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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
631
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Industrie
Betriebsliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt und nur 5 Km vom Flughafen Wien Schwechat entfernt.DIE ECKDATEN:Grundstücksfläche 2746m² Bauland Betriebsgebiet; Bauklasse I, II; offene oder gekuppelte Bauweise; GFZ nicht
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festgelegt, folgt allgemeinen Regeln der BauordnungHalle 18m x 30,3m mit einem an eine Längsseite angeschlossenen Bürogebäude von 10,3m x 8m, Abstellraum 18m x 1,5mHalle ca. 530m²2 Büros ca. 75m²2 WCsDuscheWaschraum/Umkleide Das Gebäude, BJ 1987, wurde regelmäßig bauunterhalten. Es handelt sich um einen Bau aus Leichtbetonplatten; das Dach ist ein flach geneigtes Satteldach; Konstruktion und Dachdeckung sind aus Stahl. Der Estrichboden ist auf Rollierung, Unterbeton und Wärmedämmung verlegt; Rigolen und Bodeneinläufe sind vorhanden.Lichte Höhe (innen): an der Traufe ca. 3,5m, unter dem First ca. 5,7mDie Büros werden mittels Gaszentralheizung beheizt; die Halle mittels Gas-Dunkelstrahlern.Zwei Rolltore: H 3,35m, B 5mGute Belichtung über Fensterbänder an
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.199.000,00
4,5 Zi.
180,4
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertige Familienhaus entsteht nahe dem Zentrum von Fischamend in einer ruhigen Wohnlage.
Das Haus wird in Massiv-Bauweise errichtet und mit vielen Highlights ausgestattet, der Bezug ist ab April 2024 möglich.
Das Besondere an diesem
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Traumhaus:
Ruhige Wohnlage, zentrumsnahe in Fischamend, nur 15. Fahrminuten nach Wien.
Hochwertige Massiv-Bauweise mit vielen ökologischen Merkmalen.
Ausstattungs-Highlights: Eigener Pool, Photovoltaik, Doppel-Carport mit E-Tankstelle, und mehr.
Rund 180 m² Wohnfläche sowie über 120 m² großzügige Freiflächen.
Aktuell noch Mitsprache und Änderungen bei der Ausführung möglich.
Übergabe Schlüsselfertig bereits in einem Jahr.
DAS HAUS
Das Haus hat insgesamt 180,4 m² geplante Nutzfläche auf zwei Etagen.
Hinzu kommen umfassende Freiflächen mit über 120 m² Terrassen- und Balkonfläche, mit Ausrichtung nach Süden und Osten.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt.
Das Erdgeschoß mit rund 93,1 m² Wohnfläche,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 122,8
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Industrie
Die gegenständliche Liegenschaft liegt auf dem Gebiet der Stadtgemeinde Fischamend in unmittelbarer Nähe zur Ausbahnausfahrt an der A4 (Ostautobahn) und ist 5 km vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt.
Auf einer Grundstücksfläche
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von 7,294 m² wurde im Jahr 2009 ein Produktionsgebäude mit einer überbauten Fläche von 1.747 m² überwiegend in Leichtbauweise für einen Cateringbetrieb für die Lebensmittelverarbeitung errichtet. Das Grundstück lässt eine nordseitige Erweiterung des Baukörpers um ca. 300 m² zu.
Durch die Leichtbauweise ist eine optimale Modularität gegeben, so dass Anpassungen an die zukünftige Nutzung möglich sind. Im Erdgeschoss sind die wesentlichen Produktionsflächen untergebracht, hinzukommen die bereits ausgerüsteten Kühl- und Tiefkühlflächen sowie ein Palettenlager. Die Andienung an das Objekt erfolgt für Lkw auf 2 Seiten auf Rampenniveau, jeweils getrennt in ‚rein‘ und ‚unreine‘ Kanäle mit der zugehörenden Schleusentechnik. Die gesamte betriebliche Anlag
Passende Immobilien in der Umgebung von Fischamend:
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 1.980.000,00
24 Zi.
440
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein klassisch-moderner Entwurf, außergewöhnliche Raumhöhen und vier individuell geschnittene Wohnungen kennzeichnen diese hochwertige Anlage, von der 3 vermietete Wohneinheiten zum Verkauf stehen.
Helle, große Zimmer, ein elegantes Lichtkonzept
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sowie bis zu zwei großzügige Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche und getrennten WCs pro Wohneinheit.
Gärten zur alleinigen Nutzung, eine großzügige Dachterrasse sowie wandhohe Glaselemente bieten extra Lebensqualität.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Wohneinheiten von ca. 108 m², 90 m², und 92 m², in Summe 290 m²
- Mieteinnahmen von 9,09 ? netto/m²
- ein elegantes Entrée
- Außenjalousien
- 2 Garagen indoor à 25.000 ? zusätzlich
- 3 Garagen in Zubau à 25.000 ? zusätzlich
- zentrale Heizanlage
- Abstellräume im Erdgeschoss
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
2 570
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie
Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit bis zu 10 in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel.Den Käufern bietet
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sich hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.Baugenehmigt sind zwei Gewerbehallen: Eine Halle mit 1530 m² Hallenfläche und 160 m² Bürofläche. Hier bietet sich eine Teilung in zwei Bereiche an – eine Halle mit 570 m² Hallenfläche und 67 m² Büro und eine weitere mit 985 m² Hallenfläche und 93 m² Büro und Laderampe.Eine zweite Halle mit ca. 1040 m² Hallenfläche und ca. 400 m² Bürofläche ist teilbar in bis zu 8 Einheiten zu je ca. 180 m², mit 130 m² Halle und 50 m² Büro.In allen Objekten kann man die Bürofläche noch erweitern oder verringern.Baubeginn 2024 Eckdaten zum Bau:
• Bauweise: Wolf Qualitäts