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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 503.600,00
135,08
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Forum am Seebogen
RAUMAUFTEILUNG:
Büro
Vorraum mit Waschbecken
2 WC
Attraktive Bürofläche bzw. Räumlichkeit für Veranstaltungen / Ausstellungen
Das Projekt
Da in Zukunft immer mehr Menschen in urbanen Gebieten auf engem
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Raum zusammenleben werden, ist eine nachhaltige und zukunftsorientierte Planung schlichtweg DIE Herausforderung für jeden Bauträger. Mehr als ein Bauplatz: unter diesem Motto wurde dieses Projekt, welches auch als Siegerprojekt eines Bauträgerwettbewerbs hervorgegangen ist, in enger Zusammenarbeit mit dem Architektenteam heri & salli entwickelt. Mit dem ‚Forum am Seebogen‘ schaffen wir ein Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungs-möglichkeiten, in dem Wohnen, Arbeiten und kulturelle Vermittlung untergebracht werden.
Die Details
Bei der Planung dieses nutzungsoffenen Stadthauses wurde auf Holzelement- und Modulbauweise – ein Baumodell mit Zukunft – gesetzt: werden Unter- und Erdgeschoß noch in klassischer Stahlbetonbauweise errichtet, entstehen die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.000,00
74,53
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen
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und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.Ab 01.07.2023 g
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
57,85
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Top moderne Straßenlokal kann vielseitig genutzt werden. Zurzeit wird es als Showroom/ Büro genutzt und hat einen Gesamtgröße von 57,83m². Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Baurechtseigentum, der Baurechtsvertrag ist auf 99
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Jahre befristet und läuft bis zum 31.12.2116. Ideal als Praxis / Ordination, Beauty-Shop oder ähnliches.Beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Donau Zentrum sowie zur alten Donau aus.Kurzinfo Ausführung und AusstattungGeschäftsfläche: 57,83m²KüchennischeBadezimmer FahrradabstellplatzDer Kaufpreis beläuft sich auf 225.000€Zusätzlich zum Lokal ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000€ verpflichtend zu erwerben. (Betriebskosten inkl Ust. und Baurechtszins = €37,90)erweiterte Betriebskosten:Betriebskosten € 97,35Reparaturrücklagen € 11,70Baurechtszins € 40,53_______________________________monatl. Gesamt € 175,05,-Öffentliche Verkehrsanbindungen450m zur U-Bahn U1 - ”Kagran”180m zur Straßenbahn 25 -
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 223.000,00
55,83
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Geschäftslokal zu erwerben, das bereits an eine etablierte Kosmetikerin vermietet ist. Die Mieteinnahmen beginnen voraussichtlich im Frühling 2024, und der Mietvertrag erstreckt sich über
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großzügige 15 Jahre.
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 780,00, was Ihnen eine solide und zuverlässige Einnahmequelle sichert.
Lage:
Die Lage des Geschäftslokals ist äußerst attraktiv und bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Es befindet sich auf der Wagramer Straße, in unmittelbarer Nähe zu Kagran und dem Kagraner Platz. Die bekannten Einkaufszentren Donauzentrum und K1 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, beides garantiert eine hohe Kundenfrequenz
Verkehrsanbindung:
Das Geschäftslokal ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 22A und 94A und die Straßenbahnlinie 26 befinden sich in Gehweite, wodurch eine reibungslose Erreichbarkeit gewährleistet wird. Ihre Kunden können das Lokal beque
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.326.000,00
389,97
m2
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe
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befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 297,35m² , eine Terrassenfläche mit 92,62m² und ein Lager mit 17,41m².
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Desweiteren verfügt das Objekt über 3 voneinander getrennten Eingängen, wodurch sich eine räumliche Abtrennung bei Beda
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.326.000,00
297,35
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Zum Verkauf gelangt eine ca. 297m² Geschäftsfläche im Projekt "Leo am Teich" direkt beim Hirschstettner Badesee. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet
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grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 27 780,- netto.
Eckdaten:
• Nutzfläche: ca. 297,35 m²
• Verkaufsfläche: ca. 297,35 m²
• Lagerfläche: ca. 17,41 m²
• Terrassenfläche: ca. 92,62 m²
• Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
• Zustand:
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
50
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Einfach selbständig machen
Das Lokal ist im 22. Bezirk an einem Standort mit viel Frequent.
Übernommen werden können 8 Automaten plus 2 Bestellterminals
Wenig Arbeit und gutes Einkommen
Erforderlich: technisches und kaufmännisches Verständnis
...
Es gibt auch noch andere Automatenlokale zu erwerben.
Für Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
50
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Einfach selbständig machen
Das Lokal ist im 22. Bezirk an einem Standort mit viel Frequent.
Übernommen werden können 8 Automaten plus 2 Bestellterminals
Wenig Arbeit und gutes Einkommen
Erforderlich: technisches und kaufmännisches Verständnis
...
Es gibt auch noch andere Automatenlokale zu erwerben.
Für Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 300.550,00
77,04
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
In die Vermarktung gelangt eine ca. 77m² große Gewerbefläche, welche sich im Erdgeschoss befindet.
Das lichtdurchflutete Geschäftslokal besticht besonders durch seine großzügige Schaufensterfront.
Auch der Grundriss bietet viel Spielraum für
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Ihr Konzept. Zudem genießen Sie alle Vorteile eines Erstbezugs.
Das Gebäude bietet Platz für zwei moderne Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie für äußerst attraktive Mietwohnungen.
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt.
Aufgrund der ausgezeichneten Lage profitiert man von den Vorzügen der bestehenden Verkehrslage und Infrastruktur.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.000,00
14
m2
1220 Wien
Immobilientyp:
Verkaufsstand kann in jedem Einkaufszentrum aufgestellt werden.
Den Platzt organisiert sich der Käufer selbst.
Zuletzt war der Kiosk im Donau Zentrum aufgestellt.
Kiosk ist aus sehr hochwertigen Materialien gebaut.
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.326.000,00
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe
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befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 297,35m² , eine Terrassenfläche mit 92,62m² und ein Lager mit 17,41m².
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Desweiteren verfügt das Objekt über 3 voneinander getrennten Eingängen, wodurch sich eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
71
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Anlage Objekt- Büro in absoluter Bestlage2 Einheiten vermietet- Nettomieteinnahmen € 1.057,--p.mWenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Für weitere Fragen stehe ich gerne zur VerfügungRadosztics
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CarinaGebrüder Riha ImmobilienBüro KorneuburgJT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.750.000,00
4 Zi.
107,94
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Inmitten einer aufstrebenden Gegend nahe der Alten Donau entstehen im 22. Wiener Gemeindebezirk moderne und luxuriöse Doppelhäuser.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte erstreckt sich über 108m² Wohnfläche mit Terrasse und einem ca. 29m²
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großen Garten. Die Immobilie punktet durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie moderne, hochwertige Ausstattung. Sie betreten die Immobilie in den Vorraum, von wo aus Sie die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein ca. 11m² großes Zimmer erreichen. Der großzügige Wohnraum, mit Zugang zu Terrasse und Garten, ist in eine Küche und einen Wohn-/Essbereich gegliedert und bietet ausreichend Platz um Ihren Wünschen und Vorstellungen bei der Ausstattung freien Lauf zu lassen. Zudem verfügt das Erdgeschoß über eine Gästetoilette. Im ersten Obergeschoß finden Sie zwei Zimmer mit Größen zwischen ca. 17-19m² und ein mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes Bad, sowie ein getrenntes WC.
Die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.850.000,00
1220 Wien
Immobilientyp:
Verkaufshalle mit rund 664 m“ im Erdgeschoss mit 27 PKW-Stellplätzen + Müllraum. Rohbau.Weitere Details senden wir Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zu.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 612
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Büro, Lager, Verkaufsfläche, Produktion, Parkhaus - kein Wohnbau nach derzeitiger Widmung
Auch ein Fitnessstudio ist vorstellbar, der Betreiber könnte dann auch die Nähe zur alten Donau nutzen...
Zum Verkauf gelangt ein markant gelegenes
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Gewerbegrundstück in Kagran, unweit der "Alten Donau" mit kleinen Altbestand auf einem Baurechtsgrund des Chorherren Stift Klosterneuburg.
Die Dauer des Baurechts beläuft sich auf 99 Jahre. Die Grundstücke umfassen ca. 1.612m2 und die Widmung lautet GB BG II g.
Nach unserer unverbindlichen Schätzung sind 3-4.000m2 Bruttonutzfläche (zB als Lager, Büro) zu erzielen. Je nach Nutzung und Belichtungserfordernissen.
Achtung! Höhe des Baurechtszins und Berechtigung des Erwerbes ist abhängig von der Akzeptanz des Stiftes Klosterneuburg.
Wir haben noch weiter 3 Grundstücke mit Wohnwidmung im Umkreis von 200m zum Vermitteln, die Idee wäre auf dem Gewerbegrundstück die Pflichtstellplätze im EG zu errichten und im OG Büros oder Lager. Gerne
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
719
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Büro, Lager, Verkaufsfläche, Produktion, Parkhaus - kein Wohnbau nach derzeitiger Widmung
Auch ein Fitnessstudio ist vorstellbar, der Betreiber könnte dann auch die Nähe zur alten Donau nutzen...
Zum Verkauf gelangt ein markant gelegenes
...
Gewerbegrundstück in Kagran, unweit der "Alten Donau" mit kleinen Altbestand auf einem Baurechtsgrund des Chorherren Stift Klosterneuburg.
Die Dauer des Baurechts beläuft sich auf 99 Jahre.
Die Widmung lautet GB BG II g.
Nach unserer unverbindlichen Schätzung sind 1.500m2 Bruttonutzfläche (zB als Lager, Garage, Büro) zu erzielen. Je nach Nutzung und Belichtungserfordernissen ist auch m3ehr erzielbar.
Achtung! Höhe des Baurechtszins und Berechtigung des Erwerbes ist abhängig von der Akzeptanz des Stiftes Klosterneuburg.
Optional gibt es die ebenfalls gewerblich gewidmeten Nachbargrundstücke, sodass in Summe 1.700qm zu erwerben wären.
Weiters haben wir noch weiter 3 Grundstücke mit Wohnwidmung im Umkreis von 200m zum Vermitteln, die
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 457.533,00
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe
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befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 102,10m² sowie über ein Lager mit 6,25m²
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Barrierefreiheit ist gegeben.
Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Türe.
Betriebskosten:249,62 €
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Quelle: immo.kurier.at
€ 21.000,00
12,5
m2
Langobardenstraße 26, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Tiefgaragenplatz zu Kaufen
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt
...
sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Top
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Quelle: immo.kurier.at
€ 22.000,00
11,04
m2
Esslinger Hauptstraße 64, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Einzelparker:
Tiefgaragenplatz: 8
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das
...
Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00
Top
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
KAGRANI Immobilieninvest & Management GmbH, Top- Gewerbekomplex in 1220 Wien mit 7 % Rendite ! 5-langjährige Mieter aus unterschiedlichem Business, 900 m² Büros, 2860 m² Hallen, 3500 m² Freifläche, seit Jahren zu 100 % vermietet. Nähe U1,
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Autobahn A5- S1- A23, XXXL Lutz, Kika, Hofer, Citygate. € 321.000,- Jahres-Netto Mietertrag Grundstück Baurecht bis ins Jahr 2070, Kaufpreis Gebäude ohne Baurecht/ Grundstück € 4,6 Mio. Sie verhandeln direkt mit dem Inhaber. 50 % Kostenersparnis bei Grunderwerbssteuer durch Share Deal plus ,,fette Steuergutschrift,, aus Bilanz- Vortrag. Interessenten wenden sich an [email protected]
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 22. Bezirk, Donaustadt:
Top
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
652
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Ein Grundstück mit viel Potential in grüner Ruhelage!
Herrlich ruhig und mit einer optimalen Grundstücksgröße präsentiert sich dieses ca. 652m² große Grundstück in einer charmanten Siedlungsstraße.
Eine Studie für den Bau von 2
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Doppelhäusern (4 Wohneinheiten) samt KFZ-Stellplätzen und Gärten liegt auf! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen diese gerne.
Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:
- 33% Bebaubarkeit
- o, g, k Bauweise
- Bauklasse I, 6m
Es befindet sich derzeit noch ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 145m² auf dem Grundstück, welches mit Adaptierungsarbeiten wieder in ein Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie verwandelt werden kann.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 650.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an.
Lage
Dem Innenstadt-Trubel entkommen und trotzdem auf die Vorteile einer tollen Infrastruktur nicht
Top
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.391.720,00
26 399
m2
Ulanenweg, Schilfweg, 1220 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.
FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²).
LAGE:
...
Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt), in unmittelbarer Nähe zum „Oberen Mühlwasser“.
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 93A, Station Brockhausengasse (Kagran-Aspernstraße), 92A, Station Stavangergasse (Kaisermühlen-VIC-Aspern,Zachgasse), 98A, Station Hoechlegasse (Hirschstetten Ort-Eßling, Schippanisiedlung), U2, Station Donauspital (Seestadt-Karlsplatz), 25, Station Oberdorfstraße (Oberdorfstraße-Floridsdorf), 26A, Station Siegesplatz (Kagran-Groß-Enzersdorf).
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.391.720,00
26 399
m2
Ulanenweg, Schilfweg, 1220 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.
FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²).
LAGE:
...
Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt), in unmittelbarer Nähe zum „Oberen Mühlwasser“.
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 93A, Station Brockhausengasse (Kagran-Aspernstraße), 92A, Station Stavangergasse (Kaisermühlen-VIC-Aspern,Zachgasse), 98A, Station Hoechlegasse (Hirschstetten Ort-Eßling, Schippanisiedlung), U2, Station Donauspital (Seestadt-Karlsplatz), 25, Station Oberdorfstraße (Oberdorfstraße-Floridsdorf), 26A, Station Siegesplatz (Kagran-Groß-Enzersdorf).
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW.
Top
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 398.003,13
1 Zi.
74,88
m2
Eva-Maria-Mazzucco-Platz 2, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Atelier ist nämlich häufig nicht nur Ort für die Produktion, sondern oft auch für die Selbstinszenierung des Künstlers.
Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m2 und einer Raumhöhe
...
von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut.
Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten.
Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbioptop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet.
Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:
Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:
Erstbezugs-Neubau – ab Anfang 2021 verwend und/oder beziehbar!
Ideale U Bahn Anbindung U2 Seestadt – in 27 min in der Wiener Innenstadt
Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung
ideal durchdachte Grundrisse
eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe
eine riesen
Top
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 331.660,15
1 Zi.
99,39
m2
Eva-Maria-Mazzucco-Platz 2, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der künstlerischen Kreativität – willkommen in den Ateliers der Seestadt Wien!
Inmitten der pulsierenden Fußgängerzone der Seestadt entstand ein einzigartiges Atelier, welches nicht nur Raum für die Produktion, sondern auch für
...
die künstlerische Selbstinszenierung bietet. Mit einer Größe von knapp 75 m² und einer großzügigen Raumhöhe von 4,8 Metern auf zwei Etagen, eröffnen sich hier inspirierende Möglichkeiten für Ihre kreative Entfaltung.
Das Objekt besticht durch seine herausragenden Merkmale:
Erstbezugs-Neubau: Sie können per sofort ihr neues Atelier beziehen und sich wohlfühlen.
Ideale U-Bahn Anbindung U2 Seestadt: In nur 27 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt.
Passivhaus-Technologie mit kontrollierter Wohnraumlüftung: Für höchsten Wohnkomfort und minimale Heizkosten.
Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer: Perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Dachterrasse mit Seeblick und Schwimmbiotop: Eine Oase der