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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
103,96
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Privatverkauf: Bitte keine Makleranfragen!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung liegt am Rande Gmundens in einer wunderbar ruhigen Siedlungslage.
Die 4 Zimmer inklusive der verglasten Loggia (Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Wohnzimmer, Küche und
...
Loggia) bieten großzügig Platz auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 103,96 m² (Wohnnutzfl. 90,92m² + Loggia 13,04m²). Das Paket wird zusätzlich abrundet mit einem 11,48 m² großen Kellerabteil, einem geräumigen Fahrradraum sowie einem Luftschutzbunker.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Winter.
Die gut gepflegte Wohnung wurde über die Jahre hinweg laufend aufgewertet. Beispiele hierfür sind:
• Im Wohnzimmer wurde 2023 ein hochwertiger Vinylboden professionell verlegt.
• Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und mit einer begehbaren Badewanne ausgestattet.
• Die Gastherme wurde vor 5 Jahren erneuert.
• Vor 12 Jahren wurde eine neue Tischler Einbauküche inklusive Siemens Geräten montiert.
• Im Zuge der Küchenrenovierung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 210.000,00
54
m2
4813 Altmünster
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht aus Wohn/ Essbereich mit angeschlossener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, sowie einem Abstellraum. Sie befindet sich in der ruhigen Siedlung Hasenau, ca. 1 km ausserhalb des Ortskerns von Altmünster.
Das besondere ist
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der Zugangzur Wohnung: Vom Stiegenhaus kommt man zuerst auf die eigene Terasse, von dort dann der eigetliche Wohnungseingang. Durch diese Situation kann man ungestört die Abendsonne genießen und auch grillen ist kein Problem.
Sie befindet sich im 2. Stock und ist mit dem Lift beinahe barierefrei (1 Stufe vom Stiegenhaus auf die Terasse, 1 Stufe dann noch in die Wohnung) erreichbar.
Als Heizung dient eine eigene, im Badezimmer verbaute Gastherme, welche auch das Warmwasser fürs Bad bereitstellt. In der Küche ist ein Untertischboiler eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, weiters gibt es einen Fahrradkeller, Trockenraum sowie einen Lagerraum für Autoreifen die als Gemeinschaftsräumlichkeiten ausgef
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
72
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
REGIONAL - NACHHALTIG
Bei diesem Projekt standen die Stichwörter regional und nachhaltig besonders im Fokus. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde durch einen Tausch der Ölheizung durch eine LUFT-WÄRME-PUMPE auf aktuelle Nachhaltigkeitsstandards
...
gebracht und für die Sanierungen wurden lokale hochwertige Unternehmen wie zum Beispiel TRAPA BÖDEN als regionaler nachhaltige Partner ausgewählt.
Hochwertige Parkettböden
Luft-Wärme-Pumpe
Doppelgarage
Außenliegender Sonnenschutz
Großzügige Gärten
Hochwertige Miele-Küche
Erlaubnis für Zweitwohnsitz
FAKTEN ZUR WOHNUNG
Wohnnutzfläche: ca. 71,63 m²
Zimmer: 2
Gartenfläche: ca. 205,07 m²
Pavillon: ca. 18,55 m²
Kellerabteil: ca. 10,82 m²
KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000,-
Kaufpreis Doppelgarage (obligatorisch): EUR 35.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 384.000,-
ANLEGERPREIS:
Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage exkl. USt.: EUR 370.995,99 (Dieser Preis kann sich noch ändern!)
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Vertragserrichtung: Herr Mag
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175.000,00
67
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer 257
In der Gemeinde Gmunden im Salzkammergut befindet sich in zentraler Lage, diese sonnige 3- Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m2. Die Lage und die Größe machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot. Der optische
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Eindruck der Wohnung ist sehr gepflegt, jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Helle und geräumige Wohnflächen bieten ausreichend Platz. Das Objekt wäre sofort verfügbar und auch ideal als Investitionsprojekt bzw. für Anleger!
Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• Bad/WC
• Küche/Essbereich
• Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Kachelofen
• Schlafzimmer
• Keller mit 30m2
Parkmöglichkeiten sind öffentlich rund um die Wohnung.
Im Jahr 2022 wurde die Fassade des Wohnhauses erneuert.
Sie haben Interesse? Frau Langwallner steht Ihnen für Fragen oder für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
KONTAKT
SL IMMOBILIEN & Projektentwicklung
A-5023 Salzburg
Sandra Langwallner
M [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.slimmobilien.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
37
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
REGIONAL - NACHHALTIG
Bei diesem Projekt standen die Stichwörter regional und nachhaltig besonders im Fokus. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde durch einen Tausch der Ölheizung durch eine LUFT-WÄRME-PUMPE auf aktuelle Nachhaltigkeitsstandards
...
gebracht und für die Sanierungen wurden lokale hochwertige Unternehmen wie zum Beispiel TRAPA BÖDEN als regionaler nachhaltige Partner ausgewählt.
Hochwertige Parkettböden
Luft-Wärme-Pumpe
Parkplatz
Außenliegender Sonnenschutz
Erlaubnis für Zweitwohnsitz
FAKTEN ZUR WOHNUNG
Wohnnutzfläche: ca. 37,00 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: ca. 5,20 m²
KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: EUR 189.900,-
Kaufpreis Parkplatz (obligatorisch): EUR 15.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 204.900
ANLEGERPREIS:
Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage exkl. USt.: EUR 198.763,80
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Vertragserrichtung: Herr Mag. Lukas Urban, SCWP Saxinger Chalupsky & Partner Rechtsanwälte GmbH
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
73
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
REGIONAL - NACHHALTIG
Bei diesem Projekt standen die Stichwörter regional und nachhaltig besonders im Fokus. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde durch einen Tausch der Ölheizung durch eine LUFT-WÄRME-PUMPE auf aktuelle Nachhaltigkeitsstandards
...
gebracht und für die Sanierungen wurden lokale hochwertige Unternehmen wie zum Beispiel TRAPA BÖDEN als regionaler nachhaltige Partner ausgewählt.
Hochwertige Parkettböden
Luft-Wärme-Pumpe
Parkplatz
Außenliegender Sonnenschutz
Erlaubnis für Zweitwohnsitz
FAKTEN ZUR WOHNUNG
Wohnnutzfläche: ca. 72,73 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: ca. 6,53 m²
KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: EUR 279.000,-
Kaufpreis Parkplatz (obligatorisch): EUR 15.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 294.000,-
ANLEGERPREIS:
Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage exkl. USt.: EUR 281.620,09
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Vertragserrichtung: Herr Mag. Lukas Urban, SCWP Saxinger Chalupsky & Partner Rechtsanwälte GmbH
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
84,89
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus befindet sich im Zentrum von Bad Ischl und bietet luxuriöse Ausstattung, modernste Technik und eine hochwertige Verarbeitung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer mit
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Schrankraum und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Keller und einen Aufzug.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, die Wände wurden weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine exzellente Raumaufteilung und über eine einladende Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Kurzum, diese Wohnung bietet ein modernes und luxuriöses Wohnambiente und ist ein echtes Juwel in Bad Ischl. Sie ist der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
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€ 199.000,00
85
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Wohnung
Scharnstein Grünau im Almtal (Privat ohne Makler).
4. Zimmer nebenan, Möglichkeit zum verbinden.
+50.000 EUR
Am Gang kann eine Wand eingezogen werden für ein Vorzimmer und Durchgang auf die Dachterrasse die rundherum geht, in alle
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Himmelsrichtungen...
Sofort bezugsfertig. Einrichtung kann übernommen werden.
Süd West Seite mit Blick in die Berge. Balkon und Dachterrasse. Flexibel 1 bis 3 Zimmer.
Ohne Küche, Anschluss möglich.
Bus- und Zug- Bahnhof in der Nähe (Almtalbahn über Sattledt bis Wels)
Umgebung:
Ski Gebiet Kasberg, Almsee,
Familienpark Agrarium. Wildpark Grünau.
Nächste Städte: Lage ist zwischen Gmunden und Kirchdorf.
Restaurant und Imbissstand vor der Haustüre. (Günstiges Mittagsmenu)
Telefonisch vorzugsweise ab 18 Uhr.
Per E-Mail oder WhatsApp gerne 24h 7 Tage die Woche für Sie da.
Senden Sie mir Ihre Nr. Und wir rufen zurück (Spam Schutz)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
90
m2
4812 Großkufhaus
Immobilientyp: Wohnung
Die etwas erhöht gelegene Wohnung in Waldnähe, hat einen eigenen Eingang mit Vorraum, Diele und Abstellraum. 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) 1 Küche, Badezimmerbereich mit Dusche, eigenem Waschraum, getrenntes WC und
...
Abstellraum, Terrasse mit anschließendem, eigenem Garten, nur für diese Wohnung, entlang des Waldbaches. 165 m² (TOP 2)
Große Garage mit elektrischem Garagentor (im Plan mit TOP 5 bezeichnet) und anschließenden Lagerräumen oder Werkstatt (TOP 2) und 4 Autoabstellplätze.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang.
Hunde-, Katzen- und Kleintierhaltung ist erlaubt.
In der Nähe befindet sich eine Autobushaltestelle. Zur Autobahnauffahrt A1, sind es etwa 6 km. In etwa
3 km befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit ist möglich.
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€ 729.000,00
112
m2
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!)
Eckdaten zur Wohnung Top 22:
> Wohnnutzfläche ca. 112,64 m²
> Garten mit ca. 249,93 m²
> Terrasse EG
...
mit ca. 12,70 m²
> EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg
> OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg
> ein oder zwei Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar
> Kellerabteil ca. 6,02 m²
> Ausrichtung Süden & Osten, traumhafter Blick zum Traunstein
Preis mit einem TG-Platz: € 750.000
Preis mit zwei TG-Plätzen: € 765.000
In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in be
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
134
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
ATTRAKTIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE -
WOHNFLÄCHE CA 134 m² -
GESAMTNUTZFLÄCHE CA 164 m² -
PROVISIONSFREI -
INTERESSANT FÜR ANLEGER -
AUCH MIT WENIG AUFWAND AUF 2 WOHNUNGEN UMBAUBAR -
VIEL PLATZ UM WENIG GELD -
GROSSES
...
WOHNZIMMER -
3-4 SCHLAFZIMMER -
EINBAUKÜCHE -
HAUSWIRTSCHAFTSRAUM CA 6 m² -
SEHR GEPFLEGTER UND GUTER GESAMTZUSTAND -
1 GARAGE CA 23 m² - KANN AUCH ZU WOHNRAUM UMGEBAUT WERDEN -
1 STELLPLATZ -
GUTE INFRASTRUKTUR IN UNMITTELBARER NÄHE -
EIGENE GASTHERME -
HWB 74 -
BK INKL RÜCKLAGE 514,-
INKL STIEGENHAUSREINIGUNG.
GASHEIZUNG 100,-
KAUFPREIS 320.000,-
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER -
WEITERE INFOS UND BESICHTIGUNGEN AUF ANFRAGE -
[Telefonnummer entfernt]
WOLFGANG AHAMMER
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 356.517,00
54
m2
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten zur Wohnung Top 19 (02.08):
> Wohnnutzfläche ca. 53,81 m²
> Terrasse/Balkon mit ca. 33,87 m²
> Wohnküche, Zimmer, Bad mit großer Dusche, WC, AR/Speis, Vorraum
> zwei Parkplätze in der Tiefgarage (je € 24.000)
> Kellerabteil ca. 3,71
...
m²
> Ausrichtung Süden, oberstes Geschoss, sehr schöner Blick zum Traunstein
In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Das Projekt liegt fußläufig nur wenige Minuten von der weithin sichtbaren Ohlsdorfer Kirche entfernt, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Grünflächen. In nur 10 Minuten ist man in Gmunden – und damit am Ufer des Traunsees.
Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m² bis ca. 141 m². Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Es gibt einen Aufzug mit Stop in jedem Geschoß - damit sind die Wohnungen barriere
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 99.000,00
25
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges 1-Zimmer Appartement, völlig saniert, Boden neu, Vorraum mit Kochnische und Kühlschrank, Bad mit Dusche und WC, 3. Stock, kein Lift, daher niedrige BK (ca. € 90,-), große allgem. Dachterrasse, Kellerabteil, verfügbar ab sofort, Gebäude
...
bereits saniert - Fenster, Vollwärmeschutz, Sicherungskästen, Stiegenhaus, dz. keine größere Sanierung bzw. Ausgaben geplant, Preis VB
Bäcker mit Sonntagsöffnung vor der Türe. Daher die Perfekte Ferienwohnung.
Dz. in Gmunden noch 2. Wohnsitz möglich!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 519.000,00
101,89
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP Variante
FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023
Aufgeteilt auf die Häuser A ,B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch
...
einen unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet.
Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 515.000,00
101,89
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP
FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023
Aufgeteilt auf die Häuser A ,B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen
...
unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet.
Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 260.000,00
39,97
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP
FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023
Aufgeteilt auf die Häuser A ,B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen
...
unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet.
Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 370.000,00
75,49
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP
FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023
Aufgeteilt auf die Häuser A ,B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen
...
unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet.
Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 282.028,80
74,59
m2
4655 Vorchdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im ÜberblickZentrale Lage und beste VerkehrsanbindungSüdausrichtung Aufzug vom Keller bis in alle WohngeschoßeMassivbauweise Solide Baumeisterqualität der Fa. Kieninger Bau Rascher BaufortschrittGroßzügige GrünanlageDer
...
Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthaltenKellerabteil Heizung mittels NahwärmeSolaranlageFußbodenheizung in der gesamten WohnungKunststofffenster mit 3 Scheiben VerglasungOrtswasserÖffentlicher KanalDie Bilder vom Bad und WC sind Beispielbilder vom anderen Haus, bei dem der Baufortschritt bereits weiter ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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€ 319.000,00
75
m2
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten zur Wohnung Top 12 (02.01):
> Wohnnutzfläche ca. 74,37 m²
> Terrasse mit ca. 14,86 m²
> Garten mit ca. 99,66 m²
> Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit großer Walk-In-Dusche, WC separat, AR, Vorraum
> Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar
...
> Kellerabteil ca. 4,05 m²
> Ausrichtung Osten+Süden, im Garten am Nachmittag und Abend auch Westsonne
Preis Eigennutzer mit zwei TG-Plätzen: € 355.000
In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Es gibt einen Aufzug mit Stop in jedem Geschoß - damit sind die Wohnungen barrierefrei erreichbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 344.524,80
91,44
m2
4655 Vorchdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im ÜberblickZentrale Lage und beste VerkehrsanbindungSüdausrichtung Aufzug vom Keller bis in alle WohngeschoßeMassivbauweise Solide Baumeisterqualität der Fa. Kieninger Bau Rascher BaufortschrittGroßzügige GrünanlageDer
...
Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthaltenKellerabteil Heizung mittels NahwärmeSolaranlageFußbodenheizung in der gesamten WohnungKunststofffenster mit 3 Scheiben VerglasungOrtswasserÖffentlicher KanalWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.