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€ 115.800,00
8661 Sankt Barbara im Mürztal
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Dieses 5.500m² große, bewachsene Grundstück mit landwirtschaftlicher Widmung befindet sich direkt am Stanglalmweg in erhöhter, leichter Hanglage. Ein wunderbarer Ausblick zur Burgruine Lichtenegg, den Wartberger Kogel und das Mürztal ist
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garantiert. Am oberen Ende einer Einfamilienhaus-Neubau-Siedlung gelegen, ist die Liegenschaft derzeit nicht als Auffüllungsgebiet ausgewiesen.
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€ 1.278.000,00
589
m2
8490 Bad Radkersburg
Immobilientyp: Hotel
Das Stadthotel SPORER befindet sich in einem ehemaligen Handwerkerviertel der Stadt Bad Radkersburg und das Hauptgebäude ist einige hundert Jahre alt, es steht unter Denkmalschutz. Das genaue Baujahr ist nicht mehr feststellbar.2008/2009 wurden
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umfangreiche Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Auf 655m² wurde das Altobjekt revitalisiert und ein Zubau im Innenhof errichtet.2022 wurde das Hotel weiters modernisiert, wie die Gestaltung eines neuen Frühstückraumes und einer stilvoll eingerichteten Bar zum Verweilen. Umstieg auf Fernwärme-Zentralheizung, die Klimatisierung von 13 Gästezimmern und einer liebevollen Gartengestaltung.Somit ist der Erhaltungszustand durch diese Aufwendungen als sehr modernisiert zu bezeichnen.Im Erdgeschoss eingeteilt in:• Überdachter Eingangsbereich• Rezeption• Frühstücksraum• Frühstücksküche• Bar• Getrennte Gästetoiletten, davon 1 WC behindertengerecht• Ausgang auf die Terrasse mit liebevoller Gartengestaltung• Lagerräume• 5 Zimmer mit Bad/DU u
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€ 35.000,00
8093 Sankt Peter am Ottersbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 300.000,00
318,52
m2
8842 Katsch an der Mur
Immobilientyp:
Ländlicher gelegener Gasthof im Ortskern und direkter Lage an der Hauptverkehrsroute, laufend in Stand gehalten, teilweise bereits modernisiert, mit Betreiberwohnung und Saal, Zentralheizung – Feste Brennstoffe, Kachelofen, gute
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Drittverwendbarkeit, Großes Carport, GarageDie Liegenschaft kann in teilmöbliertem Zustand übernommen werden. Der Übergabezeitpunkt kann nach Vereinbarung erfolgen.HIER geht es zum 360 Grad Rundgang!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 420.000,00
8083 Sankt Stefan im Rosental
Immobilientyp: Gastronomie
Zum Verkauf steht das in Sankt Stefan im Rosental befindliche Dorfgasthaus - Rosenwirt!
Die Ortschaft St. Stefan im Rosental ist sowohl eine familienfreundliche als auch kulturelle Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur
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Versorgung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Schwimm- und Erlebnisbad, eine Kindererlebniswelt, Kulturtage uvm.Die Stadt Feldbach ist ca. 19 km entfernt, die Stadt Leibnitz ca. 22 km und nach Graz sind es ca. 34 km.
Das Gasthaus befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und zwar der Feldbacher Straße. Somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar. Das Gasthaus Rosenwirt befindet sich bereits seit mehr als 100 Jahren (seit 1917) und in 4. Generation im Familienbesitz, und ist sowohl für seine gutbürgerliche Küche sowie auch für seine gemütliche und gesellige Gaststube bekannt! Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits weit vor 1917. Ein Neubau wurde im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1973/74 und 1977
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€ 125.000,00
88
m2
8982 Tauplitz
Immobilientyp: Gastronomie
Gastlokal in TAUPLITZ in der Ferienwohnanlage Kulmhof88 m² Gastlokal + 60 m² Nebenräume im KellergeschossBestes Preisleistungsverhältnis für eine wunderschön eingerichtete und bestens ausgestattete Gaststätte, die Sie sofort in Betrieb nehmen
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können.Dieses Gastlokal befindet sich in der Ferienwohnanlage KULMHOF mit insgesamt 169 Ferienwohnungen, dadurch ist eine gute Gastro-Auslastung gegeben!Was erwartet Sie:hochwertige, komplette Möblierung in Zirbenholz mit ca. 32 Sitzplätze (komplett bestuhlt)eine Bar, eine Schankanlage, eine komplette Gastro-Küche mit Niro-Elementen und ein kleines Büro,2 getrennte WC-Anlagen mit je einem Vorraum,Lager- und Nutzräume im Keller im Ausmaß von 60 m². Das Geschäftslokal befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand!Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung.Die Gaststätte ist sofort verfügbar.Abgetrennte Kellerabteile können gegebenenfalls an Ferienwohnungsbesitzer weitervermietet werden.
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€ 2.100.000,00
1 148
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt eine vollständig vermietete Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt, zur Eigennutzung nach Auslaufen der befristeten Mietverträge oder zur Entwicklung eines Wohnbauprojektes.
Der
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Standort im Bezirk Graz-Puntigam ist über die Puntigamer Straße und Herrgottwiesgasse sehr gut erreichbar, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) als auch das Stadtzentrum von Graz sind ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sind in Gehdistanz.
Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschoßigen Büro- und Garagenobjekt und einem freistehenden Lager-/Garagengebäude. Die Freiflächen sind befestigt.
Die Gesamtliegenschaft ist aktuell an drei Mieter vollständig und befristet vermietet.
Areal: ca. 5.000 m²
Widmung/Dichte: Gewerbegebiet (0,5-1,5) – im STEK 4.0. Mischgebiet Gewerbe, Industrie – Wohnen mittlere Dichte
Gesamtnutzfläche: ca. 1.147,95 m², bestehend aus:
• Büro- und Garagengebäude EG+OG: ca. 862,67 m²
• Lage
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€ 182.000,00
50
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beim Südtiroler Platz um die Ecke! Fläche nutzbar als Büro / Therapieräume / Atelier und Lagerfläche im ErdgeschossDiese Immobilie teilt sich auf in zwei ca. 20m² große Räume, einen Teeküchenbereich, ein WC mit kleinem Vorraum.
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Kabelkanäle sind vorhanden.Die Fernwärmeheizung sorgt für sichere Behaglichkeit im Winter.Innenstadtlage - für die Verkehrsanbindung ist bestens gesorgt. Es gibt direkten Anschluss an Straßenbahn, Bus und Bahnhof. In der Nähe gibt es viele Innenstadtgeschäfte und Lokale, Bäckerei, sowie Arzt, Apotheke und Krankenhaus.Es besteht die Möglichkeit TG Plätze für je € 30.000,- zu erwerben. Die Tiefgarage ist über einen Lift erreichbar.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 550.000,00
268
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Starten Sie Ihr neues Projekt/Unternehmen im Herzen von Leibnitz!Das gepflegte Stadthaus verfügt über zwei Etagen und sieben dazugehörigen Parkplätzen. Die zentrale Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof ist leicht zu finden und gut erreichbar.Im
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ehemaligen Bürogebäude befinden sich acht großzügige Büros, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. In jedem Geschoss findet man einen Sozialraum mit jeweils einer Küchenzeile und WC Anlagen. Ebenso sind diverse Abstellräume und eine Klimaanlage vorhanden. Die Liegenschaft wurde 2014 thermisch saniert und ist bestandsfrei.Nutzfläche gesamt: 268 m²Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2898710?accessKey=64a8Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.atInfo zur Stadtgemeinde Leibnitz: https://www.leibnitz.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernu
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€ 150.000,00
8344 Bad Gleichenberg
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermarktung gelangt ein Ein-/Zweifamilienhaus in 8344 Bad Gleichenberg mit einer Grundfläche von ca. 150 m2 und einer Nutzfläche von ca. 270 m2. Die Nutzfläche teilt sich auf zwei Wohnebenen plus Keller mit innenliegender Garage auf.
Die
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Grundstücksfläche mit anteiliger Auffahrt über den Billa Parkplatz beträgt ca. 1045 m2.
1973 wurde das Kaufobjekt in den jetzigen Zustand umgebaut und erweitert.
Das Haus hat einen großen Südbalkon mit gutem Weitblick von Osten bis Westen. Die Abgrenzung zu einigen Wohnhäusern im Norden erfolgt durch hohen Baumbestand.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat hohe Räume. Die Wohnräume sind angenehm hell belichtet. Das Haus verfügt über Gasanschluss und Therme, dessen Funktionalität noch geprüft werden muss.
Grundsätzlich ist das Objekt und insbesondere der Keller sanierungsbedürftig.
Das Kaufobjekt wird für € 150.000,- netto "wie liegt und steht" verkauft.
Für Mängel wird keine Haftung seitens des Eigentümers übernommen.
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€ 782.000,00
240
m2
8350 Fehring
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Eventuell Tierpraxis, 10 Gästezimmer, Bach, Teich möglich, Pferde- bzw. Viehhaltung, Mühle, Landwirtschaft für einen Reithof, Pferdestall. Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen, einem ehemaligen historischen Mühlengebäude (Baujahr
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ca.1900-1955 ) mit ca. 2,7 ha großem Grundstück wurde ursprünglich eine Mühle und eine Landwirtschaft betrieben. Dazugehörig sind ca. 7033m²Jungwald. Der Grund ist am romantischen Grazer-Bach gelegen. Dieser könnte für einen großen Badeteich oder für Fischteiche genützt werden. Da das Grundstück im Hochwasserkataster ausgewiesen ist, sollte mit Einhaltung der HQ 30 Richtlinien die Verbauung erfolgen. Dieser Grund könnte von eventuellem Hochwasser mit einer 70 cm hohen Mauer oder Erdwall geschützt werden. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. In der Mühle ist eine Stromturbine verbaut, welche vom Graz-Bach gespeist wird. Dessen Funktion wurde aber nicht geprüft. Da der Bach nicht sehr v
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€ 1.970.000,00
370
m2
8345 Straden
Immobilientyp: Hotel
Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark.Die Vorteile
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dieses Objekts auf einen Blick:Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen.Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt.Substanz in äußerst gepflegtem Zustand.Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund.Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark.Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig.DAS BESTANDSGEBÄUDE.Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen.
Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt:Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche.8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche.Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche.Eine "Betreiber-Wohnung" mit rund 130 m² Wohnfläche und gro
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€ 480.000,00
223
m2
8605 Kapfenberg
Immobilientyp:
Dieses einzigartige Restaurant mit Grill, herrlichem Freibereich und Wein-Fokus befindet sich in Kapfenberg nahe FH und Böhler-Werk.
Die Lage bietet umfassende potentielle Kundenfrequenz dank der naheliegenden Einrichtungen und eine herausragende
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Verkehrsanbindung, auch öffentlich.
Der Standort eignet sich so auch hervorragend für Events und Veranstaltungen.Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick:Liebevolles und neuwertiges Gebäude-Ensemble.Traumhafte Gast-Terrassen sowie Garten inkl. Spielplatz.Ideal Lage für tägliche Kundenfrequenz.Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr.Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche sowie Grill.Immobilie und Grundstück im Eigentum.Ausreichend Parkplätze auf Eigengrund.Keine Lieferanten-Verträge, keine sonstigen Ablösen.Zusätzlich erwerbbar: 2 Wohnungen + 1 Büro angrenzend.DER BETRIEB.Der Betrieb bietet großes Potential dank der vielen naheliegenden Einrichtungen mit täglicher Frequenz.
Das Ensemble aus Hauptgebäude, teilü
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€ 185.000,00
45,17
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Dieses vielseitige Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz.Das Geschäftslokal ist aktuell vermietet und erzielt rund 3,6 %
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Netto-Rendite.
Durch den modernen Bestand bietet sich so ein solides Investment in guter Grazer Lage.Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick:Zentrale Frequenz-Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz.Attraktive Rendite ab dem ersten Tag.Sicherer Mieter - auch während Lockdowns geöffnet!Moderner und gepflegter Bestand.Große Schaufenster Straßenseitig.Barrierefrei und mit eigenem WC.Zusätzlicher Lagerraum in getrenntem Bereich.DAS GESCHÄFTSLOKALDas Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und bietet einen barrierefreien Zugang und große straßenseitige Fensterflächen.Das Geschäft besteht aus einem großen Hauptraum mit rund 44 m².
Weiters gibt es ein WC (ca. 1,5 m²) und einen getrennten Lagerraum mit rund 6,5 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Der Lagerr
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€ 180.000,00
240
m2
8350 Fehring
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Fehring- Brunn, Landwirtschaft, Objekt mit hohen Sanierungsbedarf, Bach, Teich möglich, 2,7 Ha Bauernhaus, Pferde- bzw. Viehhaltung, Grund ca. 27.335 m², MühleAuf diesem idyllischen und entzückenden Anwesen mit einem ehemaligen historischen
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Mühlengebäude (Baujahr ca.1900-1955 ) und ca. 2,7 ha großem Grundstück wurde ursprünglich eine Mühle und eine Landwirtschaft betrieben. Dazugehörig sind ca. 7033m² Jungwald. Der Grund ist am romantischen Grazer-Bach gelegen. Dieser Bach könnte für einen großen Badeteich oder für Fischteiche genützt werden. Da das Grundstück im Hochwasserkataster ausgewiesen ist, sollte nach Einhaltung der HQ 30 Richtlinien die Verbauung erfolgen. Diese Grundfläche könnte von eventuellem Hochwasser mit einer 70 cm hohen Mauer oder einem Erdwall geschützt werden. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. In der Mühle ist eine Stromturbine verbaut, welche vom Graz-Bach gespeist wird, dessen Funktion wurd
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
800
m2
8230 Hartberg
Immobilientyp: Industrie
Dieses einzigartige Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Hartberg, besteht aus Wohnhaus mit vier Kinosäle, 19 Parkplätze, zwei Garagen, einen großflächigen Keller sowie zwei 100m2 Wohneinheiten mit dazugehörigen Terrassen.Das Kino wurde bis
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Ende 2022 im vollem Umfang betrieben und ist derzeit nicht mehr zu betreiben.Ideal ist zudem, dass sich im ersten und zweiten Stockwerk jeweils eine große Wohnung befindet. Somit wäre eine Kombination aus Arbeit und Wohnen möglich.Die Wohnung im zweiten Stock ist liebevoll und wohnlich eingerichtet. Diese umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen offenen Bereich mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Bibliothek, sowie einen Gangbereich mit Garderobe. Ein hochwertiger Kachelofen sorgt zudem für wohlige Wärme. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.Im ersten Stock befindet sich ein Technikraum, fünf Zimmer - welche als Büro bzw. Schlaf- oder Aufenthaltsräume genützt werden können, ein WC, ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.100,00
500
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Handels-, Gastro- und Gewerbeflächen im Neubauprojekt GATE17 im Süden von Graz entlang der hoch frequentierten Triester Straße.
Es werden über 500 neue Wohnungen in den Obergeschossen und
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ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage errichtet.
Verfügbare Flächen:
• Grundrisse : 85 m², 160 m², 280 m², 500 m², 700 m²
- Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.963,00
75
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ihre neue Ordination in Eggenberg
Nur wenige Minuten vom Unfallkrankenhaus / LKH-West entfernt, entsteht diese 75 m² große Räumlichkeit innerhalb einer kleinen, feinen Wohnanlage.
Aufgrund der Größe eignet sich das Objekt ideal als
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Ordination bzw. Praxis und ist barrierefrei zu erreichen.
Die Räumlichkeiten sind nach Abstimmung individuell gestaltbar. In nächster Nähe befinden sich außerdem Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Objekt wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 fertiggestellt. Der Kaufpreis ist netto.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 238.000,00
8786 Rottenmann
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf steht eine ca. 2.500 m² große Liegenschaft im Industrie & Gewerbegebiet von Rottenmann. Auf der Liegenschaft befinden sich noch die Restbestände der Gärtnerei wie z.B. Gewächshäuser, Anzuchtbeete und dergleichen. Inbegriffen ist
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auch das Wohnhaus, welches im Erdgeschoss den ehemaligen Verkaufsraum beherbergt.Die derzeitige Flächenwidmung lautet auf Erwerbsgärtnerei!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 479.000,00
900
m2
8160 Weiz
Immobilientyp: Gastronomie
LAGE:Das gut eingeführte Gasthaus befindet sich in der Tourismusregion Almenland - Teichalm. Bruck an der Mur, Kapfenberg, Graz, Frohnleiten, Weiz - das Einzugsgebiet ist groß. Vor allem die Region Teichalm ist sehr beliebt und lockt viele Gäste,
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auch von weiter Distanz, an. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nur auf Anfrage (schriftlich, unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Mailadresse) angegeben.AUSSTATTUNG:Auf rund 900m² Nutzfläche verteilt befinden sich das Gasthaus mit Veranstaltungssaal, Stüberl, Gastraum mit Bar, Küche, Lagerräume und weitere Infrastruktur für den Betreib. Im Aussenbereich steht eine Terrasse für ca. 20 Personen zur Verfügung. Der Saal bietet Platz für ca. 90 Personen, das Stüberl ist für 20 Personen ausgerichtet, im Bereich der Bar finden etwa 25 Personen Platz.Die oberen Etagen bieten insgesamt 7 gemütlich eingerichtete Doppelzimmer (davon 1 Zirbenzimmer), 1 Zimmer für 3 Personen sowie ein Familienzimmer für bis zu 5 Personen. 5 Zimmer ver