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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Effiziente Aufteilung
Hochwertige Ausstattung
Sehr gute Anbindung
Klimatisiert
Das Objekt
In der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet
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sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen mittleren Showroom, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten.
Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet und wurde mit 01.02.2023 als Erstbezug übergeben. Die aktuelle Miethöhe beläuft sich auf EUR 1.916,16 (HMZ, BK, Ust.). Es wurde ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart.
Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Das Objekt könnte also auch geteilt werden und eine Zweitvermietung zu höheren Erträgen ermöglichen. Das Haus ist in einem makellosen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 899.900,00
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Effiziente Aufteilung
Sehr gute Anbindung
Klimatisiert
Das Objekt
In der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist
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barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen mittleren Showroom, einen Aufenthaltsraum, Büroräume, eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten.
Das Geschäftslokal ist seit 01.02.2010 an eine Apotheke auf unbestimmte Zeit vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 3.251,99 (HMZ, BK, Ust.), die Hauptmiete auf 2709,99.
Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein weiteres Objekt (ca. 109m²), das derzeit befristet vermietet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 848.000,00
267,84
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk!
Diese Gewerbeimmobilie (3 Geschäftslokale) bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit und
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verzeichnet eine solide Rendite von 3,12%. Die Mietverträge sind unbefristet.
Die ca. 268 m² Fläche ist Nordost/Südost ausgerichtet. Der Netto Ertrag (BK und RR bereits abgezogen) beträgt EURO 2.426,83/Monat.
Reparaturrücklage per 30.11.2023 beträgt EURO 80.100,00. Es wird darauf hingewiesen dass, fürs gesamte Haus, aus der Rücklage noch ein Darlehen für Erhaltungsarbeiten bedient wird. Das Restkapital zum 10.07.2023 betrug EURO 43.493,15, die halbjährliche Rückzahlung EURO 4.242,50. Dieses Darlehen kann nicht vom einzelnen Eigentümer anteilig vorzeitig zurückbezahlt werden.
2024 fallen nur kleinere Erhaltungsarbeiten im Haus an. Folgende Projekte sind mittel-, bis langfristig geplant: Mängelbehebung lt. Elektroanlagebuch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 190.000,00
1200 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Quick Facts: Pasettistraße I 105qm Nutzfläche I zwei Eingänge I großzügiger Raum I Partylocation I Veranstaltungsraum uvm.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699 1188 7600
Pasettistraße - hier wartet ein großzügig geschnittenes
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Gewerbelokal im Souterrain einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende auf Sie. Das Lokal bietet zwei Eingänge, der Hauptzugang befindet sich straßenseitig auf der Pasettistraße. Zusätzlich ist das Objekt mit Fliesen, Gas, Pissoir und getrennten Toiletten ausgestattet.
Netto Betriebskosten von EUR 294,22 zzgl. 20Prozent Ust.
Monatliche Rücklage mit EUR 105,65
Lage und Infrastruktur
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn- und S-Bahnstationen Dresdner Straße und Handelskai gegeben. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien liegen ebenfalls in Gehweite. Wie bereits erwähnt ist die Nähe zum Einkaufszentrum Millenium City mit unzähligen
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 20. Bezirk, Brigittenau:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 419.000,34
185,14
m2
Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
GROßZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU KAUFEN!
Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zum Verkauf. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
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Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.
Nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Liegenschaft wurde uns bestätigt, das folgender Geschäftszweig zur Vermietung erlaubt ist:
Restaurants aller Art
Fast-Food
Herkömmliche Bürotätigkeiten
Apotheken
Drogariemärkte
Handyshops
Modegeschäfte
Gastronomie (Bar, Shishabar etc.)
Eissalon
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage