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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.490.000,00
380
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Diese bemerkenswerte, denkmalgeschützte Villa mit repräsentativer historischer Fassade liegt direkt am Mühlbach und wurde direkt an den Bachrand gebaut. Der Gang im Eingangsvestibül wurde verglast und ist bis heute original erhalten. Das
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1871/1872 von k. u. k. Hofbaumeister Sommleitner für sich und seine Gattin erbaute Gebäude weist eine beeindruckende Historie auf und wurde 2014 generalsaniert. Das Anwesen beeindruckt mit ca. 380 m² Wohnnutzfläche, 8 imposanten und geräumigen Zimmern, freigelegter und revitalisierter Wand - und Deckenbemalung, einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,5 m, Prunksalon, gebrannten italienischen Fließen im Badezimmer und einem ca. 80 m² großen Gewölbekeller.Eine wahre grüne Oase in der Stadt ist der ca. 660m² südostseitige Garten, idyllisch gestaltet mit Buchsbäumen, der sich hinter dem Anwesen auftut und Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen, der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter
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1/54
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.895.000,00
7 Zi.
226,79
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich im Villenviertel vom bezaubernden Kurstadt Baden bei Wien, unweit vom Stadtzentrum. Die wahre Magie liegt in den Details, die wir Ihnen nun enthüllen werden.
Die Villa auf drei Ebenen bietet alles, was
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man sich für einen modernen Lebensstil wünscht.
Im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 120,68 m² finden Sie komfortable und funktionale Räume wie beispielsweise eine Garderobe, eine Waschküche, ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie eine Sauna. Selbstverständlich fehlen auch die Sanitäranlagen nicht: Mit einem WC und einem Duschraum ist auch das Untergeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer und ein Essbereich, welche die Gesamtfläche von ca. 117,57 m² einnehmen, mit Zugang zu zwei Terrassen. Außerdem gibt es eine separate Küche und einen Wintergarten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein zusätzliches Ankleidezimmer, den Zugang zur Garage (ca. 31,43 m2), eine Stiege sowie ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.895.000,00
226,79
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich im Villenviertel vom bezaubernden Kurstadt Baden bei Wien, unweit vom Stadtzentrum. Die wahre Magie liegt in den Details, die wir Ihnen nun enthüllen werden.
Die Villa auf drei Ebenen bietet alles, was
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man sich für einen modernen Lebensstil wünscht.
Im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 120,68 m² finden Sie komfortable und funktionale Räume wie beispielsweise eine Garderobe, eine Waschküche, ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie eine Sauna. Selbstverständlich fehlen auch die Sanitäranlagen nicht: Mit einem WC und einem Duschraum ist auch das Untergeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer und ein Essbereich, welche die Gesamtfläche von ca. 117,57 m² einnehmen, mit Zugang zu zwei Terrassen. Außerdem gibt es eine separate Küche und einen Wintergarten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein zusätzliches Ankleidezimmer, den Zugang zur Garage (ca. 31,43 m2), eine Stiege sowie ein Gäste-WC.
Die obere Eta
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.998.000,00
827
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und EntwicklungspotentialDieses beeindruckende Gebäude mit Stuckzierelementen, Tonnengewölbe und Kastenfenstern befindet auf einem wunderschönen Areal mit ca. 2.068m².Flächenaufstellung: Gesamtfläche EG
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und OG: ca. 600m² (Schwimmhalle und teilweise nicht ausgebaute Flächen im OG sind in der Wohnfläche inkludiert) Zuzüglich ca. 115 m² Keller und 112m² Rohdachboden DoppelgarageDiese Liegenschaft kann sowohl als eleganter Wohnsitz mit Indoorpool und Traumgarten oder als repräsentativer Firmensitz (Widmung in Abstimmung mit der Baubehörde) genutzt werden.Besonders hervorzuheben ist die zentrumsnahe Lage mit bester Anbindung an das Verkehrsnetz.25/7 Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt.
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.998.000,00
8 Zi.
827
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und EntwicklungspotentialDieses beeindruckende Gebäude mit Stuckzierelementen, Tonnengewölbe und Kastenfenstern befindet auf einem wunderschönen Areal mit ca. 2.068m² und kann sowohl als eleganter Wohnsitz
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oder repräsentativer Firmensitz genutzt werden.
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 3.690.000,00
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Bei der Villa Rauhenstein handelt es sich um ein repräsentatives historisches Gebäude, welches im Jahre 1894 von Baumeister Josef Schmidt errichtet wurde. Zu einem späteren Zeitpunkt ging der Besitz an den Komponisten Hugo Wiener (1904 1993) und
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wurde vor einigen Jahren von dessen Witwe Cissy Kraner verkauft. Mittlerweile befinden sich in der Villa acht Wohnungen und ein Büro. Die Wohnungen weisen zum Teil Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen auf.
Die für derartige historische Villen typischen dekorativen Fassadenelemente prägen das äußere Erscheinungsbild. An der südlichen Gebäudeecke befindet sich ein Turm.
Das Gebäude ist von einem rund 2.000 m² großen Garten umgeben. Der hintere Bereich der Liegenschaft ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und weist einen ansteigenden Hang auf.
In den Jahren 2010 und 2011 wurde das Dachgeschoß ausgebaut, das Souterrain umgebaut sowie die Bestandswohnungen revitalisiert.
Es besteht die Möglichkeit, unter Berücksichtigung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500.000,00
516
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Die historische Villa mit großem Garten befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage und unmittelbar am Eingang zum Helenental.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 neu saniert und hochwertig ausgestattet.Die Villa bietet auf 3 Ebenen 10 Zimmer, 5 Bäder
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und einen Wellnessbereich.Direkt nach Betreten überzeugt die Villa mit einem großzügigen und hellen Entreebereich, welcher in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die Rauchfänge für einen Kamin sind vorhanden.
Für mehr Luxus sorgt der hochwertig neu verlegte Parkettboden sowie die mit Gaggenau Geräten ausgestattete Küche.Vom Entreebereich führt eine weite Treppe, welche im Originalzustand beibehalten wurde, auf die erste Ebene, auf der sich das Master Schlafzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne, sowie eigenem Ankleide und Badezimmer befindet.Auf dem Obergeschoß befinden sich weitere drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Im Untergeschoß sind neben dem Technik- und Wirtschaftsraum, ein großer Weinkeller und ein Wellnessbereich mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500.000,00
516
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Die historische Villa mit großem Garten befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage und unmittelbar am Eingang zum Helenental.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 neu saniert und hochwertig ausgestattet.Die Villa bietet auf 3 Ebenen 10 Zimmer, 5 Bäder
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und einen Wellnessbereich.Direkt nach Betreten überzeugt die Villa mit einem großzügigen und hellen Entreebereich, welcher in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die Rauchfänge für einen Kamin sind vorhanden.
Für mehr Luxus sorgt der hochwertig neu verlegte Parkettboden sowie die mit Gaggenau Geräten ausgestattete Küche.Vom Entreebereich führt eine weite Treppe, welche im Originalzustand beibehalten wurde, auf die erste Ebene, auf der sich das Master Schlafzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne, sowie eigenem Ankleide und Badezimmer befindet.Auf dem Obergeschoß befinden sich weitere drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Im Untergeschoß sind neben dem Technik- und Wirtschaftsraum, ein großer Weinkeller und ein Wellnessbereich mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500.000,00
516,35
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Kaiserliche Villa in zentraler GrünruhelageWir sind ganz besonders erfreut ein derartiges Luxusanwesen, welches bis ins kleinste Detail durchdacht, sowie aufwändigst gebaut wurde, in absoluter Ruhelage am Eingang zum Helenental liegt, zum Verkauf
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anbieten zu können.Die traumhafte Liegenschaft besticht vor allem durch seine exklusive Ausführung und dem phantastischem Garten, inklusive neuem Designer Pool und einem Pavillon aus der Gründerzeit. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum Badens mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Heurigen und begehrter Ausflugsziele im Helenental bietet reizvollste Aspekte.Dieses luxuriöse Prunkstück befindet sich auf einem knapp 2.282 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 510 m² Wohnnutzfläche, einem großzügigen Wellnessbereich im Untergeschoss und ca. 60 m² Terrassen- und Balkon-Flächen. Ein neuer, großer Pool und der Pavillon aus der Kaiserzeit gelt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500.000,00
516
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR
VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF DIE RUINE
- Erstbezug
- 810 m2 Wohn- und Nutzfläche
- 1.862 m2 Gartenfläche
- Gaggenau Küche
• Weinkeller
• Pool
• Vintage Gartenpavillion
•
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Doppelgarage
- Fußbodenheizung
Ausstattung:
Bauweise: Massiv
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Belüftung: Klimaanlage
Ausblick: Grünblick
Räume: Flügeltüren, Stuck
Küche: Wohnküche/offene Küche
WCs: getrennte Toiletten, Gäste-WC
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC
Stellplatzart: Garage für 2 SUVs
Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera,
Wasch-/ Trockenraum, Grillstelle, Außendusche
Kaufpreis: € 4.500.000,-
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 132,30
HWB Klasse: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.850.000,00
1 200
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
GESCHICHTSTRÄCHTIGES SCHLÖSSCHEN AUS DEM HISTORISMUS MIT PARKANLAGE UND OUTDOOR-POOLDas SchlösschenDas Schlösschen mit ca. 1.200 m² Nutzfläche betritt man im prachtvoll ausgestatteten Entrée, welches den alten, herrschaftlichen Glanz
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vergangener Zeiten widerspiegelt - ein Genuss für jeden, der das Besondere schätzt. Verteilt auf zwei Etagen findet man mehrere lichtdurchflutete, elegant eingerichtete Salons mit Kaminen, die eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre vermitteln, ein Büro, komplett ausgestattete Küchen sowie Teeküchen, einen Master-Bedroom mit angrenzendem Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette sowie weitere Wohn- und Schlafräume mit Badezimmern. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Duschen, aber ebenso zwei gemütlich eingerichtete Weinkeller, Technik-, Abstell- und Wäscheräume. Für den Rohdachboden liegt ein baubehördlich genehmigter Ausbaubescheid zur Errichtung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.870.000,00
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Vermietetes Stilzinshaus! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus (Baujahr um 1900), in begehrter Lage Badens, nahe des Zentrums.
Die straßenseitige Fassade ist gegliedert ausgeführt. Im Stiegenhaus wurden teilweise die Originalfliesen,
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Geländer etc. erhalten. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. 3 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren generalsaniert (Bäder, Küchen, Böden, Elektrik etc.). Die Fenster wurden bereits fachgerecht überarbeitet (Holzkasten). Der Dachboden wurde bereits ausgebaut (1990). Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Bebauungsbestimmungen werden von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt festgelegt (grundsätzlich entspricht der Bestand der möglichen Kubatur).
Es gibt keinen Lift im Haus. Hofseitig bietet sich, die Renovierung der Orangerie (z.B. Atelier etc.) an. Auf der Rückseite der Liegenschaft eröffnet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Baumbestand. Im Haus gibt es mehrere Abstellräume (eventue
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.870.000,00
1 318
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes Stilzinshaus! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus (Baujahr um 1900), in begehrter Lage Badens, nahe des Zentrums.
Die straßenseitige Fassade ist gegliedert ausgeführt. Im Stiegenhaus wurden teilweise die Originalfliesen,
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Geländer etc. erhalten. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. 3 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren generalsaniert (Bäder, Küchen, Böden, Elektrik etc.). Die Fenster wurden bereits fachgerecht überarbeitet (Holzkasten). Der Dachboden wurde bereits ausgebaut (1990). Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Bebauungsbestimmungen werden von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt festgelegt (grundsätzlich entspricht der Bestand der möglichen Kubatur).
Es gibt keinen Lift im Haus. Hofseitig bietet sich, die Renovierung der Orangerie (z.B. Atelier etc.) an. Auf der Rückseite der Liegenschaft eröffnet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Baumbestand. Im Haus gibt es mehrere
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.390.000,00
678
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Märchenhafte exklusive Villa in Baden!!!Diese historische Villa aus dem 19. Jahrhundert im Zentrum des historischen Kurortes Baden wurde 2014/2015 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die präzise Restaurierung architektonisch
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wertvoller Elemente gelegt werden sollte (Gips, Säulen).Es gibt 3 Stockwerke:
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Wintergarten, der offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einer Küche, einem hellen Esszimmer mit großem Fenster und einer Tür zur Sommerterrasse, einem Gästeapartment (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette), ein Arbeitszimmer, und einen weiteren Raum mit zwei zusätzliche Bäder und einen Kleiderschrank.Insgesamt besteht die Villa aus 6 Schlafzimmern, 2 großen und 2 kleinen Wohnzimmern, einem Esszimmer, mehreren Umkleidekabinen, zwei weiteren Zimmern, sechs Badezimmern und einer Toilette, sowie 3 Wintergärten.Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Weinkeller (Keller komplett tro
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.900.000,00
833,66
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
VILLA ROMANA
Zum Verkauf steht diese klassische Altbauvilla mit großzügigem Gästehaus auf einem prachtvollen 3.738m² großen parkähnlichen Grundstück - eingebettet in Obstbäumen, Kiefer und Magnolien. Beim Betreten des Grundstücks eröffnet
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sich ein wunderschöner, funktionstüchtiger Brunnen in einem charmant angelegten und gepflegten Vorgarten.
Von den gesamt ca. 833,66 m² Wohnfläche beziehen sich in etwa 669,78m² auf das Haupthaus, welches im Innenbereich zu adaptieren ist und noch jede Menge Gestaltungsspielraum bietet. Zirka 163,88m² erstrecken sich auf das Gästehaus, welches zwei Etagen hat und sich im seitlich hinteren Teil des Grundstücks befindet. Es beherbergt ebenso die Garage. Die insgesamt 16 Zimmer der Villa unterteilen sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss. Es werden hier viele Aufteilungs- und Gestaltungsspielräume geboten. Im UG hat man außerdem die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen.
Der parkähnliche und teils uneinsichtig
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.930.000,00
700
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
PRESTIGE VILLA LUXUS PUR MIT POOL & GARTEN
MIT PRIVATZUGANG ZUM KURPARK & CASINO
- ca. 700 m² Wohnfläche
- ca. 1.509m² Grundstücksfläche
- 7 Schlafzimmer
- 7 Marmorbäder
- 11 Toilletten
- Bulthaup Küche mit
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Gaggenau Geräten
- Garten mit Privatzugang zum Kurpark & Casino
• Panikraum
- Tresorraum
- Edelstahl Pool
- Poolhaus ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Kaiserzeit
• Dachterrasse
- 6 Parkplätze
• Sauna
• Elegante Stuckdecken
- Bang & Olufsen Heim-Lautsprechersystem,
im ganzen Haus als auch im Garten
Interior Design
LUXUS PUR :
Kollektion an Einzelstücken & Sonderanfertigungen
aus verschiedensten Manufakturen der Welt
- Heizkörper aus einer Kunstschmiede in Frankreich,
- Marmor aus Verona,
- Vorhänge aus Mailand
- Bodenteppiche aus dem New Yorker Auktionshaus Sothebys
- exquisite Möbeln & Tischler Sondernafertigungen alle Garderoben
- luxuriöse handgemalte Tapeten ,absolute Raritäten
Ausstattung:
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Neu
1/11
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
12 Zi.
530
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Für alle, die großzügigen Luxus, Platzangebot für 2 Familien und exklusive Lage vereint wissen wollen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige.Diese luxuriöse Liegenschaft bietet in ruhiger, uneinsehbarer Lage, auf einem Grundstück von 2.345
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m² zwei eigenständige Villen, die derzeit miteinander verbunden sind.Insgesamt stehen ca. 770 m² Nutzfläche zur Verfügung, zusätzlich ein Indoorpool, Weinkeller, 4 Garagenplätze und vieles mehr.Auch der Außenbereich wird mit seinen riesigen, teilweise überdachten Terrassen und Biotop, sowie Ziersträuchern und Altbaumbestand hohen Ansprüchen gerecht. Die Liegenschaft kann auf Wunsch auch geteilt werden.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten.Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Alle Angaben wurden aufgrund von
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
140
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
HELENENTAL (bei BADEN): Moderne & ökologische 5 Zimmer Reihenhäuser, ca. 140 m², südseitige Freiflächen, Fernblick. Direkt vom Bauträger! NIEDRIGSTENER-GIEBAU, HWB-24, fGEE-0,62 (A+). Tel. 02236/61064, [email protected]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Traumvilla zum Fertigstellen am MitterbergGroßzügige Villa, wohnen und arbeiten (Ordination) unter einem Dach möglich In einer traumhaften Top-Lage von Baden am Mitterberg wird diese wunderschöne Liegenschaft inmitten einer Siedlung schönen
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Villen belagsfertig angeboten.Die Lage zeichnet sich durch den wunderbaren Fernblick und die absolute Grünruhelage aus. Es wurde zurzeit so geplant das Wohnen und Arbeiten (Ordination) möglich sind. Die Möglichkeit der Mitgestaltung ist noch vorhanden.Auf diesem Grundstück wurden für zwei Villen ein Plan eingereicht, das bedeutet das noch eine Villa errichtet werden kann.Das Highlight ist das man mit dem Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß erlangt, wo sich der Swimmingpool sowie die Dachterrasse befindet, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Sonnenuntergänge bewundern und entspannte Stunden verbringen.Für Ihre Autos sind auch großzügige Stellplätze vorhanden.Ein bestechend
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Quelle: www.findmyhome.at
Preis auf Anfrage
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein
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Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen.
Das Haus wird bestandsfrei verkauft.
Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten.
Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Bauträger.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobil