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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
45
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
Sehr gut vermietetes Straßenlokal mit Gastgarten, in zentraler Lage des 16. Bezirkes zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt eine ca. 45m2 grosse ebenerdige Gewerbefläche in sehr guter zentraler Lage des 16.Wiener Gemeindebezirkes,. Der Preis liegt bei
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€ 199.000.-Die Fläche ist derzeit vermietet und bietet neben einem grossen Verkaufsraum eine Toilette mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Die strassenseitig ausgerichtet Auslage sowie der kleine Gastgarten rundet das Angebot ab.Geschäftszweck:Handelsgewerbe, ein Lebensmittelhandel ist möglich!Die Geschäftsfläche ist noch bis 31.01.2027 vermietet, der IST Ertrag liegt bei knapp € 8.036,-p.a. Dies ergibt eine IST Rendite von 4%Der Mieter kann als zuverlässig eingestuft werden.Lage:Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Die ebenerdige Gewerbefläche liegt in sehr guten und zentraler Lage Objekt zwischen Ottakringerstraße und Thaliastraße.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apothe
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.900,00
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung
Highlights:
Hohe Räume
Anlieferungsrampe vorhanden
Loftartiger Grundriss
natürliches Tageslicht
Keller mit hohen Räumen für zusätzlichen Gestaltungsspielraum
Zum Verkauf gelangt eine insgesamt ca. 326 m² große
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Geschäftsfläche mit Lager im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Gesamtfläche teilt sich in drei Einheiten auf:
Top 25 - EG - 23,63 m²
Top 26 - EG - 203,33 m²
Top Keller - KG - 99,30 m²
Die Einheiten sind über den Innenhof eines schönen Altbaus begehbar und verfügen über Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen. Ein ca. 99,3 m² großer Keller mit hohen Gewölbedecken bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Der Keller liegt direkt unter der Geschäftsfläche Top 26 und ist mit einem sehr alten Lastenaufzug sowie einer Wendeltreppe verbunden. Die Einheit Top 25 ist barrierefrei erreichbar. Bei der Top 26, ist eine Anlieferungsrampe für klein LKW vorhanden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
160
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Industrie, Produktion
+Gymnastik und Fittnesstudio + BARRIEREFREI + ZENTRALE PHOTOVOLTAIK ++ GRENZE ZUM 17. BEZIRK ++
Zum Verkauf gelangt ein barierrefreies , helles und top saniertes Gymnastik und Fittnesstudio an der Grenze zum 17. Gemeindebezirk
Das Studio im
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Kellerbereich ist auf Grund von 6 großen Lichtkuppeln und den im EG befindlichen Umkleideräumen, WC, Duschen und Vorraum sehr hell und ist folgendermaßen aufgeteilt
+ großer Gymnastikraum 109,45m²
+ kleiner Gymnastikraum 30,23m²
+ Fläche unter Treppe 4,53m²
Gesamt:139,68m²
Diese Räume haben 6 große Lichtkuppeln, welche elektrisch mittels Fernbedienung zu öffen sind
Durch eine Treppe gelangen sie in das helle EG, wo sich die Umkleideräume, Duschen, WCs und ein kleiner Aufenthaltsbereich befindet,
welche eine Gesamtgroße von 19m² hat.
Gesamtgröße:158,5´8m²
__________________________________________________________
AUSTATTUNG:
+ Barrierefrei
+ Erstbezug
+ Fußbodenheizung
+ Lift
+ 6 Lichtkuppeln
+ Trainings und Bodenm
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der
...
Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Das Lokal, mit seiner flexiblen Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt,
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der
...
Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Das Lokal, mit seiner flexiblen Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt,
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 122.132,50
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 69,79 m² großes Souterrain in guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet.
Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Top 17: 29,95 m²
Top 18: 39,84 m²
...
Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Flächen. Top 17 verfügt über einen straßenseitigen Zugang sowie einen Zugang vom Keller aus. Top 18 verfügt nur über einen Zugang vom Keller aus.
*In der Fläche befindet sich der Hauptwasserzähler des Hauses, der für Ablese- und Wartungsarbeiten zugänglich sein muss.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
U-Bahn: U3 (Ottakring)
Schnellbahn: S45
Straßenbahn: 2, 44, 46Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Absolutes Schmankerl in Ottakring!
In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzflächen zum Kauf!
Top 1 Verkauf ca. 85 m2
Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2
Top 3 Wohnung ca. 34 m2
Weiters besteht die
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Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.
Betriebskosten Top 1 = 200,20 exkl. UST
Betriebskosten Top 2 = 149,60 exkl. UST
Betriebskosten Top 3 = 61,60 exkl. UST
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 03.03.2023 ca. € 41.000,00.
Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!
Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien,
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.900,00
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 114m² großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster die für eine natürliche
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Belichtung und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Hernals mit der Straßenbahnlinie 43 und der S45.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 129 m² großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist über das Stiegenhaus begehbar und verfügt über Fenster die für eine natürliche Belichtung
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und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Hernals mit der Straßenbahnlinie 43, der Buslinie 44A und der S45.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
430,71
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
1160! Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen im EG! Wohnungseigentumspaket!Im einem schönen Jahrhundertwendehaus (BJ ca.1900) in 1160 Wien gelangt ein Wohnungseigentumspaket (Lager- und Gewerbeflächen) mit einer Gesamtfläche von ca. 430,71
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m² (lt. Zinsliste) zum Verkauf.Im Zuge der Parifizierung wurden die Objekte inkl. Zubehör und Bezeichnung neu strukturiert.Die Gesamtfläche von ca. 430,71m² teilt sich in 4 Einheiten und setzt sich wie folgt zusammen:• Lager/EG/Souterrain Top 1: ca. 253,38 m² (EG: ca.10,50 m²/Souterrain: ca. 242,88 m²)
• Lager/EG Top 2 (Hofgebäude): ca. 45,61 m² + ca. 15,67 m² Garten (Gartenfläche gemäß NWGA)
• Geschäftslokal/EG mit Lager Top 4: ca. 63,23 m² (Hofbereich)
• Geschäftslokal/EG Top 5: ca. 68,49 m² (Ecklokal)Die Lager- und Büroflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet. Eine vorzeitige Rückstellung aller Flächen per 30.06.2026 wurde seitens des Mieters als sehr wahrscheinlich in Aussicht gestellt.In weiterer Folge kann das Hofgebäude la
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
45
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Haberlgasse!Die insgesamt 45m² große Fläche besteht aus einem großen Geschäftsraum, einer Toilette mit einem Handwaschbecken, einem Abstellraum und einer
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Auslage.
Die Geschäftsfläche ist noch bis 31.01.2027 für netto € 669,65/Monat befristet.Lage:Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage zwischen Ottakringerstraße und Thaliastraße.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. In ein paar Gehminuten ist die U-Bahn Station Thaliastraße zu erreichen.Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.KaufvertragshonorarMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin au
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
356,94
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
Das bebaute Grundstück in einem Innenhof mit großer Einfahrt, welches als Gemischtes Baugebiet GB (Wohn- und Geschäftsbaugrund) gewidmet ist, bietet ein attraktives Potenzial für alle, die eine kleine Gewerbefläche suchen. Aktuell besteht das
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kleine Baugrundstück aus einer überdachten Fläche von ca. 141 qm sowie einem Hinterhof , welcher befahrbar ist, von ca. 215m².Das Grundstück verfügt über eine Fläche von gesamt ca. 356m². Aktuell stehen alte LKW-Garagen auf der Liegenschaft, welche abgerissen werden können. Die Flächenwidmung lässt eine großzügige Bebauung von ca. 450-480m² zu. Ebenfalls ist die Bebauung für Wohnbau möglich. Der Straßentrakt der Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.Mit dem Kaufpreis von 695.000,00 € ist es eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Ob als Wohn- oder Geschäftsbaugrund, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum in die Realität umzusetzen.Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
140,85
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal-Lager mit ca. 140,85m² m auf der Koppstraße.
Vermietung: befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
unbefristet mit Möglichkeit der Kündigung durch den Vermieter binnen 6 Monaten
3
...
Jahren Kündigungsverzicht durch Vermieter ab Unterfertigung
1 Jahr Kündigungsverzicht durch Mieter ab Unterfertigung
Betriebskosten € 250 ( beim kauf ).
Kaufpreis €169.000
Provision 3% + 20 % Ust.
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Vermietung € 900 +20% Ust
Monatlieche Miete € 10.080
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM + 20% Ust.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-M
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3 064
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
3.065 M2 PRODUKTIONSFLÄCHEN
Sie wollten Ihre Lebensmittelproduktion ausweiten? Sie wollen in einem Land produzieren, wo die Gehaltskosten und Körperschaftssteuer deutlich günstiger sind als in Österreich? Sie wollen ihre Produktion in der
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Slowakei ausweiten und über entsprechende Kontakte sofort in den slowakischen Supermärkten gelistet sein?
Sie suchen eine bestehende Infrastruktur, wo sie in wenigen Wochen mit der Produktion starten können? Sie suchen einen professionellen Produktionsleiter aus der Slowakei, der Deutsch und Englisch spricht? Sie brauchen Unterstützung bei der Einstellung von Arbeitern für die Produktion?
Bei diesem Objekt bekommen Sie die notwendige Unterstützung für jeden Bereich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
HIGHLIGHTS
+ Großes Grundstück: mit 2 Produktionsgebäuden und Lager
+ Viel Platz: zusätzlich mehrere, ausbaufähige Nebengebäude
+ Autobahnnähe: E58 für den Transport der Produkte in die ganze EU
+ Lage: zirka 50 km östlich von Bratislava
ECKD
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200.000,00
1160 Ottakring
Immobilientyp: Industrie
Dieses einzigartige Objekt im Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Großraumbüro, Atelier oder Vereinslokal -Ihre IDEE ist willkommen!
Raumaufteilung:
+ großer Gewölberaum mit Fenstern
+ kleiner Raum ideal als
...
Abstellraum oder Lager
Weiters gibt es 1 Fahrradraum, 1 Kinderwagenabstellpatz im Haus.
Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigentum!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali ImmoSky Wien/NÖ .
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergarteneinrichtungen finden sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof - Ottakring und U-Bahn U3 sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Busverbindungen liegen nur w
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
433,71
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
Für weitere Fragen und zur Übermittlung der Detailunterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Die direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer , der Hausverwaltung oder jeglichen Konsulenten ist ohne die Freigabe von Stibi Immobilien strengstens
...
verboten.Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/175 48 18Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 64.900,00
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 42,39 m² großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über neue Fenster die für eine natürliche
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Belichtung und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring nahe der Wilhelminenstraße in einer sehr guten Lage. Es besteht eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn: 2, 10; Buslinie: 45A, 46A, 46B; Station Ottakring U-Bahnlinie U3/Schnellbahn in der weiteren Umgebung), Nahversorgung (Post, Supermärkte, Gastronomie) und Erreichbarkeit mit dem PKW.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die ebenso gute Anbindung an das Straßennetz, gepaart mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zum EKZ Sandleiten, kann von einer überdurchschnittlich guten Lage innerhalb des Bezirks gesprochen werden.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 200.000,00
2 Zi.
100
m2
1160 Ottakring
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses einzigartige Objekt im Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Großraumbüro, Atelier oder Vereinslokal -Ihre IDEE ist willkommen!
Raumaufteilung:
+ großer Gewölberaum mit Fenstern
+ kleiner Raum ideal als Abstellraum
...
oder Lager
Weiters gibt es 1 Fahrradraum, 1 Kinderwagenabstellpatz im Haus.
Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigentum!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 767 362 70 48, Herr Sedat Biljali ImmoSky Wien/NÖ .
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergarteneinrichtungen finden sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof - Ottakring und U-Bahn U3 sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Busverbindungen liegen nur wenige