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€ 199.000,00
115
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Haus
Dieses idyllische Einfamilienhaus erwartet Sie in der beschaulichen Ortschaft Emmersdorf.
Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Raum und ein echtes Zuhausegefühl.
Auf fünf
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großzügigen Zimmern finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als praktischer Stauraum, für kreative Hobbys oder als gut ausgestattete Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner natürlichen Schönheit zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen einlädt.
Die großzügige Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der nicht nur zum Entspannen und Verweilen einlädt, sondern auch einen traumhaften Ausb
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1/45
€ 585.000,00
3 Zi.
145
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Als wahres Juwel dürfen wir dieses Objekt am Tor zur Wachau bezeichnen. Effizient geplant und nach höchsten Qualitätsmaßstäben erbaut, blicken Sie vom (beheizbaren) Pool gen Süden, und können neben der Donau prominent auch auf das Stift Melk,
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Luberegg und den Motorboothafen blicken! Das massiv gebaute Ziegelhaus ist natürlich bereits gedämmt, und verfügt über eine Solaranlage und eine Ölheizung nebst Einzelofen im großen Wohnküchenzimmer im Erdgeschoß. Dort findet man neben diversen Abstell- und Sanitärräumen auch ein großes Bad, sowie eine Garage vor, während darüber der große Vorraum von einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem weiteren Badezimmer ergänzt wird!
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1/5
€ 449.000,00
130
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Haus
Schon bald könnte ihr individuelles Traumhaus in Pömling entstehen.
Ihre Vorteile:
Individuelle Gestaltung
Fixe Preise
Leistbar und flexibel
Lassen Sie sich jetzt Ihr individuelles Angebot berechnen.
Diese Beispielberechnung umfasst ein
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belagsfertiges Haus (130 m²) in Holzriegelbauweise auf einem rund 735 m² großen Baugrund in Pömling, 3644 Emmersdorf und Nebenkosten.
Wählen Sie Ihr individuelles Haus, eines der 3 Grundstücke - Sie planen und entscheiden mit.
Ein Sofortkauf ist möglich, oder Sie entscheiden sich für einen Mietkauf.
Mietkauf:
Zu Beginn ist ein Depot von € 70.000,- zu entrichten. In den nächsten 10 Jahren zahlen Sie nur die Miete in Höhe von € 1.705,-. Nach 10 Jahren können Sie das Haus zum vorher festgelegten Fixpreis von € 449.000,- kaufen oder weiter mieten.
Optional ist auch eine Schlüsselfertigstellung, ein Carport, eine Garage, die Fertigstellung der Außenanlage und jegliche andere Zusätze möglich. Bei Kauf des Hauses ist eine Wohnbauförderung möglich.
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€ 249.000,00
125
m2
3644 Leiben
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Leiben!
Dieses im Jahr 1965 errichtete Haus bietet mit rund 194 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit großem Garten oder zur Erweiterung
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mit Tierhaltung – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, aufgrund der Flächenwidmung Bauland-Agrar.
Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangstür in einen zentralen Flur. Rechterhand führen die Stiegen entweder ins Obergeschoss oder in den Keller. Linkerhand befindet sich der Technikraum bzw. eine Werkstatt – ehemals eine Garage, die sich mit etwas Aufwand auch als zusätzlicher Wohnraum adaptieren ließe.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Badezimmer, das bei Bedarf mit dem angrenzenden Waschraum vergrößert werden kann, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Koch- und Essbereich des Hauses.
Das Obergeschoss bietet drei angenehm geschnittene Zimmer, die jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone gewähren. E
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1/49
€ 349.000,00
7 Zi.
125
m2
3644 Sankt Georgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Sie suchen ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung, möchten aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!Dieses Anwesen vereint zahlreiche Vorzüge zu einem
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unwiderstehlichen Gesamtpaket:* viel Platz innen und außen – ein weitläufiges Grundstück mit Garten, eigenem Wald und einem nahegelegenen Bach.* kürzlich komplett renoviert – drei neue Badezimmer ermöglichen einen sofortigen Einzug! * modernisiert & bestens ausgestattet – neue Fassade, hochwertige Fenster, ein solides Dach und eine eigene Wasseraufbereitungsanlage.* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys.Raumaufteilung:🔹 Erdgeschoss: Großzügiges Foyer, neues Badezimmer, separate Toilette, Küche mit Speisekammer sowie ein sehr großes Wohnzimmer.🔹 Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei weitere neue Bäder, eine zusätzliche Toilette und ein praktischer Schrankraum.🔹
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1/36
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
127
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Wenn Sie schon immer ein Haus besitzen wollten, dessen Geschichte bis ins vorvorige Jahrhundert zurückreicht, und auch die Nähe zu Donau, der Wachau oder dem Stift Melk für Sie von Relevanz wäre, würde sich Reinhard Lembacher freuen, Ihnen
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dieses Markthaus in Emmersdorf zeigen zu dürfen!Gebaut im Jahr 1895, birgt dieses im Erdgeschoß einen langjährigen Mieter, der dieses Stockwerk nach seinen Geschmack hochwertig gestaltet hat - siehe auch Links - sowie eine frei verfügbare Wohnung im Obergeschoß! Die großzügig angelegte Wohnung finden Sie auch auf den Fotos in vollem Umfang abgebildet und die rund 127 m² Wohnfläche umfassen unter anderen Küche mit Balkonzugang, ein separates Wohnzimmer, ein Schlaf- wie auch Gästezimmer, ein Bad, ein separates WC und den Zugang via Stiegenhaus zum EG sowie zum Dachboden. Ob Lage und Beschaffenheit des Objekts, wäre dieses sicherlich auch als Wochenend-Dependance bestens geeignet, da dank des Mieters ein Alleinstand nicht vorläge, und
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€ 269.800,00
92
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Haus
Highlights:- riesiges Grundstück- absolute Ruhelage- Zwei Garagen- Großer Keller + Erdkeller- kinderfreundliches Ortsgefüge- Dachboden mit Potenzial- Tierhaltung möglich- Tolle Bauweise- 30 m³ RegenwasserzisterneFür eine Führung durch die
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Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Emmersdorf an der Donau, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität bietet. Dort gibt es neben Schule und Kindergarten bald auch einen Nahversorger.Dieses einladende Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 92m² und begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Mit zwei charmanten Zimmern bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als stilvolles Home-Office – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.Das Haus ist im
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Preis auf Anfrage
250
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Haus
Die LiegenschaftUntergeschoß: Ca 120-130m2 Wohnfläche • Vorzimmer• Wohnzimmer• 2 SchlafzimmerKüche mit Essecke (ca. 20m2) Bauernkredenz und Sitzbank mit Tisch, Vollholz, Dan-KuecheBadezimmerObergeschoß: ca 120-130qm2 FlächeDas meiste
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Rohbau1 großer Vorraum beim Treppenaufgang1 voraus geplantes Badezimmer und Wc3 ZimmerNeue Dämmung 2023Fenster im OG sind nicht neuStadt angrenzend zum Wohnbereich (mit Dachboden)Stadlgröße ca. 120qmMit angrenzender Garage, auch für HolzlagerungGarten ist aufgeteilt auf 3 Parzellen zusätzlicher Parkbereich ausserhalb vom Haus,wenn man möchteKeller (ca. 10qm2) WasserzählerHeizung: Holzofen oder ÖlEingangstür mit SicherheitsschlossSuper geeignet für Umbau.PREIS AUF ANFRAGE!Ruhige Wohngegend, eignet sich perfekt für Familien.Wunderschöne Aussicht bis zur Donau und Kirche, kaum Autos.Im Großen und Ganzen ein Traumort in der Wachau, an dem Kinder tatsächlich noch auf der Straße spielen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eige
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
125
m2
3644 Sankt Georgen
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung, möchten aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!Dieses Anwesen vereint zahlreiche Vorzüge zu einem
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unwiderstehlichen Gesamtpaket:• viel Platz innen und außen – ein weitläufiges Grundstück mit Garten, eigenem Wald und einem nahegelegenen Bach.• kürzlich komplett renoviert – drei neue Badezimmer ermöglichen einen sofortigen Einzug!• modernisiert & bestens ausgestattet – neue Fassade, hochwertige Fenster, ein solides Dach und eine eigene Wasseraufbereitungsanlage.• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Großzügiges Foyer, neues Badezimmer, separate Toilette, Küche mit Speisekammer sowie ein sehr großes Wohnzimmer.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei weitere neue Bäder, eine zusätzliche Toilette und ein praktischer Schrankraum.Keller mit separatem Eingang – ideal für eine
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
404
m2
3644 Goßam
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Mehrfamilienhaus in Goßam, NÖ/Melk – Raum für Leben, Arbeiten und Investieren404 m² Wohnfläche mit historisch gepflegtem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für
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alle, die von einer ruhigen und idyllischen Lebensweise träumen, und überzeugt zugleich mit Potenzial für Familien oder Investoren.Höhepunkte der ImmobilieGroßzügige Wohnfläche: 404 m² mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen, die ein helles und freundliches Wohngefühl schaffen.Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zwei getrennte Wohneinheiten auf mehreren Etagen bieten Platz für Großfamilien, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Beeindruckendes Grundstück: Die 2.686 m² große Liegenschaft ist teilbar und bebaubar, ideal für Erweiterungen oder kreative Projekte.Alt und Neu perfekt vereint: Zentralheizung ergänzt durch wunderschöne Kachelöfen aus dem Altbestand.
Lage und Umgebung – Die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und AnbindungDa
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 585.000,00
145
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Haus
Als wahres Juwel dürfen wir dieses Objekt am Tor zur Wachau bezeichnen. Effizient geplant und nach höchsten Qualitätsmaßstäben erbaut blicken Sie vom (via Solaranlage beheizbaren) Pool gen Süden, und können neben der Donau prominent auch auf
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das Stift Melk, Luberegg und den Motorboothafen blicken!Das massiv gebaute Ziegelhaus ist natürlich bereits gedämmt, und verfügt über eine Ölheizung nebst Einzelofen im großen Wohnküchenzimmer im Erdgeschoß. Dort findet man neben diversen Abstell- und Sanitärräumen auch ein großes Bad, sowie eine Garage vor, während darüber der große Vorraum bis dato als Büro genutzt wurde, der von einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem weiteren Badezimmer ergänzt wird. Ein weiteres, bis dato noch nicht benötigtes, aber ideal als weiteres Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer nutzbarer Raum, ist ebenso noch im Obergeschoß vorhanden, was eine Wohnraumfläche von rund 145 m² ergibt!Wie Sie an den Bildern erkennen können, entspricht auch die Ausstattung des g
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
127
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie schon immer ein Haus besitzen wollten, dessen Geschichte bis ins vorvorige Jahrhundert zurückreicht, und auch die Nähe zu Donau, der Wachau oder dem Stift Melk für Sie von Relevanz wäre, würde sich Reinhard Lembacher freuen, Ihnen
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dieses Markthaus in Emmersdorf zeigen zu dürfen!Gebaut im Jahr 1895, birgt dieses im Erdgeschoß einen langjährigen Mieter, der dieses Stockwerk nach seinen Geschmack hochwertig gestaltet hat - siehe auch Links - sowie eine frei verfügbare Wohnung im Obergeschoß!Die großzügig angelegte Wohnung finden Sie auch auf den Fotos in vollem Umfang abgebildet und die rund 127 m² Wohnfläche umfassen unter anderen Küche mit Balkonzugang, ein separates Wohnzimmer, ein Schlaf- wie auch Gästezimmer, ein Bad, ein separates WC und den Zugang via Stiegenhaus zum EG sowie zum Dachboden.Ob Lage und Beschaffenheit des Objekts, wäre dieses sicherlich auch als Wochenend-Dependance bestens geeignet, da dank des Mieters ein Alleinstand nicht vorläge, und dieser auch in Hinbl