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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 118.950,00
78
m2
2483 Weigelsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 78m² Büro- / Praxisräumlichkeiten in Souterrain-Lage. Das 1 bis 3 Zimmer Büro befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das komplett entkernt wurde und derzeit im Rohzustand ist. Die Innenausstattung kann
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individuell geplant werden, weshalb das Objekt bewusst in diesem Stadion angeboten wird. Die großzügigen Fensterflächen sorgen trotz Souterrain-Lage für ausreichend Tageslicht und einen Blick auf den umgebenden Grünstreifen.Optional kann das Objekt gegen einen Aufpreis von € 200,- pro m² auch belagsfertig angeboten werden, inklusive Trennwände samt Malerarbeiten, neuer Elektro-, Sanitär- und Heizungsverrohrung sowie einem verfliesten Bad und WC.Raumaufteilung: Die Räume sind alle zentral vom Vorraum aus erreichbar. Die geplante Raumaufteilung beinhaltet einen Vorraum/Gang, 3 Büroräume, einen Abstellraum, ein Tageslicht-Bad und ein separates WC. Weitere Informationen zur Raumaufteilung können dem beigefügten Plan entnommen werden.Erwerbsmöglichkeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600.000,00
70
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp:
Trafik - Anlageobjekt mit ca. 5 % Rendite in BerndorfZum Kauf angeboten wird ein bestens eingeführtes, seit 10 Jahren bestehendes, ständig erweitertes und modernisiertes Verkaufslokal in 2560 Berndorf, direkt an der B18. In diesem Geschäftslokal
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wird ein Tabakfachgeschäft betrieben. Der Besitzer möchte das Obekt verkaufen, da er bereits pensionsberechtigt ist.Objektdetails:Das Geschäftslokal wurde 2014 in fertigteilbauweise errichtet und laufend modernisiert. Neben dem großzügigen Verkaufsraum gibt es ein kleines Büro, ein Badezimmer mit WC (auch Vorbereitung für eine Dusche), einen Lagerraum in dem auch eine Küche eingebaut ist, sowie einen über den Hof begehbaren Lagerraum. Weiters gibt es einen Bankomaten, einen Amazon-Locker und vor dem Geschäftslokal zwei Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind mit einer 2-Zonen Klima-Heizung, sowie einer Alarmanlage ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über eine Wasseraufbereitungsanlage.Als Jahresmiete werden derzeit ca. € 29.880,-- erwirtscha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
82,95
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
wunderschönes Büro im Zentrum von Baden mit großem Besprechungsraum in schöner Atmosphäre Im wunderschönen Haus im Herzen der Biedermeierstadt Baden gelangt ein schönes Büro in den Verkauf.Die wichtigsten Fakten zur Top 1:Nutzfläche: 82,95
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m² inkl. Wintergarten Wintergartenfläche: 31,20 m²Gartenfläche: 13,18 + 6,20 m²Keller-Abstellraum: 10,60 m²Heizung: Gas (Etagenheizung)
Die Top 1 ist über den Wintergarten oder über die Haupteingangstür zu begehen. Das Büro teilt sich in einen Besprechungsraum, zwei Arbeitszimmer mit einer Einbauküche, ein Badezimmer, zwei Toiletten und einem Vorraum auf. Das Büro bietet hervorragende Möglichkeiten für große Besprechungen, wie auch zwei weitere Räumlichkeiten zum Arbeiten und ist geeignet für eine Kanzlei, Firmenstandort oder auch als Wohnsitz.Mitten in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum der Biedermeierstadt mit all ihren kulturellen, kulinarischen Vorzügen gelegen, genießen Sie alle Vorteile einer Stadt inmitten von Parkanlagen und am Rande des Wi
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.995.000,00
2525 Günselsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Diese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden.
Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit
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mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2.
Das Haupthaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Liegenschaft um Zu- und Ausbauten erweitert und laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Gerätehallen, ein Waschplatz, diverse Nebengebäude und Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt, gibt es die Möglichkeit von zwei Zufahrten.
Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details über Einnahmen, Pläne, Bauabschnitte etc. zu.
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich, Ihnen diese
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 128.000,00
79
m2
2483 Weigelsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen ruhig gelegene 79m² Büro-/Praxisräumlichkeiten in Souterrainlage.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus und wurde komplett entkernt. Der Innenausbau ist noch planbar und kann individuell gestaltet werden. Das Objekt
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wird in diesem Rohzustand bewusst angeboten.Die großzügigen Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen freien Blick auf den umliegenden Grünstreifen. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus erreichbar.Die geplante Raumaufteilung umfasst einen Vorraum/Gang, 3 Büroräume, einen Abstellraum, ein Tageslicht-Bad und ein separates WC. Die aktuellen Fotos zeigen den Rohzustand der gewährt.Für einen Aufpreis von € 200,- pro m² kann eine belagsfertige Variante angeboten werden, die Trennwände samt Malerarbeiten, neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsverrohrung sowie ein verfliestes Bad und WC beinhaltet.Es besteht auch die Möglichkeit, eine größere Einheit mit bis zu 215m² zu erwerben, da insgesamt 3 Einheiten zum Verkauf stehen.Der Preis
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.300.000,00
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert.
Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits
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unterzeichnet.
Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung.
Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden.
Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 320.000,00
897
m2
2442 Unterwaltersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Hier kommt ein Seegrundstück zum Verkauf, das aktuell drei umzäunte Einheiten umfasst, mit jeweils vorbereiteter Plattform für einen Sitzplatz und Puratorschacht, sowie den dazugehörigen
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Strandbereich im Eigentum. Selbstverständlich kann die aktuelle Einteilung mittels Zäunen auch abgebaut werden, die gesamte Fläche als Einheit zu nutzen. Perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkter Blick auf den See von allen Parzellen
- Zugang zum See und Strandbereich im Eigentum
- umzäunte Parzellen mit Plattform für Sitzplatz
- Puratorschacht
- Zutritt zum Areal nur für Berechtigte
- auch eine zweite, angrenzende Grundstücksfläche derselben Größe könnte zusätzlich erworben werden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere
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Quelle: www.freeimmo.com
€ 2.000.000,00
1 500
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Guten Tag!
Ich suche ein Baugrundgrundstück in Wien, Niederösterreich und im nördlichen Burgenland.
Die Größe des Baugrundgrundstückes sollte mindestens 700 m2 betragen.
Umso größer umso besser!
Bauträgereignung von Vorteil!
(Eventueller
...
Altbestand oder Abbruch kein Problem)
Der ...
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.200,00
2514 Möllersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Bewaldetes Grundstück in schöner Lage!Unweit von Traiskirchen liegt das schöne (Wald-)Grundstück in wundervoll grüner Umgebung, nahe dem Fluss Schwechat und der idyllischen und artenvielfältigen Kaiserau.Für mehr Informationen und für die
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genaue Adresse bitte das Exposé anfragen!Grundstücksgröße:1.100 m² Flächenwidmung:Grünland – Land- und ForstwirtschaftSie wünschen mehr Informationen?
Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse sowie detaillierte Informationen einsehen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Maklervereinbarung & gesetzliche HinweispflichtenWir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
72
m2
2560 Berndorf / Veitsau
Immobilientyp: Ladenlokal
Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt.
Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut.
Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber
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gefunden.
Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag in der Höhe von € 2.500,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen.
Eckdaten des Objektes:
Nutzfläcche ca. 72m²
Grundstücksfläche ca. 180m²
Bestehend aus:
Verkaufsraum
Aufenthaltsraum mit Küche
Büro
Lagerraum
Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an
Roland MALY
[Telefonnummer entfernt]
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Beka
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
360
m2
2571 Thenneberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Liegenschaft mit Potenzial!
Auf ca. 900 m² Grundstücksfläche befindet sich derzeit eine Liegenschaft, die aus einem Restaurant und Gastzimmern besteht.
In den letzten Jahren wurden diverse Neu- Zu- und Umbauten vorgenommen.
Das Gebäude hat
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derzeit eine Nutzfläche von ca. 360 m² und kann sofort in Betrieb genommen werden.
Bestehende Fläche
KG + EG ca. 200 m²
DG ca. 90 m²
2 Terrassen ca. 70 m²
Gesamt: ca. 360 m²
Ausstattung:
Das Restaurant und die Gastzimmer sind voll ausgestattet.
Betriebseinrichtungen wie Rezeption, Bar, Schankraum, Gastroküche, Kühlanlagen und
das Abluftsystem sind in einem neuwertigen Zustand.
INFRASTRUKTUR:
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.
Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Milasevic Suzana unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung
BITTE BEACHTEN SIE,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
180
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp:
Geschäftlokal inkl. Wohneinheit mitten in der Stadt zu verkaufen!
Direkt an der Leobersdorfer Straße in Frequenzlage befindet sich dieses gut ausgestattete, liebevoll gestaltete Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 180m². Bis vor kurzer Zeit
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war der Betrieb noch geöffnet.
Das Gasthaus verfügt über einen Gastraum mit einer Fläche von ca. 60m², einem Bar- und Schankbereich und einer Garderobe.
Die Sanitäranlagen sind vom Gastraum und dem Gastgarten zugängig. Der Gastgarten bietet ca 30 Gäste einen Sitzplatz, eine überdachte Ausschank und eine Terrasse.
Das Geschäftlokal kann auch vermietet werden!
Die Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 75m² eine Galerie, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Flur verfügt über einen eigenen Terrassenzugang.
Das Haus wurde 2001 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Objekt ist derzeit als Geschäftlokal vermietet und eignet sich perfekt als Investment.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 179.000,00
61
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt dieses top-gepflegte Geschäftslokal mit ca. 61 m², Gesamtnutzfläche und 2 Eingängen sowie ca. 6 m Auslagenfront.
Derzeit gliedert sich die Immobilie wie folgt:
Geschäftslokal Nr. 1: Vermietet bis 1.8. 2024, komplett neu
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ausgestattet & saniert, Büro mit Klimaanlage & neuem Glasportal, Nutzfläche ca. 35m².
Bestehend aus, einem offenem Besprechungsraum, Arbeitsraum mit Teeküche, kleiner Vorraum mit Handwaschbecken und extra Toilette.
Geschäftslokal Nr. 2: Bestandsfrei: ca. 25m², Verkaufsraum mit großer Auslagenfront,
offene Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, separate Toilette.
Beide Einheiten sind mit wenig Aufwand zusammenzufassen!
HWB 73,9 Wärmelieferung per Fernwärme BK: ca. € 258/mtl. zzgl. Instandhaltungsfond
Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!
Der Kaufpreis beträgt € 179.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
1 200
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Hotel
Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad
Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer auf dem Grundstück, man kann aberdas Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen.
Tiefgarage wäre auch möglich.
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Grundstücksgröße 585 m²
Gesamtfläche 1200 m²
Fläche 55% bebaubarBauklasse I - III
Bauweise g, o, kMan könnte auch das Nachbargrundstück, Schloßgasse 40 mit 967 m² dazu erwerben.Es liegt eine Studie im Anhang bei - 35% bebaubar.Kein Wohnbau möglich.
Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.600.000,00
1 200
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Hotel
Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad
Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer auf dem Grundstück, man kann aber das Hotel erweitern oder
abreißen und durch einen Neubau ersetzen.
Tiefgarage wäre auch möglich.
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Grundstücksgröße 1540 m²
Gesamtfläche 1200 m²
Fläche 35- 55% bebaubar
Bauklasse I - III
Bauweise g, o, k
Kein Wohnbau möglich.
Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt]
zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 500.000,00
1 024,42
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Industrie
Wichtigsten Infos:Grundstücksgröße: ca. 2035 m²Nutzfläche: ca. 1024 m²Etagen: 2DenkmalgeschütztStrom vorhandenKaufoption vorhandenZum Verkauf: Denkmalgeschützter SchüttbodenIm Zentrum von Ebreichsdorf, direkt neben dem Schlosspark, steht
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ein denkmalgeschützter Schüttboden zum Verkauf. Das Gebäude weißt eine Nutzfläche von über 1000 m² auf und teilt sich auf 2 Stockwerke auf. Es ist von mehreren Zugängen aus möglich das Gebäude zu betreten. Strom befindet sich im Gebäude.Möglichkeiten für die Nutzung gibt es hier viele. In den vergangen Jahren wurde es jedoch zur Aufbewahrung genutzt.Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.700.000,00
2512 Traiskirchen Oeynhausen
Immobilientyp: Industrie
Wir sind mit dem Verkauf von 2 exklusiv und hochwertig gebauten Hallen im Gewerbepark Traiskirchen/Oeynhausen beauftragt.
Alle 11 Hallen sind in einem aufrechten Mietverhältnis von 3 bis 5 Jahren befristet.
Die Büros sind auch vermietet.
Die
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beiden Hallen mit einer Fläche von 938 m² befinden sich auf einer Grundstücksfläche von 2.876 m². Dazu gehören die 21 Parkplätze.
Die Umwidmung in Werkstätten findet gerade statt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 114.000,00
25
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp:
Top Geschäftslokal in Bestlage zu kaufen!Das Geschäft ist für viele Branchen geeignet.Es teilt sich in einen Hauptgeschäftsraum mit großer Glasfront und einem hinteren Bereich.Ein WC ist vorhanden.Beste Infrastruktur!Banken mit Bankomaten
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sind in nächster Nähe.Ich freue mich Ihnen dieses Geschäft zeigen zu können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 595.000,00
180
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp:
Neuwertiges Renditeobjekt wegen schwerer Erkrankung abzugeben !
Mieteinnahmen aktuell € 30.000,- + im Jahr, ausbaufähig !
Sehr geringe BK
Bezirk Baden bei Wien !
EINMALIGE GELEGENHEIT !
Fairer Preis !
Angebote bitte per Mail, danke !
Passende Immobilien in der Umgebung von Baden:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.298.000,00
440
m2
2500 Siegenfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können – sei es um
...
zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren.In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation – die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige Stauräume und vieles mehr, stel
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.390.000,00
1 409
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Industrie
Unternehmer und Anleger aufgepasst!
Haben Sie noch nicht den passenden Standort für Ihr Unternehmen und haben es satt noch weiterzusuchen?
Werden Sie doch Teil des bekannten Wirtschaftsstandortes Bad Vöslau!
Sie werden keine exklusivere und edlere
...
Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau finden,
zurzeit sogar das einzige Gewerbeobjekt in dieser Art.
Diese großzügige und gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen brauchen. Mit einer Gesamtnutzfläche über 1.100m² bietet sie Ihnen viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Der gepflegte Zustand sowie die hochwertigen Materialien wie Glas, Fliesen und Industrieboden machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Hier können Sie sofort loslegen, ohne große Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen. Auch für eine entspannte Mittagspause bietet sich die Terrasse und der Garten an, die Teil dieser
Top
Premium
1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
590
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU***
Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage
8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet
verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2
...
Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller
Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2
Stockwerke Haupthaus: Erdgeschoß=Souterrain, 1.+ 2. Stock, Rohdachboden
Erdgeschoß 3 Wohneinheiten
1. Stock 2 Wohneinheiten
2. Stock 2 Wohneinheiten
diese dienen zu Wohnzwecken
Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 70 m2 ist unbefristet zum Friedenszins seit 1948 vermietet
Zusätzlich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit einer Wohneinheit plus Keller
Bebauungsbestimmungen:
BW: Wohngebiet
Bebauungsdichte: d = ca. 30%
Bebauungsweise: offen
Höhe: H3 (wie die Nachbarn, sind EFH)
Schutzzone Klasse 3
Ein Umbau auf ein privates Generationenhaus wäre auch denkbar
Auszug aus einem Gutachten uÌber den
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