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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
192,49
m2
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Gastronomie
Exclusiv: RestaurantDas Lokal ist ein laufender Betrieb. Der Bauzustand und die Ausstattungsqualität des Objektes entspricht dem Baualter und weist einen guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.Restaurant:
Alle technischen Ausstattungen wurden
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zeitgemäß und auf Letztstand der Technik adaptiert. Das Lokal ist komplett ausgestattet, Küche, Sanitär und Gastraum. Mit allen Genehmigungen! Die Lokalität ist mit 2 Stk. Klimaanlagen und Markisen im Aussenbereich ausgestattet.Das Geschäftslokal umfasst 2 Ebenen:EG / Kundenbereich / Küche: ca. 152,97m²UG / Keller / Lager: ca. 39,52m²Nutzfläche Schanigarten / öffentlicher Grund / genehmigt: ca. 59,92m²Auf Wunsch des Eigentümers, geben wir in den Onlinemedien keine Details bekannt. Bei Interesse bitte ich Sie, sich bei mir zu melden, damit ich Sie über alle Details informieren kann: [Telefonnummer entfernt] Richard Gstettner
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 740.000,00
218,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein Altbaubüro mit strassenseitigem Eingang (Ecklokal) in Größe von ca. 218 m² in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
Kaufpreis € 740.000,-- zuzüglich Umsatz-Steuer
EINRICHTUNGEN
• Tischler-Einbauten:
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Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
• Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
• Garderobe im Keller
Die Betriebskosten betragen € 223,78 + 20% USt, die Reparaturrücklage beträgt € 108,88.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 04. Bezirk, Wieden:
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 749.000,00
5 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
"Mitten im 4. – Eigene Büroetage in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine Büroetage im 3. Stock im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine gesamte
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Büroetage im 3. Stock in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant.
Die 3. Etage bietet genügend Platz für Ihre Mitarbeiter, besonders attraktiv ist auch das Geschäftsführer-Büro mit ausreichend Platz für einen großen Besprechungstisch.
Wohnungen statt Büro?
Sollten Sie diese Überlegung in Erwägung ziehen, ist die Möglichkeit einer Umwidmung in eine Wohnung grundsätzlich möglich. Der jetzige Eigentümer würde Sie dahingehend unterstützen und die notwendigen Zustimmungen der restlichen Eigentümer für Sie einholen.
Flächen- und Kostenübersicht:
3. Etage*:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 749.000,00
140
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
"Mitten im 4. – Eigene Büroetage in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine Büroetage im 3. Stock im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine
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gesamte Büroetage im 3. Stock in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant.
Die 3. Etage bietet genügend Platz für Ihre Mitarbeiter, besonders attraktiv ist auch das Geschäftsführer-Büro mit ausreichend Platz für einen großen Besprechungstisch.
Wohnungen statt Büro?
Sollten Sie diese Überlegung in Erwägung ziehen, ist die Möglichkeit einer Umwidmung in eine Wohnung grundsätzlich möglich. Der jetzige Eigentümer würde Sie dahingehend unterstützen und die notwendigen Zustimmungen der restlichen Eigentümer für Sie einholen.
Flächen- und Kostenübersicht:
3. Etage*:
Gesamte Etage
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 340.000,00
2 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein generalsaniertes Büro/Geschäftslokal im Souterrain eines generalsanierten Stilaltbaues. Das Objekt verfügt über 2 Zimmer mit ca. 75m2 Nutzfläche + hofseitige Terrasse und erstreckt sich über
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eine gesamte Etage vom Straßenfront bis zum Innenhof.
Das Gebäude
Das Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1905 mit gegliederter Fassade und schönen Originalelementen zeigt sich schon beim Betreten des Gebäudes.
Im Jahr 2023 wurde das Haus generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Die Allgemeinflächen wurden sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Steigleitungen erneuert sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt.
Das Objekt
Die Räumlichkeiten teilen sich in einem ca. 44m² großen, straßenseitigen und einem ca. 20m² großen, hofseitigen Raum, die durch einen Gang
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1/15
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.200.000,00
1040 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m²
Lage:
Das Objekt
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befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße (öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U1 Taubstummengasse 10 Minuten zu Fuß).
Objektbeschreibung:
- große Schaufensterfront
- großzügige Räume
- praktisch geschnitten
- Gasetagenheizung
- sanierungsbedürftig.
Monatliche Kosten:
Instandh. Rücklage: 249, 84 Euro
Betriebskostenakonto: 2594,84 Euro
Verwaltungskostenak.: 25,46 Euro
Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20% Ust.
Gas nach Verbrauch
Versicherung ca. 567 Euro/Jahr
Kaufpreis:
2 200 000 Euro
Provision:
3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
5 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
"Mitten im 4. – Eigene Büroetage in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine Büoretage im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine gesamte Etage im 1.
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Stock in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant.
Die 1. Etage bietet komfortable Arbeitsplätze für Ihre Mitarbeiter , besonders attraktiv ist auch das Geschäftsführer-Büro mit ausreichend Platz für einen großen Besprechungstisch.
Wohnungen statt Büros?
Sollten Sie diese Überlegung in Erwägung ziehen, ist die Möglichkeit einer Umwidmung in eine Wohnung grundsätzlich möglich. Der jetzige Eigentümer würde Sie dahingehend unterstützen und die notwendigen Zustimmungen der restlichen Eigentümer für Sie einholen.
Flächen- und Kostenübersicht:
1. Etage*: