Gewerbe kaufen in Wien - 03. Bezirk, Landstraße

PERFEKT ALS BÜRO: Penthouse mit 3 Terrassen, SPA und großer Garage
Top Premium PERFEKT ALS BÜRO: Penthouse mit 3 Terrassen, SPA und großer Garage
1/38
€ 3.600.000,00
6,5 Zi.
Kaufpreis
€ 3.600.000,00
6,5 Zi.
Kaufpreis
1030 Wien
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Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) –
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ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik. Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung. Von dort aus eröffnen sich: - die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2); - ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche; - ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke; - SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad,
Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts! - JETZT ZUSCHLAGEN
Top Premium Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts! - JETZT ZUSCHLAGEN
1/14
€ 2.380.000,75
679,4 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
Geusaugasse 39, 1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!   In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum
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Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Netto ca. 18.924,14€/Jahr. Das Gründerzeithaus mit der prunkvollen, gegliederten Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann mit einem absolut neuwertigen Zustand überzeugen. Somit ist auf Grund der perfekten Lage sowie dem ausgezeichneten Zustand eine hohe Wertsteigerung in Aussicht - in diesen Lagen gibt es so gut wie kaum Objekte zum Erwerben.   Das Paket umfasst folgende Einheiten: Top1 - Geschäftslokal - Souterrain - bis 31.01.22 vermietet - ca. 255,69 € Netto/Monat - ca. 44,94m2 Top2 -
Gewerbefläche auf 2 Ebenen mit 2 Terrassen - QUARTIER NEUE MITTE
Top Premium Gewerbefläche auf 2 Ebenen mit 2 Terrassen - QUARTIER NEUE MITTE
€ 730.000,00
Kaufpreis
€ 730.000,00
Kaufpreis
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis

QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines Neubaus, eine wunderschöne ca. 112 m² große 
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Gewerbefläche auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen. Die obere Ebene verfügt über zwei große Terrassen, eine nordwestlich ausgerichtet und die andere nordöstlich ausgerichtet. Die Fläche befindet sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.Das hohe Maß an Technik macht den Komfort perfekt. Über das Smart Home System lassen sich Beleuchtung, Belüftung und Temperatur bequem steuern.TOP 15DV – Intelligentes Gewerbekonzept: EG• Büro/Praxis Fläche: ca. 57 m²• Garderobe: ca. 3 m²• WC: ca. 6 m²• Terrasse 1: ca. 24 m²• Terrasse 2: ca. 15 m²1. OG• Vorraum: ca. 14 m²• Büro/Praxis Fläche: ca. 27 m²• WC: ca. 2 m²Die Ausstattung:Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterisc
Gewerbefläche auf 2 Ebenen mit Terrasse - QUARTIER NEUE MITTE
Top Premium Gewerbefläche auf 2 Ebenen mit Terrasse - QUARTIER NEUE MITTE
€ 610.000,00
Kaufpreis
€ 610.000,00
Kaufpreis
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis

QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines Neubaus, eine wunderschöne ca. 90 m² große
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Gewerbefläche mit Terrasse auf zwei Ebenen.Ein Schritt durch die Eingangstüre und man findet sich auf der Büroebene im 1. Obergeschoss im ca. 14 m² großen Vorraum inkl. Galerie, mit Blick auf das Erdgeschoss, wieder. Die obere Ebene verfügt über ein ca. 15m² großes Büro, sowie ein WC.Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterfront mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse ein besonderes Gefühl von Freiheit. Die Nutzfläche lässt sich je nach Gewerbeart aktuell individuell gestalten.Das hohe Maß an Technik macht den Komfort perfekt. Über das Smart Home System lassen sich Beleuchtung, Belüftung und Temperatur bequem steuern.TOP 16DV – Intelligentes Gewerbekonzept: EG• Büro/S
Geräumige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse - QUARTIER NEUE MITTE
Top Premium Geräumige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse - QUARTIER NEUE MITTE
€ 610.000,00
89,94 m2
Kaufpreis
€ 610.000,00
89,94 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines Neubaus, eine wunderschöne Wohnfläche ca. 90 m²
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mit Terrasse auf zwei Ebenen. Ein Schritt durch die Eingangstüre und man findet sich auf der Wohnfläche im 1. Obergeschoss im ca. 14 m² großen Vorraum inkl. Galerie, mit Blick auf das Erdgeschoss, wieder. Die obere Ebene verfügt über ein ca. 15m² großes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC.Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterfront mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse ein besonderes Gefühl von Freiheit. Der große Wohnbereich von ca. 25m2 geht über in die Küche, die angrenzend eine Speis aufweist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraummöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem separaten WC eine Freifläche für eine Bibliothek
Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit 2 Terrassen – QUARTIER NEUE MITTE
Top Premium Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit 2 Terrassen – QUARTIER NEUE MITTE
€ 730.000,00
111,74 m2
Kaufpreis
€ 730.000,00
111,74 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025ca. 105 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen.Die obere Wohnebene verfügt über zwei große Terrassen, eine nordwestlich ausgerichtete, die über
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das Schlafzimmer zugänglich ist und die andere nordöstlich ausgerichtete, die über die Wohnküche zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im ersten Stock.Ein Schritt durch die Eingangstür und man befindet sich auf der Wohnebene im 1. Stock im ca. 10 m² großen Vorraum mit Galerie, mit Blick in die im ersten Stock gelegene Wohnküche. Das ca. 20 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes exklusives Bad en-suite, das mit Doppelwaschbecken, moderner Badewanne und elegantem Feinsteinzeug in Marmoroptik ausgestattet ist.Über eine Treppe gelangt man in die ca. 37 m² große, offene Küche/Wohnzimmer. Der Raum vermittelt durch seine offene Gestaltung und die große Fensterfront mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Te
Zentrale Top-Lage! Traumhaft saniertes Büro / Ordination mit Terrasse!
Top Premium Zentrale Top-Lage! Traumhaft saniertes Büro / Ordination mit Terrasse!
1/24
€ 549.000,00
3 Zi.
86,21 m2
Kaufpreis
€ 549.000,00
3 Zi.
86,21 m2
Kaufpreis
Dißlergasse 8, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
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Beschreibung Top 1 Diese traumhaft sanierte Immobilie besitzt eine Nutzfläche von ca. 86m² und eine ca. 21m² große südseitig ausgerichtete Terrasse. Die Einheit befindet sich im Souterrain und ist über den Innenhof zu begehen. Sie ist komplett barrierefrei erreichbar und bietet unter anderem eine Rampe z.b. für Rollstühle.  Das in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtete Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Arbeitsraum mit offener Küche, 2 weitere Räume, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und ein WC mit Handwaschbecken. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte
Exklusive Ordinationspraxis / Büropraxis, Nähe Kardinal-Nagl-Platz
Top Premium Exklusive Ordinationspraxis / Büropraxis, Nähe Kardinal-Nagl-Platz
1/19
€ 886.000,00
5 Zi.
Kaufpreis
€ 886.000,00
5 Zi.
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein stilvolles 5-Zimmer Büro im dritten Stadtbezirk, in der Nähe des Kardinal Nagl Platzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Hauses. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über eine Gemeinschaftsfläche von ca. 180 m2 und ist in 5 Zimmer unterteilt. Durch die ruhige Lage erlaubt das Büro ein
Hochwertiges Büro, Kanzlei, Ordination im Triple Plaza
Top Premium Hochwertiges Büro, Kanzlei, Ordination im Triple Plaza
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
Preis auf Anfrage
1 Zi.
Schnirchgasse 11, 1030 Wien
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Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Zum Verkauf steht eine Bürofläche im TrIIIple Plaza, welches im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71,28 m², aufgeteilt auf ein Zimmer sowie Sanitärräumlichkeiten. Der Boden ist mit Fliesen und
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Parkett ausgelegt. Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden. In der aufwendig gestalteten Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur – ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Genuss sorgen neben einer Billa-Filiale und einem Kiosk auch zwei Restaurants. Ein umfangreiches
Geschäftslokal mit Büro Nähe Frequenzlage
Top Premium Geschäftslokal mit Büro Nähe Frequenzlage
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€ 1.250.000,00
4,5 Zi.
300 m2
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
4,5 Zi.
300 m2
Kaufpreis
Weyrgasse 7, 1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Lage: Das Objekt liegt in der Weyrgasse, nur 50m von der Landstraßer Hauptstraße entfernt. Sowohl zum Verkehrsknoten Wien Mitte, wie auch dem beliebten Rochusmarkt und der U3 sind es jeweils nur ca. 3-4 Gehminuten. Die Landstraßer Hauptstraße
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ist die drittgrößte Einkaufsstraße Wiens. Sie lockt mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafes und weist neben einem weiten Einzugsgebiet, ein Publikum mit einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraft auf. Objekt: Das Objekt ist insgesamt ca. 300m² groß. Es besteht im EG aus einem ca. 147m² großen Geschäftslokal, mit einer schönen und gut sichtbaren Straßenfront. Im OG befindet sich zusätzlich auf 152m² eine große Wohnung, mit drei geräumigen Zimmern und einem Kabinett, sowie ein kleines Bad mit getrenntem WC und einer Küche, die bisher als Büro genutzt wurde. Die Zimmer sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Lokal und Büro ist derzeit über getrennte Eingänge erreichbar, war aber
Alteingesessener Marktstand im Herzen von Wien zu kaufen, einmalige Gelegenheit! KAUFANGEBOT LIEGT VOR !
Top Premium Alteingesessener Marktstand im Herzen von Wien zu kaufen, einmalige Gelegenheit! KAUFANGEBOT LIEGT VOR !
1/10
€ 350.000,00
30 m2
Kaufpreis
€ 350.000,00
30 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Käseland am Rochusmarkt Objektbeschreibung: Der Marktstand "Käseland" bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen etablierten Stand auf dem belebten Rochusmarkt in Wien zu erwerben. Mit einer Standfläche von ca. 30 m² und einer
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traditionsreichen Geschichte von über 35 Jahren präsentiert sich dieses Angebot als eine seltene Chance. Lage: Der Rochusmarkt, im Herzen des 3. Bezirks in Wien, ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die Vielfalt hochwertiger Produkte. Stand Nr. 5 liegt strategisch günstig und bietet eine optimale Sichtbarkeit für Kunden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der leichte Zugang machen diesen Marktstand zu einer attraktiven Anlaufstelle für Stammkunden und Touristen gleichermaßen. Eckdaten: • Objekt: Marktstand "Käseland" • Lage: Rochusmarkt, 1030 Wien, Stand Nr. 5 • Fläche: ca. 30 m² • Betriebsdauer: ca. 35 Jahre • Grund des Verkaufs: Pensionierung Besonderheiten: • Langjährige Tradition: Der Marktstand
Vermieteter Büro-Anteil nächst Rudolfstiftung!
Top Premium Vermieteter Büro-Anteil nächst Rudolfstiftung!
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€ 1.450.000,00
Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Kaufpreis
Boerhaavegasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Bei der Neubauliegenschaft handelt es sich um eine gemischte Wohnanlage aus dem Jahre 2001 mit zwei Büroetagen und 127 Wohnungen sowie sonstigen Geschäfts- und Nebenräumlichkeiten und einer Garage, welche sich in der Boerhaavegasse, neben der
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Rudolfstiftung (Klinik Landstraße) befindet. Die Lage ist durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße, dem Rennweg und dem Arenbergpark als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, so sind in Kürze die Buslinie 77A, die U3-Rochusgasse sowie die Straßenbahnlinien 71, 1 und O und die Schnellbahnstation Rennweg zu erreichen. Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 344 qm Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Das Büro ist seit 2002 unbefristet an einen namhaften, bonitätsstarken Mieter vermietet und dient zu Büro- und Archivzwecken. Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. EUR 41.106,-. Die Rendite beträgt rund 2,8 %.  Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt
Top Premium Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt
1/7
€ 16.900.000,00
1 035 m2
Kaufpreis
€ 16.900.000,00
1 035 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt in 1030 Wien  Highlights Bonitätsstarker Single-Tenant oder bestandsfreie Übergabe Nahe dem beliebten Rochusmarkt und der U3-Station Rochusmarkt Prachtvolles Gebäude mit
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einzigartigem Entrée Hervorragende Lage in einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens Ideal an den öffentlichen und an den Individualverkehr angebunden Sämtliche Einheiten saniert   Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus Gründerzeit-Doppeltrakter mit Verbindungstrakt Grundstücksgröße lt. Grundbuch 1.035 m² Einheiten 36 Wohneinheiten 1 Büroeinheit 3 Geschäftslokale 1 Lager  Kennzahlen Mietertrag p.a. dzt. EUR 712.219,86 Rendite                   4,21% Kaufpreis                EUR 16.900.000 Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist
2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig
Top Premium 2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig
1/16
€ 525.000,00
Kaufpreis
€ 525.000,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal.
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Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiegenhaus, weshalb auch eine Trennung zur einzelnen Verwendung möglich wäre. (Trennung im Grundbuch erforderlich) Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • große Auslagenfront • Wohnung/ Büro genau darüber • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe • Kellerabteil(e) Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 396,51 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 170,91 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren
Bestandsfreies Geschäftslokal nähe Sophiensäle/Marxergasse zu kaufen
Top Premium Bestandsfreies Geschäftslokal nähe Sophiensäle/Marxergasse zu kaufen
1/16
€ 295.000,00
Kaufpreis
€ 295.000,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss/Top: EG Top 5+7 Nutzfläche: ca. 73,73 m² Betriebskosten/Monat: € 143,37 Rep.Rücklage/Monat: € 93,87 Kaufpreis: € 295.000 (€ 4.001,09/m²) Allgemeine Objektübersicht Nähe des Shoppingcenters
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Wien Mitte The Mall und den Sophiensälen gelangt ein unsaniertes und bestandsfreies Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 74 m² zum Verkauf. Das Objekt hat einen direkten Straßenzugang als auch einen Zugang ins Stiegenhaus und wird verkauft wie liegt und steht. Verfügbarkeit: ab sofort Provision: 3% vom Kaufpreis Ausstattung Wie es liegt und steht neu ausgemalt Energieausweis HWB: 109,3 kWh/m²a Parken Apcoa - Tiefgarage Sophiensäle (3 Gehminuten) Lage Die Seidlgasse befindet sich in guter Lage des dritten Bezirks. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche Nahversorger sowie diverse Gastronomiebetriebe zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Linie 4 gesichert. Öffentliche
Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
Top Premium Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
1/13
€ 262.150,00
Kaufpreis
€ 262.150,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Zum Verkauf gelangt diese Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig
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über 4 Stufen erreichbar. Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 193,82 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 87,59 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: [email protected] ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
ATELIER ! TOP GESCHÄFTSLOKAL MIT TOP INNENSTADT LAGE
Top Premium ATELIER ! TOP GESCHÄFTSLOKAL MIT TOP INNENSTADT LAGE
1/6
€ 344.230,00
2 Zi.
68 m2
Kaufpreis
€ 344.230,00
2 Zi.
68 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

In bester Lage im 3. Bezirk von Wien wird ein charmantes Ladenlokal zum Kauf angeboten. (Kann und darf auch als 1 oder 2 Wohnungen benutzt werden!) Mit 68 m² Fläche und sehr hohen Räumen bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein
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weitläufiger Keller mit Lastenlift ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und die separate Klimaanlage (Kamin auch möglich!) schafft angenehme Temperaturen. Zudem bieten zwei Badezimmer mit Dusche und WC den nötigen Komfort. Ein perfektes Geschäftslokal/Büro für Unternehmen (auch getrennt in 2 Einheiten möglich!).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Late-Night-Besichtigung möglich! - weitläufiger & sehr trockener ausgebauter Keller für Lagerzwecke mit einem extra Lastenlift - hohe Räume mit sehr viel Potenzial - zusätzliche und extra Nutzfläche - separate Klimaanlage , sowie Kaminanschluss möglich - hochwertiger
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen des 3. Bezirkes - EUR 2.228 pro m2 und bis zu 6,45% Soll Rendite!
Top Premium Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen des 3. Bezirkes - EUR 2.228 pro m2 und bis zu 6,45% Soll Rendite!
€ 675.000,00
302,5 m2
Kaufpreis
€ 675.000,00
302,5 m2
Kaufpreis
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Gastronomie

Einzigartige Geschäftsgelegenheit im Herzen von 1030 WienEntdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im pulsierenden Herzen von 1030 Wien – ein begehrtes Geschäftslokal mit einem renommierten Pächter, der langjährige Erfahrung im erfolgreichen
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Betrieb eines Restaurants mit Schwerpunkt auf italienischer Küche vorweisen kann. Diese Immobilie bietet eine ideale Mischung aus Stabilität und Rendite, wodurch sie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit wird.Eckdaten: • Lage: 1030 Wien, in der Nähe der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz • Nutzungsart: Gewerbeliegenschaft mit Pächter (Italienisches Restaurant) • Rendite: 4,30% IST Rendite, 6,45% SOLL Rendite (bei Annahme Neuvermietung zu branchenüblichen EUR 12/m2 netto) • Fläche: 302m2 Gesamtfläche • Vertrag: Unbefristeter Mietvertrag • Widmung: GewerbeBesonderheiten: Die Liegenschaft wurde nach Neuübernahme vergangenen Jahres teilweise durch den aktuellen Mieter saniert und seinem authentischen italienischen Restaurantkonzept angepasst, w
++Nähe URANIA! TOP-Objekt mit Gartenzugang! ++Auch kleinere Flächen erwerbbar++ TOP-CityLage U-BAHN & C.A.T.
Top Premium ++Nähe URANIA! TOP-Objekt mit Gartenzugang! ++Auch kleinere Flächen erwerbbar++ TOP-CityLage U-BAHN & C.A.T.
€ 549.000,00
118 m2
Kaufpreis
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118 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Perfekt für Firmensitz/ Ordination/ Geschäftslokal! AUFTEILUNG IN KLEINE FLÄCHEN MÖGLICH = Perfekt für die Vermietung! Umbau nach eigenem Stil möglich | TOP-Lage | Gemeinschaftsgarten | Top-Infrastruktur & Nahversorger! (**Die Hausfassaden
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werden derzeit neuausgemalt) ++Auch kleinere Flächen (ca. 42 - 75 m2) erwerbbar++ Nähe Urania gelangt dieses Altbauobjekt zum Verkauf, gesamt ca. 117 m2 in einem gepflegten Haus, nur ein Katzensprung zur Innenstadt und Wien Mitte (City Airport Train). Zahlreiche Highlights befinden sich in nahem Umgebung. Tolle Raumaufteilung möglich: Der Altbau-Bestand ca. 117 m2 groß - mit einer ca. 3,20m Raumhöhe, gliedert sich derzeit aus einem Vordertrakt (Straßeneingang) und ein verlängertes Gartentrakt (bis zu 3 Gartenausgänge sind möglich). Somit ist eine Aufteilung in 3 kleinere Flächen auch für die Vermietung - in bester Citylage perfekt umsetzbar! AUSSTATTUNG: Der Bestand wird wie liegt und steht verkauft. (Siehe Bestand-Flächenplan &
++Nahe 1. Bezirk/Urania++ TOP-Gewerbefläche plus Gartenzugang!! Perfekt als City-Büro, Praxisraum,..und vieles mehr!
Top Premium ++Nahe 1. Bezirk/Urania++ TOP-Gewerbefläche plus Gartenzugang!! Perfekt als City-Büro, Praxisraum,..und vieles mehr!
€ 89.000,00
23 m2
Kaufpreis
€ 89.000,00
23 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

++RARITÄT NÄHE URANIA & THE MALL++ Entzückendes TRAUM-OBJEKT in TOP-Citylage! Umbau nach eigenem Stil möglich | TOP-Ruhelage City-Center | Gemeinschaftsgarten | Beste Infrastruktur & Nahversorger! Zum Verkauf gelangt diese
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Gartenausgerichtete Gewerbeobjekt ca. 23,00 m2 plus Gartenzugang mit TOP-Potenzial wenige Schritte zum 1. Bezirk/Urania und (The Mall, U3+U4, CAT, S-Bahn). Dieses Objekt befindet sich derzeit in einem Sanierungsbedüftigten Zustand und kann daher nach eigenem Stil als City-Büro, Praxis, uvm... umgebaut werden. AUSSTATTUNG: 1) Ein Hausallgemein WC (Siehe Plan Markierung) darf mitbenutzt werden! 2) Die Sonstigen Strom, und Wasserleitungen sind möglich und der Eigentümer kann mit der Durchführung beauftragt werden. HAUS: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau! Die Hausfassaden werden derzeit modern ausgemalt und erhalten somit einen neuen Glanz! Der große charmanter Gemeinschaftsgarten ist ein perfekter nahegelegener, fast p
360 TOUR / Multifunktionales Geschäftslokal in guter Lage des 3. Bezirks
Top Premium 360 TOUR / Multifunktionales Geschäftslokal in guter Lage des 3. Bezirks
€ 399.000,00
248,33 m2
Kaufpreis
€ 399.000,00
248,33 m2
Kaufpreis
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp:

Multifunktionales Geschäftslokal in guter Lage des 3. Bezirks - Nähe Kolonitzplatz / Löwengasse. Zum alleinbeauftragten Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges, multifunktional nutzbares Geschäftslokal in guter Lage des 3. Bezirks - Nähe
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Kolonitzplatz / Löwengasse.Dieses in Summe ca. 248,33 m² große Geschäftslokal (ehemals Eisenhandlung) kann nach Sanierung multifunktional und variabel genutzt werden und gliedert sich in ein Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 107,46m², davon ca. 79,56m² Geschäftsräumlichkeiten mit Straßenfront (ca. 21m) und zwei angeschlossenen Lagerräumen sowie ein Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 138,57m².  Das Objekt selbst befindet sich in einem ca. im Jahre 1900 errichteten, repräsentativen Jahrhundertwendehauses. Die Löwengasse ist vor allem auch durch das bekannte "Hundertwasserhaus" des österreichischen Künstlers Friedensreich Hundertwasser bekannt und verfügt über eine historisch ansprechende Bausubstanz - daher ist die Lage für eine Vie
Zentrale Top-Lage! Traumhaft saniertes Büro / Ordination mit Terrasse!
Top Premium Zentrale Top-Lage! Traumhaft saniertes Büro / Ordination mit Terrasse!
€ 549.000,00
107,61 m2
Kaufpreis
€ 549.000,00
107,61 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

3SI Eigentums-AktionProfitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Beschreibung
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Top 1Diese traumhaft sanierte Immobilie besitzt eine Nutzfläche von ca. 86m² und eine ca. 21m² große südseitig ausgerichtete Terrasse. Die Einheit befindet sich im Souterrain und ist über den Innenhof zu begehen. Sie ist komplett barrierefrei erreichbar und bietet unter anderem eine Rampe z.b. für Rollstühle.Das in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtete Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Arbeitsraum mit offener Küche, 2 weitere Räume, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und ein WC mit Handwaschbecken. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte Altbau-Flair.Haus und LageGanz in der Nähe
TOP renoviert BÜRO-Wohnung mit GARAGE & LAGER in Wien ERDBERG
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€ 699.000,00
135 m2
Kaufpreis
€ 699.000,00
135 m2
Kaufpreis
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis

Barrierefrei ** NEU saniertes BÜRO/Wohnung im EG 135 m2 ** 6 Zimmer ** & LAGER in Garage 67 m2 mit Belüftung/Starkstrom/elekt. Tor ** mit vielfältigem Nutzungspotenzial ! OPTIMAL geeignet als BÜRO-Räume mit LAGER für Gewerbebetriebe, 
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PRAXISRÄUME für Ärzte, TIERARZT und THERAPEUTEN-Gemeinschaft, als Wohnung mit Bad und als Arbeiterquartier.Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Jahrhundertwende-Eckzinshauses und wurde komplett neu renoviert. Diese Büroflächen bzw. Wohnung besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem barrierefreien Zugang.Die dazugehörige ebenerdige große Garage ist nutzbar als Garage sowie auch als Lager, Werkstatt, Bastel- und Hobbyraum, ausgestattet mit Belüftung, Beleuchtung, Starkstrombuchse und elektrischem Tor; angeschlossen befindet sich eine Waschküche.Basisdaten & RaumaufteilungBüro-/Wohnfläche            135,46 m2 Garage + Waschküche      67,00 m2 Gesamtfläche                 202,46 m2 + 1 Kellerabteil in Eigentum Die Immobili
ZERLEGBARES VERKAUFSPAVILLON FÜR DEN ERLESENEN GESCHMACK! Abzutransportieren bis Mitte März!
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1/14
€ 50.000,00
3 Zi.
Kaufpreis
€ 50.000,00
3 Zi.
Kaufpreis
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche

MIT DIESEM EINDRUCKSVOLLEN VERKAUFSPAVILLON DIREKT ZU IHREM ERFOLG! Ausgezeichnet geeignet für Verkaufsgespräche oder kurzfristige Ausstellungsflächen aller Art. Zwei Schauräume, sowie ein Besprechungszimmer und ein kleines Lager erstrecken
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sich auf nobel designten 93 m². Große vollverglaste Fensterflächen in drei Himmelsrichtungen sorgen für eine wunderbare Lichtdurchflutung und ermöglichen je nach Standort einen wundervollen Panoramablick! Bei starkem Lichteinfall und hohen Außentemperaturen stehen Ihnen ein Klimagerät zur Verfügung, sowie farblich abgestimmte Vorhänge auf allen Glasfronten. Der hochwertige Bodenbelag in Verbindung mit der modernen Raumausstattung bietet einen edlen Mix, durch den die Räumlichkeiten eine warme und gemütliche Atmosphäre erhalten. Zu Ihrer Information dürfen wir festhalten, dass für den Abbau dieses Gebäudes ein Autokran benötigt werden wird und dadurch möglicherweise zusätzliche Kosten für den Transport auftreten können.
Exklusive Ordinationspraxis / Büropraxis, Nähe Kardinal-Nagl-Platz
Top Premium Exklusive Ordinationspraxis / Büropraxis, Nähe Kardinal-Nagl-Platz
€ 886.000,00
177,23 m2
Kaufpreis
€ 886.000,00
177,23 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein stilvolles 5-Zimmer Büro im dritten Stadtbezirk, in der Nähe des Kardinal Nagl Platzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Hauses. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über eine Gemeinschaftsfläche von ca. 180 m2 und ist in 5 Zimmer unterteilt. Durch die ruhige Lage erlaubt das Büro ein angenehmes Arbeitsk
OSTERAKTION!! PREIS-REDUZIERT!!!Gastronomielokal zum Kauf in zentraler Lage gegenüber dem Luxushotel im 3. Bezirk!!+++
Top Premium OSTERAKTION!! PREIS-REDUZIERT!!!Gastronomielokal zum Kauf in zentraler Lage gegenüber dem Luxushotel im 3. Bezirk!!+++
€ 690.000,00
124 m2
Kaufpreis
€ 690.000,00
124 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Gastronomie

Gastronomie-Träume werden Wirklichkeit - Restaurant in 1030 Wien nähe Ungargasse zum Kauf!Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Wien! Dieses Gastgewerbe bietet Ihnen die optimalen Voraussetzungen, um Ihren Traum vom eigenen
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Restaurant, Café oder Bistro zu verwirklichen.Das Anwesen hat eine Größe von 124m² und ist in einer zentralen Lage in 1030 Wien gelegen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof können Sie und Ihre Gäste leicht und problemlos das Gebäude erreichen. Die Nähe zu Botschaften zieht ein internationales Publikum an, darunter Diplomaten, Botschaftsmitarbeiter, Expatriates und Touristen. Dies schafft eine multikulturelle Atmosphäre und erweitert die potenzielle Kundschaft.In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.Dieses Gastgewerbe ist eine einmalige Gelegenheit
Anlegerobjekt mitten in Wien
Top Premium Anlegerobjekt mitten in Wien
1/4
€ 895.000,00
5 Zi.
241 m2
Kaufpreis

Anlegerobjekt mitten in Wien

Quelle: immo.kurier.at
€ 895.000,00
5 Zi.
241 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Anleger aufgepasst !! Angeboten wird ein derzeit vermieteter Kindergarten wo ein unbefristeter Mietvertrag vorliegt. Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 37000€ /Jahr. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und wurde sorgfältig bzw. adaptiert
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renoviert. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Innenhof der ca. 27 m2 beträgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen, U-Bahn Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell zu erreichen. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und bei Fragen und Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum von einem Anlegerobjekt in Wien zu erfüllen und investieren Sie in diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie. Wir freuen
Geschäftslokal in Top-Lage zu vermieten bzw. zu verkaufen!
Top Premium Geschäftslokal in Top-Lage zu vermieten bzw. zu verkaufen!
€ 1.000.000,00
256 m2
Kaufpreis
€ 1.000.000,00
256 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp:

BESCHREIBUNG. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft Rennweg 37, welche im 3. Wiener Gemeindebezirk an der Ecke Rennweg/Ungargasse liegt. Die Gesamtnutzfläche von ca. 256 m2 teilt sich auf 2 Stockwerke auf. Die im
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Erdgeschoss befindliche, barrierefrei zugängliche Geschäftsräumlichkeit ist loftartig aufgebaut und hat eine Fläche von 132 m2 sowie einen 10 m2 großen Hinterraum, welcher als kleines Büro oder Personalraum genutzt werden kann. Der restliche Bereich des Objekts befindet sich im Untergeschoss und ist auf diverse Räume aufgeteilt. Das Geschäftslokal liegt im Widmungsgebiet W III g, was bedeutet, dass es sich um ein Wohngebiet der Bauklasse 3 in geschlossener Bauweise handelt. Es gibt dazu keine Einschränkung aus Sicht der Gemeinde für den Geschäftsbetrieb. VERKEHRSANBINDUNG: Durch den Verkehrsknotenpunkt Rennweg ist eine perfekte öffentliche Anbindung gegeben. Direkt gegenüberliegend befindet sich die Straßenbahnstation „Rennweg“, an we
Großes Souterrain in guter Lage
Top Premium Großes Souterrain in guter Lage
1/10
€ 296.700,00
Kaufpreis

Großes Souterrain in guter Lage

Quelle: immo.kurier.at
€ 296.700,00
Kaufpreis
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 129 m² großes Souterrain in guter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang und einen Zugang vom Keller aus.    Verkehrsanbindung In
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unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, an welcher die Linie U1 fährt. In wenigen Gehminuten fahren die Straßenbahnlinien 1, 18, D, O sowie die Buslinien 13A und 69A. Des Weiteren fahren am Hauptbahnhof Wien mehrere Schnell- und Regionalbahnen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Großzügige(s) Ordination/Büro direkt am Donaukanal zum Verkauf
Top Premium Großzügige(s) Ordination/Büro direkt am Donaukanal zum Verkauf
€ 1.100.000,00
220,77 m2
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
220,77 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Wohnungsbeschreibung:Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage im 3. Bezirk direkt am Donaukanal in der Nähe des Hundertwasserhauses. Bis vor kurzem wurden die Räume als Ordination genutzt. Durch die optimale Raumaufteilung ist jedoch
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eine vielseitige Nutzung möglich  - fast jedes Zimmer ist getrennt begehbar. Im Eingangsbereich ist eine Abstellraum abgetrennt. Weiters verfügt das Büro über eine Küche (nicht möbliert), ein geräumiges Badezimmer (mit Dusche und WC), zwei Weitere Abstellräume und ein zusätzliches WC im Eingangsbereich. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, wobei zwei Zimmer mit zwei Stufen in einander übergehen. In den straßenzugewandten Räumen sind zusätzliche Fensterflügel aus Holz eingebaut, die nahezu schalldicht sind.Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Therme.Das Objekt ist unvermietet und leerstehend.Ausstattung:5 BüroräumeKücheWC4 Abstellräume, bei einem Raum Zugang zum KlopfbalkonFliesenbödenParkettbödenVerkehrsanbindung:Die Straß
PERFEKT ALS BÜRO: Penthouse mit 3 Terrassen, SPA und großer Garage
Top Premium PERFEKT ALS BÜRO: Penthouse mit 3 Terrassen, SPA und großer Garage
€ 3.600.000,00
333,79 m2
Kaufpreis
€ 3.600.000,00
333,79 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) –
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ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik. Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung. Von dort aus eröffnen sich: • die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2); • ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche; • ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke; • SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum; • separates WC (m
ATELIER ! TOP GESCHÄFTSLOKAL MIT TOP INNENSTADT LAGE
Top Premium ATELIER ! TOP GESCHÄFTSLOKAL MIT TOP INNENSTADT LAGE
€ 344.230,00
Kaufpreis
€ 344.230,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal

In bester Lage im 3. Bezirk von Wien wird ein charmantes Ladenlokal zum Kauf angeboten. (Kann und darf auch als 1 oder 2 Wohnungen benutzt werden!) Mit 68 m² Fläche und sehr hohen Räumen bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein
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weitläufiger Keller mit Lastenlift ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und die separate Klimaanlage (Kamin auch möglich!) schafft angenehme Temperaturen. Zudem bieten zwei Badezimmer mit Dusche und WC den nötigen Komfort. Ein perfektes Geschäftslokal/Büro für Unternehmen (auch getrennt in 2 Einheiten möglich!). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Late-Night-Besichtigung möglich! - weitläufiger & sehr trockener ausgebauter Keller für Lagerzwecke mit einem extra Lastenlift - hohe Räume mit sehr viel Potenzial - zusätzliche und extra Nutzfläche - separate Klimaanlage , sowie Kaminanschluss möglich - hochwertiger Bodenbelag - sehr große
Büro/Praxis/Therapiegemeinschaft/Wohnen mit bester Infrastruktur!
Top Premium Büro/Praxis/Therapiegemeinschaft/Wohnen mit bester Infrastruktur!
€ 1.339.000,00
250 m2
Kaufpreis
€ 1.339.000,00
250 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

LAGE UND UMFELDZum Verkauf gelangt eine exklusive, ca. 250 m2 große, Immobilie mit einer stilvollen 5-Zimmer Praxis, ca.140 m2, und einer direkt darüber liegenden modernen Wohnung, ca. 110 m2, mit Terrasse, 21m2. Sie befindet sich im dritten
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Stadtbezirk in der Nähe des Schlosses Belvedere. Das Objekt hat zwei separate Eingänge und ist mit einer modernen Innenstiege verbunden. Die Praxis wurde im Jahr 2016 komplett erneuert und ist mit Parkettboden, modernen Einbaumöbeln und Designerbeleuchtung ausgestattet.  Der schöne Schweizergarten und das Schloss Belvedere befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe und sind somit ideal für schnelle Ausflüge ins Grüne.Diese Immobile ist sowohl als Ordination/Praxis/Büropraxis als auch zum Wohnen vorgesehen. (Siehe Plan)Wohnung EG (110 m2)EingangMöblierter VorraumModerne Einbauküchezwei SchlafzimmerAnkleidezimmerWohnzimmerToiletteMöbliertes Badezimmer mit ToiletteTerrasse ca. 21 m2Treppen (zur Praxis)Raumhöhe ca. 3,32 mPraxis Souterrain (ca. 1
Kreativer Traum in Wien 1030 / Trockengelegtes Souterrain Büro in Hofruhelage!
Top Premium Kreativer Traum in Wien 1030 / Trockengelegtes Souterrain Büro in Hofruhelage!
€ 137.000,00
85,73 m2
Kaufpreis
€ 137.000,00
85,73 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Es war einmal eine Werkstatt, die wollte nicht mehr Werkstatt sein und ließ sich zum Büro inkl. Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC umplanen.Lassen Sie sich von diesem Souterrain inspirieren. Sie haben verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Fotoatelier, Tonstudio oder ein Büro. Ein weiterer getrennt begehbarer Raum mit 2 Fenstern steht als Archiv oder Lager zur Verfügung.Das Objekt muss noch saniert bzw. die baulichen Änderungen durchgeführt werden, sodass Sie es komplett nach Ihren Wünschen und Anforderungen adaptieren können.Sie haben 5 große Fenster, welche allesamt auf ruhige, begrünte Innenhöfe ausgerichtet sind. Ein weiteres Fenster geht auf einen kleinen Lichthof. Damit ist ein Querlüften jederzeit möglich. Die zum Teil freigelegten originalen Ziegelwände sorgen für das typisch loftartige Flair.Zudem verfügt das Objekt über eine Raumhöhe bis zu 2,95m.Etliche Vorarbeiten wurden bereits durchgeführt! Mometan wird die Immobilie trockengelegt.Fordern Sie noch
Zentral und attraktiv: vermietetes Geschäftslokal in Wien's Herz
Top Premium Zentral und attraktiv: vermietetes Geschäftslokal in Wien's Herz
€ 625.000,00
Kaufpreis
€ 625.000,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Quick Facts: befristete Mietdauer bis Juni 2027 I ca. 135qm Nutzfläche I Verkaufs- und Schauraum I hohe Räume I gute öffentliche Verkehrsanbindung I Frequenzlage Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Zum
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Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter stellen wir keine aktuellen Bilder online! Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2027 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 27.000,- Ab Mai 2024 betragen die Nettojahresmieteinnahmen EUR 28.800,-. Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 135 qm besteht aus: Erdgeschoß: Hauptraum / Schauraum, Küchen- und Toilettenbereich Separater Wasch-WC-Raum (zugänglich vom Stiegenhaus) Kellergeschoß: Kellerabteil unterhalb der Geschäftsräume Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand. Betriebskosten EUR 286,90