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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 369.000,00
151
m2
7021 Draßburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Diese Liegenschaft liegt beim Ortsende der schönen Ortschaft Drassburg in Richtung Baumgarten - ca. 10 Minuten von Eisenstadt und Mattersburg entfernt.
Zur Autobahn A3 sind es auch nur 5 Minuten (nach Wien ca. 50 Minuten) - eine Bahnstation
...
(Direktverbindung nach Wien!) und auch Kindergarten und Volksschule sind im Ort.Insgesamt hat die Liegenschaft eine Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² und eine Nutzfläche von ca. 151 m².Erdgeschoss:
• Windfang
• Eingangsbereich/Empfang (ca. 16 m²)
• große Küche mit Aufenthalts-Bereich und Speis (ca. 17 m²)
• Raum 1 (ca. 22 m²)
• Raum 2 (ca. 16 m²)
• WC mit FensterObergeschoss:
• Vorraum/Diele/Stiege (ca. 16 m²)
• Bad mit Fenster, Dusche und WC
• Raum 3 (ca. 22 m²)
• Raum 4 (ca. 16 m²)
• Raum 5 (ca. 15 m²)
• Balkon (3,55 m²)• Rohdachboden mit ca. 75 m²
• voll unterkellert (ca. 75 m²)
• Hausbrunnen im Keller!Das Gebäude wurde soeben NEU SANIERT und präsentiert sich in einem Top-Zustand!
Zuätzlich gibt es noch ein NEBENGEBÄUDE als Lager/Büro/Werkstatt!
Passende Immobilien in der Umgebung von Draßburg:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
151,98
m2
7022 Schattendorf
Immobilientyp: Industrie
Im Zentrum der Ortschaft Schattendorf befindet sich diese Liegenschaft mit Wohnhaus, Halle, Verkaufsraum, Innenhof und kleinem Bürogebäude.
Die Lage ist ca. 15 Minuten von Eisenstadt und nur ca. 7 Minuten von Mattersburg.
Eine Autobus-Station
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Richtung Mattersburg/Eisenstadt ist direkt vor der Haustür - ebenso mehrere PKW-Stellplätze:Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Freibad, etc. findet man auch in der Ortschaft.Insgesamt befinden sich auf 793 m² Grundstücksfläche:
• Wohnhaus (151,98 m² + 56,18 m2 Keller)
• Schauraum (51,45 m²)
• Büro (23,49 m²)
• Innenhof mit Stellplätzen für den Fuhrpark
• Werkstätte (452 m²)
- Lagerräume (50 m²)Raumhöhe: 3,60 mDiese Liegenschaft (ehem. Tischlereit) ist ideal als Firmensitz mit Privathaus für Handwerksbetriebe!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
770
m2
7011 Siegendorf
Immobilientyp:
Herzlich Willkommen in Siegendorf, einer malerischen Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die perfekt für alle ist, die schon immer von einem eigenen Gastgewerbe mit Gastronomie und Wohnung
...
geträumt haben.Diese Immobilie befindet sich in in Siegendorf und bietet eine Fläche von insgesamt 770m². Sie ist teilrenoviert und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen.Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Gastronomiebereich (ca. 310m2), der Platz für eine Vielzahl von Gästen bietet. Der angrenzende Bar-Bereich ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Auch ein Gastgarten steht zur Verfügung.Neben dem Gastgewerbe bietet diese Immobilie auch drei Wohnungen (1 x 70m2 belagsfertig, 2 x 120m2 unsaniert) und 6 Gästezimmer mit je ca. 25m2 Fläche. Die Gästezimmer sind derzeit ganzjährig vermietet, und bieten somit zusätzlic
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 129.000,00
718
m2
7020 Loipersbach im Burgenland
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Ehemaliges Heurigenrestaurant mit großem, ebenem Grundstück!
Hierzu einige Details:
> Grundstücksgröße - ca. 718 m²
> Grundstück ist komplett aufgeschlossen
> Grundstück ist - Bauland-Wohngebiet - gewidmet
Ehemaliges Heurigenrestaurant:
>
...
auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Heurigenlokal
> sanierungsbedürftig
> Nutzfläche 98 m²
> Nutzungsmöglichkeiten: Lokal, Lager, etc.
Lage:
> Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
> Bahnhof Loipersbach fußläufig erreichbar
> Die Stadtgrenze Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 369.606,00
161,03
m2
7210 Mattersburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses Lokal zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:
• Hohe Aussenwirkung mit 14 m Straßenfront und Eingangsportal
• flexible Aufteilung auf einer Großraumfläche von 13 mal 10 Meter
• Anspruchsvolle Sanitärausstattung mit
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Damen- und Herrentoilette, Dusche, Küche
Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 kWp, ein Batteriespeicher mit 36 kWmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden.
Die Stellplätze in der Tiefgarage kosten € 6.000.- je Doppelparker und € 10.000.- je Einzelparkplatz.
Bei Ankauf als Anlageobjekt Vorsteuerkorrektur möglich!
Die Lage
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenla