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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.740.000,00
219,33
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAME Express yourselfIn der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe.FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben
...
von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert.Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen.
In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen:
// 12 Wohnungen mit südwe
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 520.000,00
4 Zi.
113,2
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese große Wohnung befindet sich in sehr begehrter Wohnlage im 5. Bezirk, nur rund 200 Meter von der U4-Station "Margaretengürtel" entfernt.
Im 6. OG mit Lift bieten sich hier 113 m² Wohnfläche, diese inkludiert die zwei Loggias mit Ausblick.
...
Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur im 5. Bezirk.
Ideale Öffi-Anbindung - U-Bahn nur ca. 200 Meter
Ausblick im 6. OG mit Lift.
Großzügige Wohnflächen mit flexibler Raumteilung.
Auch für WGs geeignet
Küche mit Ausstattung inklusive.
Potential zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Badezimmer und getrenntes WC.
1 eigenes Kellerabteil mit rund 1,5 m² weiterem Stauraum.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 6. OG mit Lift und verfügt über insgesamt rund 113 m² Wohnfläche inklusive der 2 Loggias.
Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich und Vorraum inklusive großem Einbauschrank. Vom
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 875.000,00
112,1
m2
1050 Wien
Immobilientyp:
FAME Express yourselfIn der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe.FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben
...
von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert.Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen.
In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen:
// 12 Wohnungen mit südwe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600.000,00
197,74
m2
1050 Wien
Immobilientyp:
Entdecken Sie dieses einzigartige Eckgeschäftslokal in einem charmanten Jahrhundertwende-Altbauhaus im 5. Bezirk. Mit insgesamt drei straßenseitigen Eingängen, davon zwei am malerischen Einsiedlerplatz und einer in der ruhigen Embelgasse, bietet
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dieses Lokal eine herausragende Gelegenheit für diverse geschäftliche Unternehmungen. Zusätzlich sind drei Inneneingänge über den Hausgang oder den Hof erreichbar.Die großzügige Nutzfläche von etwa 197 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter:1. Apartmentvermietung (Kurzzeitvermietung/AirBnB): Mit der Möglichkeit, das Lokal in bis zu drei separate Einheiten aufzuteilen (siehe Symbolgrafik), bietet dieses Eckgeschäftslokal eine erstklassige Gelegenheit für die kurzfristige Vermietung an Touristen. Profitieren Sie von der anhaltenden Nachfrage nach Unterkünften in dieser beliebten Gegend.2. Hostel (Beherbergungsbetrieb): Nutzen Sie die drei Eingänge, um ein charmantes Hostel zu betreiben und Reisenden eine einladende Unterkunft z
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.265.000,00
5,5 Zi.
Franzensgasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So
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befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke.
Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden.
Das Objekt verfügt über ca. 202 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und einen Raum im 1. Obergeschoß. Die gesamte Büroeinheit wurde von Grund auf einer Revitalisierung unterzogen und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang über
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.990.000,00
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!
Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
...
520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%.
Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet.
Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet
€ 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal
€ 235,75 Nettomiete für die Parkplätze
Das Büro ist unbefristet vermietet
€ 3.199,47 die Nettomiete
Betriebskosten;
Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.990.000,00
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!
Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
...
520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%.
Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet.
Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet
€ 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal
€ 235,75 Nettomiete für die Parkplätze
Das Büro ist unbefristet vermietet
€ 3.199,47 die Nettomiete
Betriebskosten;
Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.387.000,00
Ramperstorffergasse 16, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine zentrale Lage wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. In unmittelbarer Umgebung, können Sie den perfekten Mix aus Natur und Stadt genießen: In der unmittelbaren Umgebung
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befinden sich viele Parkanlagen zum Erfrischen und Entspannen, wie der Haydnpark, der Einsiedlerpark und der Leopold Rister Park. Auch die einzigartige Stadtwildnis Gaudenzdorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Daneben locken Trendviertel wie das Schlossquadrat oder die Gegend rund um die Margaretenstraße und den Siebenbrunnenplatz mit gemütlichen Cafés, angesagten Lokalen und zahlreichen Shops mit großartigen Mode-Labels.
Das schöne Margareten punktet mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Geschäften sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Siebenbrunnenplatz, eines der lebendigsten Zentren Margaretens. Auf dem Wochenmarkt kann man jeden Dienstag frische
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
63,54
m2
1050 Wien
Immobilientyp:
FAME Express yourselfIn der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe.FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben
...
von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert.Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen.
In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen:
// 12 Wohnungen mit südwe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 795.000,00
109,7
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAME Express yourselfIn der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe.FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben
...
von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert.Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen.
In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen:
// 12 Wohnungen mit südwe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950.000,00
379
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu renoviert. Dabei wurde größter Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die aktuelle Ausstattung beinhaltet eine moderne Elektro- und IT-Verkabelung sowie eine moderne Küche. Zusätzlich gibt es
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einen hofseitigen Balkon, einen Besprechungsraum (inkl. Verkabelung), 2 Toiletten und ein Bad mit Topausstattung, moderne Beleuchtung, Klimaanlage, Alarmanlage (Zutritt per Transponder), teilweise ESD Schutzböden und vieles mehr. Neben dem straßenseitigen Haupteingang gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus, sowie eine LKW-Zufahrt, inklusive Ladetor. Der Weg über das Stiegenhaus führt auch in den ca. 40m2 großen Keller. Der Keller kann vom Hof auch über eine Rampe mit einem Rollwagen erreicht werden.Das Objekt auf einen BlickNutzfläche: ca. 379m2 (ca. 339m2 EG + ca. 40m2 Keller)KücheBalkon (ca. 8m2)Besprechungsraum2 WC (Damen, Herrn) und zusätzliches ein Bad2 Eingänge (straßenseitig und vom Stiegenhaus) / Teilung in zwei Büroeinheitenmög
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
96,11
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine geräumte und sanierungsbedürftige Wohnung bzw. Büro im innenhof-seitigem Hochparterre und einem dazugehörigen Lager oder Hobbywerkstätte im Souterrain direkt am Hundsturm.Im Hochparterre befindet sich eine
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sanierungsbedürftige geräumte Wohnung welche perfekt geschnitten ist und sich alternativ auch optimal als Büro eignet. Direkt unter der Einheit befindet sich im Gewölbe des Souterrains ein gesondert begehbares Magazin welches sich perfekt als Lager, Hobbyraum, Werkstätte oder Weinkeller nutzen lässt. Das Magazin hat ebenfalls Fenster in den Innenhof.Die Wohnung bzw., das Büro ist sanierungsbedürftig, bietet eine Fläche von ca. 46,11 m² und teilt sich wie folgt auf:• Vorzimmer mit Garderobe
• Kochnische
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 separate WCsDas Magazin bzw. der Hobbyraum oder die Werkstätte ist über eine kleine Stiege über den Innenhof direkt unter der Wohnung begehbar und teilt sich wie folgt auf:• 1 großer Raum mit ca. 41
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.950.000,00
736
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegen direkt am Matzleinsdorfer Platz, beste Infrastruktur(62, 65, 6, 18, Badner Bahn, 14A, Schnellbahn, zukünftig U2), beste Nahversorgung, zentrumsnah.Das Objekt auf einen BlickNutzfläche: ca. 736m2 (3 Eigentumswohnungen), Gebäude BJ:
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2002/2003Küche, TeekücheDirekter Zugang vom Büro zum begrünten Innenhof (ca. 500m2)2 Besprechungsräume mit faltbarer TrennwandMehrer WCs (Damen, Herrn) und zusätzliches 2 Duschen5 Eingänge (von 3 unterschiedlichen Stiegenhäusern) / Teilung in mehrereBüroeinheiten möglich, 3 Adressen Innenausbau von 2020 (IT-Verkabelung, Klimaanlage, Alarmanlage, etc.Teilweise ESD-SchutzbödenDerzeit vermietet, Kündigung möglichJahresmiete derzeit 145.728€ (ca. 16,5€ /m2 Bürofläche) +BK +Mwst. • Eigennutzung möglich, da Mietvertrag kündbarKaufpreis: 2.950.000€ (ca. 3.960€/ m2- bei Bezug auf 736 m2), Rendite derzeit: 5 %Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kont
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.265.000,00
202,35
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So
...
befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke.Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden.Das Objekt verfügt über ca. 202 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und einen Raum im 1. Obergeschoß. Die gesamte Büroeinheit wurde von Grund auf einer Revitalisierung unterzogen und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang über das Stiegenhaus sowie ein Besprechungsraum, eine Küchenzeile, Toi
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.200.000,00
1 529,11
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 4234
In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum
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Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, profitieren zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Lage nahe des Zentrums mit urbanem Flair.
Flächen, Ertrag/Miete:
.) 18 Wohnungen (5 Wohnungen unbefristet vermietet), 2 baugenehmigte Rohdachböden
.) vermietete Fläche: 301,14 m², bestandsfrei: 879,05m², Rohdachboden: 289,87m²
.) Terrassenflächen: 60,74 m², Balkonflächen: 57,36 m², Lagerfläche (EG): 32,85 m²
.) Grundstücksfläche: 579 m²
.) Derzeitiger Nettomietertrag: € 2.102,78 Monat
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 520.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 520.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
58
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Top-Bürofläche, ruhig gelegen in einer hochwertigen Büro- und Wohnanlage im Herzen des 5. Bezirks
• Fertiggestellt im Jahr 2022.
• Hohe Decken und große Fensterfronten
• Flexible Raumgliederung:
• Eingangsbereich mit Zugang zu
...
den Sanitäranlagen (Waschraum und WC)
• Besprechungsbereich - auch mit direktem Zugang aus dem Fußgängerbereich der Anlage
• Arbeitsbereich
• integrierte Küchenzeile
• Lagerraum im Keller
• Hochwertige Ausstattung:
• Widerstandsfähiger Parkettboden
• Fußbodenheizung- und Kühlung
• Neuwertige Möblierung mit der Ausstattung für 4 Arbeitsplätze kann übernommen werden
• Fitnessstudio mit Duschen exklusiv für Mitarbeiter und Hausbewohner gleich nebenan
• Großer überdachter Fahrradabstellplatz und abgeschlossener Fahrradraum
• Ruhezone in einem Innengarten
• Miet-Stellplätze in der Tiefgarage der Anlage nach Verfügbarkeit
Das Objekt kann für die Eigennutzung oder als Investment erworben werden. Ein entsprechendes Anbot eines eines erstklassigen Mieters liegt vo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
83,8
m2
1050 Wien
Immobilientyp:
Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,64 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Bordell genutzt.
Der
...
Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 19.107,- und ergibt somit eine Rendite von 5,64 %.
Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn Station U4 "Margarentengürtel"Straßenbahnlinien 6 und 18Buslinie 59A Station "Einsiedlerplatz"NebenkostenGrundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 129.000,00
44
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp:
Angeboten wird ein strassenseitiges, unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 423,85 zzgl. Betriebskosten, Reparaturrücklage und Heizkosten/Warmwasser sowie Umsatzsteuer und ist an den VPI2005 gebunden. Das
...
Mietverhältnis besteht seit 2013, es bestanden nie Mietrückstände. Laut mündlicher Auskunft verfügt das Geschäftslokal über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung.Das Geschäftslokal liegt in einem mietrechtlichen Neubau, der in den 1950er Jahren errichtet worden ist. Zuletzt wurde das Portal des Geschäftslokals erneuert. Das Geschäftslokal besteht aus einem straßenseitigen Raum (ca. 17m2), einem Verbindungsgang mit Wohnungstüre zum Gang (ca. 5m2), einem WC (ca. 1m2), einem Badezimmer (ca. 2,5m2) und einem hofseitigen Raum mit Kochnische (ca. 18m2). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 44m2.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 219.000,00
78,8
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit straßenseitigem Eingang. (3- Stufen - auch barrierefrei gestaltbar)
Der erste Geschäftsraum besteht aus einem ca. 59,48 m2 großen Geschäftsraum, der sich aufgrund des ausgezeichneten
...
Grundrisses sowohl als Verkaufsraum, als auch als Dienstleistungslokal oder Praxis eignet.
Das Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 78,8 m2 verfügt außerdem über einen abgeteilten Bereich mit Toilette und Waschgelegenheit,
sowie einem ca. 16 m2 großen Sozialraum mit der Möglichkeit eine Küche anzuschließen
Die Details:
Geschäftsraum: ca. 59,48 m2
Sozialraum: ca. 16,18 m2
Waschraum: ca. 1,50 m2
WC: ca. 1,28 m2