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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800.000,00
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese exklusive Liegenschaft befindet sich zwischen Oberdöbling und Sievering in Wien 19.
Die 10-Zimmer-Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 303 m² umfasst das gesamte Erdgeschoss und das halbe Obergeschoss einer 1996 errichteten Villa.
Weiters
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ist eine Gartenfläche mit ca. 150m², 2 Terrassen, 1 Balkon und 3 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung. Eine Klimatisierung in den Arbeitszimmern ist mittels Split-Geräten möglich. Sämtliche Fenster der Liegenschaft sind in den Garten ausgerichtet. Das Objekt ist derzeit als Büro gewidmet.
Die Liegenschaft besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die Produktivität auf höchstem Niveau garantiert.
Auf 303 m² Fläche verteilen sich:
10 Geräumige Arbeitszimmer: verschiedene Größen zwischen 12m² und 51m²
5 Abstellräume bzw. Multifunktionsräume können flexibel für Lagerung oder EDV genutzt werden. 4 getrennte Toiletten, davon 3 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss
3 Einlagerungsräu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
76
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht dieses geräumige und belagsfertige ca. 75m² große Büro/Geschäftslokal.
Das Büro/Geschäftslokal ist im beliebten 19. Bezirk gelegen und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außer der vielseitigen
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Nutzungsmöglichkeiten begeistern auch die großen Fenster.
Die Wohnanlage, in dem sich das Büro befindet, wurde 2022 komplett neu erbaut.
Raumaufteilung:
-Büro/Geschäftslokal
-Abstellraum
-WC
Lage:
In der nahen Umgebung befinden sich die Busanbindungen 35A und 39A sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die umliegenden traumhaften Weinberge sowie der Wienerwald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem verfügt diese beliebte Gegend über zahlreiche Heurigen und Gasthäuser, wo Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [T
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
77,68
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt dieses moderne, erdgeschossige Büro mit voll ausgestatteter Küche samt Essplatz und sämtlichen Markengeräten, einem sehr großen Büroraum, einem Besprechungszimmer und WC in ruhiger Ausrichtung in begehrter Lage von Döbling
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im unmittelbaren Nahbereich der Krottenbachstraße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 77,68m², die gute Lage oder die sehr moderne Bauweise und ebenerdige Erreichbarkeit (wenige Stufen) von der Straße aus. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, eine praktikable und moderne Bürofläche und vielem mehr zu schaffen.Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder vieles mehr. Das Objekt erreichen Sie über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, geboten werden ein gut dimensionierter, sehr großer Büroraum, ein Besprechungszimmer, selbstverständlich steh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
297,01
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Souterrain/OrdinationIm Souterrain stehen zwei stark sanierungsbedürftige Einheiten mit Studie um EUR 790.000,- zum Kauf. Beide Einheiten bekommen genügend Tageslicht und haben ein großes Entiwicklungspotential. Zusammen weisen sie eine
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Nutzfläche von ca. 297 m2 auf. Die rechte Einheit umfasst ca. 189 m2 und könnte wie früher als Ordination oder nach Umwidmung als Wohnung genutzt werden. Die linke, kleinere Einheit umfasst ca. 108 m2 und könnte ebenso als Ordination oder wie früher als Wohnung genutzt werden. Mögliche Umbauten wie z.B. Durchbrüche in Richtung Garten bzw. Umwidmungen müssten mit dem dem zuständigen Magistrat und der Wohnungseigentümergemeinschaft abgeklärt werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
473
m2
1190 Wien
Immobilientyp:
Das Geschäftslokal besticht durch ein großes Eingangsportal mit großem Werbeschild über dem Portal. Eine schöne Schiebetür öffnet den Raum gut für Kunden so das dies bequem und barrierefrei möglich ist. Im hinteren Bereich ist weiters
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natürliche Belichtung über einen Innenhof gegeben.Ihre Vorteile: • Sehr gute Lage im 19. Bezirk direkt auf der Heiligenstädter Strasse• Perfekte Sichtbarkeit und großes Werbeschild oberhalb dem Portal• Barrierefreies Geschäftslokal• Klimaanlage• Gute Handelsagglomeration mit Fressnapf, Billa, KIK, Bipa, Apotheke, ...• 3 GaragenstellplätzeFür Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt].Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.500.000,00
150
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Restaurant
In Bestlage des 19. Bezirks in Mitten der Weinberge liegt diese einmalige Liegenschaft mit einer Grundstückfläche inkl. Weingarten von ca. 2.586 m² + zusätzlicher Weingarten von 3.472 m².
Die Liegenschaft verfügt über einen tollem Weitblick
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in die Weingärten als auch Donau, Kahlenberg und Josefsberg.
In absoluter Einzellage sorgt die Liegenschaft für eine gemütliche Atmosphäre und eröffnet die Möglichkeit sich im Weinbau zu betätigen um vielleicht auch in Ihnen einen (Hobby)Winzer zu erwecken.
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
150
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine bezugsfertige Dentalpraxis mit hochwertigster Ausstattung von Henry Schein.
Die Praxis besteht aus:
• Empfangs- / Wartebereich
• 3 Behandlungsräumen (davon 2 mit Zahnarztstühlen)
• einem Röntgenraum inkl.
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Gerät
• einer Sterilisationskammer, inkl. Equipment
• einer Teeküche
• einem Gäste-WC
Zusätzlich steht ein Personalbereich mit Aufenthaltsraum und einem Bad inkl. Dusche und WC zur Verfügung.
Ein Balkon in den üppig begrünten Innenhof sowie ein überdachter Parkplatz am Areal runden das Gesamtpaket ab.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 110.000,00
130
m2
1110 Wien
Immobilientyp:
Die Pizzeria befindet sich inmitten einer lebendigen Nachbarschaft mit hervorragender Fußgängerfrequenz. Die Billrothstraße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche
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Verkehrsmittel. Ladenlokal erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Platz für Gäste. Die Einrichtung ist stilvoll und gut gepflegt, und die Küche ist mit sehr gut Ausgestattet für die Zubereitung authentischer, köstlicher Pizzas
Für interessierte Käufer stehen detaillierte finanzielle Informationen zur Verfügung.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
156,3
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ANLEGEROBJEKT mit 3% Rendite.
Die Anteile betragen 343/4099, die zum Verkauf gelangende Fläche beträgt ca 156 m².
Objektdaten:
Nutzfläche gesamt ca 156,30 m²:
davon Gastraum 103,13 m²,
die Nebenräume wie Küche, Vorraum, Abstellraum,
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WC-Anlage, Magazin betragen ca 53 m². Großer Keller mit ca 200 m².
Das Objekt ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 18.046 Euro. Der Rücklagenfond ist dzt mit ca 59.000 € dotiert.
Schanigarten (Straße) 45 m² = Pacht Gemeinde Wien
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 494.000,00
84,26
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die im EG befindliche barrierefrei Erstbezugswohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Küchen, Essbereich und Zugang zur 8,12m² großen südseitigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, ein Bad, 2 Toiletten, ein Abstellraum mit
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Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Terrasse verfügt über Licht, Strom- und Wasseranschluss. Das Kellerabteil über eigenes Licht sowie Stromanschluss. Außerdem stehen zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung. Auch ein Garagenstellplatz, kann dazu erworben werden.Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Kontakt:Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 800.000,00
1190 Wien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
" Kein Bauland " Grundstücke als Anlage !4 Grundstücke vis a vis Schreiberweg Nr. 106 bis zur Krapfenwaldgasse (zwischen Nr. 8 und 10) mit einer Gesamtfläche von 3.822 m² werden zum kauf angeboten!Widmung "Sww" = " Wald und Wiesengürtel ". Die
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land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt!Derzeit kein Bauland !Wasser ist bereits am Grundstück, jedoch gesperrt,Eine Besichtigung ist mangels Zaun jederzeit vom Schreiberweg (vis a vis Nr. 108) möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.500.000,00
1190 Wien
Immobilientyp:
WUNDERSCHÖNER HEURIGER MIT ca. 6.500 m² WEINGARTEN MIT BLICK AUF GANZ WIEN
IN DER SENSATIONELLEN PRESTIGE AUSSICHTSLAGE IM NOBLEN 19.TEN BEZIRK
PREIS : 5.500.000 €
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 19. Bezirk, Döbling:
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 968.000,00
3 Zi.
86,58
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Exklusive 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 31 m² Terrasse auf der Wohnebene - ERSTBEZUG !
Zudem bieten wir bei dieser Wohnungen eine zinsfreie 50 : 50 Verkäufer-Finanzierung an, sprich Sie sparen sich die aktuell hohen Finanzierungs-Zinsen.
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Detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.
Einige Highlights:
* ERSTBEZUG nach NEUBAU
* Großer Wohn-Essbereich mit noch gestaltbarer Küchenplanung
* 31 m² Terrasse
* Perfekter Grundriss
* Hochwerige Ausstattung (Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Waschtischverbau, Holzterrasseetc.)
* Paket-Boxen
* Digitales Infoboard
* Riesiger Fahrradraum
* provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
* u.v.m.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.185.000,00
4 Zi.
100
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den nächsten Sommer schon in ihrem eigenen POOL !
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle und ruhige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem (beheizten) Pool.
Einige Highlights:
* ERSTBEZUG nach NEUBAU
* 8m x 3,20m Pool mit
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Wärmepumpe!
* 211 m² Eigengarten
* 74 m² Terrasse
* Perfekter Grundriss mit 2 Bädern und 3 Schlafzimmer
* Hochwerige Ausstattung (Alarmanlage, 2,80m Raumhöhe, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, etc.)
* Paket-Boxen
* Digitales Infoboard
* Riesiger Fahrradraum
* provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
* u.v.m.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!"
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
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Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was ist:
Unser Auftraggeber hat nun in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt ein Projekt mit ca. 1.697 m² gesamt Nutzfläche eingereicht und dafür eine Baubewilligung erhalten. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Passauerhof in Alt-Grinzing - Baugenehmigt für 7 Luxusappartements!“
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
Die dreiseitige Anlage
...
wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was werden kann:
In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht – und eine Baubewilligung wurde erteilt.
Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca.