Top
Premium
€ 960.000,00
192
m2
3053 Laaben
Immobilientyp: Haus
CHARMANTES WIENERWALDLANDHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE
Wunderschönes Landhaus in den 1930er Jahren errichtet, mit herrlichem, weitläufigem Grundstück und wundervollem Schwimmteich. Viel Platz zur Entspannung und zu genießen.
BESCHREIBUNG:
...
Massivbauweise Bj. ca. 1930. Eine Sanierung erfolgte im Jahr 2003. Die Elektrik, Pelletsheizung und die Fenster wurden erneuert.
Ziegeldach, Holz / Parkett und Fliesenböden, Isolierglasfenster 2 fach, Pellets-Zentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer,
Nebengebäude mit einer kleinen Wohnung und Garage. Sehr schöner großzügig gepflegter Garten mit Terrasse und Schwimmteich.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, WC, Küche, Salon mit Erker, Terrasse
OBERGESCHOSS: Vorraum, Gang, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Balkon
DACHGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, WC, 2 Zimmer
KELLER: Vorraum, Heizraum, Pelletslagerraum
NEBENGEBÄUDE: Massivbau aus Ende der 1980er Jahre, mit einer Gesamtgröße von ca. 120m²,
Erdgeschoss ca. 60m² für Wohnzwecke ada
Top
Premium
1/18
€ 590.000,00
9 Zi.
241
m2
3053 Laaben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE
BESCHREIBUNG: Diese in herrlicher Südlage liegende Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten mit zwei Wohneinheiten oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Zusätzlich verfügt das Haus
...
noch über große Kellerflächen, 3 Garagenplätze sowie ein Nebengebäude samt Doppelcarport.
AUSSTATTUNG / ZUSTAND:
Keller Dichtbeton, Ziegelmassiv- und Holzriegelbauweise, Baujahr 1995, Holzfenster,
Ölzentralheizung (ausschließlich Fußboden- und Wandheizung auf Niedertemperaturbasis, daher ideal für Umstieg auf Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe, Kaminofen in jeder Wohneinheit, teilweise Parkettböden, 2 Wintergärten, 3 Garagenplätze, Doppelcarport,
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 kWh/m² fGEE: 1,27
NEBENGEBÄUDE mit ca. 15 m² (Für Büro oder Sauna/Fitness etc.)
KELLER: Vollkeller mit ca. 165 m²; Doppelgarage und einiger Lagerräume
HAUS 1: 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder,
Top
Premium
1/5
€ 960.000,00
5 Zi.
192
m2
3053 Laaben
Immobilientyp: Haus
CHARMANTES WIENERWALDLANDHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE
Wunderschönes Landhaus in den 1930er Jahren errichtet, mit herrlichem, weitläufigem Grundstück und wundervollem Schwimmteich. Viel Platz zur Entspannung und zu genießen.
BESCHREIBUNG:
...
Massivbauweise Bj. ca. 1930. Eine Sanierung erfolgte im Jahr 2003. Die Elektrik, Pelletsheizung und die Fenster wurden erneuert.
Ziegeldach, Holz / Parkett und Fliesenböden, Isolierglasfenster 2 fach, Pellets-Zentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer,
Nebengebäude mit einer kleinen Wohnung und Garage. Sehr schöner großzügig gepflegter Garten mit Terrasse und Schwimmteich.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, WC, Küche, Salon mit Erker, Terrasse
OBERGESCHOSS: Vorraum, Gang, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Balkon
DACHGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, WC, 2 Zimmer
KELLER: Vorraum, Heizraum, Pelletslagerraum
NEBENGEBÄUDE: Massivbau aus Ende der 1980er Jahre, mit einer Gesamtgröße von ca. 120m²,
Erdgeschoss ca. 60m² für Wohnzwecke adaptierbar, Unt
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.findmyhome.at
€ 295.000,00
5 Zi.
130
m2
3053 Laaben
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenhaus in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St. Pölten und Wien und ist über die nur ca. 7 km entfernte Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden.
In der
...
unmittelbaren Nähe gibt es zwei Wirtshäuser und ein Restaurant, direkt in Laaben das Raiffeisen Lagerhaus mit Postpartner, eine Greisslerei, eine Tankstelle mit 24h Betrieb sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ein praktischer Arzt mit Apotheke ist nur etwa 200 m entfernt und wird demnächst noch näher, nach nur 50 m zu erreichen sein.
Ebenfalls im Ort und gut zu Fuß erreichbar sind der Gemeindekindergarten, gleich daneben die Volksschule mit Hort und ein öffentlicher Spielplatz. Die Neue Mittelschule Laabental in Altlengbach erreicht man mit dem Bus, weiterführende Schulen findet man in Neulengbach und natürlich in St. Pölten.
Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m², welche sich auf drei
Top
Premium
€ 590.000,00
241
m2
3053 Laaben
Immobilientyp: Haus
AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE
BESCHREIBUNG: Diese in herrlicher Südlage liegende Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten mit zwei Wohneinheiten oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Zusätzlich verfügt das Haus
...
noch über große Kellerflächen, 3 Garagenplätze sowie ein Nebengebäude samt Doppelcarport.
AUSSTATTUNG / ZUSTAND:
Keller Dichtbeton, Ziegelmassiv- und Holzriegelbauweise, Baujahr 1995, Holzfenster,
Ölzentralheizung (ausschließlich Fußboden- und Wandheizung auf Niedertemperaturbasis, daher ideal für Umstieg auf Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe, Kaminofen in jeder Wohneinheit, teilweise Parkettböden, 2 Wintergärten, 3 Garagenplätze, Doppelcarport,
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 kWh/m² fGEE: 1,27
NEBENGEBÄUDE mit ca. 15 m² (Für Büro oder Sauna/Fitness etc.)
KELLER: Vollkeller mit ca. 165 m²; Doppelgarage und einiger Lagerräume
HAUS 1: 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, mehrere Terrassen und Winterga
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
130
m2
3053 Laaben
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenhaus in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St. Pölten und Wien und ist über die nur ca. 7 km entfernte Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden.In der unmittelbaren
...
Nähe gibt es zwei Wirtshäuser und ein Restaurant, direkt in Laaben das Raiffeisen Lagerhaus mit Postpartner, eine Greisslerei, eine Tankstelle mit 24h Betrieb sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ein praktischer Arzt mit Apotheke ist nur etwa 200 m entfernt und wird demnächst noch näher, nach nur 50 m zu erreichen sein.Ebenfalls im Ort und gut zu Fuß erreichbar sind der Gemeindekindergarten, gleich daneben die Volksschule mit Hort und ein öffentlicher Spielplatz. Die Neue Mittelschule Laabental in Altlengbach erreicht man mit dem Bus, weiterführende Schulen findet man in Neulengbach und natürlich in St. Pölten.Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m², welche sich auf drei Ebenen