steht zum Verkauf
Fakten im Überblick:
Sanierungsbedürftig
Grundstück gesamt ca. 1.550 m²
Das Grundstück ist teilbar und auch
...
für zwei Generationen perfekt geeignet, es kann ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden
Baurechtgrundstück, der monatliche Baurechtzins beträgt monatlich ca. € 710,00
Wohnfläche im EG ca. 109 m²
sonniger Balkon vom Wohnbereich aus zu begehen
das Kellergeschoss bietet ebenso wie das EG ca. 109 m² Wohnfläche
das gesamte Kellergeschoss wurde als Wohnkeller ausgebaut
traumhafter, sonniger und ebener Garten
Altbaumbestand
herrliche Terrasse
Swimming Pool, gemauerter Grill
1 Badezimmer im EG und KG
separate Toiletten
genug Stauraum auf Grund des nicht ausgebauten Dachbodens, der Speis und den diversen Abstellräumen
Erdgeschoss
großzügiger und gefliester Vorraum
32,20 m² großer und heller
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 275.000,00
4 Zi.
120
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in bester und absolut ruhiger Lage von Langenzersdorf (nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation).
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 614 m² (Superädifikat vom Stift Klosterneuburg), die detaillierte
...
Pachtzinsvorschreibung beträgt ca. 650,- pro Monat.
Der Bestand ist ein älteres "Wohnhaus" Baujahr 1963 mit 2 Ebenen und einem Vollkeller. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Erdgeschoß:
Vorraum
Wohn- Essbereich mit offenen Kamin und Terrassenausgang
Küche
Badezimmer mit Tageslicht
WC extra mit Tageslicht
Obergeschoß:
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer (= Fernsehzimmer) mit Balkonausgang
Arbeitszimmer
WC extra mit Tageslicht
Keller:
Vorraum
Waschküche
Hobbyraum
Abstellraum
Gartenausgang
Die Liegenschaft wird zurzeit mit Brunnenwasser versorgt, das Haus ist noch nicht ans öffentliche Wassernetz angeschlossen, der Wasseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, die Gemeindekosten hierfür betragen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
4 Zi.
112,25
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer sehr schönen Wohngegend im Herzen von Langenzersdorf in schönster Grünlage gelangt dieses liebevolle, ältere Wohnhaus auf einem Pachtgrundstück zum Verkauf. Leben mit den Vorzügen einer Stadt und dennoch im Grünen, in sehr schöner
...
Wohnlage mit herrlichem Aus- und Grünblick sowie herrlichem Garten mit Altbaumbestand werden hier bestens vereint.Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1969 bis 1982 in für damals sehr hochwertiger Bauweise fertiggestellt, befindet sich in mittlerem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer laufend gepflegt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die gute Raumaufteilung, die traumhafte Lage mit Ausblick oder der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand mit Baulandwidmung.Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss und verfügt über eine herrliche, imposante Sonnenterrasse sowie einen herrlichen Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick. Im Erdgeschoss verfügt das Wohnhaus über einen
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
4 Zi.
178
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langenzersdorf! Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 180 m² . Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
...
und bietet mit ihrer offenen Raumaufteilung die perfekte Basis für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen und schaffen Sie sich so Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige, ebene und direkt Richtung Marchfeldkanal ausgerichtete Garten mit seinem Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Gemüsegarten, Spielplatz für die Kinder oder eine grüne Oase der Ruhe - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der ebenfalls sanierungsbedürftige Pool wartet nur darauf, wieder für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen zu dürfen. Das
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
5 Zi.
140
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Win Wien-Situation"
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit schönem Garten in Langenzersdorf nahe der Stadtgrenze zu Wien in einer ruhigen Wohngegend - auf einem Pachtgrund!
Es handelt sich - wie sich am Richtpreis unschwer erkennen lässt um
...
ein Haus auf einem Pachtgrund. Tipp für Rechenfüchse: Der Grund würde in dieser Traumgegend zusätzlich ca. € 500.000,-- kosten. Auf 30 Jahre finanziert wären das mehr als € 30.000,-- p.a.
Die Jahrespacht beläuft sich zum Vergleich auf € 9.000,-- p.a. oder ca. € 750,-- pro Monat, somit quasi eindeutige "win-wi(e)n-situation".
Dieses etwa 140m² große, unterkellerte Einfamilienhaus wurde zirka 1960 errichtet, 1977 ausgebaut. Nach dem Windfang gelangen Sie über den Gang zentral in das Esszimmer, in die Küche, das Wohn-Zimmer und ins Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne. Im 1. Stock befinden sich zwei sehr große (Schlaf-)Zimmer, eines der Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Zimmer mit Zugang zum "Wintergarten",
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
5 Zi.
140
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Win Wien-Situation"
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit schönem Garten in Langenzersdorf nahe der Stadtgrenze zu Wien in einer ruhigen Wohngegend - auf einem Pachtgrund!
Es handelt sich - wie sich am Richtpreis unschwer erkennen lässt um
...
ein Haus auf einem Pachtgrund. Tipp für Rechenfüchse: Der Grund würde in dieser Traumgegend zusätzlich ca. € 500.000,-- kosten. Auf 30 Jahre finanziert wären das mehr als € 30.000,-- p.a.
Die Jahrespacht beläuft sich zum Vergleich auf € 9.000,-- p.a. oder ca. € 750,-- pro Monat, somit quasi eindeutige "win-wi(e)n-situation".
Dieses etwa 140m² große, unterkellerte Einfamilienhaus wurde zirka 1960 errichtet, 1977 ausgebaut. Nach dem Windfang gelangen Sie über den Gang zentral in das Esszimmer, in die Küche, das Wohn-Zimmer und ins Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne. Im 1. Stock befinden sich zwei sehr große (Schlaf-)Zimmer, eines der Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Zimmer mit Zugang zum "Wintergarten",
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Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
5 Zi.
140
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Win Wien-Situation"
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit schönem Garten in Langenzersdorf nahe der Stadtgrenze zu Wien in einer ruhigen Wohngegend - auf einem Pachtgrund!
Es handelt sich - wie sich am Richtpreis unschwer erkennen lässt um
...
ein Haus auf einem Pachtgrund. Tipp für Rechenfüchse: Der Grund würde in dieser Traumgegend zusätzlich ca. € 500.000,-- kosten. Auf 30 Jahre finanziert wären das mehr als € 30.000,-- p.a.
Die Jahrespacht beläuft sich zum Vergleich auf € 9.000,-- p.a. oder ca. € 750,-- pro Monat, somit quasi eindeutige "win-wi(e)n-situation".
Dieses etwa 140m² große, unterkellerte Einfamilienhaus wurde zirka 1960 errichtet, 1977 ausgebaut. Nach dem Windfang gelangen Sie über den Gang zentral in das Esszimmer, in die Küche, das Wohn-Zimmer und ins Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne. Im 1. Stock befinden sich zwei sehr große (Schlaf-)Zimmer, eines der Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Zimmer mit Zugang zum "Wintergarten",
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 950.000,00
5 Zi.
109
m2
2102 Klein-Engersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE
Hier wurde ein Einfamilienhaus neu errichtet, die Übergabe erfolgt belagsfertig wie angeboten und besichtigt.
Diese Grundstücke liegen im "Bauland Wohngebiet“ leichte Hanglage, schöne
...
Wohnsiedlung, nur 10 Minuten von Wien entfernt.
Die eingereichten Pläne weichen ein wenig von der Ausführung ab, die Gemeinde weiß darüber Bescheid, es müsste ein Auswechslungsplan neu abgegeben werden.
Erdgeschoß:
Vorraum
Doppelgarage
Mehrzweckraum
Technikraum
Büro
WC extra
Obergeschoß:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
1-2 Kinderzimmer mit Terrassenausgang
Schlafzimmer mit Terrassenausgang
Tageslicht Badzimmer vorbereitet für Wanne und Dusche
WC extra
Ausstattung und Extras:
Luft- Wärmepumpe
2 Garagenplätze
2 KFZ Stellplätze
Eigengarten
Vertragserrichter: Herr Mag. Markus Cerny, 1040 Wien
Lage:
Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls
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1/45
Quelle: immo.kurier.at
€ 695.000,00
7 Zi.
200
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
608 m² Eigengrund mit Haus!!
gibts nicht so oft in Langenzersdorf!
Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf.
Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise
...
Fenster, Bad, WC etc.
Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC
Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden
Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial.
Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich.
Die Highlights auf einen Blick:
- Haus auf 608 m² Eigengrund
- Vollunterkellert
- Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien
- Donauinselnähe
- alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.)
- Naherholungsgebiet am
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 149.000,00
3 Zi.
90
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Endlich unser eigenes Haus auf ca.700 m² Pachtgrund!"
Dieser Bungalow befindet sich auf einem ebenen Pachtgrundstück in Ruhelage von Langenzersdorf inmitten der Seeschlacht beim Aupark ist mit einigen geschickten Handgriffen wieder Tipp-Top.
Sie
...
betreten das Haus über einen Windfang ins Vorzimmer, linker Hand in die große Küche und rechter Hand das helle Badezimmer mit WC.
Am Ende des Flures befindet sich das großzügig, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 2 separaten Ausgängen in den ca.700 m² liebevollen Garten.
Weiters vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in 2 separate Schlafzimmer.
Ausgestattet sind die Räume ostseitig mit Außenjalousien und Insektengitter.
Im Vorzimmer befindet sich eine Treppe, die zum Dachboden führt, der noch ausgebaut werden könnte.
Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen mit ca. 25 m².
Links vom Haus befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für Auto und Fahrräder bietet.
Im pflegeleicht angelegten Garten ist genug Platz für ein
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 149.000,00
3 Zi.
90
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Endlich unser eigenes Haus auf ca.700 m² Pachtgrund!"
Dieser Bungalow befindet sich auf einem ebenen Pachtgrundstück in Ruhelage von Langenzersdorf inmitten der Seeschlacht beim Aupark ist mit einigen geschickten Handgriffen wieder Tipp-Top.
Sie
...
betreten das Haus über einen Windfang ins Vorzimmer, linker Hand in die große Küche und rechter Hand das helle Badezimmer mit WC.
Am Ende des Flures befindet sich das großzügig, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 2 separaten Ausgängen in den ca.700 m² liebevollen Garten.
Weiters vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in 2 separate Schlafzimmer.
Ausgestattet sind die Räume ostseitig mit Außenjalousien und Insektengitter.
Im Vorzimmer befindet sich eine Treppe, die zum Dachboden führt, der noch ausgebaut werden könnte.
Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen mit ca. 25 m².
Links vom Haus befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für Auto und Fahrräder bietet.
Im pflegeleicht angelegten Garten ist genug Platz für ein
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Quelle: immo.kurier.at
€ 149.000,00
3 Zi.
90
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Endlich unser eigenes Haus auf ca.700 m² Pachtgrund!"
Dieser Bungalow befindet sich auf einem ebenen Pachtgrundstück in Ruhelage von Langenzersdorf inmitten der Seeschlacht beim Aupark ist mit einigen geschickten Handgriffen wieder Tipp-Top.
Sie
...
betreten das Haus über einen Windfang ins Vorzimmer, linker Hand in die große Küche und rechter Hand das helle Badezimmer mit WC.
Am Ende des Flures befindet sich das großzügig, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 2 separaten Ausgängen in den ca.700 m² liebevollen Garten.
Weiters vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in 2 separate Schlafzimmer.
Ausgestattet sind die Räume ostseitig mit Außenjalousien und Insektengitter.
Im Vorzimmer befindet sich eine Treppe, die zum Dachboden führt, der noch ausgebaut werden könnte.
Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen mit ca. 25 m².
Links vom Haus befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für Auto und Fahrräder bietet.
Im pflegeleicht angelegten Garten ist genug Platz für ein
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Quelle: immo.kurier.at
€ 277.000,00
2 Zi.
70
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GENIESSEN SIE DIE SONNENSTUNDEN IM EIGENEM GARTEN UND EIGENEM HAUS. Das Grundstück ist 206 m" groß. Im gleichen Zuge wird ein Kleingartenhaus dazu angeboten: - BESCHREIBUNG
- Fundamentplatte 20 cm + 10 cm Dämmung und Flämmpappe
- Blockhaus wie
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Symbolbild – Leimholz 80 mm inkl. Fußboden mit Dämmung im EG und inkl. Schiffboden im OG
- Dachschalung 19 mm + Dachhinterlüftung mit 5/5 Staffeln und Rohrschalung 22 mm inkl. Dacheindeckung inkl. Dachrinne und Einlauf + Ortgangsbleche
- Stiege in Fichte
- Fenster außen antrazit – innen Weiß
- Jedes Fenster hat eine Außenjalousie
- Türen in Kunststoff weiß
- Innentüren in CPC
Optional kann auch eine schlüsselfertige Ausführung dazu bestellt werden:
- EG: bestehend aus Wohnküche und Wohnzimmer 1 WC-Bad
- OG: bestehend aus 3 Zimmern
- Haus – Aussen und Innen gestrichen (Farbe lt. Kunde)
- Elektrik – Standard inkl. Elektrischer Fußbodenheizung im EG und inkl. Elektrischer Heizkörper im OG
- Installateur Standard –