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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 172.900,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit
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einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept.Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen.Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet.Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich.Besondere Highlights:Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und NachhaltigkeitLuft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattun
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 380.000,00
3 Zi.
64,6
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 23. Bezirk, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im 2. OG mit Lift bieten sich hier rund 65 m² Wohnfläche in neuwertigem Zustand. Zudem
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verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz für KFZ und einen Keller mit weiteren 4 m² Stauraum, diese sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
Neuwertige Wohnung, Baujahr erst 2019.
Lage im 2. OG mit Lift.
Rund 65 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern.
Modernes Bad und getrenntes WC.
Voll möbliert inkl. Küche mit E-Geräten.
Elektrische Jalousien & Vorbereitung für Klimaanlage.
Kellerabteil und Garagenstellplatz inklusive.
Allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und verfügt über insgesamt rund 65 m² Wohnfläche.
Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, dieser erschließt die beiden Schlafzimmer,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 289.000,00
74
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein frisch ausgebauter Dachboden nahe Bahnhof Liesing, der sich ideal für ein Büro oder eine Arbeitsumgebung eignet. Der Dachausbau wurde kürzlich abgeschlossen und bietet ein Büro mit 3 etwa gleich großen Räumen (gesamt 74
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m²) sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² und einen Balkon mit 10 m². Hervorragende Gelegenheiten, um Ihre Geschäfts- oder Arbeitsanforderungen zu erfüllen.
Das Objekt ist 74 m² groß und bietet genügend Platz für mehrere Arbeitsplätze in etwa gleich großen Räume (19 m², 21 und 23 m²). Das Dachgeschoß ist mit neuen hochwertigen Materialien und modern ausgestattet, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Das Büro verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht und eine weitläufige Aussicht auf die Umgebung bieten.
Die Immobilie ist leicht öffentlich und mit dem Auto erreichbar. Sie liegt im Innenhofbereich, was ein produktives Arbeitsumfeld ermöglicht.
Beschreibung des Büros:
• Im kleinen Foyer befinden sich eine kleine Teekü
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
500
m2
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Industrie
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbeimmobilie in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese 500m² große Fläche im Erdgeschoss eines Industriegebäudes in 1230 Wien bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihr
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Unternehmen zu verwirklichen.Das vorhandene gewerbliche Gebäude steht derzeit leer und war früher an verschiedene Unternehmen vermietet, darunter Geschäfte für den Verkauf von Ersatzteilen und Reinigungsfirmen. Weiters besteht auch die Möglichkeit für die Errichtung eine Tankstelle.Durch die große Fläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung können Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Ihrem Gewerbeobjekt verwirklichen. Ob Sie nun ein großes Büro für Ihr Team benötigen, eine Lagerfläche für Ihre Produkte oder eine Produktionsstätte für Ihre Fertigung – hier ist alles möglich.Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Abrissobjekt handelt. Das bedeutet, dass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre ganz persönlichen
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 289.000,00
3 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht ein frisch ausgebauter Dachboden nahe Bahnhof Liesing, der sich ideal für ein Büro oder eine Arbeitsumgebung eignet. Der Dachausbau wurde kürzlich abgeschlossen und bietet ein Büro mit 3 etwa gleich großen Räumen (gesamt 74
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m²) sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² und einen Balkon mit 10 m². Hervorragende Gelegenheiten, um Ihre Geschäfts- oder Arbeitsanforderungen zu erfüllen.
Das Objekt ist 74 m² groß und bietet genügend Platz für mehrere Arbeitsplätze in etwa gleich großen Räume (19 m², 21 und 23 m²). Das Dachgeschoß ist mit neuen hochwertigen Materialien und modern ausgestattet, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Das Büro verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht und eine weitläufige Aussicht auf die Umgebung bieten.
Die Immobilie ist leicht öffentlich und mit dem Auto erreichbar. Sie liegt im Innenhofbereich, was ein produktives Arbeitsumfeld ermöglicht.
Beschreibung des Büros:
• Im kleinen Foyer
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 255.000,00
2 Zi.
43,01
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
*** PROVISIONSFREI ***
SMARTES APARTMENT MIT 2 ZIMMERN UND KLEINEM BALKON
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt 43,01m² Wohnfläche inklusive einer kleinen Loggia mit 1,32m². Mit 2 Zimmern ist sie die perfekte
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Single-Wohnung, in der man es sich gemütlich einrichten kann! Bodentiefe Glasflächen lassen viel Licht in die Räume. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,50m. Der kleine Balkon bzw. die Loggia, der sich hervorragend als Standplatz für Kräuter und Gemüse eignet, hat den Ausgang von der Wohnküche. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das separate WC mit Handwaschbecken und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz erworben werden.
Eine tageweise Kurzzeitvermietung ist - sofern gesetzlich zulässig - laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich erlaubt!
RAUMAUFTEILUNG (alle Angaben laut ausgefolgtem
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.198.000,00
4 623
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses baugenehmigte Wohnbauprojekt mit Basis 5 Neubaufamilienhäuser befindet sich in wunderschöner Waldrandlage am Rande des Naturschutzgebietes Lainzer Tiergarten. Leben in der Natur und doch in Wien!
Große Grundstücksflächen bieten
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großen Gestaltungsfreiraum, der auch genutzt werden möchte. Auf ca. 4.623m² Grundstücksfläche ist die Errichtung von 5 Familienhäusern (2 Doppelhäuser + 1 Einzelhaus) mit Terrassen und Gärten, sowie PKW-Stellplätzen und ein eigener Park auf Eigengrund geplant.
...und es gibt auch noch PROJEKTERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Das Erweiterungsprojekt mit einer zusätzlichen Grundstücksfläche von 5.291m² besteht aus einem sehr exklusiven Wohnbauprojekt und dieses umfasst die Sanierung einer Stilvilla mit sehr guter Bausubstanz und einem Neubau. In der Villa können 3 Familienwohnungen (ca. 408m² WFL) im Altbaustil und mit Eigenterrassen und Gärten geschaffen werden. Im Neubau entstehen 6 Familienwohneinheiten (ca. 514m² WFL) (4
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.000.000,00
368,11
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Vielseitige AirBnB Apartmentanlage
Die Apartmentanlage wird erfolgreich als AirBnB genutzt. Derzeit befindet sich zusätzlich im Erdgeschoß ein Gassenlokal (Pizzeria) mit Speisen und Getränken zum mitnehmen oder direkt konsumieren. Im
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Erdgeschoss stehen weiters vier Büroräume mit jeweils eigenem Sanitärraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizraum auch diverse Lagerflächen sowie ein Geschäftslokal mit 161 m² samt Gastterrasse im Innenhof. Die 16 voll möblierten und gut ausgestatteten AirBnB-Zimmer befinden sich hauptsächlich im 1. Stock sowie im Dachgeschossausbau. Der Ausbau des Dachgeschosses ist gerade in Arbeit.
Ein besonderes Highlight ist auch der große Innenhof, der nach Fertigstellung eine Gastterrasse, eine schön gestaltete Grünfläche, vier Parkplätze, den Müllabstellplatz, Fahrradabstellplatz sowie den Zugang zum Personenlift bietet.
Nutzflächen gesamt 711,55 m² nach Fertigstellung, aufgeteilt in:
1 Keller-Geschäftslokal
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
312,13
m2
1230 Wien
Immobilientyp:
Rarität im 23. Bezirk
Angeboten wird eine ca. 312 m2 große, sanierungsbedürftige Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang.
Die wichtigsten Facts:
oDie Räumlichkeit ist straßenseitig ausgerichtet.
oToller Grundriss, den man gut adaptieren
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kann.
oNähe zu Straßenbahnlinien und U-Bahn in weiterer Folge.
o Hohe Fußgängerfrequenz
Umgebung:
Die Lage des Objekts kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in der Geßlgasse (Mauer).
Die Straßenbahnlinie 60 befindet sich in der unmittelbaren Nähe, durch welche man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof bzw. nach Rodaun erhält.
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis inkl. einem Garagen-Stellplatz beträgt EUR 799.000
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] zukommen!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserri
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 575.000,00
135,8
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Atelier mit großen Glasfronten - ideal für FOTOGRAPHEN I ARCHITEKTEN I KÜNSTLER I AGENTUREN I NOTARE/ANWÄLTE
Atelier:Dieses einzigartige Atelier mit Liebhabercharakter lässt keine Wünsche offen. Durch die großzügig angelegten
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Glasfronten lassen Sie die Natur ins Haus und es bietet sich ein toller Blick ins Grüne. Erholung für Mind & Body sind mit dieser Immobilie garantiert!Die 2015 erbaute Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und berücksichtigt mit einer Wohnnutzfläche von rund 136m² und einem großzügig angelegten Garten von 120 m² alle Anforderungen einer erstklassigen Immobilie.Sie gelangen durch einen barrierefreien Zugang in das im Erdgeschoß befindliche Atelier, welches durch den gut dimensionierten Grundriss optimal zugänglich ist!Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objekt sorgt sowohl im Winter durch eine Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller als auch im Sommer mittels elektrisch bedienbaren Raffstoren und Klimaanlage für eine angenehme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
632
m2
1230 Wien
Immobilientyp:
Die Immobilie befindet sich in einer Ecklage mit vollflächigen Glasfronten und vollautomatischer Schiebetüre. Die Räumlichkeiten gliedern sich in 281 m² Verkaufsfläche, 51 m² Bürofläche und 300 m² Lagerfläche darunter.Hinweis gemäß
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Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000.000,00
743
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Die hier zum Verkauf stehende Betriebshalle (Symbolfoto) befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf. Sie liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen dem Verkehrs-Drehkreuz A23 (Südosttangente) / A2 (Südautobahn) und der B230, der Laxenburger
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Straße, einer der wichtigsten Wiener Süd-Einfahrten.Das Grundstück hat eine Grundfläche von 2.896 m², die Betriebshalle ist ca. 743 m² groß, das anschließende Büro ca. 149 m². Die Raumhöhe ist ca. 4,0 m.Eine große Einfahrt für LKWs und eine massive Einfriedung sorgen für eine gute Nutzbarkeit und hohe Sicherheit.Der Verkäufer bleibt als Mieter weiterhin im Objekt, die Mieteinnahmen wären circa € 15.000,--/Monat netto exkl. BK + Ust, was jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. € 180.000,--/Jahr ergibt.Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter Tel. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400.000,00
1 385
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
• Top-Lage an der Laxenburger Straße
• Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet
• Bauklasse II
• wenige Minuten von S1 und A23
• Hervorragende Anbindung zur City
• Bürotrakt ca. 205 m²
• ansprechende Architektur
• sehr
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gepflegt
• EG + OG
• Produktionshallen ca. 1.180 ²
• Hallen ca. 506 + 335 + 181 m²
• 1 Halle als Spritz-/Lackierhalle ausgestattet
• Lager, Meisterbüro und Nebenräume ca. 158 m²
• Hallenhöhe ca. 5 m
• Große Fenster und große Oberlichter
• Sehr guter Zustand
• 5 Tore
• Zusätzliches Potenzial aufgrund Bauklasse II
- 8 PKW-Stellplätze
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.750.000,00
2 400
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Produktion, Lager und Bürostandort in gutem Erhaltungszustand zum Kauf von Eigennutzer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Lager- bzw. Produktionsfläche mit 910 m² (davon ca. 610 m² mit 7,45m Raumhöhe). Die Fläche wird über zwei Sektionaltore
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(240/280) bespielt, ein Sektionaltor wird über eine Rampe ebenerdig angedient. Über dem Anteil mit geringerer Raumhöhe befindet sich eine Mezzaninlagerfläche mit weiteren 300 m².
Der Bürotrakt wird über dem Empfang im EG erschlossen und weist eine Nutzfläche von rund 660m² aus. Darüber hinaus Serviceflächen & Nebenflächen von rund 550m².
Gesamtnutzfläche ca. 2.020 m² (nicht unterkellert)
40 Stellplätze
Erweiterungspotential aufgrund der Größe der Liegenschaft von zumindest 950 m² Lager- bzw. Produktion bzw. auch deutlich darüber über zweigeschossige Bebauung.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
562
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
In einer äußerst beliebten Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks, in Gehweite zum Höpflerbad sowie zum Bahnhof Atzgersdorf, befindet sich dieses attraktive Grundstück!
Sowohl für private Bauherren als auch für Baufirmen handelt es sich hierbei
...
um eine interessante Gelegenheit!
Das ca. 562m² große Grundstück weist lt. Flächenwidmungsplan folgende Bebauungsbestimmungen auf:
- offene o. gekuppelte Bauweise
- Bauklasse I; 6,5m
Es befindet sich derzeit noch ein Altbestand auf dem Grundstück.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an.
Die Lage:
Die Lage spricht für sich!
Nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt befindet sich die Busline 60A sowie der Bahnhof Atzgersdorf.
Lebensmittelgeschäfte sind in der näheren Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar.
Für Freizeitspaß sorgt das wenige Meter entfernte Höpflerbad sowie der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 23.000,00
12,5
m2
Dr. Neumann Gasse 6, 1230 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Tiefgaragenplatz zu Kaufen
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt
...
sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 354.000,00
79
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS OBJEKT - EIN GRÜNDERZEITHAUS
DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten.
Das Haus wurde
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komplett revitalisiert.
Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt.
Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, 3 schöne große Räume, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
74,36
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese freifinanziert neu errichtete Bürofläche liegt im zweite und letzten Stock eines Hoftrakts eines ehemaligen Gewerbeobjekts.Aufteilung Vorzimmer mit Küchenanschlüssenzwei separate WCs3 verbundene Büroräume (19, 23, und 21m2) Das Büro
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verfügt über 3 bodentiefe Fenster, die die Fläche großzügig belichten. Im Vorzimmer sind Anschlüsse für eine Einbauküche vorgesehen. Jedes WC verfügt über jeweils eigene Waschbecken. Die drei verbundenen Büroräume sind 19, 23 und 21m2 groß und alle nach Norden ausgerichtet.Laufende KostenBetriebskosten € 227Reparaturrücklage € 174Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
4 409
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Renditeobjekt in sehr guter Lage in Wien 23 zu verkaufen.
Verkehrsgünstig an den Top Autobahnknotenpunkten S1 und A23 gelegen.
Langfristige Mietverträge bis 31.12.2026 vorhanden.
Sharedeal möglich
Neue Zentralheizung (Gas) installiert.
...
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.360.000,00
2 200
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Grundfläche: 2.500 m²
Nutzfläche gesamt: 2.200 m²
Davon Bürofläche: 1.200 m²
Davon Lagerfläche: 888 m²
Großzügige Terrasse mit 90 m²
Kaufpreis: € 4.360.000
Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust