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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.450.000,00
1 093
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
In einer herrlich ruhigen Siedlung in Strebersdorf gelangt eine Liegenschaft bestehend aus 2 Grundstücken und mit einer Gesamtfläche von ca. 1.093m² zum Verkauf!
Eine Studie über die Errichtung von 2 Doppelhäusern samt 4 KFZ-Stellplätzen ist
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bereits vorhanden!
Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich derzeit noch ein Einfamilienhaus, welches auch saniert werden könnte.
Auch besteht die Möglichkeit, nur ein Grundstück zu erwerben!
Die Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgesamtfläche ca. 1.093m²
2 separat begehbare Grundstücke (Grundstücksgrößen 500m² und 593m²)
W I ogk I 6,5m
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.450.000,-- Euro.
Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Lage:
Strebersdorf, eines der aufstrebendsten Vierteln Floridsdorfs.
Die Mischung aus Stadt und Land ist es, welche Strebersdorf auszeichnet. So profitiert man von einer tollen Infrastruktur, welche sich nahezu vor der eigenen Tür
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Quelle: immo.kurier.at
€ 788.000,00
1 142
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Mit diesem Grundstück erwerben Sie zwei Parzellen in einer Toplage für Gastronomie im idealen Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und präsentieren Sie Ihren Gästen ihr Leistungsangebot! Mit dem Grundstück ist ein Altbaumbestand sowie eine
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unverbaubare Fernsicht verbunden.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Ich freue mich Ihnen in einem nächsten Schritt Details zu diesem Objekt präsentieren zu dürfen! Für Hilfestellungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!Mag. Christian BenedikImmobilienberaterImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: +43 699 184 100 41E-Mail: [email protected]: www.immo-company.atImmo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1210 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
STAMMERSDORF-MARCHFELDKANAL: 614 m² Baugrundstück mit Abbruchobjekt, Bauträgereignung, Objektnummer: 4356, www.birnleitner-immobilien.at T +43(660)814 38 06.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.200.000,00
1210 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 21. Bezirk, Floridsdorf:
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
3 Zi.
94,16
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Am Fuße des Bisambergs
Wahrscheinlich gibt es niemanden, der sich nicht von dem Charme dieses pittoresken Wiener Stadtteils verzaubern lässt. Hier gibt es noch: schön erhaltene Kellergassen, kein Verkehr, spielende Kinder auf der Straße,
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gemütliches Tratschen von Zaun zu Zaun... Stammersdorf ist der Sehnsuchtsort vieler Wiener. "D´rüber der Donau" und gerade deshalb so beliebt, da sich keine Busse mit Touristen durch die Gassen schieben.
Mitten in dieser idyllischen Dorflage, direkt gegenüber des berühmten Weinbaubetriebs "Wieninger", entsteht ein wunderschönes Wohnprojekt auf einem ehemaligen Heurigengrundstück. Das vormalige Weinhauerhaus aus der Jahrhundertwende wurde sorgsam saniert, im Obergeschoß eine Dachgeschoßwohnung ausgebaut und bietet nun im Erdgeschoß Platz für Fahrräder und Kinderwägen.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich 3 neu gebaute Stadtvillen, die hintereinander angeordnet sind und dadurch viel Privatsphäre bieten. Insgesamt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
150
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Sie suchen ein Anlageobjekt mit guter Rendite?
Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.
Facts:
Das Kaffeehaus ist komplett eingerichtet und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
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aus dem Jahr 1991.
Das Lokal gliedert sich in einen Verkaufsraum sowie 2 Gasträume, Vorbereitungsküche, Lager und Toiletten auf.
Es gibt eine Be-und Entlüftungsanlage, die Zuluft wird hofseitig angesaugt, die Abluft erfolgt über den Kamin über Dach.
Es dürfen ausschließlich fertige Speisen (Backwaren) verkauft werden und das Lokal darf als Kaffeehaus betrieben werden.
Die Öffnungszeiten sind von 6h bis 2h genehmigt,
Das Lokal ist noch ca. 10 Jahre um € 2.400,-- brutto verpachtet .(die Pacht kann jeweils um die Inflation erhöht werden)
Natürlich könnten Sie eines Tages auf Wunsch das Lokal auch selbst betreiben, umbauen oder wieder verpachten.
Die Gesamtnutzfläche beträgt inkl. NR ca.150 m².
BK derzeit: € 240,--
Kaufpreisvorstellung fairer Preis
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.050.000,00
2 690
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Repräsentatives Renditeobjekt !
Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Pragerstraße und Donauufer Autobahn erreichbar.Täglich fahren bis zu 15.000 Fahrzeuge an diesem Objket vorbei. In der Umgebung befinden sich
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renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe. Zustand: sehr gut.
Grundstücksfläche in Eigentum ca. 2.690 m²
davon Baugrund: ca. 1.568 m²
davon Grünland: ca. 1.122 m²
Jahres Pachtgebühr an die Gemeinde Wien 24.256 netto für 1.241 m²
Jahres Mieteinnahme: € 121.900,--, Rendite ca 5%.
Verbaute Fläche ca 1.064 m² m² die sich wie folgt unterteilt:
Büro und Personalräume, WC und Stiegenhaus 161 m² auf 2 Etagen = ca 322 m². Baujahr 1960, renoviert 2018
Halle mit Box ca 416 m², Baujahr 1993
Lackiererei/Spenglerei mit ca 326 m², Zubau ca 1966
Betriebskosten, Gas und Strom werden immer gesondert an zwei Mieter verrechnet, ist in den Mietverträgen geregelt. Für weitere
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 705
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Weinbau
Einzigartige Gelegenheit: Idyllischer Weingarten in Wien-Stammersdorf zum Verkauf
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, einen bezaubernden Weingarten in der malerischen Umgebung von Wien-Stammersdorf zu erwerben. Auf
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einer Fläche von ca. 1700 qm erstreckt sich dieser wunderschöne Garten mit ca. 650m2 Weingarten, der sowohl Hobby-Weinbauer, Garten- und Naturliebhaber begeistern wird. Hier erwartet Sie ein Ort der Ruhe, der Erholung und des Genusses, fernab vom Trubel der Stadt.
Kleine genehmigte Hütte am Grundstück vorhanden! Keine Erlaubnis zur dauerhaften Bewohnung!
Lage:
Der Weingarten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im charmanten Stadtteil Stammersdorf. Diese Gegend ist bekannt für ihre traditionellen Heurigen, idyllischen Weinberge und die Nähe zur Natur. Die malerische Landschaft lädt dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und die Schönheit der Umgebung zu genießen.
Merkmale des Weingartens:
Größe:
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.450.000,00
1 087,24
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Kurz vor Erteilung der Baubewilligung wird dieses moderne Projekt mit 11 Wohnungen und 13 Apartments – insgesamt 24 Einheiten – zum Verkauf angeboten.
Die baukostenschonende Planung ohne Tiefbau sieht vor, dass das straßenseitige
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Hauptgebäude neu errichtet & das Hofgebäude saniert sowie ausgebaut werden soll. Für alle Einheiten, mit Ausnahme der Top 1, sind Außenflächen geplant.
Die Größe der Wohnungen und die gewidmeten Apartments optimieren einen Einzelabverkauf bzw. schaffen auch die Möglichkeit sich Einheiten im Bestand mit einem idealen Mix aus Rendite (Kurzzeit-) & Sicherheit (Langzeitvermietung) zu halten. Optional können alle Einheiten als Apartments gewidmet werden.
Ende 2023 tritt die neue Wiener Bauordnung in Kraft, mit welcher die Kurzzeitvermietung in Wohnungen auf 90 Tage limitiert wird. Aus diesem Grund und weil die Nächtigungszahlen in Wien auf einem hohen, steigenden Niveau sind, wird die Nachfrage nach gewidmeten, gewerblichen