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Quelle:
immo.kurier.at
€ 55.000,00
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese großzügige Dachterrasse befindet sich in der 10. Oktober Straße in Feldkirchen in Kärnten und bietet mit einer Fläche von 172,51 m² laut Nutzwertgutachten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt ist ideal für individuelle
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Nutzung als exklusive Dachterrasse oder als Erweiterungsfläche für zusätzlichen Wohnraum.
Eine besondere Möglichkeit besteht darin, auf der bestehenden Fläche bis zu zwei zusätzliche Stockwerke zu errichten, in denen mindestens vier neue Wohneinheiten Platz finden könnten. Damit bietet das Objekt nicht nur die Chance auf eine gehobene Freifläche, sondern auch ein erhebliches Potenzial zur Erweiterung und Wertsteigerung. Diese Vorgehensweise erfordert selbstverständlich eine ordnungsgemäße Einreichung sowie die baubehördliche Genehmigung.
Alternativ eignet sich die Dachterrasse perfekt als Ergänzung für die darunterliegende Wohneinheit Top 6, die den zukünftigen Bewohnern durch die großflächige Außennutzung einen
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immo.kurier.at
€ 125.000,00
2,5 Zi.
217
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, also ideal für Anleger. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen bzw. Ihrem Mieter alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt. Mit einer Fläche von 57,10 m² und zwei Zimmern bietet
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sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese Immobilie ist eine erschwinglichen Investition in Ihre Zukunft als ANLEGER.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus ein herrlicher Stadtblick zu genießen ist. Was gibt es Schöneres, als den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon zu beginnen und dabei den Ausblick zu genießen?
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Design. Helle Fliesen und hochwertiges Laminat verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Die Infrarotheizpaneele sorgen für wohlige Wärme, auch an kalten Wintertagen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 140.000,00
159,89
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Industrie
Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese zentral gelegene ehemalige Gastronomie-Lokalität bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Lager- oder sonstige Flächen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 159,24 m² verfügt das Objekt über eine großzügige Flächenaufteilung.Zentrale Lagerflächen oder Kellerabteile im Stadtzentrum sind Raritäten und könnten ein lukratives Geschäftsmodell für eine ertragsreiche Vermietung darstellen.Raumaufteilung und AusstattungDie Immobilie gliedert sich in:Ehemalige Gastronomie: 132,83 m²Lagerfläche: 5,97 m²Sonstige Flächen inkl. Nassräume für Damen und HerrenTechnische AusstattungZentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integriertem HeizsystemZusätzliche Beheizung durch InfrarotpaneeleDoppel-/MehrfachverglasungDeckenleuchtenKabel-/Satelliten-TVDiese Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung zu übernehmen und bietet dank ihrer
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 170.000,00
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 159,25 m² verfügt das Objekt über eine optimale Flächenaufteilung.
Raumaufteilung und
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Ausstattung - Die Immobilie gliedert sich in:
Großzügige Verkaufsfläche: 126,96 m²
Lagerfläche: 18,13 m²
Bürofläche: 6,11 m²
Das Objekt ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung umfasst:
Klima- und Heizungsanlage
Doppel-/Mehrfachverglasung
Deckenleuchten
Kabel-/Satelliten-TV
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen.
Lage und Zustand: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit vollständiger Erschließung. Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet.
Energieeffizienz: Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.07.2032 und weist folgende
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www.immobilienscout24.at
€ 170.000,00
159,89
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 159,25 m² verfügt das Objekt über eine optimale Flächenaufteilung.Raumaufteilung und
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Ausstattung - Die Immobilie gliedert sich in:Großzügige Verkaufsfläche: 126,96 m²Lagerfläche: 18,13 m²Bürofläche: 6,11 m²Das Objekt ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung umfasst:Klima- und HeizungsanlageDoppel-/MehrfachverglasungDeckenleuchtenKabel-/Satelliten-TVDer Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen.Lage und Zustand: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit vollständiger Erschließung. Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet.Energieeffizienz: Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.07.2032 und weist folgende Werte auf:Heizwärmebedarf (HWB): C (70 kWh/m²a)Gesamtener
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€ 175.000,00
35
m2
9554 Zirkitz
Immobilientyp: Hotel
Es werden hier zwei Apartments VERKAUFT für beide € 338.000,-
Vollautomatisiertes Business mit 7-8% TOP Rendite je ein APARTMENT
• 1x EROTIKZIMMER € 175..000,-.
• 1x FAMILIENZIMMER € 175.000,-
Die monatlichen Mieteinnahmen!!
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zwischen € 1.200,- € 1.400,- je Apartment .
Die Apartments wurden einer Werbeagentur vergeben die sich um die Vermietung kümmern diese kann nach Wunsch auch übernommen werden..
Die zwei Ferienwohnung Simonhöhe sind 22 km vom Schloss Tentschach und 22 km vom Schloss Pitzelstätten entfernt, die Sauna und der Gemeinschaftspool wurde Sanier
Anlage wie auch die Sauna.
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€ 175.000,00
35
m2
9554 Zirkitz
Immobilientyp: Hotel
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Erdgeschosswohnung. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1970
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erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die Immobilie wird provisionsfrei und Privat Verkauft
Das Schloss Ehrenbichl liegt 24 km von der Ferienwohnung Simonhöhe entfernt und das Schloss Magaregg erreichen Sie nach 25 km. Der nächstgelegene Flughafen ist der 29 km von der Unterkunft entfernte Flughafen Klagenfurt.
Es werden hier zwei Ferienwohnungen zu je 35qm Verkauf die Vollständig Saniert wurden. Beide Wohnung wurden Liebevoll eingerichtet und fertiggestellt für die Vermietung.
Ein Apartment wurde als Familienzimmer eingerichtet und das andere als Ero
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www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
208
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Büro/Praxis
In repräsentativer Lage, mitten in der Fußgängerzone von Feldkirchen, zieht dieses auffällige Geschäftshaus mit attraktiver Glasfront jegliche Aufmerksamkeit auf sich. Aufgeteilt ist dieses avantgardistische Gebäude auf vier Geschosse. Jedes
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dieser Stockwerke verfügt über ausgedehnte Nutzflächen und ist über einen hauseigenen Fahrstuhl sowie über ein ansprechend gestaltetes Stiegenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer neuwertigen Teeküche ein ansprechend gestalteter Sanitärbereich. Das 2. Obergeschoss bietet ebenso eine Toilette und Platz für eine Kochnische. Die Eingangsebene und besonders der erste Stock sind das chice Herzstück dieses Geschäftsgebäudes: Neben einer durchgehenden Glasfront, die direkt in die Fußgängerzone blickt, ist auch die geschmackvolle Innengestaltung ein echtes Highlight. Auch das zweite Stockwerk ziert sich mit moderner Glaswand und chicer Treppe, die in das dritte Obergeschoss führt. Von hier aus offenbart sich ein beeindruckender Ausblic
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 850.000,00
9560 Feldkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Top-Anlageobjekt in der Feldkirchner Innenstadt mit 2 TG-Plätzen und sicheren Mieter
Sie sind auf der Suche nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit? Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Anlageobjekt, das Ihre Erwartungen
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übertreffen wird. Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Feldkirchen.
Eckdaten:
*Gesamtfläche: 184 m² erstreckt sich über EG und 1. OG
*zusätzliche Räume: 2 Büros, 1 Lager, Teeküche, WC
*inklusive 2 Tiefgaragenplätze
Investment-Highlights:
*Zentrale Lage: Profitieren Sie von der besten Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
*Hochwertiger Zustand: Das Geschäftslokal ist makellos – keine Renovierungsrückstände.
*Exklusive Tiefgaragenplätze: Zwei Tiefgaragenplätze sind im Angebot enthalten
*Attraktive Rendite: Mit einer derzeitigen Nettomiete von €3.334,45,- pro Monat (€4.121,34,- inkl. USt. ohne Betriebskosten) erzielen Sie eine Rendite von etwa 5%. Freuen Sie sich auf kontinuierliche Mietereinnahmen
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.150.000,00
9554 St. Urban
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Zum Verkauf gelangt das Familienhotel der Bellis Hotel GmbH, welches teilsaniert ist und 2014 auf Pellets Heizanlage umgerüstet wurde. Der Schwerpunkt liegt bei den Familien und fast alle Einheiten sind mit einen „Kinderzimmer“ ausgestattet, was
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sich in der Anzahl der Betten wiederspiegelt.
Im Erdgeschoss im alten Teil des Hauptgebäudes befindet sich ein Restaurant mit einer großen Terrasse. Das Restaurant ist komplett ausgestattet. Weitere Besonderheiten dieses Hauses ist der integrierte Wellnessbereich, welcher sich im Untergeschoss befindet. Dort befindet sich verschiedene Saunakabinen, ein Ruhebereich, ein Massageraum und ein Fitnessbereich.
Infrastruktur:
St. Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten im Mittelkärntner Seengebiet. St. Urban ist sowohl im Winter wie Sommer ein beliebter Tourismus hot- spot für Alt & Jung.
Idyllisch, sauber und erholsam - so bietet sich St. Urban jedem seiner Gäste dar. Sowohl
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.250.000,00
483
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Industrie
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe- und Industriestandort in Feldkirchen in Kärnten!Diese großartige Immobilie befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von 3229m² alle
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Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.Die modernisierte Gewerbe- und Industriefläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.
Dank der Nähe zum Bahnhof und verschiedenen Busverbindungen sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar.Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Dadurch ist eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter und ein bequemes Einkaufen für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.Die großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen.
Ob als Pro
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€ 2.390.000,00
9551 Bodensdorf
Immobilientyp: Hotel
Tourismusliegenschaft in exklusiver AussichtslageEin außergewöhnliches Tourismusprojekt in erstklassiger Aussichtslage
hoch über dem Ossiacher See.ProjektbeschreibungAm malerischen Ossiacher See entsteht ein beeindruckendes neues Tourismusprojekt
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mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Natur. Zum Verkauf steht ein Hotel- und Gastronomiebetrieb in Bodensdorf auf einem Grundstück von ca. 5.683 m², für den bereits eine genehmigte Neuplanung vorliegt:Änderung der Dachform von einem Satteldach zu einem modernen Flachdach.Erweiterung der Hotelanlage um 17 zusätzliche Hotelsuiten auf den Ebenen Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss.Umgestaltung und Vergrößerung des Hotel-Restaurants, um 62 Sitzplätze für Hotelgäste und externe Besucher zu schaffen.Bau von Terrassen und Balkonen an den Süd-, Ost- und Westseiten der Hotelsuiten.Errichtung eines Wellnessbereichs mit Pool im 3. Obergeschoss.Installation einer barrierefreien Personenaufzugsanlage.Anlage eines überdachten Zufahrtsbereichs
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
624,61
m2
9571 Hochrindl / Hochrindl
Immobilientyp: Hotel
Die Liegenschaft bietet sieben komfortable Appartements mit gesamt 36 Betten, ideal für vier bis zu sechs Personen. Sie befindet sich auf 1.620 Metern Höhe im Wander- und Skigebiet Hochrindl, mit einem atemberaubenden Blick auf die Kärntner
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Nockberge. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Terrasse, eine gemütliche Lounge, kostenloses WLAN und einen Spielraum für Kinder. Der große Garten bietet einen Picknickplatz und einen Spielbereich. Die Lodge ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.
Alle Genehmigungen sind vorhanden.
Zusätzlich zu den komfortablen Appartements gibt es auch eine Sonnenterrasse und einen Hot Tub, die perfekt zum Entspannen nach einem Tag im Skigebiet oder nach Wanderungen in den Nockbergen geeignet sind. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, was den Zugang und die Anreise besonders bequem macht.
Das Apartment 1 im EG ist barrierefrei erreichbar.
Besonderheiten:
•Umfassend Saniert und ausgebaut
•Hot Tube
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
688
m2
9571 Hochrindl-Alpl
Immobilientyp: Hotel
Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter Gasthof in traumhafter Lage auf der Hochrindl, einem beliebten Erholungs- und Skigebiet in den Nockbergen, Kärnten. Das Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren,
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einen sofort betriebsbereiten Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb zu übernehmen oder das Anwesen in ein luxuriöses Chalet umzuwandeln.Highlights des Gasthofs:Obergeschoss: 6 komfortable Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon, die insgesamt 18 Betten bieten und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen.Untergeschoss: Zwei zusätzliche Zimmer mit 5 Betten sowie eine separate Eigentümerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.Erdgeschoss: Stilvoll gestaltete Gasträume mit moderner Theke, separate Damen- und Herren-WCs, ein Skiraum sowie eine voll ausgestattete, zeitgemäße Küche.Großzügige Außenflächen: Terrassen (166 m²) und Balkone (95 m²) laden Gäste zum Verweilen im Freien ein und bieten den perfekte
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Preis auf Anfrage
2 726
m2
9564 Falkertsee
Immobilientyp: Hotel
Bauperiode und Baujahr, Bauart: Ursprünglich um 1977 –laufend saniert – seit 2015 umfangreich. Bauart ist massiv.
Sanierung, Zu-und Umbauten: Das Objekt wurde laufend saniert, adaptiert und erweitert ( dachgeschoss, Zubau Wintergarten und Lobby,
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und im Jahr 2022 der Aufzug wurde danz erneuert.
Seirt 2015 wurden Lobby, der Wintergarten, das Restaurant und ein Teil von der Zimmer erneuert bzw neu errichtet, die Brandmeldeanlage wurde auch installiert und ebenso erneuert. Die Heizung wurde Grossteiles auf Flüssiggas ( 4600l) mit Brennwertgeräe umgestellt ( die zwei Kelles wurde im Jahr 2020 neu gekauft)
Kurzbeschreibung:
Als 4 Stern kategorisiretes Hotel mit 25 Gästezimmer. Davon sind 6 als Apartmens mit zwei Schlafzimmer ausgestattet. 9 Personalzimmer sowie eine Eigentümerwohnung. Restaurant mit ca.120 Sitzplätze ( ink. angebauten Wintergarten) Spielzimmer (150m2) und Hallenbad sowie kleiner Fitnessbereich und Saunabereich. Zu dem hoteleigenem Wellnessbereich gehört ( Indoor-Pool (29 Gr