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€ 585.000,00
158
m2
6719 Bludesch
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage in Bludesch an der Grenze zur landwirtschaftlichen Grünzone mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine
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Apotheke sowie Arztpraxen und der Kindergarten.
Das Haus hat drei Geschoße - Erd-, Ober- und Kellergeschoß – und ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und zum Teil renovierungsbedürftig.
Die derzeit gewidmete Grundstücksfläche beträgt ca. 449 m². Eine zusätzliche Fläche von ca. 375 m² wird in den kommenden Monaten um-gewidmet – siehe Lageplan. Auf der neu gewidmeten Fläche besteht nach der Umwidmung eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren
(Raumplanungsvertrag).
DATEN
• Einfamilienhaus mit zusätzliches Baugrundstück
• Garage und Schopf
• GSTNR. 521/2 in EZ 502 KG Bludesch
• Grundstücksfläche 949 m² lt. Grundbuchsauszug
• Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß mit ca. 158 m²
• Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
• Gas - Zentralheizun
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€ 680.000,00
260
m2
6719 Bludesch
Immobilientyp: Haus
Charmantes Landhaus im Zentrum von Bludesch
— Baujahr: 1600-1700 (Kein Denkmalschutz)
— 260 m² Wohnfläche und 5 m² Keller
— vielseitige Nutzung möglich
— Haus wurde zwischen 1998-2000 kernsaniert
Heizung und Leitungen (Gas)
Wasser- und
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Abwasserleitungen
komplett isoliert 12 cm Styropor
Dach und Unterdach
Fenster teilweise
— große Garage mit automatischem Tor
— zwei modernisierte und ein neues Badezimmer
— charmante Täferdecken und -wände
— zwei Kachelofen sorgen für eine wohlige Atmosphäre
— geräumige Tenne im ersten Obergeschoss mit Ausbaumöglichkeit
— sonniger Garten mit toller Terrasse und Gartenhaus
— verschiedene Obstbäume und vielfältige Sträucher
— Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar
Kaufpreis: € 680.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vo
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€ 985.000,00
6 Zi.
150
m2
6719 Bludesch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Baukörper passt sich der Geländeform an. Somit ergibt es sich eine Aneinaderreihung des Wohnhauses, der Terrasse und der Garage. Die Zufahrt und Erschließung erfolgt an der Nordseite von oben. Die Südseite haltet sich offen zum Tal und dem
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Panorama der Bergkette des Rätikons entgegen. Die Wohnräume sind südseitig angeordnet. Die Nebenräume liegen an der geschlossenen Nordseite. Die moderne Architektur mit ihren offenen, großzügigen Räumen und den lichtgebenden, raumhohen Fenstern, geben den wunderbaren Blick ins Tal und in die umgebende, erhabene Bergwelt frei. Hier spielt sich das gemeinsame Leben im Wohn- Essbereich und der offenen Küche ab. Der Außenbereich wurde geschmackvoll gestaltet und ein uneinsehbares Plätzchen als privater Rückzugsort mit Liegen bestückt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 985.000,00
150
m2
6719 Bludesch
Immobilientyp: Haus
Der Baukörper passt sich der Geländeform an. Somit ergibt es sich eine Aneinaderreihung des Wohnhauses, der Terrasse und der Garage. Die Zufahrt und Erschließung erfolgt an der Nordseite von oben. Die Südseite haltet sich offen zum Tal und dem
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Panorama der Bergkette des Rätikons entgegen. Die Wohnräume sind südseitig angeordnet. Die Nebenräume liegen an der geschlossenen Nordseite. Die moderne Architektur mit ihren offenen, großzügigen Räumen und den lichtgebenden, raumhohen Fenstern, geben den wunderbaren Blick ins Tal und in die umgebende, erhabene Bergwelt frei. Hier spielt sich das gemeinsame Leben im Wohn- Essbereich und der offenen Küche ab. Der Außenbereich wurde geschmackvoll gestaltet und ein uneinsehbares Plätzchen als privater Rückzugsort mit Liegen bestückt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 624.000,00
162
m2
6710 Nenzing
Immobilientyp: Haus
LageDas Wohnhaus befindet sich in der Landstraße in Nenzing, in angenehm ruhiger Wohnlage und dennoch zentrumsnah. Alles für den täglichen Bedarf, vom Ortskern über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen, Kindergarten und öffentlichen
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Verkehrsmitteln, ist in einem Radius von fünf bis fünfzehn Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof liegt in fußläufiger Distanz und ist alternativ bequem mit dem Bus angebunden. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zur Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.ImmobilieDas Wohnhaus steht auf einem 554 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Im und rund ums Haus wurde alles mit viel Liebe zum Detail gestaltet, vom gemütlichen und ansprechenden Außenbereich bis zu den wohnlichen Innenräumen.Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, der Mietvertrag ist befristet und endet nach einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Das OG verfügt über einen eigenen Zugang von außen und wurde fachg