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Quelle: www.findmyhome.at
€ 799.000,00
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Baugenehmigung für Doppelhäuser in "Klosterneuburg - Kierling"
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, da bereits eine Baugenehmigung für den Bau von Doppelhäusern vorliegt. Die Fläche
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beträgt insgesamt 705 m² und bietet eine ideale Basis für die Entwicklung von hochwertigen Immobilien in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage.
Die Aufschliessungskosten sind bereits bezahlt.
Besonderheiten:
- Baugenehmigung für Doppelhäuser bereits vorhanden
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Ideale Anbindung an Wien und Umgebung
- Nahversorgung und Schulen in der Nähe
- Potenzial für eine attraktive Wohnentwicklung
LAGE:
In einer Sackgasse gelegen, die von ruhigen Wohnstraßen umgeben ist. Die Lage des Grundstücks in dieser harmonischen Nachbarschaft gewährleistet eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre, die ideal ist, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Zentrum von Klosterneuburg mit seinen charmanten Geschäften, C
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 799.000,00
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Baugenehmigung für Doppelhäuser in "Klosterneuburg - Kierling"
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, da bereits eine Baugenehmigung für den Bau von Doppelhäusern vorliegt. Die Fläche
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beträgt insgesamt 706 m² und bietet eine ideale Basis für die Entwicklung von hochwertigen Immobilien in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage.
Die Aufschliessungskosten sind bereits bezahlt.
Besonderheiten:
- Baugenehmigung für Doppelhäuser bereits vorhanden
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Ideale Anbindung an Wien und Umgebung
- Nahversorgung und Schulen in der Nähe
- Potenzial für eine attraktive Wohnentwicklung
LAGE:
In einer Sackgasse gelegen, die von ruhigen Wohnstraßen umgeben ist. Die Lage des Grundstücks in dieser harmonischen Nachbarschaft gewährleistet eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre, die ideal ist, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Zentrum von Klosterneuburg mit seinen charmanten Geschäften, C
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 960.000,00
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Baugenehmigung für Doppelhäuser in "Klosterneuburg - Kierling"
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, da bereits eine Baugenehmigung für den Bau von Doppelhäusern vorliegt. Die Fläche
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beträgt insgesamt 804 m² und bietet eine ideale Basis für die Entwicklung von hochwertigen Immobilien in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage.
Die Aufschliessungskosten sind bereits bezahlt.
Besonderheiten:
- Baugenehmigung für Doppelhäuser bereits vorhanden
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Ideale Anbindung an Wien und Umgebung
- Nahversorgung und Schulen in der Nähe
- Potenzial für eine attraktive Wohnentwicklung
LAGE:
In einer Sackgasse gelegen, die von ruhigen Wohnstraßen umgeben ist. Die Lage des Grundstücks in dieser harmonischen Nachbarschaft gewährleistet eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre, die ideal ist, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Zentrum von Klosterneuburg mit seinen charmanten Geschäften, C
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.000.000,00
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Fantastischer Ausblick - seltene Gelegenheit!
Dieser einmalig gelegene, sonnige Baugrund ist wohl einer der letzten dieser Qualität.
Die leicht nach Süden geneigte Liegenschaft mit unverbaubarer Aussicht über ganz Wien bietet sämtliche
...
Möglichkeiten ein Traumhaus entstehen zu lassen.
Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strand- sowie ein Strombad in den romantischen Donauauen.
Der internationale Donauradwanderweg durch die Babenbergerstadt sowie 4 anspruchsvolle Mountainbike - Strecken lassen das Sportlerherz höher schlagen.
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zu
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.500.000,00
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Der Baugrund im Kerngebiet bietet die Möglichkeit ein einmaliges Projekt mit Wohnungen & Büros zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick, den die Liegenschaft bietet und die fußläufige Nähe zum Zentrum inkl. Bahnhof.
Das
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Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 1.780m², wovon ca. 1.366m² auf das Bauland und ca. 414m² auf das Grünland entfallen.
Entfernungen
50m zur Bushaltestelle
190m | 3 Gehminuten zur Konditorei
350m | 5 Gehminuten zum Interspar
750m | 9 Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum & Bahnhof)
5Km | 6 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze
Flächenwidmung
BK 6-WE
Bebauungsplan
40% | g | I,II bzw. II,III
Kaufpreis € 1.500.000,-
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / Entfern
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.000.000,00
1 288
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Fantastischer Ausblick - seltene Gelegenheit!
Dieser einmalig gelegene, sonnige Baugrund ist wohl einer der letzten dieser Qualität.
Die leicht nach Süden geneigte Liegenschaft mit unverbaubarer Aussicht über ganz Wien bietet sämtliche
...
Möglichkeiten ein Traumhaus entstehen zu lassen.
Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strand- sowie ein Strombad in den romantischen Donauauen.
Der internationale Donauradwanderweg durch die Babenbergerstadt sowie 4 anspruchsvolle Mountainbike - Strecken lassen das Sportlerherz höher schlagen.
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
1 522
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse am Waldesrand, weit weg von Lärm und Hektik.Bebaubare Fläche sind 320m², das restliche Grundstück ist Grünland.Einreichplan für ein 155 m² Wohnhaus liegt auf!
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
561
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse am Waldesrand, weit weg von Lärm und Hektik.Das Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet mit der Widmung BW-2WE, d.h. 2 Wohneinheiten könnten hier errichtet werden. Einreichplan für die zwei
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Wohneinheiten liegt auf.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
1 774
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse am Waldesrand, weit weg von Lärm und Hektik.Bebaubare Fläche sind 310m², das restliche Grundstück ist Grünland.Einreichplan für ein 155 m² Wohnhaus inkl. Baubewilligung liegt auf!
Passende Immobilien in der Umgebung von Klosterneuburg:
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.490.000,00
2 028
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Traumausblick in zentraler Lage am Ölberg – Südhang!
Zu verkaufen steht ein Grundstück mit gesamt ca. 2.028 m² Bauland Wohnen und ca. 804 m² Grünland. In exklusiver Lage nahe Zentrum Kierling/Klosterneuburg. Fußläufig
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5 min zum Ortszentrum Kierling. Erhöhte Lage über Ort. Fantastische Aussicht. Leicht geneigtes Grundstück. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Liegenschaft ist ideal für ein Bauträger- oder Familien-Projekt.
Eckdaten:
Grundstückfläche gesamt: ca. 2.028 m²
Widmung: Bauland Wohnen
Grünland: ca. 804 m²
Max. Bebaubare Fläche: ca. 166,88 m² pro Grundstück (gesamt ca. 500 m²)
Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 6)
Bauweise: o offen
Bauklasse: I,II (5m, 8m)
Baugenehmigt:
3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten)
Wohnnutzfläche gesamt ca. 1.077,60 m²
Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) ca. 1.275,51 m²
Teilung:
Derzeit ist das Grundstück für 3
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 995.000,00
2 170
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück in exklusiver Lage, nahe dem Ortszentrum in Kierling/Klosterneuburg.
Die Liegenschaft besticht durch seine Lage über dem Ort, seine fantastische Aussicht und die leichte Neigung des Grundstücks. Die Zufahrt besteht
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bereits, das Grundstück ist erschlossen.
Derzeit liegt eine Baugenehmigung für zwei sep. Villen vor.
Ideal als Bauträgerprojekt oder privat.
Eckdaten:
Grundstückfläche gesamt: ca. 2170 m² (Abtretung an die Gemeinde ca. 209m²) 1961m²
Bauland: 1307 m2
Grünland: 653m2
Widmung: Bauland Wohnen
Baugenehmigt:
2 Einzelhäuser/ Villen - siehe Visualisierung!
Wohnnutzfläche gesamt beide Objekte ca. 405 m2
Max. Bebaubare Fläche: ca. 221 m2
Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2
Bauweise: offen
Bei Bedarf kann die Liegenschaft selbstverständlich auch großzügig mit einer exklusiven Villa bebaut werden.
Infrastruktur:
Die Lage kann als gut bezeichnet werden, das Ortszentrum Kierling ist in 10 min zu Fuß erreichbar. Die Wiener
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
1 780
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Der Baugrund im Kerngebiet bietet die Möglichkeit ein einmaliges Projekt mit Wohnungen & Büros zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick, den die Liegenschaft bietet und die fußläufige Nähe zum Zentrum inkl. Bahnhof.
Das
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Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 1.780m², wovon ca. 1.366m² auf das Bauland und ca. 414m² auf das Grünland entfallen.
Entfernungen
50m zur Bushaltestelle
190m | 3 Gehminuten zur Konditorei
350m | 5 Gehminuten zum Interspar
750m | 9 Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum & Bahnhof)
5Km | 6 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze
Flächenwidmung
BK 6-WE
Bebauungsplan
40% | g | I,II bzw. II,III
Kaufpreis € 1.500.000,-
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
1 037
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Grundstück
…. und doch wiederum gleich im Zentrum von Klosterneuburg.
Die perfekte Grätsche zwischen absoluter Ruhelage und stadtnahem Wohnen gelingt Ihnen bei diesem feinen Grundstück in einer Sackgasse. In nur 3 Minuten befinden Sie sich im Zentrum von
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Klosterneuburg, in weiteren 15 Minuten am Schwedenplatz in der Wiener Innenstadt.
Weit weg vom Alltag können Sie hier Ihr Leben in vollen Zügen genießen und Ihre Kinder in fast unberührter Natur aufwachsen sehen. Wie schön kann es sein, nur vom Vogelgezwitscher geweckt zu werden.
Das aufgeschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.037 m² und mit ca. 50 m x ca. 20 m einen ziemlich perfekten Zuschnitt bzw. absolut herzeigbare Proportionen.
Obwohl die Zufahrt zur Liegenschaft eher steil ist, ist das Grundstück zumindest im vorderen Teil selbst nahezu eben. Der hintere Teil ist zwar hangig, birgt jedoch gerade deswegen hier der Reiz der schönen Aussicht. Jedenfalls eignet es sich hervorragend sowohl für eine ultramoderne als