€ 119.000,00
69,14
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierungsbedürftige Wohnung in der 2. Etage eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ihre Vorsorge zu investieren. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 119.000,00 € und einer großzügigen Fläche von
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69,14 m² samt Loggia nach Süden bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Familiennest, als Rückzugsort für Singles oder als renditestarke Investition – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die sanierungsbedürftige Ausstattung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und einen persönlichen Stil zu entwickeln.Ein Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft bietet, sondern auch einen perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen. S
Quelle:
immo.kurier.at
€ 198.000,00
3 Zi.
97,66
m2
2640 Hart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie erwerben einen Liegenschaftsanteil mit Wohnung und eigenem Garten! Diese schöne und geräumige Eigentumswohnung im 2. Stock liegt in herrlicher Grün- und Ruhelage, der Ausblick vom Balkon ist überwältigend! Der beinahe 500m² große
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Eigengarten lässt das Herz höher schlagen - ein gemütlicher Grillplatz, Gartenhütten und eine schöne Rasenfläche stehen bereit für viele Aktivitäten. *top gepflegter Zustand der gesamten Anlage *Hauseingangstür mit fingerprint-code *Insektenschutz bei Balkontüren und Fenster *hauseigener Parkplatz *Keller Ob Feriendomizil oder Hauptwohnsitz - hier lässt sich`s leben! Interessiert? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
€ 135.000,00
3 Zi.
98,89
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Südseitige Loggiawohnung in zentraler Lage!
Im Jahr 1980 wurde das Gebäude in zentraler Lage errichtet. Die gegenständliche Wohnung liegt im 5. Liftstock mit südseitiger Ausrichtung.
Mit dem Personenlift erreichen Sie den 5. Stock und gehen
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durch den Laubengang zur Wohnung. Durch ein gut geschnittenes Vorzimmer kommen Sie in Ihr freundliches, sonniges neues Zuhause.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Zimmer aus betreten sie jeweils eine südseitige Loggia. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Natur und die Berge. Direkt neben dem Gebäude fließt die Schwarza, sodass sie von der Loggia dem beruhigende Plätschern des Flusses lauschen können. Dieser Platz ermöglicht es Ihnen, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen zu können und vom Alltag entspannen zu können. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert.
Raumaufteilung:
Wohnraum
Zimmer
Kabinet
Küche
separates WC
Badezimmer mit Dusche
2 Loggias
Die zentrale Lage ermöglicht
€ 135.000,00
98,89
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Südseitige Loggiawohnung in zentraler Lage!Im Jahr 1980 wurde das Gebäude in zentraler Lage errichtet. Die gegenständliche Wohnung liegt im 5. Liftstock mit südseitiger Ausrichtung.Mit dem Personenlift erreichen Sie den 5. Stock und gehen durch
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den Laubengang zur Wohnung. Durch ein gut geschnittenes Vorzimmer kommen Sie in Ihr freundliches, sonniges neues Zuhause.Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Zimmer aus betreten sie jeweils eine südseitige Loggia. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Natur und die Berge. Direkt neben dem Gebäude fließt die Schwarza, sodass sie von der Loggia dem beruhigende Plätschern des Flusses lauschen können. Dieser Platz ermöglicht es Ihnen, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen zu können und vom Alltag entspannen zu können. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert.Raumaufteilung:WohnraumZimmerKabinetKücheseparates WCBadezimmer mit Dusche2 LoggiasDie zentrale Lage ermöglicht einen problemlosen tägliche
€ 125.000,00
73
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Gloggnitz.Die Wohnung besticht durch die sehr schöne Raumaufteilung und durch die Loggia, welche eine angenehme Atmosphäre im Sommer anbietet.Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem zentralen
...
Vorraum von dem aus alle Räume begehbar sind, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer und die Küche. Das Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot ab.Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre
persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufg
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.035.000,00
140
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
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Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Investitionen in den letzten Jahren:
Neues Glasvordach beim Friseur: 2024
Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024
Flachdacherneuerung: 2024
Parkettböden im Büro: 2023
Heizungserneuerung: 2023
Fenster: 2020
Zaun und Einfahrtstore
Einnahmen und Rendite (Staffelmiete):
Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6%
Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen
Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz
Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen
Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
€ 750.000,00
10 Zi.
232
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Lauflage des gut frequentierten Stadtzentrums bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bausubstanz, zuverlässigen Mietern und noch gewissem Entwicklungspotential an.
Die vermietete Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt gut
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454 m², hiervon werden rund 180 m² gewerblich vermietet, 42 m² werden gleichfalls zurzeit gewerblich vom Eigentümer benützt und ca. 232 m² betragen wohnwirtschaftliche vermietete Fläche.
Top 1: 180 m²
Top 2: 101 m²
Top 3: 86 m²
Top 4: 45 m²
Top 5: 42 m²
Die Netto-Kaltmiete für die insgesamt 5 Einheiten beträgt gegenwärtig jährlich rd. 42.000,- €.
Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km.
Der Verstoß gegen § 3
€ 239.000,00
6 Zi.
147
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten inkl. Pool, auf einer Grundfläche von ca. 798 m², wartet auf seine neuen Besitzer!
Eine zweites Wohnhaus, eine Garage und ein Nebengebäude runden das Angebot ab.
Beim zweiten Wohnhaus wurde bereits mit
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Renovierungsarbeiten begonnen, diese sind aber noch abzuschließen, um den gebührenden Glanz des Hauses wieder herzustellen.
DETAILS:
> Grundstücksfläche ca. 798 m²
> Zwei Wohnhäuser
> schöner Garten mit Pool
> Garage
> Grundstück komplett umzäunt
1. Wohnhaus:
> Wohnhaus ca. 95 m²
> 4 Zimmer
> Küche
> Badezimmer
> WC
> Veranda
> Dachgeschoss - ausbaufähig
> Keller
> Garage
> Zentralheizung mit Gastherme
> Zusatzofen
> 2. Wohnhaus:
> Wohnhaus ca. 52 m²
> 2 Zimmer
> Vorraum
> Küche vorhanden
> Bad mit WC
> Einzelofenheizung möglich
> Dachboden
Nebengebäude:
> ist zum Teil geschlossen und zum Teil offen ausgeführt
Die Gemeinde Gloggnitz liegt am Fuße des Eichbergs im Schwarzatal.
Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in
€ 125.000,00
3 Zi.
73
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Gloggnitz.
Die Wohnung besticht durch die sehr schöne Raumaufteilung und durch die Loggia, welche eine angenehme Atmosphäre im Sommer anbietet.
Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem
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zentralen Vorraum von dem aus alle Räume begehbar sind, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer und die Küche. Das Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot ab.
Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre
persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht