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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 281.000,00
51,48
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite.In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen
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zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 344.000,00
61,58
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite.In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen
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zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 227.000,00
41,49
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite.In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen
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zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
147,02
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
SCHLÜSSELFERTIG!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
2 MINUTEN BIS WIEN. NUR 1200 METER VON DER WIENER STADTGRENZE ENTFERNT!
Sie wünschen sich ein Ziegelhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage?
Sie wollen sich nicht selbst um die
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Schlüsselfertigstellung kümmern?
Sie wollen im Frühjahr 2024 übersiedeln können?
Dann dürfen wir Ihnen dieses Haus mit großem Garten vorstellen!
Das Objekt wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben.
HIGHLIGHTS!
• ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
• VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
• ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
• INSEKTENSCHUTZGITTER
• SAT-ANLAGE
• KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG
BAUFORTSCHRITT
Aktuell befindet sich das Haus in Bau und wird im Frühjahr 2024 schlüsselfertig gestellt sein. Besichtigungen sind bereits möglich.
ECKDATEN
• 147 m² Wohnnutzfläche
• 119 m² Garten
• 7 m² Balkon
• 15 m² Terrasse
AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
147 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss.
Der geräumige Wohnbereic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 689.000,00
135
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
SCHLÜSSELFERTIGER KAUFPREIS.TOPCHANCE: EINZELPARZELLE IM GRUNDBUCH(KEIN WOHNUNGSEIGENTUM)!OPTIMALE SÜDLAGE (GARTENSEITE).
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
ÜBERGABE IM FRÜHJAHR 2024.
Sie wünschen sich ein Einzelhaus mit hochwertiger Ausstattung
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in ruhiger Wohnlage?
Sie wollen sich nicht selbst um die Schlüsselfertigstellung kümmern?
Sie wollen im Frühjahr 2024 übersiedeln können?
Dann dürfen wir Ihnen dieses Haus mit großem Süd-Ost-West-Garten vorstellen!
Das Objekt wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben.
HIGHLIGHTS!
• ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
• VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
• ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
• INSEKTENSCHUTZGITTER
• SAT-ANLAGE
• KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG
BAUFORTSCHRITT
Aktuell befindet sich das Haus in Bau und wird im Frühjahr 2024 schlüsselfertig gestellt sein. Besichtigungen sind bereits möglich.
ECKDATEN EINZELHAUS AUF EINZELNEM GRUNDSTÜCK
• 135 m² Wohnnutzfläche
• 294 m² Grundstück OHNE Wohnungseigentum
• 148 m² Garten
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.390.000,00
4 Zi.
200
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene Gelegenheit: Traumhaus mit direktem Seezugang und Nahe der Stadt!
EG: offener Eingangsbereich mit großen maßgefertigten Kästen (viel Staumöglichkeit), Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich mit Küche (Geräte Gaggenau: Dampfgarer mit
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Backfunktion, Backofen, Kühlschrank (sehr groß), Ceranfeld, Teppan Yaki Grillplatte, Umluft Abzug), Terrasse mit hochwertigen Designer-Gartenmöbel von Gandia Blasco, Abstellraum, beheizte Garage für 1 PKW, Carport für 1 PKW und Fahrräder, 1 KFZ Abstellplatz, Abstellfläche für Mistkübel,
UG: Elternschlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2x Waschbecken (Badezimmer komplett aus Glas), 2 Kinderzimmer (derzeit auf ein großes Zimmer geändert), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Artrium, Technikraum
Garten:
Pool (Salzwasser mit UV) ca. 9x4 m komplett Computer gesteuert, 2x Markise mit Fernbedienung (1x Terasse OG und 1x UG), automatische Bewässerung sowie Husquarna Automower, etwa 4 Meter
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1/15
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 689.000,00
5 Zi.
140
m2
Goetheweg 38, 2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus welches alle Stücke spielt
Dann haben wir das perfekte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!!
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Einfamilienhaus, Erstbezug, Baumeisterqualität, hochwertige Ausstattung
Wohnfläche von rund 140
...
m²
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Büro, Wohnküche
Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
Grundstücksfläche rund 297 m²
Terrasse rund 16 m²
2 KFZ Abstellplätze
VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung
elektrische Raffstores als Beschattung
Kunststoff - Alu Fenster
Belagsfertiger Zustand - auf Wunsch Schlüsselfertig
Pool
E-Tankstelle
Verfügbar: ab sofort
Videobesichtigung: https://youtu.be/YnQBU-pSu5g
Die ausführliche Beschreibung:
Das Neubauprojekt befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den großzügig modern konzipierten Grundriss
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 689.000,00
140
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
Das Haus welches alle Stücke spieltDann haben wir das perfekte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!!Die Kurzinformation für eilige Leser:Einfamilienhaus, Erstbezug, Baumeisterqualität, hochwertige AusstattungWohnfläche von rund 140 m²
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Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Büro, Wohnküche
Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, Kinderzimmer, ElternschlafzimmerGrundstücksfläche rund 297 m²Terrasse rund 16 m²2 KFZ AbstellplätzeVAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizungelektrische Raffstores als BeschattungKunststoff - Alu FensterBelagsfertiger Zustand - auf Wunsch SchlüsselfertigPoolE-TankstelleVerfügbar: ab sofortVideobesichtigung: https://youtu.be/YnQBU-pSu5gDie ausführliche Beschreibung:Das Neubauprojekt befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den großzügig modern konzipierten Grundriss sowie der ruhigen Lage.Beheizung und Warmwasseraufbereitung:Die Beheizung und Wa
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 975.000,00
209,9
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus
In bester Ruhelage befindet sich dieses Familienjuwel mit Garten, der gut geschützt angelegt ist. Über insgesamt drei Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, Loggia und Dachterrasse auf einer Fläche
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von ca. 312 m². Das Haus zeichnet sich durch optimale Funktionalität und moderne Architektur, die eine exklusive Wohnqualität schaffen, aus. Die Kombination von lichtdurchfluteten Räumen mit modernen Ausstattung erzeugen ein optimales Wohnerlebnis und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist ein Ort in dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.Eckdaten:Grundstücksfläche: ca. 291,70 m²
Wohnfläche: ca. 209,90 m²
Garten: ca. 56,23 m²
Terrasse: 1 - ca. 46,21 m²
Loggia: 1 - ca. 9,80 m² (in der Wohnfläche inkludiert)
KFZ-Stellplatz: Einfahrt vorm Haus, mit elektrischem Tor, Platz für bis zu 2 PKW´s
Zimmer: 5
Küche: ja, 2 - voll ausgestattet
Bad: 2 - jeweils mit Dusche und Badewanne
WC: 3 - zwei separat, eines im Badezimmer
Schrankraum: ja
Was
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.390.000,00
200
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus
Seltene Gelegenheit: Traumhaus mit direktem Seezugang und Nahe der Stadt!
EG: offener Eingangsbereich mit großen maßgefertigten Kästen (viel Staumöglichkeit), Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich mit Küche (Geräte Gaggenau: Dampfgarer mit
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Backfunktion, Backofen, Kühlschrank (sehr groß), Ceranfeld, Teppan Yaki Grillplatte, Umluft Abzug), Terrasse mit hochwertigen Designer-Gartenmöbel von Gandia Blasco, Abstellraum, beheizte Garage für 1 PKW, Carport für 1 PKW und Fahrräder, 1 KFZ Abstellplatz, Abstellfläche für Mistkübel,
UG: Elternschlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2x Waschbecken (Badezimmer komplett aus Glas), 2 Kinderzimmer (derzeit auf ein großes Zimmer geändert), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Artrium, Technikraum
Garten:
Pool (Salzwasser mit UV) ca. 9x4 m komplett Computer gesteuert, 2x Markise mit Fernbedienung (1x Terasse OG und 1x UG), automatische Bewässerung sowie Husquarna Automower, etwa 4 Meter hoher Sichts
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 579.000,00
760
m2
Schubertweg 13, 2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt dieses tolle Baugrundstück mit Abbruchobjekt (unterkellert) in Gerasdorfer Ruhelage, es ist an der Straßenseite ca. 46 m breit, bei einer Tiefe von ca. 16 m.
Bebauungsbestimmungen gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Gerasdorf
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(BB24): 35% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse 6.5 m
Es dürfen lt. Gemeinde max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle errichtet werden und es ist zu beachten, dass pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund geschaffen werden müssen.
Das Grundstück ist bereits komplett aufgeschlossen.
Die Busstation der Lien 32A ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 719.000,00
945
m2
Schubertweg 13, 2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt dieses tolle Baugrundstück mit Abbruchobjekt (unterkellert) in Gerasdorfer Ruhelage, es ist an der Straßenseite ca. 56 m breit, bei einer Tiefe von ca. 16 m.
Bebauungsbestimmungen gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Gerasdorf
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(BB24): 35% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse 6.5 m
Es dürfen lt. Gemeinde max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle errichtet werden und es ist zu beachten, dass pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund geschaffen werden müssen.
Das Grundstück ist bereits komplett aufgeschlossen.
Die Busstation der Lien 32A ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
Passende Immobilien in der Umgebung von Gerasdorf bei Wien:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 485.000,00
67
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus
"KleinOHd!"
Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod, in angenehmer, ruhiger Siedlungslage, in Gerasdorf bei Wien, sucht neue(n) Besitzer!
Derzeit ideal für Paare/Pärchen und für Familien mit Kindern bietet sich das Dachgeschoss zum Ausbau an,
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um dann insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche zu generieren. Im Wohnzimmer gibt es einen Meller Kaminofen, der wohlige Wärme für die Übergangszeit spendet und von der Diele aus beschickt wird.
Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Swimming-Pools. Das Haus selbst ist in Massivbauweise mit 38 cm Porotherm Ziegeln errichtet worden und ist voll unterkellert. Im Keller gibt es ein beheiztes Kellerstüberl für die eine oder andere Feier.
Mit dem Auto fährt man, von der eigenen ca. 30 m² großen Garage, keine 5 Minuten bis zum Bahnhof im Ort und zur U-Bahnstation in Leopoldau (U1) sind es auch nur ca. 7 Minuten Fahrzeit. Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter: www.gerasdorf-wien.gv.at.
Sie suchen ein neues Heim, für
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 673.000,00
893
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Grundstück
Schöner Wohnen im schönen Gerasdorf bei WienBeste Wien- AnbindungDieser ebene Baugrund liegt in zentraler Lage von Gerasdorf in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Grünflächen.Die Widmung läßt auch die Errichtung eines Doppelhauses
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zu.Eckdaten:Größe: ca. 893m²Abmessungen: ca. 19m breit (Schätzung)Anschlüsse: keine am Grundstück Widmung: Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, 40, o,k, 6,5Ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen machen Gerasdorf für Familien sehr attraktiv. Spielplätze, Fußballvereine, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz und ein Badeteich bieten viele Möglichkeiten für sportliche Aktive.Hier können Sie den Traum vom Einfamilien- oder Doppelhaus im Grünen realisieren!
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.690.000,00
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektnummer: 4326
In Gerasdorf, nur wenige Meter von der Stadtgrenze Wien entfernt, befindet sich dieses interessante Bauträgerobjekt.
Die Planeinreichung steht kurz vor der Bewilligung und sieht die Errichtung eines Mehrparteienhauses, mit
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insgesamt 13 Wohneinheiten mit rund 1100m² Wohnfläche, 66m² Balkon-, 44m² Terrassenflächen, rund 345m² Eigengärten sowie eine Tiefgarage mit 26 PKW-Abstellplätzen vor.
Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einem bereits sehr gut erschlossenen Bereich zwischen der Gerasdorfer- und der Stammersdorfer Straße, im beliebten Ortsteil Oberlisse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Bus bringt Sie in 10 Minuten zur U1 Leopoldau.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 459.000,00
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und die Baupläne wurden bereits für ein Doppelhauses eingereicht und befinden sich in der Genehmigungsphase. Es bietet eine ideale Lage für Familien oder Investoren, die nach
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einer erstklassigen Wohnmöglichkeit suchen.
Grundstücksgröße: Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 423 Quadratmetern, was ausreichend Platz für den Bau eines Doppelhauses bietet.
Bebaubarkeit: Gemäß den geltenden Vorschriften beträgt die Bebaubarkeit des Grundstücks 35 Prozent. Dies ermöglicht Ihnen genügend Raum für die Realisierung Ihrer Wohnträume und die Gestaltung eines komfortablen und ansprechenden Wohnraums.
Bauklasse: Das Grundstück fällt in die Bauklasse mit einer Höhenbeschränkung von 6,5 Metern. Diese Vorgabe eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein architektonisch ansprechendes und gut proportioniertes Doppelhaus zu errichten.
Frontseite: Die Frontseite des Grundstücks erstreckt sich über eine Länge von etwa 25 Metern. Dies b
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
3 Zi.
70
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Gerasdorf bei Wien entsteht ein neu errichtetes Wohngebäude.
Naherholung ist durch die Nähe zu verschiedenen Badeseen und verschiedener Rad- und Wanderwege bestens gegeben. Auch einige Heurigen & Restaurants befinden sich in unmittelbarer
...
Umgebung.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Auch für das Shopping-Vergnügen ist gesorgt mit G3 Shopping-Center in der Nähe. Die Bahnhöfe Gerasdorf & Süßenbrunn bieten beide eine gute Verbindung in die City. So können Sie die Ruhe und Natur genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden.
INFOS ZU DEN WOHNUNGEN
WOHNFLÄCHE: 70 m²
ZIMMER: 3
ETAGE: ab 1. OG
AUSSENFLÄCHE: Balkon
Geplante Fertigstellung: November 2024
Kaufpreise: ab € 320.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt