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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 330.000,00
239,18
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Ladenlokal
KURZBESCHREIBUNG: Geschäftslokal in guter, zentraler Lage, fixe Mieteinnahmen durch bonitätsstarken Mieter
DETAILBESCHREIBUNG:
Raumaufteilung:
8 Büroräume, Teeküche, 2 WCs, Vorraum.
Des Weiteren steht eine Werbefläche zur Verfügung
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Vermietung:
Das Lokal ist seit mehreren Jahren vom Eigentümer genutzt. Der aktuelle Eigentümer würde einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren mit dem Käufer abschließen. Der vereinbarte Mietzins würde EUR 1.913,44 zuzüglich Betriebskosten betragen.
Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels einer Elektroheizung
Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 330.000,00 stellt den lastenfreien Gesamtkaufpreis dar.
Kosten:
Die monatlichen Kosten betragen EUR 724,54 und beinhalten neben den Betriebskosten auch die Instandhaltungsrücklage. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 298.000,00
10 Zi.
280
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Gmünd in Niederösterreich steht dieses wunderschöne Haus zum
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Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 280m² und 10 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Anlageobjekt für Vermietungen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer gemütlichen Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und Ihren Kindern einen Ort zum Spielen bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze und ein praktisches Carport zur Verfügung.
Das Haus verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 2 separate WCs, was besonders für größere Familien von Vorteil ist. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Fliesen, Laminat und eine Dusche.
Die Lage des Hauses ist ideal
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 419.000,00
280
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroimmobilie samt Innenhof, Garten sowie Lagerräumen und mehreren Garagen in der Waldviertler Bezirkshauptstadt Gmünd.Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Teeküche, ein Sekretariat, sieben Büros,
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zwei WCs, ein Archiv sowie drei Lagerräume.Das Obergeschoß gliedert sich in einen Vorraum, drei Büros, ein WC und ebenfalls drei Lagerräume.Die Liegenschaft ist zum Teil unterkellert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.Das Objekt ist in einem, dem Alter entsprechenden, guten Zustand und würde sich für Investoren bestens eignen.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Ein weiterer Mietvertrag für die nächsten 10 Jahre wird momentan angedacht.Die gute Rendite, der großzügige Innenhof samt den vermieteten Garagen und der interessante Preis runden dieses Angebot ab.Für Besichtigungen bzw. Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
377
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Ladenlokal
Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Schleckerfiliale vis-à-vis vom Krankenhaus in der Bezirkshauptstadt Gmünd.Die großzügige ca. 377 m² Immobilie gliedert sich in eine ebenerdige Geschäftsfläche, einen Lagerraum, ein Büro und einen
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Anlieferungsbereich.Im ca. 77 m² großen Kellergeschoß befinden sich zwei Lagerräume, zwei WCs, ein Vorraum und ein Kellerraum.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.Die Liegenschaft steht zum Verkauf, kann jedoch bei Bedarf auch gemietet werden.Die Immobilie würde sich bestens für Büros, Ordinationen und jegliche gewerbliche Nutzungen eignen.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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1/36
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
6 Zi.
156
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Diese stark frequentierte Gastwirtschaft befindet sich in Top-Lage am Eingang der Blockheide Gmünd und genießt einen sehr guten Ruf, auf Grund seiner Kulinarik. Die Blockheide in Gmünd ist ein sehr beliebtes Wander- und Ausflugsziel, das viel
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Naturschönheiten (Wacksteine udgl.) zu bieten hat.
Das Anwesen teilt sich in Gastbetrieb mit einer Gaststube für ca. 30 Personen, einem Saal der durch eine mobile Trennwand geteilt werden kann und ingesamt ca 96 Personen oder 54 oder 42 Sitplätze und einem Stüberl für 16 Personen. Dazu gehört noch eine große Terrasse wo man mindestens 40 Personen unterbringen kann. Die Terrasse ist auch mit einem kleinen Spielplatz (Rutsche in den Garten usw.) für die Unterhaltung der Kinder ausgestattet. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren komplett saniert und sind modernst ausgestattet.
Im Obergschoß befindet sich die große Wohneinheit, mit einer geräumigen Terrasse und einem schönen westlichen Stadtblick über den Fluß. Die
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.590.000,00
9 180
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige Gebäudeerweiterung
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würde als Halbstock konzipiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.600m2, wovon bereits über 80% an bonitätsstarke Nutzer mit Kündigungsverzichten vermietet wurden. Der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig.
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in der „Industriezone Gmünd“ in unmittelbarer Nähe zum „Sole-Felsen-Bad“. Der Anschluss an die Stadteinfahrt „Gmünder Straße“ (B41) ist 600 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch eine Haltestelle der Stadtbuslinie bei der Liegenschaft, der Bahnhof Gmünd ist rd. 1 km entfernt. Im gegenständlichen Gewerbegebiet sind neben der Stadtfeuerwehr Gmünd mehrere namhafte Unternehmen gelegen.
Jährlicher Nettoertrag: EUR