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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 530.000,00
145
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroeinheit im Stadtzentrum von Salzburg kaufen Lage des BürosSalzburg Stadt, Zentrumsnahe, Nahe dem Andräviertel in werbewirksamer EcklageAllgemeines zur BüroeinheitDiese befindet sich in einem Gründerzeithaus und ist befristet vermietet.
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PKW-Außenstellplätze im Innenhof.Größe des Bürosca. 145 m²EnergieausweisLaut Energieausweis beträgt der HWB 90 kWh/m²a, fgee 1,67Übergabe der Büroeinheitab sofort bzw. nach VereinbarungInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an.Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 417.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
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Multifunktionales Gewerbeobjekt mit ca. 147 m2 Fläche und 2 Parkplätzen in bester Lage
Das Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Fläche von ca. 147 m2, inklusive 2 Parkplätzen direkt vor der Tür. Und
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einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 16 m2 Größe. Mit moderner Ausstattung, flexiblen Raumgestaltungsoptionen und großen Fensterflächen, befindet sich die Immobilie an einer stark frequentierten Kreuzung in Salzburg - Schallmoos.
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich ideal für Geschäfts- oder Praxisnutzung und besticht durch einen modernen Empfangsbereich mit Arbeitsplatz und Kaffeeküche. Die angrenzenden Büroflächen können flexibel gestaltet werden, da die derzeitigen Trennwände als Gipswandkonstruktion ausgeführt sind. Vom Reisebüro bis zur Mitarbeiterwohnung.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen Sanitäreinrichtungen, Lagermöglichkeiten, und eine gute technische Ausstattung mit moderner Verkabelung.
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Neu
1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 950.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 559 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist befristet vermietet.
Die Rendite beträgt ca. 4,9 %
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Besichtigungen: nach Abspache möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 2.072.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bauprojekt, bestehend aus Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau, wird derzeit errichtet und ist ab Herbst 2024 bezugsfertig.
Higlights dieses Objektes:
Ruhelage in Altstadtnähe, gute Infrastruktur im Umfeld, gute
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Erreichbarkeit, klare Architektur, Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien, große Terrasse
Parkflächen:
2 Pkw-Außenstellplätze à € 22.000,00 netto sowie 6 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à € 36.000,00 netto, jeweils zzgl. 20 % USt., sind der Büroeinheit zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäftsfläche als auch Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets in Stand gehalten.
Das Objekt
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bringt bei voller Vermietung eine Nettorendite von 3,6% mit sich.
Für Details und konkrete Informationen, bitte ich Sie mit mir direkt Kontakt aufzunehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 2.490.000,00
1 241
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Grund zur Freude! Nah am Stadtzentrum und gleichzeitig im Grünen liegt dieses 1.241 m² große Grundstück mit Altbestand und herrlichem Blick auf den sagenumwobenen Untersberg.
In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Landschaftsschutzgebiet ist der
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schöne Stadtteil Leopoldskron-Moos die perfekte Wohnlage für alle, die eine grüne Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt schätzen. Hier wohnen Sie umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Innenstadt erreichen Sie auch bequem mit dem Fahrrad. Praktisch für Familien: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe Almbach, Glan-Treppelweg und Leopoldskroner Weiher laden zu gemütlichen Spaziergängen, Joggen und Radeln in der Natur ein.
Ein idyllischer Platz für die Familienvilla ganz nach Ihren Vorstellungen! Lassen Sie sich von der grünen Umgebung und den grandiosen Ausblicken inspirieren
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 845.000,00
1 953
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Hotel
Wir dürfen Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie in TOP Lage präsentieren:
Die Highlights auf einen Blick:
• ca. 2.446m² Grundstücksgröße
• ca. 1.953m² Gesamtnutzfläche
• Wellnessbereich
• großzügiges Restaurant inkl.
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Gastroküche - auch für größere Veranstaltungen (Hochzeit, Firmenfeier etc.) geeignet
• Bar/Diskothek mit viel Potential
• schönen Gastgarten
• traumhafte Dachterrasse mit Whirlpool
• mehrere Außenparkplätze vorhanden
• Pacht mit Kaufoption möglich
• Lage im Herzen von Türnitz
Für genauere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4700 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 940
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Gesamtbetrag € 5640
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Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 190.000,00
66,13
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Direkt angrenzend an den Hauptparkplatz der Forellenwegsiedlung ist dieses schöne Geschäftslokal im Erdgeschoß des Wohnhauses eingebettet.
Das Geschäftslokal wird ohne Einrichtung verkauft.
Auf einer Nutzfläche von 66,13 m² überzeugt das
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Lokal mit einem Empfang, einem Damen- und Herrensalon, einem WC mit Waschraum und einem Personalraum. Praktisch ist auch der im Kellergeschoß befindliche Lagerraum mit 13,64 m².
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch eine erst ein Jahr alte Gastherme sowie neue dreifach verglaste Fenster aus.
Kunden und Mitarbeiter erfeuen sich auch an den 3 PKW-Abstellplätzen welche zum Geschäftslokal zugeteilt sind.
Im Viertel selbst und in der näheren Umgebung sind viele Unternehmen und Gewerbetreibende ansässig. Die gute Anbindung (Obus- Endstation der Linie 4) sowie die Nähe zur Autobahn und Freilassing erhöhen das Standortpotenzial.
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 1.578.000,00
521
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Rarität! Dieses sonnenverwöhnte 521 m² große Baugrundstück liegt im begehrten Aigen, eingebettet in einem exklusiven und klein strukturierten Wohngebiet mit viel Privatsphäre.
Die noble Lage im Süden Salzburgs mit sensationellem Blick auf
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Gais- und Untersberg ist bekannt für die hohe Lebensqualität durch die herrliche Ruhe und den nahen Erholungsraum mit weiten Grünflächen. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht: zu Obus und S-Bahn, zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder in die Schule ist es entlang der Aigner Straße nicht weit. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch zur Salzach und in die Innenstadt.
Die Möglichkeiten für die sportliche Freizeitgestaltung sind vielfältig. Ein gemütlicher Spaziergang führt sie zum Schloss Aigen und in wenigen Minuten sind Sie am Fuß des Gaisbergs, wo zahlreiche Wanderrouten beginnen. Auf dem Gipfel wird man mit einem sagenhaften Salzburg-Panorama belohnt.
Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert, optimal nach Südwesten ausgerichtet,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
178,14
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf.Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden
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werden können.
Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.Ein Lift führt in die Tiefgarage.Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden.Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,–) in der Tiefgarage anschließen lassen.Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/4
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
4 975
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.657 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen
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errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: EG: Halle 327 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 449 m²
Einheit B: EG: Halle 333 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 456 m²
Einheit C: EG: Halle 331 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 453 m²
Einheit D: EG: Halle 393 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 512 m²
Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.358 m² realisiert werden.
Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
106,22
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf.Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden
...
werden können.
Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.Ein Lift führt in die Tiefgarage.Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden.Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,–) in der Tiefgarage anschließen lassen.Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 2.072.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Nachhaltig und anspruchsvoll
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240.000,00
66
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Das angebotene Geschäftslokal im Erdgeschoss eines 2011 sanierten Hauses ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Vorteilen. Das moderne Gebäude liegt in einer attraktiven Lage und bietet eine großzügige Fläche von 66
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Quadratmeter mit einem großen Schaufenster, sowie 2 Stellplätzen und zahlreichen Parkplätzen in direkter Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das geräumige Lager im Keller.Die zeitgemäße Ausstattung und die helle Atmosphäre machen das Geschäftslokal zu einem echten Highlight in der Umgebung.Das Geschäftslokal ist derzeit bis 2028 befristet vermietet, was eine langfristige Mieteinnahme garantiert. Die langfristige Vermietung, die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage machen das Geschäftslokal zu einer sicheren und stabilen Investitionsmöglichkeit.Befristet vermietet bis 31.01.2028, Mietzins € 850,00 zzgl. USt. zzgl. BK.
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 285.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Provisionsfrei für den Käufer!
Ehemaliges Stüberl zu verkaufen, Betrieb bis 22 Uhr erlaubt.
Imbiss
Kiosk
Büro
Schauraum
Ordination
…
Zentrale Lage Taxham
ausreichend Parkplätze vor dem Objekt vorhanden
Erstbezug nach Renovierung!
Auch
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Miet- oder Mietkaufvariante möglich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.850.000,00
582
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle
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Raumaufteilung ist veränderbar. Eine Teilung in zwei Einheiten ist ebenfalls möglich.Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Aktuelle Raumaufteilung:18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar1 große Teeküche mit Aufenthaltsraummehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Duschediverse NebenräumeDer Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200.000,00
52,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal, bestehend aus einem Verkaufsraum mit einer externen sanitären Einrichtung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses und verfügt über ca. 52m² Nutzfläche und einem separaten Tiefgaragenstellplatz. BK
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& HK Brutto sind aktuell bei 307€ monatlich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
118
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Gebäude wurde 2023 vollständig saniert und für den Hotelbetrieb ausgetattet.
Es besteht aus drei oberirdischen Geschoßen und einem Kellergeschoß. Sechs bzw. sieben Gästezimmer/-apartements stehen zur Verfügung.
Das Hotel wird
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rezeptionsfrei betrieben. Die Auslastung ist sehr gut.
Der Betrieb läuft und kann vom Käufer jederzeit übernommen werden. Alternativ kann auch das Gebäude als Anlage erworben werden und der Betrieb verpachtet.
Übernahme nach Absprache.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
810
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Das Geschäftslokal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets und verfügt über zwei eigene Parkplätze, die über ein sperbares Tor erreichbar sind.Vor dem Geschäft stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, auf denen das
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Parken ohne zeitliche Begrenzung erlaubt ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 500.000,00
10
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Hallo Frau und Herr! Ich arbeite für ein internationales Finanzinstitut, das Privatpersonen und Unternehmen Kredite zu einem Zinssatz von 2 % vergibt. Sicher und mit Zufriedenheitsgarantie. Die Kredithöhe variiert je nach Budget. Wenn Sie
...
interessiert sind, zögern Sie nicht
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