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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
421
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Gastronomie
Das traditionsreiche Gasthaus "Bergwirt" steht aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf.
Mit einer Geschichte beginnend mit 1981 und seit 27 Jahren unter der aktuellen Leitung bietet diese Immobilie eine sehr gute, realistische
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Geschäftsmöglichkeit im Gastgewerbe. Der laufende Gasthausbetrieb garantiert weiterhin einen stabilen Ertrag.
Darüber hinaus wurde der gesamte oberer Stock, ursprünglich aus 2 Wohneinheiten bestehend, 2019 zu einer großen Wohnung umgebaut.
UNTERTEILUNG:
Die Immobilie unterteilt sich in drei Hauptbereiche:
1. GEWERBLICHE NUTZFLÄCHE im EG (ca. 196 m²):
• Gaststube: 46 m²
• Verbindungsraum: 32 m²
• Veranstaltungssaal: 47 m²
• Zwei Personalzimmer: 30 m²
• Küche: 14 m²
• Abstellräume: 8 m²
• Vorraum: 19 m²
Das gesamte Inventar inklusive:
• die gesamte Schank mit Einrichtung (Bierkühler, Kühlpult, Kaffeemaschine, Gastro Geschirrspüler, Eiswürfelmaschine, Gläser, Barhocker sowie Tische & Sessel, etc.. für über 90 Sitzplätze sowie einer hochwertigen Musik
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1/34
Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
2 518
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige
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Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind.
Zustand der Wohneinheiten:
2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer.
11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten.
4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach
Passende Immobilien in der Umgebung von Groß-Siegharts:
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 64.000,00
1 961
m2
3813 Dietmanns
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Ein Grundstück in ruhiger Siedlungslage im Waldviertler Dietmanns bei Groß Siegharts steht zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich am Ortsrand und bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Zudem
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birgt es Potenzial für die Realisierung eines Reihenhaus- oder Doppelhausprojekts oder eines Tiny House Projektes.
Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 1.961 m2 und liegt im Grundsteuerkataster;
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet;
Bebauungsplan: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung;
Bebauungsdichte: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung;
Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, lt. Auskunft der Gemeinde belauf sich diese auf ca. € 27.100,--
Der Einheitssatz für die Wasseranschlussabgabe beträgt € 7,00 exkl. 10% USt.
Der Einheitssatz für die Kanalanschlussabgabe beträgt € 12,50 exkl. 10% USt.
Um die genaueren genauere Daten für die Wasser- und Kanalanschlussabgabe
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3820 Alberndorf/Raabs an der Thaya
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Ca. 13,15 ha Bio-Ackerflächen in guter Ertragslage.
Die Äcker befinden sich in Oberpfaffendorf, Alberndorf und Liebnitz.
Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter 0676 - 50 81 883.
Haben Sie oder einer Ihrer
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Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/19
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 469.000,00
5 Zi.
3 780
m2
3820 Raabs an der Thaya
Immobilientyp: Industrie
Auf knapp 4000m2 Gewerbegrund steht ein super renoviertes und modernisiertes Gebäude mit einer Nutzfläche von rund 250m2 zur Verfügung.
Die Fassade wurde mit 16cm, Vollwärmeschutz versehen, die neuen Fenster verfügen über eine 3fach
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Verglasung. Die Heizung wurde auf eine Luft/Wärmepumpe getauscht.
Zusätzlich gibt es beim Gewerbetrakt eine Einliegerwohnung, die gerade renoviert wird. Daher die nicht so schönen Bilder.
Das Haupthaus mit seinen 2 Bädern, 2 WC, einem riesigen Wohnbüro mit Küche und zwei Eingängen, 4 Zimmer, etlichen Abstellmöglichkeiten, Balkon und Terrasse ist von der Raumgestaltung her sehr großzügig gehalten.
Das ganze Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt und ist zeitlos modern in weiß/grau/schwarz- Tönen ausgestattet. Einige nette, technische Spielereien warten auch auf Sie, wie z.B. Videoüberwachung und mehr.
Die Möglichkeiten zur Nutzung sind unendlich! In der großen Halle kann ein Gewerbe ausgeübt werden, oder zum Einstellen von