Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 423.900,00
72
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Baustelle jetzt gemeinsam besichtigen!
Kaufnebenkosten-AKTION bis 30.06.2024!
KEINE Provision!
KEINE Grunderwerbssteuer!*
KEINE Grundbucheintragungsgebühr!**
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!**
*Einen Rabatt in Höhe der
...
Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 30.06.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe.
**Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von € 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden.
Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025
WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE
Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!
Lage und Projekt
Top
Premium
1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 794.000,00
8010 Graz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbautraum in der Grazer Innenstadt gegenüber des Bezirksgericht Graz-Ost: Wohnung & Büro mit ca. 208 m² in der Pestalozzistraße - gleich anfragen & begeistern lassen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil in der begehrten
...
Pestalozzistraße in 8010 Graz!
Diese exklusive Immobilie vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Charme eines stilvollen Altbauensembles. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 208,20 m² und bietet eine einzigartige Kombination aus einem großzügigen Büro und einer eleganten Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss (34 m² und 19,08 m²) zu erwerben.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um die ehemaligen Räumlichkeiten eines namhaften Grazer Notars. Hervorragende Vermietbarkeit aufgrund der Lage neben Bezirksgericht Graz-Ost (Notar & Rechtsanwalt).
Erdgeschoss:
Büro (136,10 m²): Preis € 495.000,-- brutto
Wohnung (72,10 m²): Preis € 299.000,-- brutto
Auch
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 423.900,00
73
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Baustelle jetzt gemeinsam besichtigen!
Kaufnebenkosten-AKTION bis 30.06.2024!
KEINE Provision!
KEINE Grunderwerbssteuer!*
KEINE Grundbucheintragungsgebühr!**
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!**
*Einen Rabatt in Höhe der
...
Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 30.06.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe.
**Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von € 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden.
Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025
WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE
Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!
Lage und Projekt
Top
Premium
1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
1 Zi.
29
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Garten bietet auf rund 29 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause in zentraler Stadtlage nahe dem Jakominiplatz. Besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum allgemeinen
...
Garten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich um € 29.000,- erworben werden. Der Preis für die Wohnung mit TG-Stellplatz beträgt somit € 168.000,-. So eignet sich die Wohnung hervorragend als Single-Wohnung wie auch zur Vermietung
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
Zentrale Stadtlage nahe dem Finanzamt.
Nur 500 Meter zum Jakominiplatz.
Optimierte rund 29 m² Wohnfläche.
Gepflegter Zustand.
Terrasse ca. 20 m² mit Zugang zum Garten.
Inklusive Küchen- und Badezimmer-Ausstattung.
KFZ Tiefgaragenplatz zusätzlich um € 29.000,-.
DIE WOHNUNG.
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnnutzfläche. Sie besteht aus einem Zimmer, einem Vorraum mit integrierter Küche, einem Bad mit WC und einer
Top
Premium
1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 168.000,00
1 Zi.
29
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Garten bietet auf rund 29 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause in zentraler Stadtlage nahe dem Jakominiplatz. Besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum allgemeinen
...
Garten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis inklusive. So eignet sich die Wohnung hervorragend als Single-Wohnung wie auch zur Vermietung
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
Zentrale Stadtlage nahe dem Finanzamt.
Nur 500 Meter zum Jakominiplatz.
Optimierte rund 29 m² Wohnfläche.
Gepflegter Zustand.
Terrasse ca. 20 m² mit Zugang zum Garten.
Inklusive Küchen- und Badezimmer-Ausstattung.
Eigener KFZ Tiefgaragenplatz inkl.
DIE WOHNUNG.
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnnutzfläche. Sie besteht aus einem Zimmer, einem Vorraum mit integrierter Küche, einem Bad mit WC und einer praktischen Abstellnische.
Der Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was das Wohngefühl besonders
Top
Premium
1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
5 Zi.
115
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 5-Zimmer Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Bezirk Geidorf, nahe der WIFI und dem Gymnasium BG / BRG Carneri.
Die Wohnung im 4. OG (mit Lift) verfügt über rund 115 m² Wohnfläche, eine überdachte Loggia mit Ausblick und
...
ein Kellerabteil. Ein KFZ-Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
Zentrale Lage im beliebten Geidorf.
Hervorragende Öffi-Anbindung - Straßenbahn ca. 200 Meter entfernt.
Vielseitiger Grundriss: Familie, WG, Praxis oder Büro.
4. OG mit Lift und überdachter Loggia.
Neuwertiges Badezimmer und getrenntes WC.
Garagen-Stellplatz auf Wunsch (€ 20.000).
Großer eigener Keller (10 m²) und Gemeinschaftsgarten.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und verfügt über insgesamt rund 115 m² Wohnfläche.
Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, eines davon mit Anschlüssen für eine Küche, ein Bad und ein WC sowie einen Schrankraum.
Die Wohnung
Top
Premium
1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 219.000,00
3 Zi.
70,4
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Jakomini, nahe dem Finanzamt und dem Landesgericht.
Die Wohnung im 4. OG und Dachgeschoß des Hauses (mit Lift) verfügt über eine überdachte Terrasse, teilweise mit Blick
...
über die umliegenden Dächer.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur im Bezirk Jakomini.
Hervorragende Öffi-Anbindung - Straßenbahn ca. 150 Meter entfernt.
Vielseitiger Grundriss, ideal für Pärchen und Familien.
4. OG (DG) mit Lift und überdachter Terrasse zum Innenhof.
Badezimmer und getrenntes WC mit modernisierter Ausstattung und Vollverfliesung.
Wohnung in gutem Zustand in einem gepflegten Haus.
Teilmöblierter Verkauf inkl. Küche, Bad und WC.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und verfügt über insgesamt rund 70,4 m² Wohnfläche.
Die Wohnung begrüßt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind das Wohn- und Esszimmer, eines der
Top
Premium
1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 219.000,00
3 Zi.
70,4
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Jakomini, nahe dem Finanzamt und dem Landesgericht.
Die Wohnung im 4. OG und Dachgeschoß des Hauses (mit Lift) verfügt über eine überdachte Terrasse, teilweise mit Blick
...
über die umliegenden Dächer.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur im Bezirk Jakomini.
Hervorragende Öffi-Anbindung - Straßenbahn ca. 150 Meter entfernt.
Vielseitiger Grundriss, ideal für Pärchen und Familien.
4. OG (DG) mit Lift und überdachter Terrasse zum Innenhof.
Badezimmer und getrenntes WC mit modernisierter Ausstattung und Vollverfliesung.
Wohnung in gutem Zustand in einem gepflegten Haus.
Teilmöblierter Verkauf inkl. Küche, Bad und WC.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und verfügt über insgesamt rund 70,4 m² Wohnfläche.
Die Wohnung begrüßt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind das Wohn- und Esszimmer, eines der
Top
Premium
1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 890.000,00
8 Zi.
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Großzügigkeit und die sympathische Atmosphäre in diesen repräsentativen Büroräumlichkeiten im ersten Obergeschoß werden Sie überzeugen!
Willkommen geheißen von einem Entré mit besonders hohen Räumen (ca. 4 m) und eleganter Stuckdecke
...
können sich hier Mitarbeitende und Kund*innen gleichermaßen von Beginn an wohl fühlen. Die historische Substanz, die nach dem Jahr 2000 mit viel Gespür generalsaniert wurde, schafft eine Stimmung für den Besucher, wie es nahezu nur klassische Altbauten vermögen.
Vom Eingangsbereich gelangt man wahlweise direkt in zwei Büroräumlichkeiten, in einen großen Saal, der wiederum als Zugangsbereich zu weiteren Büros bzw. in den sonnigen Wintergarten führt.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Drei westseitige Büros mit Verbindung untereinander. Größen: 26 m², 26 m² und 35 m²
Der Saal innenliegend / Besprechungsraum bringt es auf knapp 37 m²
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Rollstuhllift samt zweitem Eingang vom
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
170,9
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
An einer sehr gut frequentierten Straße, wird dieses Bordell mit insgesamt ca. 170,91 m² Nutzfläche (ohne Keller) zum Erwerb angeboten.
Ein großzügiger Gastraum inklusive Bar und Sanitäreinrichtungen befinden sich im Erdgeschoß.
Im
...
Obergeschoß sind 5 Zimmer, jedes davon individuell ausgestattet bzw. eingerichtet.
Im Jahr 2002 wurde ein Teil der Zimmer im Obergeschoß mit Duschen adaptiert, sowie ein Sozialraum im Erdgeschoß errichtet, und die WC-Anlagen im Obergeschoß wurden in Damen und Herren WCs räumlich aufgeteilt.
Die Liegenschaft verfügt über genügend Autoabstellplätze im Freien, sowie eine Garage und Lagerräume in einem Nebengebäude.
Das Gesamtausmaß der Grundstücke beträgt ca. 1.564m².
Aufgrund der Größe und der Widmung (Industrie- und Gewerbe) der Grundstücke, ist es natürlich auch möglich, das bestehende Objekt anderweitig zu nutzen bzw. zu erweitern, oder aber auch einen kompletten Neubau zu errichten.
Achtung:
Das Objekt befindet sich nicht in Graz sondern im Umland.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
170,91
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Restaurant
An einer sehr gut frequentierten Straße, wird dieses Bordell mit insgesamt ca. 170,91 m² Nutzfläche (ohne Keller) zum Erwerb angeboten.
Ein großzügiger Gastraum inklusive Bar und Sanitäreinrichtungen befinden sich im Erdgeschoß.
Im
...
Obergeschoß sind 5 Zimmer, jedes davon individuell ausgestattet bzw. eingerichtet.
Im Jahr 2002 wurde ein Teil der Zimmer im Obergeschoß mit Duschen adaptiert, sowie ein Sozialraum im Erdgeschoß errichtet, und die WC-Anlagen im Obergeschoß wurden in Damen und Herren WCs räumlich aufgeteilt.
Die Liegenschaft verfügt über genügend Autoabstellplätze im Freien, sowie eine Garage und Lagerräume in einem Nebengebäude.
Das Gesamtausmaß der Grundstücke beträgt ca. 1.564m².
Aufgrund der Größe und der Widmung (Industrie- und Gewerbe) der Grundstücke, ist es natürlich auch möglich, das bestehende Objekt anderweitig zu nutzen bzw. zu erweitern, oder aber auch einen kompletten Neubau zu errichten.
Achtung:
Das Objekt befindet sich nicht in Graz sondern im Umland.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 290.000,00
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Immobilie in Graz-Geidorf ist ein Traum für alle, die nach einem perfekten Standort für ihre Ordination oder Büro suchen. Die 101 m2 bieten genügend Platz für drei gleich große Räume, die vielseitig nutzbar sind. Die Küche kann zudem
...
als Mini-Wohnung mit Bad und WC genutzt werden. Die Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick und der große Gemeinschaftsgarten laden zur Entspannung ein. Die beruhigte Wohnstraße und ausreichend Parkplätze runden dieses Angebot ab ? ein Ort, an dem Geschäftserfolg und Wohlbefinden Hand in Hand gehen!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Stadtlage
- gute Raumaufteilung
- Küche, auch als Wohn-Schlafraum geeignet
- Kaffeeküche im Eingangsbereich
- Gemeinschaftsgarten 70 m²
- Dachterrasse 30 m²
- Kellerabteil
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
S
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 801.000,00
174
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne Büro finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk.
Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark.
...
Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung.
Das Büro ist derzeit befristet als Wohnung vermietet (30.6.2028).
Der jährliche Mietertrag Brutto im Jahr ist derzeit € 18.330.--. Bei Neuvermietung oder Anhebung der Miete, ist die mögliche Miethöhe Brutto bei ca. € 21.000.-- im Jahr.
Das Büro kann derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden.
Dieses Büro kann auch, auf Grund der Widmung, als Wohnung genutzt werden.
Das Büro besteht aus:
1 Küche
1 zentrales Zimmer
6 extra zu begehende Zimmer
1 Badezimmer
1 extra Wc
1 Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungsterm
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 555.600,00
109,18
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St.Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden
...
sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten.
Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Geschäftsfläche im Erdgeschoß:
Nutzfläche: ca. 109,18 m²
Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage
Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.:
Kaufpreis: ca. € 555.600,-
Verfügbarkeit: ab ca. Ende 2025/Anfang 2026
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 875.000,00
253
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / Schillingsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die 253 m² Bürofläche plus 29 m² Terrasse befindet sich in der Innenstadt Nähe Jakominiplatz. Eine Lagerfläche sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Das Büro ist hochwertig ausgestattet und bietet durch großflächige Verglasung
...
und durchgehende Raumhöhen von ca. 4,7 Meter viel Tageslicht. Das Objekt kann sowohl gemietet als auch gekauft werden.
Die Bürofläche entspricht allen nötigen Büro- und Gewerbeanforderungen (ausreichende Sanitärbereiche, Beheizung mit Fernwärme, elektrische Infrastruktur, Klimatisierung,…).
Das Mobiliar kann übernommen werden.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000.000,00
8010 Graz
Immobilientyp:
Wir haben mehrere Hotels, Pensionen und Arbeiterquartiere in der ganzen Steiermark im Portfolio. Aus Diskretionsgründen möchten wir hier keine Fotos oder Detailbeschreibungen platzieren.
Weiterführende Infos erhalte Sie gerne, wenn Sie mir sagen,
...
was genau und in welchen Regionen Sie suchen!
Top
Premium
1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.500.000,00
1 159
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses elegante und repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit ist eine Besonderheit am Immobilienhimmel! Vier Geschoße, 12 vermietete Wohneinheiten zwischen 49m² und 131m²- und ein vermietets Kellerabteil mit 25m² warten auf Sie! Das
...
Dachgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstanden drei Wohnungen mit Loft-Charakter. Im Zuge dieser Sanierung wurde laut Eigentümer, das Dach, das Stiegenhaus und die Fassade saniert und der Lift eingebaut. Förderung läuft bis 2034 (Details auf Anfrage). Laut Hora befindet sich die Immobilie im (HQ 30).
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet.
Der angegebene Kaufpreis von EUR 4.500.000,- ist exklusive 20% UST.
Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!
Vereinbaren Sie Ihren
Top
Premium
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
12 205
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
12.205 m² Gewerbegrundstück mit eingetragener KFT (Ges.m.b.H)
5 Autominuten von der Grenze Heiligenkreuz,
unmittelbar neben dem großen Opelwerk und weiteren Betriebsanlagen
befindet sich das große, ebene Grundstück
- gut erreichbar
-
...
Eisenbahn in der Nähe
- gute Infrastruktur
- 80 km von Graz
- 183 km von Wien
Widmung: Gewerbe
Für die Erreichtung eines großen Betriebsgebäudes gibt es bereits einen Plan mit
gültiger Genehmigung, diese kann mitübernommen werden -
die Bebauung ist somit jederzeit möglich.
Der Verkäufer ist ein österreichisches Unternehmen mit guten
Verbindungen nach Ungarn.
Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich!
Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich -